Добрый день! Уважаемые, Читатели!

Я сегодня можно сказать так, с вопросом, так как еще не разу с этим не сталкивался и хочу для себя понимать, на что могут пойти руководители или их сотрудники, чтобы обеспечить для практиканта условия прохождения практики.

Я раннее говорил, что обучался в таком вузе, как АНО ВО СИБУП, который в городе Красноярск и я два раза в юридическом консультационном методическом центре при институте проходил практику и эта уже была головная боль вуза самого и тут все успешно проходил.

Но а я сейчас не помню, упоминал ли, что я перевелся в другой вуз и учусь не на очной форме обучения, а учусь на очно-заочной форме обучения.

Тут в августе подошел период, когда нам система разослала договоры на прохождения практики, то есть я учусь на уголовно-правовом профиле и практику соответственно в уголовно-правовом направлении буду проходить.

Но а тут конечно появляется один такой вопрос, но конечно буду его решать сам, а тема такая, что если буду практику проходить в участке у мирового судьи. То смогут ли инженеры обеспечивающие техническое сопровождение на этой работе поставить NVDA, который является чтецом с экрана для незрячих и слабовидящих людей. А также как к этому отнесутся на участке мирового судьи и конкретнее буду обсуждать эту тему с инженерами.

Но а я пока еще жду ответ от первого кандидата, который должен дать ответ, смогу ли я пройти практику именно у него. А под первым участником подразумеваю я адвокатское образование.

Если вдруг не получится проходить практику в адвокатском образовании, то наверное только на участке мирового судьи.

Но а пока только стоит вопрос, доверят ли мне прохождение практики в электронном виде, то есть работать только с компьютером и обрабатывать информацию, при этом не взаимодействовать с бумагами.

Но а решил просто рассказать об этом и может быть, даже кто-то что-то интересное поведает по поводу прохождения практики инвалидами как по зрению, так и по другим нозологиям, которые не касаются конкретно зрения.

А для того, чтобы потом не сообщать, где обучаюсь, то я студент МФПУ Синергия и вуз тоже сообщал, что сами ищите места и заключайте договоры.

Но а я уточнял у них, а они сказали, мол, можете написать заявление на прохождение практики у них и они постараются помочь. Но а там как я понимаю суть в том, чтобы сдать отчет и не набирать навыки профессионального характера. А мне хочется иметь навыки в этой теме, на что, чтобы учиться этому и практически узнавать.

Благодарю!

Иногда, долго не посещая свои участки, собственники земли сталкиваются с неожиданными сюрпризами — вроде того, что на их участке вдруг появляется чужой объект: например, газопровод известной компании.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданин Б. приобрел два соседних земельных участка площадью 3,5 и 5,7 га недалеко от села Уральское Сарапульского района Удмуртской Республики. Он планировал использовать их для фермерского хозяйства, но из-за финансовых трудностей освоение пришлось отложить.

Когда Б. спустя время приехал проверить свои участки, его ждал неприятный сюрприз — прямо посреди земли прошел новый газопровод.

В местном подразделении «Газпрома» ему пояснили: разрешение на прокладку газопровода несколько лет назад дала администрация, установив на участках публичный сервитут — ограниченное право пользования землей.

В администрации это подтвердили, сославшись на нормы Земельного кодекса, который допускает установление сервитута без согласия собственника, если речь идет о размещении инженерных сооружений.

Сносить газопровод никто не собирался. Тогда Б. попытался договориться с «Газпромом» о плате за использование земли. Но озвученные суммы его возмутили: там предложили 9 и 14 тысяч рублей в год за каждый участок.

Тогда Б. обратился в суд.

Что решил суд?

К иску он приложил независимое заключение, согласно которому стоимость публичного сервитута должна составлять 71 и 113 тысяч рублей. Он требовал обязать «Газпром» заключить соглашение именно на этих условиях.

Компания возражала, заявив, что суммы завышены, и в суде предлагала платить еще меньше, чем изначально: всего 1700 рублей в год за один участок и 2800 рублей за другой.

