Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
0 просмотренных постов скрыто
1

Межевание земельного участка Москва: топ-10, рейтинг 2025 лучших⁠⁠

Я собрал лучшие сервисы по межеванию земельных участков в Москве и составил рейтинг по первым отзывам потребителей в картографических сервисах и отзовиках в 2025 году. Среди всех вариантов, наиболее надёжным и гибким платформенным решением остаётся Profi.ru – там вы найдёте квалифицированных кадастровых инженеров, сможете сравнить оценки, цены и выбрать исполнителя, который действительно вас устроит.

1. profi.ru

Средняя оценка: 4,99

Адрес: Онлайн-платформа для поиска исполнителей

Официальный сайт: profi.ru

Profi.ru — это онлайн-сервис, собирающий специалистов-исполнителей по межеванию, позволяющий сравнивать отзывы и рейтинги, выбирать по цене и срокам выполнения.

Основные услуги: подбор кадастрового инженера, выезд на объект, подготовка и подача межевого плана.

Преимущества и недостатки:

  • широкий выбор специалистов

  • система рейтингов и отзывов

  • удобный интерфейс

  • возможность сравнения цен и сроков

Цены: зависят от исполнителя — уточняются при выборе кадастрового инженера;

2. Бизнес-Кадастр

Средняя оценка: 4,91

Адрес: Москва

Официальный сайт: biznes-kadastr.ru

Компания с 25-летним опытом работы — выполняет межевание, вынос границ, схемы расположения, юридическое сопровождение.

Основные услуги: межевание, вынос границ в натуру, топосъёмка, перераспределение, СПОЗУ, юридические услуги.

Преимущества и недостатки:

  • богатый опыт и широкий спектр услуг

  • юридическая поддержка

  • работа «под ключ»

  • фиксированные цены

Цены: межевой план от 14 500 ₽; схема расположения от 12 800 ₽; вынос границ 1 500 ₽/точка; согласование от 5 000 ₽

3. Геомер Групп

Средняя оценка: 4,86

Адрес: Москва

Официальный сайт: geomergroup.ru

Кадастровые и геодезические работы, межевание разной сложности, выезд и межевой план от 10 дней.

Основные услуги: уточнение, объединение, раздел, исправление ошибок, топосъёмка, выезд.

Преимущества и недостатки:

  • широкий спектр работ

  • четкие сроки

  • прозрачные цены

Цены: межевание до 600 м² от 12 000 ₽; до 2 000 м² от 14 000 ₽; раздел/объединение от 10 000 ₽; схема от 6 000 ₽

4. GeoZemСервис

Средняя оценка: 4,83

Адрес: Москва

Официальный сайт: geozemservis.com

Кадастровые и геодезические услуги: раздел, объединение, перераспределение, СНТ и пр.

Основные услуги: межевание, раздел/объединение до 2 000 м², СНТ.

Преимущества и недостатки:

  • понятные тарифы

  • работа с разными типами участков

Цены: до 1 000 м² от 15 000 ₽; раздел до 1 000 м² от 10 000 ₽; перераспределение до 2 000 м² от 10 000 ₽; СНТ от 90 000 ₽

5. BTI Кадастр

Средняя оценка: 4,79

Адрес: Москва

Официальный сайт: btikadastr.ru

Бюро технической инвентаризации, выезд без выходных, согласование с соседями, срочно от 3 дней.

Основные услуги: межевание под ключ, выезд, согласование, оформляют пакет документов.

Преимущества и недостатки:

  • быстро

  • работают без выходных

Цены: от 12 000 ₽; сроки от 3 до 10 дней

6. КБ-Недвижимость

Средняя оценка: 4,77

Адрес: Москва

Официальный сайт: kb-realty.ru

Предлагают межевание, подготовку плана, используют профессиональное оборудование.

Основные услуги: межевание, подготовка межевого плана, кадастровые работы.

