Антириэлтор

Теперь расскажу как они меня одолели и я им ответил

Выставил объявление о продаже квартиры, а у них алгоритм общения - класс коррекции:

Мои действия когда они звонят: иди нахуй и не сбрасываю... И там они раскрываются во всей своей красе 🤣🤣🤣

Мы все не любим риэлторов, таксистов, перекупов и прочая. И поскольку все эти виды занятий не требуют специализированных знаний, а зачастую только наглость, хитрость и т.п.
Однако, настоящий риэлтор это всё-таки профессия, не агент по недвижимости, не перекуп или посредник, а именно риэлтор.
и в этом я убедился недавно сам.
Сдавал квартиру внаём. Недвижимость относительно дорогая для нашего города. Если в прошлые года при размещении объявления квартира уходила в 2-3 дня, то в этом году 2 месяца. ХЗ почему. Клиент шёл в основном неадекватный.
Одним вечером мне позвонил очередной риэлтор с предложением сотрудничать. Для меня бесплатно. Я отнёсся к предложению без энтузиазма, но думаю "хуже не будет". На следующий день сообщил о трёх вариантах. Выбрал третий. И не прогадал.
Риэлтором был образованный мужчина средних лет с образованием и опытом, с пониманием рынка и психологии клиента и наймодателя. Подбирал он людей качественно и ответственно. Сам составил договора со всеми нюансами. Создал конференцию в вацапе и целый вечер составлял договор по нашим хотелкам. Два нанимателя (родители) и я, как наймодатель. Полночи он составлял таким образом договор с учётом пожеланий всех сторон и на следующий день передал. Мы благополучно подписали договора, обговорили нюансы. Даже подружились. Все довольны. Риэлтор несколько раз звонил и вежливо интересовался результатами и другими вопросами. Взял он за свои услуги не так уж и много = 16к, но отработал на все 💯. 100%.
По итогу я поменял своё мнение о риэлторах, но вот только об одном.
Остальные, как были для меня халявщиками и шакалами, так и остались.
Звонили многие и предлагали услуги. А вот этот дяденька просто оказал качественно и грамотно свою услугу, без навязывания. Просто и профессионально.

Пару лет назад продавали участок. Появилась риэлтор, давайте помогу, мол. Мы говорим, давайте, но мы хотим такую-то сумму чистыми получить. Она говорит, хорошо, к вашей сумме прибавим налоги и мой гонорар. Нашла покупателя, всё оформили. Нам просто надо было в назначенный час приехать, подписать. После продажи мы ей отслюнявили её гонорар и остались довольны друг другом. Сумма приличная, но мы получили что хотели, она тоже. Но сделку она вела от и до, везде договаривалась, что нас ждали. Пришли, представились, подписали, ушли.

Даю лайфхак, как мне удалось без потока звонков от риелторов продать квартиру на известном сайте.

При оформлении объявления, есть графа выбора - риелтор или собственник. Объявление для собственника бесплатно, но потом его одолевают десятки звонков от риелторов-стервятников.

А если указать, что ты риелтор, то платишь за объявление 1000-2000 ₽ в месяц (зависит от стоимости жилья). При этом, риелторы думают, что ты их коллега и не перехватывают объявление, почти все звонки от реальных покупателей.

Я так лет 5 назад сделала и уже несколько сделок прошло горааааздоо спокойнее. Даже статус дали на сайте - Суперагент). А в первый раз да, как честная написала Собственник и работать не могла - звонили один за другим и предлагали за мою месячную зарплату нихрена не делать.

Надеюсь мой опыт кого-нибудь поможет.

А кто-нибудь может объяснить, почему предложений от риэлторов на некоторых ресурсах кратно больше, чем от собственников? Ведь это одни и те же люди - кто продает и кто покупает. Я продавал сам, покупал тоже сам. Почему к ним вообще обращаются? Ведь без спроса не было бы и предложения, это закон рынка. Получается, "мы сами создаём голема".

Знал бы ты, дорогой аноним, что это один самых, так сказать "честных" вариантов сотрудничества. Но, с большей долей вероятности, там вообще нет никакого клиента и не было никогда. А после подписания волшебного договора аноним больше не имеет права продавать свою квартиру. Ибо, у этой сказки про "очередь из клиентов" уже борода по земле волочится, но люди все еще в нее верят...

Продавая квартиру через циан я конечно был готов к толпе дармоедов, жаждущих присосаться к золотой жиле комиссии с продажи квартиры, которую я и сам без напряга могу показывать, и в целом предложить им мне нечего, но вот к чему я не был готов, так это к звонкам с информацией что имеется человек, очень заинтересованный в покупке, но мы вас сведëм вместе только если я соглашусь заплатить. Угадайте сколько? 3%.

Самое фееричное предложение было таковым: я делаю скидку 200, клиент покупает за первоначальную цену + 100, разницу забирает агент, а ещё клиент сам платит агенту за подбор.

В этом театре абсурда мне интересно 3 вещи

1. Они оборзели?

2. Совсем оборзели?

3. А их клиент знает, что ему показывают только те квартиры, которые готовы забашлять 300к его агенту за однушку у МКАДа? И он за подбор еще заплатит сколько, тоже 3%???

   Плюсы мне не нужны, но возможно пост поможет покупателям переосмыслить свои отношения с риэлторами и начать хотя бы на первоначальном этапе самому походить и посмотреть квартиры, и пообщаться лично с продавцом.