Антириэлтор

В очередной раз листали объявления о продаже участков и наткнулись на идеальный вариант: 10 соток в СНТ, электричество подведено, своя скважина, даже домик старенький в подарок. Цена — 1,5 миллиона, выше рыночной в тех краях, но фотографии были просто песня. Зелень, простор..

Хорошо, что поехали смотреть в апреле после дождей, а не летом, когда и были сделаны фото.

Сюрприз был интересный:

Вместо "участка мечты" нас встретил... пруд на все 10 соток, а посередине важно плавала утка. УТКА!!!

Оказалось, что участок находится в низине, и каждую весну превращается во временный водоем. Риелтор, конечно, об этой "особенности" скромно умолчала, а фото были сделаны во время засухи.

Так что смотрите участки в самую плохую погоду. Если даже тогда все устраивает — покупайте смело. А если хотите разводить уток — то тот участок еще продается)

Мой блог "Одни расходы" про то как бережно тратить заработанные деньги.

Итак, возникла потребность сменить квартиру. Нашла на циане объявление, 60% комиссия, 100 залог

Позвонила вчера риэлтору, с первого раза не дозвонилась - барин почивать изволили. Позже набрала, выслушала недовольство, что так рано звоню (первый звонок был в 8:20, по мне - вполне рабочее время). Договорились сегодня.

Набираю - опять недовольство: вы тооооочно условиииия чиитааааали? Проверяю - комиссия уже 80%

Естественно, опрос по всей родословной, только что анализы не просит. Весь разговор через губу. Напоминаю, это именно я плачу ему комиссию. Именно из своих денег.

Интересно, а хозяева знают, как сдают их квартиру? Что их риэлтор хамит? Почему тогда сами не оплачивают его комиссию?

Квартир сейчас сдается овердохера

Короче, достали. С такими я точно сотрудничать не собираюсь, пусть сами в этой квартире живут.

Извините за сумбур, выговорилась

Переехал жить в другой регион. До этого жил в небольшом курортном городе, где приобрёл собственное жильё.
Плотно осев на новом месте жительства - решил выставить на продажу квартиру на Авито по среднему ценовому сегменту для данного жилья (8 млн) с торгом.
Люди звонят-пишут, интересуются, думают... Звонят риелторы - есть клиенты, подпишем договор, комиссия 100500 и т.д., которых тактично отправляю в то самое, о чём неоднократно многие писали на Пикабу.
Дому 5 лет, отличный ремонт с техникой и мебелью, хороший застройщик, самый центр города, огромная придомовая территория с новой детской площадкой, всегда есть парковочные места. В городе практически ничего не строится, в основном частный сектор и старый жилищный фонд.
И сегодня звонит с Авито ЭТО ЧУДО (далее - я (я), типо покупатель (ТП)) :
ТП: я по поводу продажи квартиры
Я: здравствуйте, слушаю вас
ТП: по каким критериям вы выставили такую цену?
Я: выставил среднюю по рынку для данного дома, с продажей не тороплюсь, торг уместен
ТП: ваша квартира столько не стоит, ей крайняя цена 4 млн (в 2 раза ниже моей цены)
Я: с чего бы?
ТП: у вас новый фонд, а я знаю застройщика - у вас в домах свет постоянно отключают и аварии на водоснабжении, огромные коммунальные
Я: ерунда полная - никаких аварий за то время что я живу не было, дом новый, коммуникации новые, коммунальные около 10к в месяц зимой за 70 квадратных метров (знакомые в хрущёвка за 50 квадратных метров платят 15к зимой (в городе очень дорогая коммуналка)), а в старом фонде (тут меня ТП перебивает и говорит )...
ТП: старый фонд намного лучше вашего дома, там строили на века, всё недавно откапиталели и простоит ещё 100 лет, а ваш на отвали сделали и рухнет он раньше, чем хрущёвка
Я: дом монолитный, застройщика знаю хорошо, нареканий к нему нет
ТП: вы не правы, я лучше знаю, плюс ужасный район - самый центр, постоянно пробки-шумы, машину во дворе не постпвить
Я: когда вы в городе пробки видели (город маленький, пробок не бывает)? С парковкой (тут опять ТП перебивает)
ТП: я лучше вас знаю - район ужасный, дом ужасный, цена огромная, старый фонд стоит дороже
Я: вы риэлтор?
ТП: нет
Я: ещё раз говорю - выставил по средней цене, столько же стоят другие квартиры в этом и соседних домах (жилой комплекс из 5 домов, строил один застройщик, считаются лучшими многоквартирными домами в городе, старый фонд за такую квадратуру в среднем в городе стоит 6 млн).
ТП: я вам говорю сколько стоит реально ваша ужасная квартира, максимум 4,5 млн (ну спасибо, накинула)
Я: т.е. вы пытаетесь меня убедить в том, что новая квартира, в самом центре не стоит тех денег за которые она продаётся, в том числе другими продовцами в этом же жилищном комплексе?
ТП: да, мне лучше знать
Я: да пошла ты нахуй (подумал я, т.к. человек "интеллигентный") и бросил трубку.
В целом у ТП: хамский и быстрый голос, постоянно перебивает, не даёт ответить, пытается давить что она всё знает, а вы тупые... Вот такой газлайтинг.

P.s.: Ради интереса посмотрел профиль ТП: естественно риэлтор (перекуп), да и с отдаленного региона.

То есть, даже у вас при удачном (????) исходе на успех 33%. В масштабе одного человека с одним делом. То есть, грубо говоря, треть. Подключаем калькулятор и статистику, возводим в степень половины количества дееспособного населения(предположим, что на семью, с компенсацией одиночек и троиц, остальное посчитаем выбросами). Сайт сравни ру выплюнул мне, что городского трудоспособного населения 63 151 000.

Итак, максимально вчерне и на пальцах расчёт будет ну очень удручающим. Окей, давайте скостим, 15 мультов (примерно четверть) найдёт хороших риэлторов с первого раза (во что я не верю). И даже так цифры не в их пользу. Можно даже умножить на 10 в 5 (в сто тысяч раз улучшить результат), все равно ситуация не очень. Метод, конечно, варварский, я допускаю, что мог обосраться, поправки приветствуются, но картина в целом вообще не положительная и имхо никаких слов не может быть высказано не то, что в защиту, а хотя бы в поддержку риэлторов.