Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Реалистичный симулятор игры бильярд. Играйте в Бильярд 3D: Русский бильярд, как в настоящей бильярдной!

Бильярд 3D: Русский бильярд

Симуляторы, Спорт, Настольные

Играть

Топ прошлой недели

  • CharlotteLink CharlotteLink 1 пост
  • Syslikagronom Syslikagronom 7 постов
  • BydniKydrashki BydniKydrashki 7 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама О компании
Команда Пикабу Награды Контакты О проекте Зал славы
Промокоды Скидки Работа Курсы Блоги
Купоны Biggeek Купоны AliExpress Купоны М.Видео Купоны YandexTravel Купоны Lamoda
Мобильное приложение

Застройщик

С этим тегом используют

Недвижимость Новостройка Квартира Строительство Негатив Ипотека Вертикальное видео Все
980 постов сначала свежее
3519
Regaspect
Regaspect
3 месяца назад
Лига активных граждан

«Приехали бугаи в спортивных костюмах. Начали нападать, в том числе на девушек»⁠⁠1

На защитников березовой рощи в Екатеринбурге напали неизвестные: застройщик начал рубить деревья за день до суда

Березовая роща в Академическом районе Екатеринбурга занимает 26 гектаров. Активисты пытаются защитить деревья от сноса не первый год, но сейчас рубка все-таки началась.

Как рассказала Екатерина, участница группы защитников рощи, рабочие приехали на место сегодня в 9:00 по местному времени, рубка началась сразу в нескольких местах.

— Завтра будет заседание, на котором должны были назначить экспертизу по краснокнижным растениям и соответственно приостановить вообще какие-либо работы на этой территории, — говорит Екатерина.

После того, как жители попросили у рабочих документы, разрешающие вырубку, на место приехали неизвестные в спортивных костюмах. Они начали нападать, в том числе на девушек, одному мужчине вызвали скорую помощь — по словам активистов, ему в лицо распылили газовый баллончик.

— Там такие бугаи в масках. Полиция приехала, скорая приезжала, сейчас все работы остановили, всех из рощи вывели, разбираются, — отметила Екатерина.

В группе активистов «Штаб Березовая роща» опубликовано несколько видео последствий рубки и с нападавшими.

— Выглядит как апокалипсис, спасать там почти уже нечего, — добавила екатеринбурженка Анастасия.

Застройщик объяснил Е1, что работы ведутся на площади 3,8 гектаров законно, все согласовано с мэрией. Два жилых квартала появятся в границах улиц Краснолесья — Мехренцева — Вонсовского — Чкалова. Помимо домов будет подземный паркинг, музыкальная школа и новый парк.  

После вмешательства жителей застройщик срочно начал устанавливать забор. Жители в чатах предлагают сносить его и не допустить вырубки деревьев.

Попытки отстоять небольшой зеленый участок леса жители начали в мае 2024 года. Как писали ранее, еще шесть лет назад застройщики пытались начать работы на этом участке, но тогда активность жителей помогла.

Видео: Штаб Березовая роща

Показать полностью 2
Екатеринбург Вырубка Застройщик Березы Видео Короткие видео Вертикальное видео Telegram (ссылка) Длиннопост Негатив
386
12
DexterHolland53
DexterHolland53
3 месяца назад
Новости

Регионам хотят дать право выкупать долгострои для решения проблем обманутых дольщиков⁠⁠

В России планируется внедрить законопроект, который позволит регионам и муниципалитетам выкупать долгострои у федерального Фонда развития территорий (ФРТ). Это должно помочь решить проблемы обманутых дольщиков и ускорить процесс достройки жилых объектов. Основные моменты:

Текущая ситуация

  • Обманутые дольщики: В 2018 году в стране насчитывалось более 200 тысяч обманутых дольщиков. На данный момент остаются нерешенными вопросы у 4-5 тысяч граждан.

  • Достройка объектов: 75 домов достраиваются без участия ФРТ, 22 объекта — с его привлечением.

