В российской практике не редкость: дочь развелась, бывший зять давно не появляется в семье, но в вашей квартире он до сих пор числится прописанным. Годами не живёт, не платит, где находится - неизвестно. И всё бы ничего, но пока его регистрация «висит» на вашей жилплощади, возникают сложности: нельзя оформить льготы, тяжело продать квартиру, да и просто неприятно — чужой человек числится вашим «соседом».

И тут хозяин квартиры сталкивается с жёсткой реальностью: в паспортном столе (точнее, в подразделении МВД по вопросам миграции) вам откажут снять с регистрационного учёта человека без его личного заявления. Что делать? Выход один - идти в суд. И именно этот путь мы разберем подробно, чтобы не тратить время на бесполезные походы по инстанциям.

Почему зятя можно выписать

Закон здесь стоит на стороне собственника. В Жилищном кодексе есть прямая норма (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), в которой прописано, что бывший член семьи собственника теряет право пользоваться жильём, если нет письменного соглашения о другом. То есть после развода дочери ваш зять перестает быть "членом семьи" для собственника квартиры.

Важный нюанс заключается в регистрации. Это не право собственности, а всего лишь учет. Она не дает никаких гарантий на жилье, если у человека нет своей доли. Поэтому если квартира оформлена только на вас, вы имеете полное право требовать прекращения его прописки.

Что это значит временная и постоянная регистрация:

• Временная регистрация оформляется на определённый срок и прекращается автоматически. Тут вообще не нужно судиться.

• Постоянная регистрация (она же "прописка") не имеет срока. Снять с неё можно только по заявлению самого человека либо по решению суда. Именно этот вариант чаще всего и встречается в подобных историях.

Пошаговая инструкция Как действовать:

Шаг 1. Соберите документы

• Выписка из ЕГРН подтверждает, что квартира ваша.

• Справка о зарегистрированных показывает, что зять числится прописанным.

• Свидетельство о разводе вашей дочери.

• Дополнительно необходим акты от управляющей компании, подтверждения от соседей, что он давно не живёт. Это пригодится в суде как доказательство.

Шаг 2. Подготовьте иск
В иске просите признать бывшего зятя утратившим право пользования квартирой и обязать МВД снять его с регистрации.

Шаг 3. Подача в суд

• Иск подаётся в районный суд по адресу квартиры.

• Платите госпошлину в размере 300 рублей.

• К иску прикладываете документы + квитанцию, что направили копию иска ответчику по его адресу регистрации (даже если он там не живёт).

Шаг 4. Судебное разбирательство
Даже если зять не придет, суд рассмотрит дело. Главное, чтобы доказательства (он не живёт, не платит, семья распалась) были собраны.

Шаг 5. Исполнение решения
После того как решение вступит в силу, с ним идёте в МВД. И там его снимают с учёта без всяких заявлений с его стороны.

Когда можно без суда

Бывают ситуации, когда суд не нужен. Вот список таких

• человек умер;

• признан безвестно отсутствующим;

• подал заявление о снятии с учёта сам;

• установлено, что регистрация была фиктивной.

Во всех остальных случаях — только суд.

Подводные камни

1. Если бывший зять участвовал в приватизации или когда-то отказался от неё в пользу семьи. За ним может сохраниться право пожизненного проживания. Это отдельная сложная категория.

2. Если у него есть доля собственности, то выписать его невозможно, это уже имущественный спор.

3. Если вместе с ним прописаны дети, суд будет учитывать их интересы. Полностью это не остановит процесс, но может замедлить.

Пример из практики

В 2025 году в Татарстане суд рассматривал похожее дело. Собственница квартиры подала иск к бывшему зятю, который после развода 7 лет не появлялся и не участвовал в расходах. Суд признал, что семейные отношения прекращены, жильё он не использует, обязанности не несёт. Решение лаконичное "утратил право пользования". На основании этого МВД сняло его с учёта.

Частые вопросы

- А если он против?
Это его право. Но решение принимает суд, а не он.

- А если у него там дети?
Регистрация детей не мешает выписать взрослого. Но суд может дать отсрочку, чтобы защитить их интересы.

- А если квартира приватизирована на меня?
Значит, вы собственник. И бывший зять права на проживание не сохраняет.

Выписать бывшего зятя можно. Это не быстрый путь, но он работает. Сначала вы собираете документы, потом идёте в суд, а с решением отправляетесь в МВД.

Помните главное: регистрация — это не право на жилье. Если человек больше не член семьи и не собственник, вы вправе освободить свою квартиру от "мертвых душ".

Если эта тема для вас актуальна, поделитесь в комментариях своей ситуацией. Подписывайтесь на канал — здесь я регулярно разбираю сложные жилищные истории простым языком.

Прошу по большей части юристов, но также и тех, кто лично сталкивался с подобной ситуацией, поделиться информацией, чего мне ожидать или что можно/нужно предпринять.

Ситуация такова. Проживаю я в так называемых Новых регионах, конкретно, в ДНР (в той части, что присоединили в 2022 году). Ещё при Украине был прописан в общежитии. Когда женился, переехал на съёмную квартиру, где и проживаю уже без малого, 10 лет (с октября 2015 года). В 2018 меня по решению суда выселили, как непроживающего, о чём я узнал через несколько месяцев после суда, когда знакомый, проживающий там, сказал, что на меня пришло письмо с копией судебного решения и требованием оплаты судебного сбора и издержек. Естественно, никаких уведомлений я не получал и заседание прошло без меня, как это и бывает обычно. Долгов по коммуналке у меня не было, всё платил исправно, есть справки об отсутствии задолженностей. Хрен с ним, пошел по адресу к исполнительной службе или как там ее. Мне сказали, что выселили, плати и отваливай. Копия со штампом "ОПЛАЧЕНО", у меня на руках.

Теперь к сути. Штамп о регистрации (прописке) в украинском паспорте у меня остался. Я сходил к коменданту, спросил, чё делать - выписываться или нет. Но прописаться мне негде. Мне ответили, что забей, ничего страшного, в крайнем случае оплатишь копеечный штраф, скажешь, что не знал что выписали. И вот с 18 года я так жил и не имел никаких проблем.

В 2022 встал вопрос о получении паспорта РФ, я его получил и мне туда перенесли прописку из паспорта Украины. То есть, ту, откуда меня выселили по решению суда Украины.

Теперь, главный вопрос. Могу ли я числиться по законам РФ, как проживающий там? Или для этого мало одного лишь штампа в паспорте? И тогда соответственно, начисляют ли мне там коммуналку? Если начисляют, а я естественно, не плачу, то растёт долг и у меня могут быть проблемы из-за этого? Узнать лично пока возможности нет, временно оттуда уехал по работе. Но вопрос покоя не даёт. Ану, как спишут деньги со счетов по решению суда без моего ведома )). Короче, жду советов и любой информации по этому вопросу.

В проукраинских каналах пишут, что в России увеличили штрафы для собственников, которые не оформляют прописку арендаторам, снимающим жилье более 90 дней. Штраф за это может достигать до 7 тыс. рублей.

Как на самом деле

В действительности никаких новых законов по этому вопросу в России не принималось, штрафы также остались прежними. Более того, институт прописки был упразднен в 1993 году и была введена система регистрации.

Согласно действующему законодательству, если человек проживает не по месту постоянной регистрации более 90 дней, то он должен оформить временную регистрацию.

Отметим, что ужесточения в этом вопросе не было. Наоборот, ранее, до 2005 года, гражданин должен был оформлять временную регистрацию в течение 3 дней с момента переезда.

Что касается действующих штрафов, то арендодателям, если у них проживают незарегистрированные квартиранты, действительно полагается штраф, который зависит от региона. В 2025 году для Москвы и Санкт-Петербурга сумма варьируется от 5 тыс. до 7 тыс. рублей. Для остальных регионов РФ — от 2 до 5 тыс. рублей. Ответственность при этом может грозить и квартиранту, и собственнику.

Штрафа можно избежать, если арендатор имеет регистрацию в том же регионе России или является родственником хозяина жилья.

Публикация по сути исказила комментарий профильного эксперта, который напомнил о существующих штрафах за отсутствие регистрации в преддверии наступления осеннего сезона долгосрочной аренды.

Примечательно, что материал вышел в проукраинском издании, которое маскируется под российское новостное агентство. Публикации, которые там размещаются, часто носят тенденциозный характер. Они направлены на то, чтобы вызвать социальную тревожность, показать якобы снижение качества жизни в России и спровоцировать протестные настроения.

Источник опровержения

В ОП напомнили о штрафе за отказ оформить регистрацию при сдаче жилья — РБК

Заработал новый закон о регистрационном учете россиян - Российская газета

#comment_359845958