Здравствуйте, спецы!

Нужна помощь коллективного разума с планировкой квартиры площадью 76 м2. Из важного:

1. Квартира пустая со свободной планировкой.

2. Окна все в пол.

3. Санузел можно расширить на 25% площади (до 6.5 м2).

4. Стены в санузле сейчас для галочки, высотой в 3 кирпича.

5. Лоджию можно и нужно утеплить. Объединять с комнатой нельзя.

План наже. Интересует, что можно сделать на такой площади с таким расположением. Насколько рационально переносить кухню дальше от стояка канализации? Из чего лучше стены сделать, чтобы шума меньше было? Какие-нибудь общие советы от знатаков?

Из хотелок можно выделить следующие:

1. Две отдельные комнаты: спальня и детская.

2. Кухню вижу совмещённую с гостиной, Для нас такой вариант хорошо себя зарекомендовал. Но варианты рассмотрю.

3. Место для двух велосипедов. (Конечно, всегда лучше n+1, но будем реалистами)

4. Два полноценных рабочих места для взрослых и одно для ребёнка. Обязательно в разных помещениях.

5. В приоритете пространство. Делать много маленьких комнат не хочется.

6. Санузел раздельный.

А теперь два ооочень предварительных варианта. В первом смущает коридор в спальню и нестандартная форма гостиной. Во втором - перенос кухни почти на 10 метров от труб и отсутствие шкафа в прихожей.

Буду благодарен за дельные замечания и предложения.

P.S. Аноним, чтобы пост в профиле не висел.

Нужна сила пикабушных архитекторов. Решил строить дачу-дом. Выбрал базовый дом от строфирмы. Но смущает планировка. Можно менять внутри все, только внешний контур не трогать.

Смущает большая ванна в мастер-спальне, будто логичнее сделать больше ту, что общая, но тогда там и не поваляешься...Также можно ванны сделать ближе, зачем тянуть так трубы далеко?

Нужен ли тамбур?

Одни вопросы. Дом первый, раньше никогда не строил и не жил за городом долго.

Посоветуйте. что приходит в голову исправить?

Правильное расположение построек на участке — залог отсутствия проблем с законом и соседями. Рассмотрим основные требования:

От улицы и проездов:

• садовые и дачные дома должны отстоять от красных линий улиц минимум на 5 метров;

• расстояние от садовых и дачных домов до красных линий проездов — не менее 3 метров;

• хозяйственные постройки должны располагаться не ближе 5 метров от красных линий улиц и проездов;

Границы участка:

• от жилого дома до соседнего участка — минимум 3 метра (санитарно-бытовой отступ);

• хозяйственные постройки — не ближе 1 метра от границы участка.

Ещё один важный параметр, который нужно учитывать при новом строительстве, это высота строения:

• минимальная высота — 5 метров (до конька кровли)

• максимальная высота — 10 метров (до конька кровли)

Пятистенок - деревянный том в виде прямоугольника, жилая площадь которого разделена поперечной, несущей, стенкой на две части.

Как правило внешние габариты таких срубов приближались к 6х12 м. Всё из-за того, что сложно найти деловую древесину, в товарных количествах, длиной более шести метров. Вот и рубили срубы, в нынешнем понимании "теплый контур", исходя из этих размеров. В дальнейшем стена со стороны входа обвязывалась т.н. "мостом". Который объединял вспомогательные помещения "холодной" пристройки такие как: веранда, летняя кухня, кладовые и второй выход ведущий в хозяйственные помещения (овин, курятник и пр.)

Приведенная планировка дома мало отличается от 90% (или близко к этому значению) домов в деревнях Московской области.

Непременным атрибутом была русская печь. С щитком и лежанкой. В печи готовили, мыли детей, на ней спали (как правило дети и гости). Но отопление не было её основной функцией.

Об удобствах. Так как дом, планировку которого я нарисовал, построил мой дед то и кое-какой опыт проживания в нем я имею.

Туалет. (Пикабушникам вечно не хватает туалетов. Либо количества, либо их смущают "огромные" расстояния до него). ОДИН НА УЛИЦЕ. Хватало всем. Не припомню очередей или жалоб. Хотя бывали времена, когда единовременно проживало около десятка человек.

Вода. Водопроводная вода была только в одном месте - в маленькой кухне, около русской печи. В других местах, на летней кухне, в огороде, саду и бане, висели рукомойники.

Баня и душ. Баня стояла в 50-ти метрах от дома. Топилась, как минимум, два раза в неделю. Это для попариться. Но обмыться, простирнуть вещи можно было в любой день. (бельё вывешенное после стирки на мороз, через несколько дней становилось мягким и как же оно потом пахло...)

Отопление. Сколько себя помню в доме было очень тепло зимой и прохладно летом. Топили, в основном, "Голландку" - закладка вечером и утром, по четыре полена. Даже после того как постоянных жителей в нем не осталось и русская печь была выведена из эксплуатации только "голландки" хватало для отопления всего "теплого контура" при -30 на улице.