Преимущества и недостатки:

  • профессиональное оборудование

  • в работе с Росреестром

Цены: уточняются при заказе

7. Городское Кадастровое Бюро

Средняя оценка: 4,73

Адрес: Москва

Официальный сайт: moskvakadastr.ru

Предлагают «под ключ», от подготовки документов до сдачи межевого плана, работают по новому законодательству с марта 2025 года.

Основные услуги: межевание, выезд, подготовка, оформление под ключ.

Преимущества и недостатки:

  • включают все этапы

  • соответствие новым требованиям

Цены: от 15 000 ₽ в зависимости от участка

8. GeologyLab

Средняя оценка: 4,69

Адрес: Москва

Официальный сайт: geologylab.ru

Быстро и по доступным ценам выполняют межевание Москвы и области.

Основные услуги: межевание, вынос границ, геодезия.

Преимущества и недостатки:

  • быстро

  • доступные цены

Цены: уточняются на сайте

9. Geo Плюс

Средняя оценка: 4,68

Адрес: Москва

Официальный сайт: geoplys.ru

Доступное межевание, точность, выполнение в срок по Москве и области.

Основные услуги: межевание, геодезические работы.

Преимущества и недостатки:

  • доступная цена

  • в срок

Цены: от 12 000 ₽

10. ГеоПолитика

Средняя оценка: 4,61

Адрес: Москва (Новая Москва)

Официальный сайт: geo-politika.ru

Работают в Новой Москве, 15 лет опыта, все работы выполняют сами.

Основные услуги: межевание, топосъемка, акты, межевой план.

Преимущества и недостатки:

  • 15 лет опыта

  • работают без посредников

Цены: от 10 000 ₽

Заключительные вопросы и ответы

  • Что такое межевание земельного участка? Межевание — это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ, подготовке межевого плана и регистрации в Росреестре.

  • Зачем нужно обращаться на Profi.ru? Потому что это платформа, где можно сравнить рейтинги специалистов и подобрать подходящего исполнителя с учётом отзывов и стоимости.

  • Какие услуги предлагает Бизнес-Кадастр? Межевание, вынос границ, юридическая поддержка, подготовка схем и планов.

  • Какова стоимость межевания у Геомер Групп? От 12 000 ₽ до 14 000 ₽ в зависимости от площади; раздел-объединение от 10 000 ₽.

  • Что выгодного в GeoZemСервисе? Прозрачные цены, разные виды работ до 2 000 м² и Работа со СНТ.

  • Почему стоит рассмотреть BTI Кадастр? Быстро — от 3 дней, работают без выходных и согласовывают с соседями.

  • Чем хорош КБ-Недвижимость? Используют профессиональное оборудование для точных результатов.

  • Что предлагает Городское Кадастровое Бюро? Полное сопровождение «под ключ» с учётом нового законодательства 2025 года.

  • Сколько стоит межевание в GeologyLab? Цена доступная, условия уточняются на сайте.

  • Какие преимущества Geo Плюс? Доступность, точность и соблюдение сроков.

  • Где работает ГеоПолитика? В Новой Москве, работают сами, без посредников.

  • Кого выбрать для срочного межевания? BTI Кадастр — быстро, или Profi.ru — можно найти быстрого исполнителя.

  • Какая минимальная цена на межевание? Примерно от 10 000 ₽ у нескольких компаний (GeoZemСервис, ГеоПолитика).

  • Где есть юридическая поддержка? У Бизнес-Кадастр и Городского Кадастрового Бюро, которые помогают в сложных ситуациях.

  • Как проверить, что сайт работает? Все перечисленные сайты доступны и работают станом на 2025 год.

Смотрите другие наши обзоры и рейтинги:

Показать полностью
Рейтинг Межевание Текст Длиннопост
0
2

Как это не существует?⁠⁠

Вот вам выдержка из апелляционного определения областного суда. Вполне свеженькое. Это такое определение, которое выносит судебная коллегия. Три очень умных человека сели, подумали и сделали выводы.

Как это не существует? Недвижимость, Земельный участок, Строительство дома, Межевание, Новости, Конец

Выдержка из определения областного суда.

