Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam

Топ прошлой недели

  • Oskanov Oskanov 8 постов
  • alekseyJHL alekseyJHL 6 постов
  • XpyMy XpyMy 1 пост
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама О компании
Команда Пикабу Награды Контакты О проекте Зал славы
Промокоды Скидки Работа Курсы Блоги
Купоны Biggeek Купоны AliExpress Купоны М.Видео Купоны YandexTravel Купоны Lamoda
Мобильное приложение

ДКП

С этим тегом используют

Авто Лига юристов Центральный банк РФ Негатив Все
66 постов сначала свежее
4
igotosochi
igotosochi
14 дней назад
Лига Инвесторов

Топ-5 акций, которые вырастут на развороте ДКП от аналитиков ГПБ Инвестиции⁠⁠

Когда-нибудь, правда никто не знает, когда именно, ключевую ставку снизят. Если это произойдёт, некоторые акции почувствуют себя лучше других. Аналитики Газпромбанк Инвестиций выбрали акции, которые могут быстро обогнать рынок в случае снижения ставки. Посмотрим, кто там.

Топ-5 акций, которые вырастут на развороте ДКП от аналитиков ГПБ Инвестиции Биржа, Инвестиции, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, ДКП, Ключевая ставка, Центральный банк РФ, Дивиденды

Ещё топы акций и обзоры:

  • 10 лучших дивидендных акций 2025 года от аналитиков ФИНАМ NEW

  • Кто кинул инвесторов? Антитоп-15 компаний, которые не заплатят дивиденды NEW

  • Топ-14 дивидендных акций от Альфа-Банка

  • Топ-7 дивидендов года от аналитиков ВТБ Инвестиций

  • Разборы: ФосАгро, БСПБ, Башнефть, Яндекс

Если богатеете на дивидендах, обязательно подписывайтесь и не пропускайте новые дивидендные обзоры.

Сбер

Зелёная кэш-машина — одна из самых ликвидных, прибыльных и стабильных компаний.

Сбер ежегодно увеличивает прибыль, платит дивиденды и показывает отличные результаты даже при высокой ставке. А что будет, если ставку снизят? Зелёная кэш-машина превратится в зелёную кэш-ракету. У меня в портфеле доля Сбера большая.

Ренессанс Страхование

Компания зарабатывает на страховании, размещении премий в финансовые инструменты в виде полученных купонов, процентов и дивидендов, а также переоценки финансовых инструментов.

При развороте ДКП и снижении ключа эксперты ждут положительной переоценки портфеля ценных бумаг Ренессанса. Кроме того, страховщики платят дивиденды, что всегда положительно оценивается инвесторами. У меня в портфеле Ренессанса нет.

Т-Технологии

Жёлтый банк без человеческого лица в основном зарабатывает на физлицах, развивает технологические сервисы и обещает ежеквартально платить дивиденды.

Как только снизится ключ, процентная маржа Т-Банка полетит ровно вверх. В компании планируют нарастить чистую прибыль в 2025 году не менее чем на 40% при рентабельности капитала более 30%. Не зелёная кэш-ракета, но уж точно жёлтая. У меня в портфеле доля Т-Банка существенная.

Совкомбанк

У банка растёт выручка, но чистая прибыль снижается, из-за высокой ключевой ставки банк не раскрывает весь свой потенциал. Снижение ключа пойдёт на пользу, оно будет как ракетное топливо для полёта в космос.

Динамичное развитие и 25% прибыли на дивиденды — это не все драйверы будущего роста. Аналитики считают, что снижение ключевой ставки позитивно скажется на маржинальности банка вследствие удешевления пассивов и снижения стоимости риска. У меня в портфеле доля Совкомбанка большая.

Яндекс

Кто тут главная ИТ-компания России? Да ещё и с Алисой. Компания зарабатывает на рекламе, а также развивает сервисы про еду, поездки и финансы.

