Прошло уже 9 дней с последнего визита "племянника председателя". Поскольку пьяный водитель авто не понес наказания за ДТП,а хозяева забора согласились на ремонт силами СНТ, захотелось подробнее узнать о автомобиле и его хозяине. Не каждый день по СНТ ездит Прадо 150 ночью с Раммштайном и пассажир грозит изнасилованием.
В открытых источниках нашлась интересная информация.
Как оказалось авто с гос номером с007ка34 с 21.08.2024 года числится за юридическим лицом из Краснодара. Фирма занимается ремонтом колёсных пар железнодорожных вагонов. И так совпало,что председатель нашего СНТ Экспресс Анатолий Васильевич на основном месте работы является мастером участка по ремонту железнодорожных пассажирских вагонов в городе Волгоград. Хочется надеяться,что такая тесная дружба мастера по ремонту из Волгограда и владельца подрядной фирмы из Краснодара не сказывается на качестве ремонта вагонов и не имеет коррупционной составляющей. Наверное из сильной симпатии директор фирмы предоставил свой автомобиль и сотрудника(судя по многочисленным фото со штрафных камер управляет автомобилем всегда один и тот же человек) съездить для запугивания изнасилованием дачника в СНТ. Но тот факт,что мастер может влиять на доход подрядчика,а так же принимает выполненные работы говорит о нехорошей заинтересованности. Разбитая задняя фара будет небольшим наказанием водителю за пьяную езду .
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Соседи решили меживать свой участок и примеживать дополнительно (отмечено оранжевым на карте, от точки н5 до забора соседей). Когда бабушка меживала свой участок то кадастровым инж. Указала на то что испульзет этот участок не могли бы они его включить нам, на что инженер ответил, что тут все не правельно нарезано, надо переделывать все участки в снт. А соседи сейчас утверждают что им пообещали все сделать. Были у юриста сказал что нужен председатель, а его у нас нет.
Черным проходит граница по которой нам так не ровно и нарезали участок,
От точки н6 до н5 общий забор с немежованными соседями, вот от точки н5 они и хотят продолжить прямо свой участок, до соседнего забора
Карта со старых документов от точки А до Б граница с не межованными соседями
У нас 35 участок, странно то что граничит с 33, хотя до их забора метра 2,как раз то что хочет забрать себе немежованные соседи. Между нами 35 и 61 есть пруд белое пространство. Между 33 и немежованныии соседями тоже
Да понимаю, что и мы не имеем прав на него, но там была помойка устроенная соседями, бабушка все вывозила, у этих соседий дача даже раньше появилась, и они не занимали этот участок на протяжие 30 лет, а тут вдруг решили.
Если в прошлые выходные погодка испытывала нас дождями, то на сей раз с небес было послано испытание в виде жары и палящего солнца. Сложный вопрос, что из этого лучше 🥲.
Бабье лето,однако.
Вечер пятницы я посвятил костру. Отдавать 50к за вывоз корней уж очень не хочется, да и были бы они... Решил попробовать старый добрый способ, проверенный временем:
Выглядит безнадёжно, но по итогу за 3 дня удалось сжечь аж 4 таких корневища. Как будто бы вполне можно сэкономить на вывозе этого барахла.
Да и вообще костёр я люблю.
В субботу снова приехал коллега на помощь. Но не с раннего утра, а ближе к обеду. Как раз к этому моменту я успел всё напилить и подготовить. Всё-таки 36 годиков это уже не 26. Работать на крыше под палящим солнцем очень тяжело. Я вообще не понимаю, каким образом мне хватило сил на это . Я ведь вообще плохо жару переношу. Ещё и ползать по доскам обрешетки - занятие максимально неприятное, но к 6 часам вечера воскресенья мы таки одолели эту непростую задачку.
Обрешетка на гвоздях, но между шаговыми досками я накидал ещё досок на саморезы, чтобы перезимовать под тентом.