Если коротко, то земельный участок без границ не существует. И как объект права собственности рассматриваться не может.

Получается если у вашего участка нет границ, то и участка то у вас тоже нет. Полстраны без участков теперь. Как вам такие новости с утреца воскресенья?

[моё] Недвижимость Земельный участок Строительство дома Межевание Новости Конец
34
3

Реальные сроки межевания⁠⁠

Не слушайте тех, кто обещает межевание за 2 дня. Конечно, это возможно, но в исключительно редких (3-5%) случаях. Поиск смежников и процесс подписания акта согласования границ может занимать до 2,5 месяцев - будьте готовы.

В 90% случаев в процессе межевания собственники земли сталкиваются вот с такими проблемами:

- сосед захватил часть участка;
- собственник смежного умер, а наследники не хотят вступать в наследство;
- собственник уехал из страны, мобилизован, работает на вахте или очень долго и глубоко в запое;
- адрес собственника неизвестен или вобще неизвестен собственник;
- права на смежный участок не оформлены и т.д.

Сроки межевания вариативны в зависимости от каждого конкретного случая. Причем не только в пространстве, но и во времени. Изменения могут происходить даже в процессе работы.

Например, собственник, который вчера подписал акт согласования границ, может уже сегодня позвонить и потребовать уничтожить (порвать) акт согласования, потому что он передумал (или передумала его жена) и отказывается от своей подписи. Или в газете может не хватить места для размещения объявления и придется ждать неделю выхода следующего номера. Или газета может закрыться и печатного органа для объявления просто нет (дверь на клюшку, идите куда хотите). И неизвестно будет ли. Или смежный участок вдруг обрел свои границы в ЕГРН - придется корректировать ваши границы. Это опять сроки.

Реальные сроки межевания будут понятны в процессе работы и могут измениться вне зависимости от нашего/вашего желания, а в связи с конкретными обстоятельствами.

Ответ на вопрос "какие сроки межевания" можно сформулировать примерно так: "Утром деньги, а стулья, очень может быть, в течение 2-3 недель. Если будет газета, то месяца 2. А если баба Зина умерла, то плюс еще полгода на вступление в наследство. Но, возможно, будет несогласный с границей смежник, и спор затянется до стадии верховного суда. И, если повезет, ваш участок обретет границы через год".

Показать полностью
[моё] Межевание Земельный участок Приусадебный участок Недвижимость Строительство дома Кадастр Огород Садоводство Дача Дом Сад Текст
1

Подводные камни межевания участка. ч.1⁠⁠

Пришла ко мне риелтор. Покупатель на участок найден. Кредит предварительно одобрен.

Дело за малым - надо оформить дом и баню. Так бывает: построились давно, но право не оформили. Деньги, время тратить и налоги платить не хочется. Придёт необходимость - оформлю. Например, когда буду продавать.

Необходимость пришла. Покупатель подгоняет - скорее надо въехать, Новый Год встречать в новом доме! Риелтор торопит - комиссия по завершении.

Продавец на риелтора давит - встречный вариант ждать не будет, он скоро на вахту уезжает. Картина довольно частая.

Ок, говорю, сделаю быстро. И сам электронно в Росреестр отправлю, чтоб быстрее прошел учет, и вам в МФЦ не ходить. Вот касса. Когда едем на замеры?

Договор подписали, деньги внесли. И тут начинается самое интересное.

Приехал на замеры. Участок ровный, огорожен забором. Дом красивый, два этажа, из бруса (запомним это). Банька душевная, венички, тазики.

Вернулся в офис, начал обрабатывать данные замеров. Заказал выписку из ЕГРН на участок. Свидетельства сейчас не выдаются, а сведения об объекте и правах подтверждает именно выписка из ЕГРН.

В этой выписке есть поле, в котором указан номер объекта, расположенного на участке (например, здание).

И поле это у нас было совсем не пустым. Заполнено цифрами - кадастровый номер объекта на участке. Если поле не пустое, значит в Росреестре есть данные о том, что на участке расположен какой-то капитальный объект (например, дом). Т.е. этот дом стоит на учете.

Таких номеров может быть несколько. Дом, баня, гараж, гостевой домик, хозблок и тд.

Делаем вывод, что на нашем участке есть какой-то учтенный объект недвижимости.

Я к заказчику:

- Объект на учете стоит, привязан к земельному участку, ваш?
- КАК? Мы ничего не регистрировали.
- Давно участком пользуетесь?
- Лет 30.

Заказываю выписку на этот "незарегистрированный не наш" объект.

В выписке сказано, что на участке есть здание (дом) с таким-то кадастровым номером.

Я к заказчику:

- У вас на участке на учете стоит дом. Но права на него не зарегистрированы.
- Как так?! Мы ничего на учет не ставили!
- Кирпичный, 1 этаж, 1998 года постройки. Ваш дом?
- Неееее! У нас деревянный, один этаж!
- Тем не менее он в выписке на ваш участок указан, значит стоит на вашем участке. Или стоял. Или ошибочно занесли. А вы покупали этот участок с домом уже?
- Нет, мы покупали только землю. Дом сами строили. А теперь пришли к вам, чтоб его зарегистрировать. Что же делать!?! Сделка теперь не состоится?!
- Будем прсмотреть!

Т. к. никакого кирпичного 1-этажного дома (как сказано в выписке) на участке я не видел, закралась ко мне мысль. Которая подтвердилась.

Это была техническая ошибка, которая решилась в течение 3 дней.


Теперь участок чист и готов к постановке нового дома на учет. Люблю когда в документах все так же, как в жизни.

Показать полностью
[моё] Риэлтор Жадность Наглость Межевание Кадастр Садоводство Огород Недвижимость Продажа недвижимости Земельный участок Дача Строительство дома Текст
4
11

Заборчик⁠⁠

Жара. Приехал в садоводство. Межевать участок. Встречает блондинка. В летнем платье.

- Соседи слева заборчик к нам на участок задвинули без спроса.
- А вы где были?
- В наследство вступали. Год не появлялись. Судиться с ними буду если упрутся. Ну или еще как-то решать.
- А справа знаете соседей?
- Нету их. Умерли.
- Ммм. Задний участок зарос как-то очень. Джунгли прям.
- Да он давно заброшен.
- А что так?
- Умерли.

Ложусь вот сегодня спать и до сох пор переживаю за оставшихся соседей. Единственных. Перенесли бы они заборчик обратно к себе. Мало ли ))

P.S. Согласовать границы земельного участка, владельцы которого умерли - то еще удовольствие. Долго и дорого. Делайте вовремя.

[моё] Межевание Кадастр Жизненно Садоводство Земельный участок Дача Строительство дома Сад Огород Растениеводство Текст
0

Ваша квартира "испарилась" из Госуслуг? Не паникуем! Простой лайфхак⁠⁠

Ваша квартира "испарилась" из Госуслуг? Не паникуем! Простой лайфхак Кадастр, Москва, Московская область, Росреестр, Межевание, Недвижимость, Жилье, Покупка недвижимости, Совет, Аренда, Соседи, Длиннопост

Столкнулись с магией: зашли в Госуслуги за выпиской ЕГРН, а вашей любимой квартиры/дачи/участка – нет в списке объектов? Как будто её и не было! 😱

Первое и главное: Ваше право собственности никуда не делось. Это чисто техническая "бодяга" между Росреестром (где хранятся все данные) и Госуслугами (удобный интерфейс). Информация о некоторых объектах просто "зависает" в пути. 🚫🤝

Почему ТАКОЕ происходит? ("Межведомственное взаимодействие" простыми словами):

Представьте:

Росреестр – это огромный архив со ВСЕМИ данными о недвижимости. 📚

Госуслуги – это умный, но иногда забывчивый помощник, который заглядывает в архив и копирует список ваших объектов к себе в базу. 🤖

Проблема: Иногда помощник недокопирует или обновляется медленнее, чем меняются данные в архиве. Особенно часто это бывает:

С новыми объектами (только что зарегистрировали право).