Аналитики считают, что в случае снижения ключа ожидается увеличение деловой активности, что может привести к росту выручки с рекламы (а может и с еды). Также это будет способствовать снижению процентных расходов. Ну и айтишники начали платить скромные дивиденды. В моём портфеле Яндекса много.

🚀 🚀 🚀

Лично я ожидаю туземун четырёх компаний из пяти. Но для этого ДКП должна развернуться, чего пока не происходит. Кто знает, быть может ключевую ставку снизят.

Как считаете, когда будет разворот ДКП? Какие акции в ваших портфелях отреагируют на него сильнее всех?

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.

Показать полностью
[моё] Биржа Инвестиции Инвестиции в акции Фондовый рынок ДКП Ключевая ставка Центральный банк РФ Дивиденды
0
3
ajrisha
26 дней назад
Лига Юристов

Прошу помощи Лиги Юристов с претензией застройщику таунхауса⁠⁠


Взываю к лиге юристов! Помогите разобраться с проблемой с застройщиком!

Доброго времени суток, Пикабу!

У меня возникла серьезная проблема с застройщиком (ИП), у которого я приобрела таунхаус. Ситуация следующая:

Всё отлично, кроме подвала. Проблема в том, что он течет во время дождей, а весной произошел настоящий потоп — вода текла по стенам и из мест стыка стены с полом. Гидроизоляция выполнена плохо, и все попытки представителя застройщика замазать течи мастикой и бетонным укрепителем оказались лишь временными решениями. Ездили к нам с летних дождей и до весенней оттепели. Эти "ремонтные" работы уже отваливаются через 3-6 месяцев.

Весной, когда подвал затопило (вода стояла на 60% площади подвала на уровне около сантиметра), представитель обещал заняться вопросом в мае. Однако сейчас он игнорирует мои обращения: то в поездке, то болел, а обещания не выполняет.

Я много читала о досудебных претензиях, но в основном информация касается ДДУ и квартир. У меня же ситуация с таунхаусом и договором купли-продажи.

Вопросы:

1. Как правильно составить досудебную претензию к застройщику?

2. На что стоит давить в претензии? Какие пункты договора или законодательства могут помочь?

3. Каковы вообще перспективы такого дела?

Буду очень благодарна за советы и помощь в составлении грамотной претензии!

Заранее спасибо!

Показать полностью
Лига юристов Юридическая помощь ДКП Юристы Таунхаус Текст
16
10
fenhel
fenhel
1 месяц назад
Лига Юристов