Предложенные изменения

  • Выкуп долгостроев: Если ФРТ не сможет реализовать земельные участки в течение трех лет, регионы смогут обратиться в Правительство РФ с предложением передать им эти участки или долгострои.

  • Символическая цена: Выкуп будет осуществляться по символической цене без торгов, но только под строительство социальных объектов, таких как школы или детские сады.

Цели и перспективы

  • Развитие муниципалитетов: Передача земельных участков поможет вовлечь неиспользуемые земли в оборот и улучшить социальную инфраструктуру.

  • Инвестиции: Ожидается, что регионы смогут привлечь инвесторов для достройки проблемных объектов.

Рекомендации для дольщиков

  • Председатель ассоциации участников рынка малоэтажного жилищного строительства рекомендовал обманутым дольщикам вкладывать денежные компенсации в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), учитывая современные технологии быстрого строительства.

Эти меры направлены на улучшение ситуации с долгостроями и защиту прав граждан, участвующих в долевом строительстве.

Всегда свежие и актуальные новости, подпишитесь...я стараюсь приводить в простую и удобную форму для вас большой массив данных....

Регионам хотят дать право выкупать долгострои для решения проблем обманутых дольщиков Законопроект, Госдума, Новости, Депутаты, Политика, Застройщик, Регионы, Строительство


источник

Показать полностью 1
Законопроект Госдума Новости Депутаты Политика Застройщик Регионы Строительство
2
Nikomaris
3 месяца назад

Тема сисек в ЛСР. Удивляюсь я от рекламы застройщиков. Неужели маркетологи действительно принимают людей за быдло?⁠⁠

Застройщик Сиськи Испанский стыд Видео Вертикальное видео Короткие видео
25
0
pro.obzor
pro.obzor
3 месяца назад

Gorlov City: Город будущего, который изменит представление о бизнесе и инвестициях⁠⁠

От истории к инновациям: как проект Gorlov City создаёт новый глобальный бренд

Наследие, которое трансформируется в будущее

Каждый великий проект начинается с идеи. Gorlov City — это не просто урбанистический проект, а символ нового будущего, рожденного из сложных исторических реалий. Название города не случайно: оно отсылает к Горловке, родному городу предпринимателя Алексея Мазниченко.

Но вместо того чтобы ассоциировать Горловку только с разрушением и конфликтами, он решил создать новый глобальный бренд, который будет говорить о развитии, технологиях и инновациях.

Gorlov City: Город будущего, который изменит представление о бизнесе и инвестициях Горловка, Город, Строительство, Проект, Застройщик, Здание, Технологии, Дом, Архитектура, Жилье

Gorlov City — это не просто проект, это наша возможность изменить восприятие города, дав ему новую жизнь на глобальном уровне. Мы хотим, чтобы мир говорил не о войне, а о созидании. Чтобы Gorlov City стал символом будущего, высоких технологий и глобального бизнеса

говорит Глава инвестиционного холдинга AAM WWI

Gorlov City: инвестиционный и технологический центр будущего

Этот проект направлен на создание нового поколения городов, где технологии работают на человека, а инвестиции становятся максимально доступными и прозрачными.

Основные принципы Gorlov City:

  • Глобальный инвестиционный центр – привлечение ведущих корпораций, фондов и стартапов со всего мира.

  • Умные технологии – интеграция искусственного интеллекта для управления городом.

  • Цифровая экономика – покупка и управление недвижимостью через блокчейн и NFT.

  • Бизнес-хаб для крупнейших компаний – Gorlov City ориентирован на Google, Microsoft, Amazon, Alibaba и венчурные фонды США, Китая и Европы.

  • Эко-город нового поколения – минимальный углеродный след, отказ от бензина, автономный транспорт.

“Мы строим не просто офисные здания и бизнес-центры — мы создаем пространство, где предприниматели, инвесторы и корпорации могут воплощать свои идеи в жизнь. Gorlov City — это место, где рождаются будущие мировые бренды”, — подчеркивает Глава инвестиционного холдинга AAM WWI.

Мировой бренд Gorlov City: как проект меняет восприятие истории?

