Теперь расскажу как они меня одолели и я им ответил
Выставил объявление о продаже квартиры, а у них алгоритм общения - класс коррекции:
Мои действия когда они звонят: иди нахуй и не сбрасываю... И там они раскрываются во всей своей красе 🤣🤣🤣
Мы все не любим риэлторов, таксистов, перекупов и прочая. И поскольку все эти виды занятий не требуют специализированных знаний, а зачастую только наглость, хитрость и т.п.
Однако, настоящий риэлтор это всё-таки профессия, не агент по недвижимости, не перекуп или посредник, а именно риэлтор.
и в этом я убедился недавно сам.
Сдавал квартиру внаём. Недвижимость относительно дорогая для нашего города. Если в прошлые года при размещении объявления квартира уходила в 2-3 дня, то в этом году 2 месяца. ХЗ почему. Клиент шёл в основном неадекватный.
Одним вечером мне позвонил очередной риэлтор с предложением сотрудничать. Для меня бесплатно. Я отнёсся к предложению без энтузиазма, но думаю "хуже не будет". На следующий день сообщил о трёх вариантах. Выбрал третий. И не прогадал.
Риэлтором был образованный мужчина средних лет с образованием и опытом, с пониманием рынка и психологии клиента и наймодателя. Подбирал он людей качественно и ответственно. Сам составил договора со всеми нюансами. Создал конференцию в вацапе и целый вечер составлял договор по нашим хотелкам. Два нанимателя (родители) и я, как наймодатель. Полночи он составлял таким образом договор с учётом пожеланий всех сторон и на следующий день передал. Мы благополучно подписали договора, обговорили нюансы. Даже подружились. Все довольны. Риэлтор несколько раз звонил и вежливо интересовался результатами и другими вопросами. Взял он за свои услуги не так уж и много = 16к, но отработал на все 💯. 100%.
По итогу я поменял своё мнение о риэлторах, но вот только об одном.
Остальные, как были для меня халявщиками и шакалами, так и остались.
Звонили многие и предлагали услуги. А вот этот дяденька просто оказал качественно и грамотно свою услугу, без навязывания. Просто и профессионально.
Теперь я точно видел всё
Фото моё, нога моя, тэг моё
Пару лет назад продавали участок. Появилась риэлтор, давайте помогу, мол. Мы говорим, давайте, но мы хотим такую-то сумму чистыми получить. Она говорит, хорошо, к вашей сумме прибавим налоги и мой гонорар. Нашла покупателя, всё оформили. Нам просто надо было в назначенный час приехать, подписать. После продажи мы ей отслюнявили её гонорар и остались довольны друг другом. Сумма приличная, но мы получили что хотели, она тоже. Но сделку она вела от и до, везде договаривалась, что нас ждали. Пришли, представились, подписали, ушли.
Даю лайфхак, как мне удалось без потока звонков от риелторов продать квартиру на известном сайте.
При оформлении объявления, есть графа выбора - риелтор или собственник. Объявление для собственника бесплатно, но потом его одолевают десятки звонков от риелторов-стервятников.
А если указать, что ты риелтор, то платишь за объявление 1000-2000 ₽ в месяц (зависит от стоимости жилья). При этом, риелторы думают, что ты их коллега и не перехватывают объявление, почти все звонки от реальных покупателей.
Я так лет 5 назад сделала и уже несколько сделок прошло горааааздоо спокойнее. Даже статус дали на сайте - Суперагент). А в первый раз да, как честная написала Собственник и работать не могла - звонили один за другим и предлагали за мою месячную зарплату нихрена не делать.
Надеюсь мой опыт кого-нибудь поможет.
Ищу квартиру. Нашел на Авито от риэлтора. Договорился посмотреть. Риэлтора на показе не было. Сказала иди смотри, по цене с собственником не говори. Все через меня.
После просмотра звоню спрашиваю за торг и за ее комиссию. Говорит по торгу предлагай, а комиссию хочу 100к. За что я так и не понял. Ее даже на показе не было. За то что она обьяву что-ли повесила на сайте? Мне кажется или она охуела? В край причем.
П.с. сопроводить сделку через юриста или нотариуса у нас стоит 25к.
Сбербанк, прокомментируйте ситуацию, пожалуйста?
В первом посте случилась история, что меня, как продавца, заставляли стать поручителем.
Я добился от менеджеров домклика и сбербанка согласия на то, что мы поменяем пункт договора поручительства, добавив в него условие, что поручительство снимется в момент перехода права собственности в ЕГРН, а в ДКП добавим пункт про обязательства покупателя снять поручительство.
При этом в посте мне написал @Sber, спешащий помочь
Вот сбер спешит помочь
Коммент сбера: #comment_365787996
Как помог сбер? Написал, что ситуация решается. Прошло 4 дня.
Сбер молчит.
Как "решается ситуация"?
Я загрузил все документы, дал подтверждения и...
Отказ. Продавцу)))
Я действую в сделке исключительно в роли продавца недвижимости и временного поручителя. Я не являюсь заёмщиком или созаёмщиком. На каком основании сбер предъявляет ко мне какие-либо требования, проверяет мою кредитную историю, интересно..
Я запросил предоставить официальный письменный отказ от банка с указанием конкретных пунктов внутренних регламентов, которым я, как продавец, не соответствую. Также запросил подтвердить, что запрос моей кредитной истории, если он был, был санкционирован и на каком основании.
Напомню на всякий случай, что запрос кредитной истории лица, не являющегося заёмщиком, является нарушением Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» и № 218-ФЗ «О кредитных историях».
Ну и я даже не знаю, как быть и что делать, если честно. Это какое-то сюрреалистичное ноу-хау. Похоже, буду вынужден написать жалобу в Центробанк РФ.
Но время-то идёт, у меня могли быть другие покупатели, не со Сбербанка.
@Sber, прокомментируйте информацию, пожалуйста, и за 4 дня вы разобрались? Получится оказать реальную помощь?
Может менеджер перепутал меня с заёмщиком или созаёмщиком?
Знакомая ситуация, правда я находился с другой стороны т.е. искал квартиру. Опыта не было вообще и совсем в этом вопросе и решил я позвонить "профессионалу" т.е. знакомому риэлтору, от него получил информацию что снять квартиру одинокому мужчине вообще не реально, но его величество может снизойти и помочь мне в этом вопросе всего-то за двойную-тройную стоимость аренды... Учитывая что указанной суммы у меня не было пришлось топать на порталы по найму жилья где я вдоволь пообщался с другими "профессионалами" с запросами чутка пониже, но все равно не слабыми такими... Решил я на шару разместить свое объявление об поиске квартиры на длительный срок и, вуаля, в течении дня (не считая звонков еще кучки "профессионалов") я получил три предложения из которых выбрал наилучшее))) Да, прожил я в той квартире (2-ком с нормальным ремонтом без наворотов 500 метров от МКАД за 25 т.р.) 7 долгих лет, причем за это время владельцы не только не повышали мне квартплату, но и приехали посмотреть "что да как в квартире" всего один раз. Просто отличные люди, за что им огромный респект!))) Жаль пришлось съехать, но обстоятельства вынудили...
А эти "профессионалы" недоделанные пусть идут лесом и полем, флаг им в руки и барабан на шею... В мой список бесполезных профессий добавилась профессия "риэлтор"...
P.S. знакомому высказал все что я о нем думаю и с того времени не общаюсь с ним)))