Незавершенная сделка купли-продажи. Как выйти из ситуации?⁠⁠

Добрый день! Пожалуйста прошу накидать порядок действий для завершения сделки.
Вводные: Я в отпуске по уходу за вторым ребенком. С отцом детей в браке не состою (дети наши общие). Есть доход по самозанятости. Подавалась на семейную ипотеку на 6 млн. С использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Банк одобрил сумму меньшую, чем нужна была. Решено было добавить созаёмщиком "гражданского мужа".
Квартиру подобрали из готового жилья в новостройке, так как нас просили съехать к лету из арендного жилья. На сумму комиссии от "застройщика банку" были согласны. Цена увеличилась на 2.5%.к стоимости квартиры. Банк с застройщиком готовили документы. Мы подписали электронно договор ипотеки и деньги банка 6млн., и наша первоначалка 1.1 млн. ушли на аккредитив.
Через неделю когда застройщик озвучивал какие документы взять на регистрацию ДКП и прозвучало "Свидетельство о браке" и я напомнила что мы не расписаны. Договор купли-продажи переделали на меня одну и зарегистрировали.Банк в известность ставили. Пенсионный перечислил деньги мат.капитала застройщику.
Деньги с аккредитива банк не переводит застройщику так как для открытия аккредитива требуют чтоб созаемщик был в общей совместной собственности на квартиру. Ипотеку мы уже платим, титульный заемщик я, собственность зарегистрирована на меня. Но сделка не считается завершенной пока не произойдут все расчеты.
Банк предлагает откатить всё до стадии "подаваться на одобрение заявки на ипотеку". Но, в таком случае, семейной ипотеки нам не видать, так как они же вот её выдали, а получить можно 1раз. И вообще это наш единственный вариант на жильё. А банк не очень заинтересован. Тянут время. Деньги у них на аккредитиве и проценты за ипотеку тоже уже капают. Мы не можем платить и съём и ипотеку.
Застройщику нужны деньги с аккредитива. А нам квартира.
ВОПРОС: как действовать чтобы этот клубок распутать? Застройщик говорит чтоб мы решали всё с банком. Банк берет время на подумать, но ничего по решению не предлагает.
Можно ли поменять условия открытия аккредитива с двоих собственников на одного? Можно ли вообще отказаться от аккредитива и использовать другую форму расчета? Позволит ли это сделать банк? Можно ли внести собственника через изменение договора купли-продажи? Дополнительное соглашение? Или сначала отменять сделку, а потом регистрировать новый договор? Нужно ли при этом застройщику возвращать мат.капитал и выдадут ли его опять на ту же квартиру если будет второй собственник?
p.s. Изначально всех держала в курсе что не расписаны. Все документы, паспорта все страницы предоставляли. В договоре ипотеки в одном месте фигурирует что квартира приобретается в общую совместную собственность. Титульный заемщик я. Иначе бы не дали мат.капитал, который оформлен на меня. Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора тоже есть,а денег уже нет.

Показать полностью
[моё] Ипотека Семейная ипотека ДКП Материнский капитал Недвижимость Помощь Сделка Банк Квартира Юридическая помощь Текст
46
BrownEyedSamurai
BrownEyedSamurai
3 месяца назад
Лига биржевой торговли

Четыре ответа на вопрос «кому при 21-ой ставке на Руси жить хорошо?»⁠⁠

📌 Итак, вот и минуло долгожданное 14-е февраля: день, и без всякой экономической подоплеки способный вызвать небольшую гражданскую войну в пределах отдельно взятой секции комментариев в любой русскоязычной социальной сети. Пока одни признавались друг другу в светлом чувстве истинной любви, другие — не упускали возможности поворчать о нерусском происхождении праздника и, в особо запущенных случаях, о необходимости скорейшего его запрета.

⭐️ Однако, мы-то с вами, как никто другой, знаем, что в этом году главным Купидоном дня, способным одним метким выстрелом лука сразить наповал весь предшествующий рост индекса Московской биржи, была только она одна — гроза инфляции и вашего низкорентабельного бизнеса, Эльвира Сахипзадовна Набиуллина.

☀️ К слову, в этот раз удалось обойтись без сюрпризов: ставка осталась неизменной, а вектор «словесных интервенций» продолжил указывать в сторону увеличения «ключа», вполне возможного в случае, если негодяйка-инфляция не начнет «просить пощады» под напором беспрецедентно жесткой денежно-кредитной политики, которую мы имеем честь наблюдать прямо сейчас.

❓ Ставку и впрямь могут повысить? ❓

🔍 Пока сильно в этом сомневаюсь: дело в том, что наблюдаемое сегодня усиление инфляционного давления есть суть двух наложившихся друг на друга спецэффектов: первый — значительное увеличение объема государственных расходов в январе (хочется верить, что акция разовая), второй — «эффект низкой базы» прошлого года, когда в первые несколько месяцев 2024-го рост цен, как по мановению волшебной палочки, решил на время взять паузу. Если вы очень постараетесь вспомнить, чем ознаменовался март прошедшего года, то, думаю, что все встанет на свои места.

✅ В таком случае, в дальнейших наших рассуждениях мы будем исходить из следующего соображения: если ставку и повысят, то не более одного раза, тем не менее жесткая денежно-кредитная политика с нами надолго, ибо «выпускать» триллионы из фондов ликвидности и вкладов будут потихоньку, чтобы своей ретивостью не выстрелить себе же в ногу.