В одну каску это было бы максимально непросто. Постоянно чего-то уронишь, а по лестнице туда-сюда скакать - такое себе занятие.
В воскресенье приехали жена с сыном. Им нетерпелось посадить деревья, и хотя я пытался убедить их обдумать хорошенько варианты размещения плодового сада, слушать меня никто не стал🤐. Так что теперь у нас есть яблоня и вишня, будем надеяться, что приживутся.
Дружище пришёл помогать с посадками, пока мы с коллегой корячились с крышей. У слову, можете оценить, какие грунты на участке.
Разумеется, плодородки подсыпали.
В общем пока что двигаемся по графику. В следующие выходные в планах дошить фронтоны, переложить оставшиеся доски ну и продолжать жечь корни. Потихоньку помаленьку дело идёт. По крайней мере теперь осадков можно не бояться. Хорошая плотная мембрана и тент со своей задачей справляются. И хотя идея с тентом может показаться не самой лучшей, вариантов других, увы, нет. Финансы поют романсы. К слову, да, я сюда не деньги клянчить пришёл, тем не менее, если у кого есть желание и возможность поддержать рублем - я не откажусь🥲 Может тогда и в этом году крышу перекрыть получится.
Навозившись-напотевшись с крышей было принято решение отправиться искупаться. Ну и, скорее всего, закрыть купальный сезон. Водичка бодрящая конечно, но и не стоит забывать, что уже почти середина сентября. Не припомню, когда такое было, чтобы в сентябре купались в наших то северных краях. А после тяжёлого трудового дня это было просто необходимо.
Остановись, мгновение.
Ещё одним лютым испытанием стала дорога домой. Привычные полтора часа дороги превратились в три. Такого не было давненько, пробки просто дичь. Еле доехал до дома, силы покинули меня совсем.
Дачный сезон скорее всего будет закрыт через пару выходных, уж очень хочется отдохнуть уже. Да и дел домашних накопилось. Ну а пока буду коротать рабочую недельку до следующих выходных, пребывая в состоянии "как будто меня неделю били ногами" - давно забытые ощущения 🥲
Планирую купить участок ИЖС, электричество пока не подведено. До ближайшего столба 65 метров, при этом между ним и границей находится еще один участок. Схему прикладываю. Так как расстояние более 25 метров, нужна установка доп. столбов. Насколько я понимаю, их установка и, возможно, согласование с владельцем участка, над которым будет висеть кабель - это ответственность компании-поставщика. Но насколько охотно они будут этим заниматься, как долго может занять весь процесс? Может, кто сталкивался с похожими ситуациями?
Чем дольше вчитываешься в этот отчёт,тем больше вопросов возникает.
Старый трубопровод сдали на 1029000. Хорошечно же...
Резали трубу газом на куски в 1 метр. Диаметр 250-300 мм. Из расходов: кислород,пропан,дизельное топливо , возить трактором подумаете вы,но в следующей строке опять закупка кислорода,пропана,дизеля...
Продление Электронной Цифровой Подписи (ЭЦП) за 20500. Всем бесплатно продлевают,а СНТ видимо грешило...
Я думаю Пикабушники найдут много интересных чисел.
Отчет правления самого честного СНТ за 2024 год
Продление ключа ЭЦП за 20500 ???
Резка металла на 250000...
Знаю,будете проклинать,но вот вам ссылка на телеграмм канал с описанием происходящего в хронологическом порядке
Сегодня, 05.09.2025 на место пьяного ДТП были присланы работники СНТ в количестве трёх человек , долго и старательно заметали следы.
В комментариях к прошлому посту появлялась зам председателя и утверждала,что приезжавшие люди мои знакомые приехавшие за дизельным топливом (ночью,с громкой музыкой,пьяные на крузаке). В опровержение своих же слов она прислала работников ремонтировать забор вместо того чтобы настаивать на вызове ГИБДД хозяйкой участка. Если бы это были мои "друзья" как она утверждала и учитывая конфликт между мной и семьёй председателя,не в её интересах ремонтировать забор
Приехали три работника СНТ
Провели ремонт и сварочные работы
Комментарий от Таисии
Честнейшего председателя нашли во всей стране
Вот она пишет,что это не от неё люди,а за соляркой.
Опять какой то разлад Пикабу и ВК. Добавил ссылки в ВК
Долго думал стоит ли писать этот пост, ведь прошло уже 2 года. Но люди вызывали в комментариях - по этому решился написать завершение. Если в кратце - ничего не получилось. Поучаствовал во множестве аукционов (около 20 наверное), знатно подгорел и ничего не выиграл. А теперь к сути.
Скринов будет мало, ибо не сохранил, но что нашел то добавлю.
Сам аукцион
В предыдущем посте мы остановились на том, что подали заявку на аукцион. И вот, в назначенный день и час на странице аукциона открываются торги. Выглядит это максимально просто - страничка, обратный отсчет до старта, текущее количество участников, кнопка "сделать ставку", текущая цена и лог аукциона. Кликаешь на кнопку - делаешь ставку. Победитель определяется следующим образом - последняя ставка которую не перебили за 1 минуту выигрывает. В среднем в моих аукционах участвовало плюс-минус 5-7 человек.
Ценник растет неимоверно быстро. На одном из аукционов начальная цена была около 7000 р. Буквально за 10 минут она выросла до 80 тыс. и продолжала расти. Мне тот участок не сильно нравился, по этому я просто закрыл страницу и ждал следующего. В итоге насколько помню его отдали за 200+ тыс.
После аукциона
По пришествию в ЛС на площадке приходит протокол аукциона. И вот здесь начинается кое что интересно, о чем я напишу чуть чуть позже.
Для начала само письмо
В нем пишут текущий лот и победителя. Здесь уже не скрывают фамилии, и напрямую говорят кто выиграл. Далее лезем внутрь протокола и смотрим.
Внутри ФИО "судей", а также множество совершенно не полезной информации. Меня же заинтересовало вот что:
Как видите, полностью видны все ФИО участников.
Также на странице аукциона есть протокол о допуске участников, и в одном из таких протоколов я нашел следующее:
То есть в протоколе о допуске прямо сказано, что участником аукциона может быть только физическое лицо (за исключением пары "крестьянских" моментов). И вот здесь начинаются странности.
Странности.
Сыграв множество аукционов невольно запоминаешь фамилии. И по какому-то абсолютно нелепому стечению обстоятельств эти фамилия часто повторяются из аукциона в аукцион. И не смотря на то что в этих аукционах могут участвовать только физ. лица, в мои мозги залезли смутные сомнения. И я решил проверить некоторые данные. И не ошибся.
Вот (по моему мнению) один из победителей аукциона:
Удивительное совпадение, не правда ли? Вид деятельности - строительство зданий.
А вот еще один из участников:
Здесь хотя-бы ИП. Деятельность - продажа недвижимого имущества. И таких много - что ни ФИО - так либо учредитель/директор строительного (реже - земельного, еще реже - продуктового) ООО, либо же ИП со схожей номенклатурой.
Конечно же, это все совпадения! Просто полные тезки повторяются из аукциона в аукцион и владеют либо управляют юр. лицами / ИП.
А я просто нищеброд. И у меня знатно подгорело. Всё.
Выводов не будет. Сами.
Welcome to Real Life, WoWSab!
Всем спасибо кто прочитал до конца, и спасибо всем кто ждал и пинал меня в предыдущих постах. Без Вас этого поста бы не появилось.
ПЫСЫ:
Для тех кому интересно - домо-земельный вопрос сейчас решаю через ипотеку с гос. поддержкой.
(В рамках договоренности с клиентом, я не раскрываю точные данные земельного участка. Поэтому все указанные данные, включая даты и суммы, предоставлены в округленном виде.)
Прошли наши самые долгие торги, которые длились в течении месяца!
Рассказываю, как это было.