С объектами, данные по которым недавно менялись (кадастровый номер, адрес, технические характеристики).

Просто "по воле волн" интернета и бюрократии. 🌊

"Исчезновение" объекта из списка в Госуслугах – распространенная, но легко решаемая техническая неполадка. Кнопка "Не найден" → Обращение в Росреестр – ваш ключ к решению за считанные минуты/дни. Главное – знать свой кадастровый номер! 😉

https://t.me/CadDoctor

Показать полностью 1
[моё] Кадастр Москва Московская область Росреестр Межевание Недвижимость Жилье Покупка недвижимости Совет Аренда Соседи Длиннопост
9
7

"Кто такой кадастровый инженер? (И почему без него ваш участок может уйти к соседу или в никуда)"⁠⁠

"Кто такой кадастровый инженер? (И почему без него ваш участок может уйти к соседу или в никуда)" Кадастр, Межевание, Росреестр, Земля, Участок, Соседи, Граница, ЕГРН, Строительство, Недвижимость, Кошмар, Ошибка, Юмор, Ад, Документы, Реально, Совет, Забор, Длиннопост

Всем привет, землевладельцы и будущие жертвы межевания! 👋 Сегодня поговорим о человеке, которого вы либо боготворите, либо проклинаете сквозь зубы, оформляя участок. Знакомьтесь: Кадастровый инженер (КИ). Не риелтор, не юрист, а тот самый спец, от которого зависит, останется ли ваша "фазенда" в законных границах или внезапно окажется... ну, например, на дне только что выкопанного соседом пруда. 🐟

Коротко: Кто этот ваш КИ?

Представьте себе гибрид Шерлока Холмса, педантичного бухгалтера и немного мага-некроманта:

Шерлок: Он выезжает на участок с тахеометром/GPS-аппаратом круче вашего смартфона и ищет фактические границы. Старые колышки? Пни? Канавы? Забор, который стоял еще при царе Горохе? Все это улики!

Бухгалтер: Он знает Земельный кодекс, ФЗ-218 " О государственной регистрации недвижимости" и кучу СНИПов так, как вы знаете клавиатурные сокращения. Одна ошибка в координате – и ваш участок может "поехать" как рынок крипты в 2022.

Маг-Некромант: Он воскрешает историю вашей земли по пожелтевшим свидетельствам, похозяйственным книгам и архивным картам, которые последний раз видели при Брежневе. Без этого – считайте, ваш участок юридически "безродный".

Чем oн конкретно занимается:

Межевание: Это его хлеб. Определяет точные границы вашего участка, помогает согласовать их с соседями (иногда это похоже на переговоры в зоне боевых действий), готовит Межевой план – главный документ для Росреестра. От этого плана зависит, 25 соток у вас или 15 после "кадастровой оптимизации".

Уточнение Границ: Если участок есть, но границы "примерные" (дедушка когда-то колышков натыкал). Без этого – ни продать нормально, ни построиться, ни с соседом поспорить. Риск: Участок могут "аннулировать" в кадастре (да, бывает!)

Исправление кадастровых ошибок: Предыдущий "спец" накосячил? Границы наложились на соседа? Участок исчез из ЕГРН? КИ – ваш "доктор Хаус" от кадастра. Стоимость ошибки: Тысячи, а то и миллионы рублей + годы нервотрепки.

Объединение/Раздел участков: Хотите оттяпать кусок детям или собрать два в один? Без КИ – никак. Он рассчитает, можно ли это сделать по закону (минимальные размеры, виды разрешенного использования – это его тема).

Вынос границ в натуру: Воткнул колышки там, где по документам должны быть углы ваших владений. Критически важно ПЕРЕД стройкой! Иначе рискуете, как один наш клиент, залить фундамент... на соседской земле. 💸

Технические Планы: На дом, гараж, баню. Без этого – объект "самострой", и никакой регистрации права.

Почему он НЕ просто "Человек с аппаратом"? (И почему это важно ДЛЯ ВАС)

Лицензия и ответственность: КИ – единственный, кто имеет право готовить межевые и технические планы для Росреестра. Он несет личную имущественную ответственность за свои косяки (да, может платить из своего кармана!). Его деятельность контролирует саморегулируемая организация (СРО). Это не риелтор, который исчезнет после сделки.

Ваш щит от бюрократии и соседского Произвола: он говорит с Росреестром на их языке. Он знает, какие документы реально нужны, а какие – отписка. Он докажет, что сосед самовольно передвинул забор, используя не только приборы, но и архивы.

Спаситель Ваших денег и нервов: Правильно сделанные документы КИ – страховка от:

Судебных исков соседей ("Это моя земля!").

Отказа Росреестра в регистрации (и беготни за справками).

Признания дома самостроем.

Потери соток (и сотен тысяч/миллионов рублей) из-за кадастровой ошибки.

Невозможности продать/заложить/подарить участок или дом.

Итак, кадастровый инженер – это не роскошь, а необходимость в мире, где квадратный метр земли стоит как слиток золота, а сосед может оказаться любителем "прихватизации". Это ваш персональный геодезист-юрист-архивариус, который стоит между вашим участком и хаосом бюрократии и человеческой жадности.

Запомните:

"Хороший кадастровый инженер сэкономит вам кучу денег. Плохой – подарит кучу проблем. А отсутствие кадастрового инженера – это лотерея, где главный приз – встреча с судебным приставом." 😉

Тут чуть больше и чуть чаще:

https://t.me/CadDoctor

Показать полностью 1
[моё] Кадастр Межевание Росреестр Земля Участок Соседи Граница ЕГРН Строительство Недвижимость Кошмар Ошибка Юмор Ад Документы Реально Совет Забор Длиннопост
6
250

Когда земля преподносит сюрпризы: на участке оказалась канава…и ЛЭП⁠⁠

В практике нашей компании недавно произошёл по-настоящему необычный случай. Наш геодезист, выполняя работы по выносу границ земельного участка, столкнулся с неожиданной проблемой: в границы участка попали не только часть канавы, но и столб линии электропередачи (ЛЭП). Первая реакция - шок.

Когда земля преподносит сюрпризы: на участке оказалась канава…и ЛЭП Земельный участок, Недвижимость, Межевание, Земля, Дача, ЛЭП, Геодезия, Длиннопост

Ещё одна канава…

Стоит отметить, что участки с канавами — явление нередкое. Однако сочетание канавы и ЛЭП в границах частного участка стало настоящим открытием. Помимо наличия канавы – кстати, обозначающий границу колышек оказался ровно посередине неё – участок обременён еще и охранной зоной ЛЭП.

“Ошибки исключены”?

Хозяйка участка, столкнувшись с подобной ситуацией, обратилась в сетевую компанию. Однако позиция специалистов компании была непреклонной — ошибки с их стороны исключены. “Это геодезист ошибся - неправильно границы вынес”, - нагнетали они.

Несмотря на уверенность в собственных данных, мы решили провести дополнительную проверку. Были заказаны выписки из ЕГРН, а наш босс лично выехал на объект для проведения контрольных измерений.

Результаты ПОЛНОСТЬЮ ПОДТВЕРДИЛИ первоначальные данные нашего геодезиста: столб ЛЭП и часть канавы находятся на частной территории.

Дальнейшие перспективы

Хозяйка участка решила защищать свои интересы в судебном порядке. Она планирует предъявить претензии как к сетевой компании, так и к подрядчику, который занимался строительством дороги в этом районе.

Этот случай еще раз демонстрирует, насколько важно тщательно проверять все данные при оформлении земельных участков и перед началом строительства. Если бы это было сделано ПЕРЕД строительством ЛЭП, дороги и водоотводных систем, подобных проблем удалось бы избежать.

Показать полностью 1
[моё] Земельный участок Недвижимость Межевание Земля Дача ЛЭП Геодезия Длиннопост
50
Посты не найдены