❓ Кто может помочь моему инвестиционному портфелю заработать в продолжительный период высоких процентных ставок? ❓

👑 Для меня, как для умеренно-агрессивного долгосрочного инвестора, самым потенциально интересным для покупки активом на данный момент представляются акции Московской биржи:

🟢 Помимо бизнеса, развивающегося на фоне увеличения роли этого финансового института в экономической жизни государства и значительного притока частного капитала, вызванного общим увеличением заинтересованности вопросами сохранения и приумножения денежных средств гражданами нашей страны, большую часть выручки компании составляют комиссионные доходы, напрямую зависящие от значения ключевой ставки — и чем оно больше, тем лучше бирже.

⚠️ Существуют и другие компании, способные обращать жесткую денежно-кредитную политику себе на пользу, однако все они в силу тех или иных причин с учетом долгосрочного горизонта инвестирования кажутся мне куда менее привлекательными, чем вариант, представленный выше:

🔴 Ренессанс — представитель крайне перспективного сегмента страхования, вынужденный в российских реалиях мириться не только с увеличивающейся год от года конкуренцией, но и с общей неготовностью отечественного клиента пользоваться страховыми продуктами на постоянной основе.

🔴 Интер РАО — тот самый случай, когда основной бизнес группы требует больших капиталовложений, что только мешает акционерам получать прибыль от накопленной колоссальной денежной «подушки». Да и дивидендная политика здесь, если выражаться мягко, то не самая щедрая.

🔴 Сургутнефтегаз — компания также стремится использовать все накопленные средства для максимизации процентного дохода. Какие инструменты и с какой доходностью для этого приобретаются, Вам, разумеется, никто не расскажет, а потому, если вы и сами в состоянии найти кнопку «облигации» в брокерском приложении вашего банка, то, скорее всего, Вам сюда уже не нужно.

Четыре ответа на вопрос «кому при 21-ой ставке на Руси жить хорошо?» Финансы, Инвестиции, Трейдинг, Биржа, Центральный банк РФ, Ключевая ставка, Московская биржа, Индекс московской биржи, ДКП, Эльвира Набиуллина, Ренессанс, Сургутнефтегаз, Мнение, Деньги, Финансовая грамотность, Акции
Показать полностью 1
[моё] Финансы Инвестиции Трейдинг Биржа Центральный банк РФ Ключевая ставка Московская биржа Индекс московской биржи ДКП Эльвира Набиуллина Ренессанс Сургутнефтегаз Мнение Деньги Финансовая грамотность Акции
1
0
1Eduardo1
1Eduardo1
3 месяца назад

Ответ 4ewa в «Сбербанк и мошенники. Друзья навек»⁠⁠3

Проводим сделки по старинке, на бумаге у натариуса и наличкой

Сбербанк Негатив Текст ДКП Квартира Мошенничество Мат Ответ на пост Короткопост
3
545
DELETED
3 месяца назад

Ответ на пост «Сбербанк и мошенники. Друзья навек»⁠⁠3

Да это ещё пол беды, нынче ситуация бывает глубже и интереснее.

На днях продавал квартиру.

Вы знаете, что сейчас что бы продать квартиру через дом ебать его клик, даже не надо находиться в одной стране не говоря о городе или тем более лично присутствовать при сделке?
Удобно? Да. Безопасно? Хуй там.

Вас просят скачать приложение электронной подписи: цифровой ключ, вводишь туда телефон, ФИО, тыкаешь по экрану много раз, типа создается уникальный цифровой ключ. Всё пиздец как безопасно, ага.

Покупателя и продавца сотрудник добавляет в чат, в этот чат вы кидаете ДКП на квартиру, СНИЛСы свои и ИННы - всё. Не нужна выписка из домой книги, оплата кап. ремонта, тех паспорт и прочее. Если нет дкп снилс и инн, то не беда. ДКП сделает сотрудник, снилсы и инн найдёт сам.

Далее вам приходят коды СМС вводите их в приложение цифровой ключ, появляются новые уведомления нажимаете согласен несколько раз - ВСЁ, квартира продана. Сделка будет зарегистрирована в кадастре в течении суток.

Для того что бы продать вашу квартиру нужен просто ваш телефон и фотки паспорта.

Соль началась через 5-15 минут после того, как были введены в приложение необходимые документы и всеми участниками сделки нажата кнопка "подписать". Покупателю (не продавцу, деньги же у покупателя) начинают в идеальный тайминг звонить мошенники типа с "госуслуг" по вотсапу :D и просят сказать дополнительный код для регистрации сделки. Хз для чего этот код они просят, то ли для входа в ЭЦП и изменения договора, а там это возможно, то ли для гос услуг, для всех остальных операций.

Но факт остаётся фактом - Сбербанк и мошенники. Друзья навек

Показать полностью
[моё] Сбербанк Негатив Текст ДКП Квартира Мошенничество Мат Ответ на пост
72
9
vit2024
vit2024
4 месяца назад

Продал машину, снял через Госуслуги с себя регистрацию и спи спокойно...Нет сказали в АМПП ( продолжение поста от октября 2024)⁠⁠

Всё-таки в mos.ru какие-то отмороженные беспредельщики. Есть ДКП, есть Госуслуги, есть ГАИ, но они упорно идут до конца тупика. С какой целью?

Получил в октябре 2024 года от Моспарковки уведомление о 2-х штрафах за не оплаченную парковку. Блин, машину я продал несколько месяцев назад. Тут же обжаловал, с приложением доков( ДКП, скрин с Госуслуг о снятии с учёта). Через 2 недели постановления пропали их сайта и жалоба то же. Ещё через 2 недели пришло письмо , что всё ок, мы ошиблись. Ну я так подумал. Наступает новый 2025 год и о чудо, я получаю новое письмо от них. Кратко: какого ты не заплатил 10 рублей, теперь едь сюда в Москву , до февраля по такому то адресу , а то передадим в суд. Захожу на mos.ru, и о чудо ,штрафы эти снова на месте..

В итоге 29.01 25 приходит с Госуслуг уведомление о двух ИП( исполнительное производство )на меня. Ну конечно, как только уехал в другой регион, так сразу дома срочные дела появились. Сразу тут же через Госуслуги отправил приставу документы. Телефон приставов конечно же не отвечает. Принимают они два раза в неделю. И на этой неделе я уже не попадаю.

Пока не ясно чем этот бардак кончится, хотя не так, чем кончится понятно, но не понятно на каком этапе эта бессмысленная возня закончится, и какую роль здесь играют Госуслуги. Пока толку от них нет,

p.s. Сейчас набегут спецы и скажут ,что нельзя машину через Госуслуги снять, не было такого, пруфов нет и тд... Всё есть. Машины нет , а штрафы есть.

Продал машину, снял через Госуслуги с себя регистрацию и спи спокойно...Нет сказали в  АМПП ( продолжение поста от октября 2024) Негатив, Жалоба, Ответ на пост, Платная парковка, ДКП, Штраф, Штрафы ГИБДД, Госуслуги, Машина, Парковка, ГАИ, Текст, Москва ГКУ ампп

Один из штрафов, на неоплату штрафа. Таких два

Продал машину, снял через Госуслуги с себя регистрацию и спи спокойно...Нет сказали в  АМПП ( продолжение поста от октября 2024) Негатив, Жалоба, Ответ на пост, Платная парковка, ДКП, Штраф, Штрафы ГИБДД, Госуслуги, Машина, Парковка, ГАИ, Текст, Москва ГКУ ампп

О снятии с учёта

Показать полностью 2
[моё] Негатив Жалоба Ответ на пост Платная парковка ДКП Штраф Штрафы ГИБДД Госуслуги Машина Парковка ГАИ Текст Москва ГКУ ампп
4
235
tatita.pm
tatita.pm
4 месяца назад

Как мы "покупали" новостройку в Нальчике :)⁠⁠

Т.к часто ездим в горы, решили купить однушку в нальчике, чтобы была возможность приезжать в любое время, на любое время и со всей нашей животинкой. Плюс от Нальчика можно достаточно быстро добраться до любимых локаций: Домбай, Эльбрус, Чегем и т.д. Прошлым летом мы часто были в Нальчике и даже визуально присмотрели несколько жк.

Позвонила знакомому, который там живет, знаю, что он 3 года назад покупал однушку сыну и спросила про квартиры, он сказал "ууу, тебе не понравятся способы, по которым тут покупается жилье".... в начале я не поняла, в основном из-за диалекта, а потом каааак поняла ))))

Решили через агентство, с которым уже несколько раз сотрудничали в других городах, т.е доверие есть. Попросила назначить хорошего риелтора с Нальчика, кто знает все новостройки и нюансы. Нам рассказали про многие локации, минусы и плюсы. Параллельно я сама изучала рынок, так же у знакомых попросила контакты агентств "на месте", кого они знают и доверяют им.

Итог:

1) Общалась я с 3 риелторами - все три очень сильно разнились в показаниях по одним и тем же жк: то суды идут, то земля не под ижс, то застройщик мутный, то еще и строить не начали, а деньги уже активно собирают. В общем из большого количества стройки, а там реально дофига строится, мы выбрали буквально 2 жк, по которым сошлись все звезды + которые я сама пробивала по судам, по застройщику (если так, можно их назвать), т.к чаще всего, это просто ИП.

2) я планировала покупку через дду, но так там почти никто не строит, т.к. это значит надо брать кредиты, а это не по религии. Поэтому вкладываться в реальный дду с эскроу счетами вообще не советовали - да и таких там было 2 дома всего с уже затянутыми сроками.

3) почти нигде не смогли найти на землю разрешения, они все формата - "Залимхан сказал, что можно тут строить, вот договор на займ земли, все окей, не переживайте".

4) даже через знакомых покупается по схеме: Знакомый Ашот начал строить дом многоквартирный, цена этой квартиры по договору - 3 млн, через год - "эээ, стройматериалы подорожали, давай еще 1 млн", так за 3 года стройки может быть несколько раз. И это по знакомству, для своих!

5) в итоге вроде нашли какого-то местного -"он уже много построил, его все знают, уважаемый местными человек, точно не кинет, брат/сват там брал, все ок".

Прошу выслать дкп на изучение, и что я в нем вижу....

Как мы "покупали" новостройку в Нальчике :) Покупка недвижимости, Нальчик, Договор, ДКП, Обман, Кавказ, Жилье, Недвижимость, Квартира, Ипотека, Новостройка, Негатив

Короче, может тебе займ и квартирой вернут, а может кирпичами или баранами - не запрещено же законом ))))))

Пока отложили покупку, будем нал копить и искать в уже готовом - хотя, думаю и там будет много интересного.

Всем добра :)

Показать полностью 1
[моё] Покупка недвижимости Нальчик Договор ДКП Обман Кавказ Жилье Недвижимость Квартира Ипотека Новостройка Негатив
31
Посты не найдены
О Нас
О Пикабу
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Сообщить о нарушении законодательства
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Команда Пикабу
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
О рекомендациях
Наши проекты
Блоги
Работа
Промокоды
Игры
Скидки
Курсы
Зал славы
Mobile
Мобильное приложение
Партнёры
Промокоды Biggeek
Промокоды Маркет Деливери
Промокоды Яндекс Путешествия
Промокоды М.Видео
Промокоды в Ленте Онлайн
Промокоды Тефаль
Промокоды Сбермаркет
Промокоды Спортмастер
Постила
Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии