Лига Юристов

Добрый день, уважаемые Юристы. Прошу помощи/совета/ консультации. Ситуация такова : Родился и всю жизнь живу в Москве. Жил в коммуналке в пятиэтажке с рождения ( с 1993 года) с родителями в одной комнате и соседом по коммуналке в другой. В 2009/2010 годах нас переселяли в связи со сносом дома (мне было 16 лет), государство выделило две квартиры, так как родители уже были в разводе . Мама примерно за два года до переселения ( в 2007/2008 годах ) переехала жить на юг , вышла замуж, и родила двух детей, я остался жить с Отцом. По устному соглашению в семье, квартира одна предназначалась для Мамы с двумя братьями ( они сейчас несовершеннолетние, и к слову меня тогда прописали при переселении к ней в квартиру), другая для Отца со мной. В 2021 году Отец умирает, и квартира, в которой я жил с ним последние 14-15 лет остается не приватизированной ( внезапная смерть, Отец не болел и не было никаких предпосылок к его уходу), договор соц. найма был на него ( он у меня на руках, как и паспорт квартиры, как и ордер, который выдавался при заселении), меня в этих документах нигде нет. Не задолго до его ухода мы хотели инициировать процесс приватизации, но не успели, все произошло внезапно. Я продолжал жить 4 года после смерти Папы в этой квартире, и никто ни разу не приходил ко мне ни из каких служб и департаментов, платил исправно квартплату, делал поверку счетчиков на свое имя, и ничего не предвещало беды. И тут не приходит апрельская платежка за квартиру, начинаю узнавать как и почему, и узнаю, что только сейчас спустя 4 года, дошли сведения до какого-то из департаментов о смерти нанимателя квартиры ( моего Отца) и закрытии его лицевого счета. Ситуация сразу начала набирать обороты и через пару дней уже у меня на пороге стоит человек из ДГИ и просит ее освободить, попутно заявляя, что никак, ни в одном из судов я ничего не смогу сделать и никак не смогу переоформить договор социального найма и т.д. К слову, фамилия у нас с Отцом одна, в моем свидетельстве о рождении он указан Отцом. Идти мне совершенно некуда, в той квартире, в которой я прописан ( Маминой), живет Мама с двумя моими сводными несовершеннолетними братьями и мужем. Имущества на мне абсолютно никакого нет. Прошу совета или помощи, или консультации, что мне делать? Каковы мои перспективы в судах? И как вишенка на торте, ирония судьбы, я работаю прорабом на объекте строительства многоквартирного дома для таких же семей, которые переселяют, как и меня когда-то, и теперь у меня забирают такую же квартиру. Очень прошу мнения и помощи специалистов. Не держу зла ни на кого в моей ситуации и заранее благодарен за обратную связь! Мог что-то пропустить, если есть какие-то вопросы, пожалуйста задайте - отвечу.

Ипотечная сделка была запланирована на 10 июня, риэлтор и хозяйка были в курсе, и согласились на указанную дату. Но внезапно хозяйка понимает что 10 июня это в июне, поэтому риэлтор вернула деньги по договору, а Домклик вернул только 3900 руб за подготовку договора купли-продажи.

Вопрос почему нет возврата за сделку с гарантией которой не было? Не по моей вине, а потому что хозяйка нашла покупателей за наличные? Как вернуть эту сумму и почему за договор купли продажи, который также был подготовлен, за него вернули сумму а 34500 нет?

Ответ банка :

Менеджер банка

@А, добрый день. Был создан запрос в службу поддержки для возврата денежных средств за услугу. Получен ответ: Клиентом была заказана услуга по проведению юридической проверки (сервис "сделка с гарантией") - заявка 2045789.
Был произведен акцепт Договора оказания услуг (Оферта) путем оплаты. Получено подтверждение, что Клиент полностью ознакомился с условиями Договора (Оферты), понимает предмет Договора, значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения Договора, заключаемого посредством акцепта оферты. При оплате имеется предупреждение, что необходимо ознакомиться с Договором оказания услуг. Договор (Оферта) размещён под кнопкой оплаты.
Нажимая кнопку оплатить, Клиент подтверждает, что с договором ознакомился и заказывает услугу по проведению юридической проверки недвижимости.

Согласно условиям договора (Оферты), результатом проведенной юридической проверки является Правовое заключение, клиент вправе отказаться от услуг до момента их исполнения. В данном случае юридическая проверка недвижимости проведена, Правовое заключение направлено в установленные сроки. Услуга оказана в полном объеме. Исходя из вышеизложенного, основания для возврата денежных средств отсутствуют.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. (п.1 ст.781 "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024).

То есть квартиру продали другому покупателю, но 34500 с меня взяли и не возвращают?

Домклик, имейте совесть верните деньги.