При этом выяснилось, что муниципалитет изначально предоставил «Газпрому» право пользоваться участками и вовсе бесплатно. Но суд указал: бесплатно это возможно лишь в исключительных случаях, и прокладка газопровода к ним не относится.

Суд назначил собственную экспертизу. Эксперты определили размер платы: 63 тысячи рублей в год за один участок и 101 тысячу за другой.

Именно эти суммы суд и взял за основу, обязав «Газпром» заключить соглашение с Б. на таких условиях (Решение Сарапульского районного суда Удмуртской Республики по делу N 2-53/2025).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Правильное расположение построек на участке — залог отсутствия проблем с законом и соседями. Рассмотрим основные требования:

От улицы и проездов:

• садовые и дачные дома должны отстоять от красных линий улиц минимум на 5 метров;

• расстояние от садовых и дачных домов до красных линий проездов — не менее 3 метров;

• хозяйственные постройки должны располагаться не ближе 5 метров от красных линий улиц и проездов;

Границы участка:

• от жилого дома до соседнего участка — минимум 3 метра (санитарно-бытовой отступ);

• хозяйственные постройки — не ближе 1 метра от границы участка.

Ещё один важный параметр, который нужно учитывать при новом строительстве, это высота строения:

• минимальная высота — 5 метров (до конька кровли)

• максимальная высота — 10 метров (до конька кровли)

Вот как пример травы это не все ракурсы (фото ниже ). Скажу честно отношения у нас с соседом не самые лучшие , но тем не менее я предложил ему убрать траву по меже , да и в целом привести свой участок в порядок , так как с него лезут змеи , местами есть сухая трава , есть трава ростом до 3 метров на которой скоро созреют семена , также на участке есть амброзия которая вызывает аллергию . Эти доводы я привел в письме в соцсетях им лично и попросил в течении недели это убрать . Они подумали и чуть чуть убрали и забили на это дело . Есть приложение решаем вместе описал эту проблему там , добавил 8 фото , включил функцию видно всем, так понимаю если зайти на карту то будет видна эта проблема .Посмотрю что ответят . Не о чём не жалею так как способ договориться не сработал . Косить желания чужие участки у меня нет.

История одной неудачной сделки, как невнимательность при покупке земли привела к потере 800 тысяч рублей. Случай из нашей практики.

Покупка земельного участка — важный шаг для любой молодой семьи, мечтающей о собственном доме. Именно так рассуждали наши клиенты, когда наткнулись на привлекательное объявление о продаже земли в живописном месте.

Взяли участок, не проверив документы

Первое впечатление было обманчиво благоприятным. Участок располагался в прекрасном месте — рядом лес и река, территория казалась ровной и достаточно высокой для строительства. Единственным недостатком казалась небольшая канава по соседству, которая, как показалось покупателям, не могла создать серьезных проблем.

Решение о покупке было принято молниеносно. Очарованные перспективой собственного дома, молодые люди не стали затягивать с сделкой и отдали продавцу 800 тысяч рублей. Казалось, мечта начала воплощаться в реальность.

Что было на самом деле

Реальная картина открылась только после обращения к кадастровому инженеру для уточнения границ участка. Выяснилось, что земля была смещена на кадастровой карте, а злополучная канава, являющаяся важным элементом системы водоотвода, проходила прямо посередине участка.

Ситуация безвыходная: засыпать канаву нельзя из-за её важного назначения. Теперь на участке невозможно построить дом или разбить огород. Что самое печальное — сделку уже нельзя отменить, так как права собственности успешно зарегистрированы.

Эта история — серьёзный урок всем, кто планирует покупку земельного участка. Никогда не стоит полагаться только на внешний вид территории. Тщательная проверка документов, границ участка и всех технических особенностей — обязательное условие безопасной сделки.

Всем привет, землевладельцы и будущие жертвы межевания! 👋 Сегодня поговорим о человеке, которого вы либо боготворите, либо проклинаете сквозь зубы, оформляя участок. Знакомьтесь: Кадастровый инженер (КИ). Не риелтор, не юрист, а тот самый спец, от которого зависит, останется ли ваша "фазенда" в законных границах или внезапно окажется... ну, например, на дне только что выкопанного соседом пруда. 🐟

Коротко: Кто этот ваш КИ?

Представьте себе гибрид Шерлока Холмса, педантичного бухгалтера и немного мага-некроманта:

Шерлок: Он выезжает на участок с тахеометром/GPS-аппаратом круче вашего смартфона и ищет фактические границы. Старые колышки? Пни? Канавы? Забор, который стоял еще при царе Горохе? Все это улики!

Бухгалтер: Он знает Земельный кодекс, ФЗ-218 " О государственной регистрации недвижимости" и кучу СНИПов так, как вы знаете клавиатурные сокращения. Одна ошибка в координате – и ваш участок может "поехать" как рынок крипты в 2022.

Маг-Некромант: Он воскрешает историю вашей земли по пожелтевшим свидетельствам, похозяйственным книгам и архивным картам, которые последний раз видели при Брежневе. Без этого – считайте, ваш участок юридически "безродный".

Чем oн конкретно занимается:

Межевание: Это его хлеб. Определяет точные границы вашего участка, помогает согласовать их с соседями (иногда это похоже на переговоры в зоне боевых действий), готовит Межевой план – главный документ для Росреестра. От этого плана зависит, 25 соток у вас или 15 после "кадастровой оптимизации".

Уточнение Границ: Если участок есть, но границы "примерные" (дедушка когда-то колышков натыкал). Без этого – ни продать нормально, ни построиться, ни с соседом поспорить. Риск: Участок могут "аннулировать" в кадастре (да, бывает!)

Исправление кадастровых ошибок: Предыдущий "спец" накосячил? Границы наложились на соседа? Участок исчез из ЕГРН? КИ – ваш "доктор Хаус" от кадастра. Стоимость ошибки: Тысячи, а то и миллионы рублей + годы нервотрепки.

Объединение/Раздел участков: Хотите оттяпать кусок детям или собрать два в один? Без КИ – никак. Он рассчитает, можно ли это сделать по закону (минимальные размеры, виды разрешенного использования – это его тема).

Вынос границ в натуру: Воткнул колышки там, где по документам должны быть углы ваших владений. Критически важно ПЕРЕД стройкой! Иначе рискуете, как один наш клиент, залить фундамент... на соседской земле. 💸

Технические Планы: На дом, гараж, баню. Без этого – объект "самострой", и никакой регистрации права.

Почему он НЕ просто "Человек с аппаратом"? (И почему это важно ДЛЯ ВАС)

Лицензия и ответственность: КИ – единственный, кто имеет право готовить межевые и технические планы для Росреестра. Он несет личную имущественную ответственность за свои косяки (да, может платить из своего кармана!). Его деятельность контролирует саморегулируемая организация (СРО). Это не риелтор, который исчезнет после сделки.

Ваш щит от бюрократии и соседского Произвола: он говорит с Росреестром на их языке. Он знает, какие документы реально нужны, а какие – отписка. Он докажет, что сосед самовольно передвинул забор, используя не только приборы, но и архивы.

Спаситель Ваших денег и нервов: Правильно сделанные документы КИ – страховка от:

Судебных исков соседей ("Это моя земля!").

Отказа Росреестра в регистрации (и беготни за справками).

Признания дома самостроем.

Потери соток (и сотен тысяч/миллионов рублей) из-за кадастровой ошибки.

Невозможности продать/заложить/подарить участок или дом.

Итак, кадастровый инженер – это не роскошь, а необходимость в мире, где квадратный метр земли стоит как слиток золота, а сосед может оказаться любителем "прихватизации". Это ваш персональный геодезист-юрист-архивариус, который стоит между вашим участком и хаосом бюрократии и человеческой жадности.

Запомните:

"Хороший кадастровый инженер сэкономит вам кучу денег. Плохой – подарит кучу проблем. А отсутствие кадастрового инженера – это лотерея, где главный приз – встреча с судебным приставом." 😉

Тут чуть больше и чуть чаще:

https://t.me/CadDoctor