Gorlov City должен стать именем, которое знают в мире – как Сингапур, Дубай, Кремниевая долина.

Это проект, который символизирует не разрушение, а создание – возможность превратить прошлое в новый мощный бренд.

Масштабное видение и международные инвестиции – это не просто бизнес, а новая модель мирового развития.

“Горловка известна в мире из-за войны, но теперь мы создаём Gorlov City, который станет символом победы будущего над прошлым. Этот проект – наш ответ на вызовы времени, и он должен войти в историю не только как финансовый центр, но и как новая философия развития”, — резюмирует Глава инвестиционного холдинга AAM WWI.

Gorlov City: Город будущего, который изменит представление о бизнесе и инвестициях Горловка, Город, Строительство, Проект, Застройщик, Здание, Технологии, Дом, Архитектура, Жилье
Показать полностью 2
Горловка Город Строительство Проект Застройщик Здание Технологии Дом Архитектура Жилье
3
226
Darkevelen
3 месяца назад
Лига Юристов

Дом в зоне затопления⁠⁠

Купил новый дом построенный на продажу с участком, через год весной дом затопило во время паводка, при выяснении деталей узнал что дом и участок находятся в зоне затопления и выдавать разрешение на строительство в таких зонах запрещено. Застройщик развёл руками и сказал что он тоже был не в курсе, да и ведь выдали ему разрешение. В беде оказалась не только моя семья, рядом еще несколько таких-же домов, а на кадастровой карте появились еще свежие нарезанные участки. Вопрос: можно ли подать в суд на администрацию с требованием либо возвести теперь защитные сооружения для избежания затопления или вовсе вернуть сумму стоимости дома с целью переезда в район где не топит? Разумеется понимаю что можно, но что говорит судебная практика о этом? Мне например местные юристы сказали лучше сиди тихо, а-то предпишут снос дома, а о компенсациях вовсе забудь.

Недвижимость Подтопление Справедливость Домовладелец Текст Затопление Земельный участок Застройщик Зона затопления
104
7
alexfomin.pro
4 месяца назад
Лига Недвижимости
Серия Масштабное исследование рынка недвижимости в РФ

Масштабное исследование рынка недвижимости в РФ. Часть 6. Стали ли застройщики строить меньше и приведёт ли это к росту цен?⁠⁠

1 часть - Достаточно ли россияне обеспечены жильём?
2 часть - Как заработные платы соотносятся с ростом цен на квартиры?
3 часть - Почему цены на новостройки так выросли и как ипотека «испортила» рынок?
4 часть - Почему застройщики не снижают цены?
5 часть - На что идут застройщики, чтобы поддержать продажи?

В предыдущих статьях (см. часть 4) мы пришли к выводу, что текущая ситуация на рынке с продажами не оказывает катастрофического воздействия на застройщиков, у них по-прежнему хороший запас прочности. И как следствие, никакого глобального снижения цен мы не увидим, т.к. это просто невыгодно как застройщикам, так и банкам, которые их кредитуют.  Тем не менее, чтобы хоть как-то поддержать снижающийся спрос и стимулировать продажи, застройщики прибегают к разного рода «схемам» – рассрочка, траншевая ипотека и т.д. (см. часть 5).

Возникает вопрос, чего ждать в будущем? 🤔 Если застройщики начнут «тормозить» новые проекты из-за снижения спроса, приведет ли это к снижению предложения в будущем и, как следствие, росту цен?

Для начала давайте посмотрим в динамике:
🔹 сколько всего строится жилой площади в РФ,
🔹 сколько запускается новых проектов застройщиками
🔹 и какой запас строящегося жилья есть на сегодня.

Масштабное исследование рынка недвижимости в РФ.  Часть 6. Стали ли застройщики строить меньше и приведёт ли это к росту цен? Новостройка, Цены, Недвижимость, Застройщик, Покупка недвижимости, Жилье

Как видим из диаграммы выше 👆🏻, объем строительства многоквартирных домов неуклонно растёт: на 1 января 2025г. – строится 114,4 млн. кв.м, что является самым высоким уровнем за последние 6 лет! Небольшое снижение наблюдалось только лишь в 4 кв. 2024 г., но его можно объяснить концом года – в это время обычно вводится в эксплуатацию большое количество новостроек. В целом за прошлый год застройщики запустили строительство 48 млн. кв. м новых проектов, что по объему соответствует рекордному 2023 г. А по итогу, запасы строящегося жилья (т.е. соотношение объемов строящегося жилья к введённому за последний год) обеспечат ввод в прежних объемах на протяжении 3-х лет!

Однако новый год начался со снижения количества новых проектов: так, по оперативным данным за январь 2025 г. запустили 2 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 13% меньше, чем в январе 2024 г. Это подтверждается и прогнозами экспертов, которые в 2025 г. ожидают сокращение новых запусков на 30-35% до 30-35 млн кв. м., что, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 г.

✅ Делаем вывод, что застройщики пока не начали резкого снижения запусков новых проектов и до 2027 года мы не увидим просадки ввода новых домов. Сокращения предложения новостроек в ближайшее время не ожидается и, как следствие, роста цен на новостройки выше инфляции не будет.

Чтобы не пропустить следующие статьи, а также получать полезные аналитические материалы в Excel, подписывайтесь на Телеграм-канал DomAnalyticsInfo.

P.S. Если статья вам понравилась, и вы хотите продолжения серии, ставьте, пожалуйста, лайк! 🙂

Показать полностью 1
[моё] Новостройка Цены Недвижимость Застройщик Покупка недвижимости Жилье
0
6
svoiinvestor
svoiinvestor
4 месяца назад
Лига биржевой торговли

Грузоперевозки по ЖД за январь 2025 г. — не помогает даже низкая база прошлого года, в зерне и строительных грузах сущий провал⁠⁠

Грузоперевозки по ЖД за январь 2025 г. — не помогает даже низкая база прошлого года, в зерне и строительных грузах сущий провал Экономика, Финансы, Биржа, Инвестиции, Фондовый рынок, Политика, Финансовая грамотность, РЖД, Нефть, Удобрения, Металлургия, Кризис, Инвестиции в акции, Уголь, Оборонная промышленность, Застройщик, Дивиденды, Рубль, Аналитика, Налоги

🚂 По данным РЖД легко отслеживается динамика перевозки грузов, за каждым сырьём стоит та или иная компания, поэтому на основе показателей можно сделать вывод об успешности сектора (конечно, необходима ещё цена сырья, и не все используют только ЖД для транспортировки). Давайте рассмотрим данные за январь:

💬 В январе погрузка составила 93,1 млн тонн (-1,8% г/г, в декабре 2024 г. — 99,3 млн тонн), 8 месяцев подряд погрузки ниже 100 млн тонн, в новом году не помогает даже низкая база по перевозкам прошлого года, падение продолжается. Напомню вам, что последний раз положительная динамика была показана в сентябре 2023 г. (100,9 млн тонн, +0,2% г/г), как итог — 16 месяцев подряд снижения.

💬 Погрузка за 2025 г. составляет 93,1 млн тонн (-1,8% г/г), продолжаем двигаться в одном направлении по цифрам с кризисным 2009 годом (даже в ковид было лучше).

Теперь переходим к самому интересному, а именно к погружаемому сырью (взял основное):

🗄 Каменный уголь — 29,7 млн тонн (+2,1% г/г)

🗄 Нефть и нефтепродукты — 17,6 млн тонн (-0,2% г/г)

🗄 Железная руда — 8,8 млн тонн (+3,9% г/г)

🗄 Чёрные металлы — 4,7 млн тонн (-9,5% г/г)

🗄 Химические и минеральные удобрения — 6,2 млн тонн (+10,7% г/г)

🗄 Лесные грузы — 2,1 млн тонн (-1,3% г/г)

🗄 Зерна — 1,8 млн тонн (-26,1% г/г)

🗄 Строительных грузов — 5,2 млн тонн (-27,2% г/г)

➕ Главный груз РЖД продолжает оставаться в плюсе — это уголь (Распадская, Мечел), всё благодаря обнулению экспортных пошлин.

➕ Положительная тенденция в погрузке удобрений продолжается, в недавнем разборе про ФосАгро писал, главное это отмена ЭП с начала 2025 г. и это сэкономит порядка +30₽ млрд, также в IV кв. идёт девальвация ₽, а цены на удобрения растут, что тоже идёт в копилку. Компания сократила вдвое рекомендованные дивиденды за III кв. (акционеры утвердили 126₽, хотя СД рекомендовал 249₽) и это грамотный ход на фоне роста долга. В течение года компании надо погасить/рефинансировать долг в 154,2₽ млрд (45₽ млрд были погашены в январе), а занимать в ₽ сейчас сверх невыгодно.

➖ В нефти и нефтепродуктах практически нейтральные цифры из-за стабилизации сокращения добычи сырья: РФ дополнительно должна была сократить добычу нефти, и её экспорта совокупно на 471 тыс. б/с во II кв. 2024 г. и продлить до III кв. (в июне добыча должна была составить 8,979 млн б/с). РФ полгода не придерживалась плана сокращения, в декабре добыла нефти выше целевого показателя ОПЕК+ — 8,991 млн б/с (-6 тыс. б/с по сравнению с прошлым месяцем), не забываем, что РФ должна ещё компенсацию по добыче за ранее превышенные квоты.

➖ Чёрные металлы и цветные продолжают своё падение на дно, по данным WSA в декабре выпуск стали в РФ падает 9 месяцев подряд, было выпущено 5,7 млн тонн (-8,6% г/г). Операционные результаты ММК за IV кв. 2024 г. также намекают на продолжающийся кризис, а отмена дивидендов Северсталью за IV кв. только укрепляет данное утверждение. Проблемы металлургов всё те же (строительная активность замедлилась, цена на сталь продолжает снижаться, новые налоги и перестроение логистики).

➖ Лесные грузы в минусе, Сегеже не помогает даже девальвация ₽, потому что при ставке в 21% долги только нарастают, впереди доп. эмиссия.

➖ В зерне минус из-за слабой урожайности.

➖ Строительные грузы полетели вниз из-за того, что с 1 июля завершилась массовая льготная ипотека и видоизменилась семейная, а мы знаем, что, например, у ЛСР доля заключенных новых контрактов в 2024 г. составила 163₽ млрд (-24,5% г/г). Тем самым застройщики пытаются меньше строить, чтобы ограничить предложение и нормализовать спрос.

📌 Роль ВПК и поставки по ж/д первоочерёдные, поэтому некоторые перевозки могут страдать из-за этого, но проблемы происходят и в самой компании (нехватка локомотивов, комплектующих и персонала), но она отмалчивается, не предпринимая никаких к этому действий.

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

Показать полностью
[моё] Экономика Финансы Биржа Инвестиции Фондовый рынок Политика Финансовая грамотность РЖД Нефть Удобрения Металлургия Кризис Инвестиции в акции Уголь Оборонная промышленность Застройщик Дивиденды Рубль Аналитика Налоги
2
14
dec300z
dec300z
4 месяца назад
Лига Чистомэна

Киберпанк, который мы заслужили. Как жильцы борются с пакетами вне мусорной камеры⁠⁠

[моё] Жилой комплекс Камера Мусор Вывоз мусора Пермь Застройщик Видео Вертикальное видео Короткие видео
6
Посты не найдены
О Нас
О Пикабу
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Сообщить о нарушении законодательства
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Команда Пикабу
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
О рекомендациях
Наши проекты
Блоги
Работа
Промокоды
Игры
Скидки
Курсы
Зал славы
Mobile
Мобильное приложение
Партнёры
Промокоды Biggeek
Промокоды Маркет Деливери
Промокоды Яндекс Путешествия
Промокоды М.Видео
Промокоды в Ленте Онлайн
Промокоды Тефаль
Промокоды Сбермаркет
Промокоды Спортмастер
Постила
Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии