После возникновения скандала мэрия аннулировала решение о предоставлении сертификата, но мигрантка не согласилась и начала судиться. Семья попыталась обжаловать это решение в суде, однако суд подтвердил законность действий администрации. В результате против Самадовой было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве.

Представители администрации сообщили, что супруги получили русское гражданство 14 лет назад и при постановке на жилищный учёт их документы практически не проверялись. В связи с этим власти пообещали усилить контроль за предоставлением субсидий, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

"Полная некомпетентность и профнепригодность!": будет ли облава на Купецкую?
В январе 2025 года вся страна была шокирована новостью о том, что глава Мытищ Юлия Купецкая вручила сертификат на субсидию для покупки жилья семье из Таджикистана. Чиновница с гордостью отметила, что семья, проживавшая в тесной однокомнатной квартире вместе с семью детьми, заслуживает поддержки. Однако вскоре ситуация обернулась скандалом.

После резонанса в соцсетях Следственный комитет начал проверку, в ходе которой были выявлены многочисленные нарушения при выдаче сертификата. Это привело к возбуждению уголовного дела. Однако прокуратура несколько раз отменяла постановление о возбуждении дела, что вызывало недоумение у общественности. В итоге Следком вновь открыл дело, и процесс повторялся трижды.

Тогда Александр Бастрыкин прокомментировал ситуацию с Купецкой, отметив, что она "является состоятельной женщиной и пока удачно избегает последствий". Он добавил, что следствие продолжается, но основное внимание уделяется заместителю Купецкой, который возглавлял специальную комиссию по выдаче сертификатов:

Многих интересует, чем закончился мытищинский скандал. Вот только эта запутанная история продолжается уже более полугода. Следствие тоже продолжается. Стало известно, что у Тахмины есть братья, прописанные у неё же в квартире, которые якобы участвуют в специальной военной операции. Этот факт использовала Купецкая, чтобы оправдать действия чиновников перед возмущёнными русскими семьями.

https://m-nsk.tsargrad.tv/dzen/u-tahminy-zabrali-sertifikat-...

Выкупать не хочет/не может.

В собственности у него есть трехкомнатная квартира (т.е.не бедствует), я остался с этими долями.

Есть ли варианты, кроме как ждать или продавать и терять 13% и скидку при продаже доли. Понимаю, что квартиры могут одновременно не продаться, и я могу потерять несколько миллионов (дошёл до того, что готов) .

Договориться невозможно.

Буду признателен за советы.

Я

Аналитики и экономисты уверены в продолжения роста цен на съём и приобретения жильё. Купить нельзя арендовать, догадаетесь, где поставить запятую?

Новостройки

В августе 2025 года стоимость квадратного метра в больших городах России увеличилась. Экономисты прогнозируют продолжения роста цен на первичное жильё, несмотря на снижения ключевой ставки ЦБ РФ.

В августе средняя стоимость жилья в Москве составила 17-18 млн. рублей, при этом рассматривались самые дешёвые варианты. Двухкомнатные квартиры 44 квадратных метра внутри МКАД.

По данным аналитическим сервисам, стоимость квадратного метра увеличилась на 4,1% относительно июля. Алексей Попов - руководитель "Циан.Аналитики" прогнозирует рост цен на первичку в среднем на 0,8-1% в месяц.

Цикл снижения ключевых ставок должен был охладить рост цен на новостройки, но застройщики намерено повышают цены, пытаясь компенсировать спад продаж в прошлые месяцы.

Вторичное жилье

Снижение ключевой ставки - первый драйвер роста цен на вторичном рынке. Цикл снижения цен на вторичное жильё плавно перешёл на цикл сохранения или повышения.

В Москве в августе средняя стоимость двухкомнатной квартиры 40-44 квадрата варьируется от 10 до 13 миллионов, в зависимости от ремонта и местоположения.

Аналитики заметили умеренное снижения количества объявлений на продажу вторичных квартир, что говорит о начале повышения спроса. Попов прогнозирует дальнейший рост цен на 0,4-0,6% в месяц.

Во сколько встанет ипотека

На вторичный рынок недвижимости можно оформить только рыночную ипотеку, ставки кредита варьируются от 20-23% годовых. Сколько же будет стоить такая квартира?

Приведу пример с средней стоимостью недвижимости двушки в Москве 44 квадрата:

Ипотечный кредит в 8,4 миллиона рублей с ежемесячным платежом 147 тысяч рублей. Данный кредит выдаётся на 30 лет, а как семье гасить такой долг досрочно?

В России действуют льготные ипотечные программы для помощи семьям с детьми. Семейная ипотека и IT-ипотека выдаётся только на первичку под ставку около 6% годовых.

Пример новостройки стоимостью в 18 миллионов рублей, около 44 квадратов внутри мкад в Москве, в сданном доме:

Кредит в 14,4 миллиона рублей с ежемесячным платежом 86355 рублей. При льготной ипотеки у семьи есть какой-то шанс на нормальную долговую нагрузку.

Аренда квартир

В августе стоимость аренды жилья в Москве увеличилась в среднем на 1,7% к июлю. Арендодатели за месяц до окончания договора сообщают о повышении цены на аренду в среднем на 5-10 тысяч рублей.

Однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров можно найти арендовать по стоимости от 50-80 тысяч рублей, в зависимости от района и ремонта.

Экономисты прогнозируют рост арендных ставок на 5-10% за счёт начала учебного года. Спрос на аренду недвижимости вырастет, что подтолкнёт цену к росту.

Снимать или покупать

Арендодатели пристально следят за рынком новостроек и вторичного жильё. Неподъёмный кредит на вторичное жильё и высокая стоимость первичного жильё, даёт им повод для повышения цены.

Арендосъёмщикам приходится мириться с недоступностью покупки жилья и соглашаться с повышением цены на аренду.

Покупка недвижимости на вторичном рынке - получения жилья с огромной долговой нагрузкой. Семья получает квартиру с плохими условиями для жизни, вложение в ремонт становится невозможным из-за высокого платежа по ипотеки.

Покупка квартиры на первичном рынке имеет множество факторов и условий, но все они сводятся к тому, что:

1. До окончания строительства надо где-то жить, точно не аренда квартиры.

2. Дом достроен? А за какие средства делать ремонт и покупать мебель с техникой?

Все эти факторы не дадут молодой семье приобрести квартиру в новостройке.

Почему вторичку нужно покупать сейчас?

Вторичный рынок недвижимости уже переходит в цикл сохранения цены или её повышение. Сейчас слово "Торг" воспринимается остро, так как продавцы прекрасно понимают, что вскоре к ним придёт толпа желающих купить квартиру.

Рынок потихоньку переходит из фазы "Рынок за покупателем" в фазу "Рынок за продавцом". Вскоре продавец будет диктовать свои условия и устраивать аукцион на свою квартиру. Вы покупаете за 12,6? У меня нашёлся покупатель за 12,7! Дадите больше? Сам прожил этот момент с квартирой. Хозяев наказал длительным повышением цены и не выходом на сделку.

Сейчас я покупаю квартиру в Москве внутри МКАДА в хорошем районе Ясенево. Двухкомнатная квартира 44,6 квадрата за 12,6 миллиона рублей. Ставка по ипотеки 21%, сумма кредита 3,8 миллиона рублей. Платёж - 66,5 тысяч руб. До этого жил в аренде за 58 тысяч в месяц.

Прекрасно чувствую рынок недвижимости России, когда делается что-то доступнее, оно становится ещё не доступней. Господдержка в виде семейной ипотеки стала главным фактором повышения цен на квартиры.

Рискнули бы оформить такую ипотеку под 21% годовых? Пишите в комментарии, давайте обсудим.