Лот – аренда земельного участка с возможностью выкупа на основании построенного на нем здания, находящегося в собственности арендатора.
Земельный участок расположен в крупном городе страны, где средняя рыночная стоимость сотки составляет около 500 000 - 600 000 руб., а общая стоимость самого участка оценивается приблизительно в 58 000 000р.
Опираясь на эту предварительную рыночную оценку, а также юридические, технические факторы и данные предыдущих аукционов, мы предположили, что итоговая стоимость годовой аренды участка будет находиться в диапазоне от 12 000 000 до 15 000 000 рублей, что оказалось довольно близко к реальности.
У лота была довольно низкая стартовая цена и минимальный шаг торгов, что вместе с прогнозируемой итоговой стоимостью, явно указывали на то, что процесс торгов затянется как минимум до утра, а возможно, и до следующей ночи.
День 1.
С раннего утра начались торги. В первые минуты таймер едва успевал обновляться, поскольку участники активно перебивали ставки, что явно свидетельствовало о большом интересе к участку. Цена довольно быстро поднялась до отметки в 5 000 000 рублей всего за первые шесть часов. Однако далее энтузиазм конкурентов заметно снизился, и активность участников пошла на спад. Уже к полуночи, по ощущениям, в борьбе оставалось всего 2-3 человека, и я даже начал рассчитывать на спокойный сон.
Но, тут произошло, неожиданное….
Сайт площадки Сбербанка внезапно лег. Ставку невозможно было сделать, а при обновлении появлялась ошибка. Быстрый мониторинг сервисов работоспособности показал, что эта проблема далеко, не у меня одного.
Это был масштабный сбой, от которого Сбербанк АТП отходил еще неделю. Техподдержка же, делала вид, что в Багдаде все спокойно, никакого сбоя нет, это нам все кажется, и предлагала всем почистить свои куки (я представляю, что дамы на техподдержке слышали в ответ от разъяренных участников торгов).
Обычно в таких ситуациях, площадка признает наличие проблемы со своей стороны, приостанавливает торги на момент последней зафиксированной цены и переносит их на ближайший возможный день. Однако Сбербанк предложил схему интереснее. Они завершили торги, признав их состоявшимися на основе последнего хода. Поскольку мы не склонны тянуть до конца отсчета таймера и сразу перебиваем ставки конкурентов, последний ход остался за нами. Позже действительно пришел протокол, подтверждающий, что наш клиент объявлен победителем, но шампанское, которое заблаговременно я поставил в холодильник, открывать было рано. По закону, в течение 10 дней после завершения аукциона наши конкуренты имеют право оспорить итоги, подав жалобу в ФАС.
День 8.
Вскоре, от наших оппонентов пришли жалобы в количестве двух штук, а значит и конкурентов оставалось скорее всего двое.Были призрачные надежды, что Сбербанк до последнего будет отрицать факт сбоя. Однако, поскольку на момент рассмотрения жалобы их площадка все еще лежала, у Сбера не оказалось оснований для опровержения. Через неделю ФАС вынес решение о принятии жалоб с переносом аукциона.
День 32.
Начался второй раунд аукциона. Торги продолжились, с последней зафиксированной цены, шли весь день и всю ночь. Первый оппонент сложил полномочия на 15 000 000 руб, второй держался до последнего, делая ставку на последних секундах таймера в течении длительного времени, а это очевидный признак начала конца аукциона. В районе десяти утра следующего дня, наш конкурент сдался и торги завершились нашей победой на сумме 17 000 000 руб!
Общее время аукциона составило 33 дня, а чистое время торгов 50 часов!
Итоговая стоимость лота действительно большая, но если учитывать, что рыночная цена такого участка около 58 000 000 руб., а заказчик успеет построиться и оформить все документы за полгода, то участок можно выкупить всего за 7% от его кадастровой стоимости, которая составляет 8 000 000 руб. и заплатить половину суммы аренды.
В итоге стоимость участка моему заказчику приблизительно обойдется:
