Наверняка многим знакома ситуация: отправляешь обращение в госорган, а в ответ получаешь формальный ответ без решения проблемы. Но такие «отписки» можно оспорить в суде. И есть пример, как это сработало на практике.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
Гражданин Б. однажды заметил, что в подъезде его многоквартирного дома появились рекламные стенды. По его мнению, это сделали незаконно — ведь общее собрание собственников никаких решений не принимало.
Он пожаловался в Государственную жилищную инспекцию и потребовал проверить законность установки, обязать ТСЖ убрать стенды и привлечь виновных к ответственности.
Но ГЖИ никаких нарушений не увидела: по ст. 7.22 КоАП состава правонарушения не нашли, а по ст. 19.1 («Самоуправство») они вообще не вправе возбуждать дела, так как это компетенция правоохранительных органов. В конце ответа чиновники посоветовали Б. самостоятельно идти в суд.
Однако в суд мужчина подал не на ТСЖ, а на саму Жилинспекцию.
Что решили суды?
Судья согласился с доводами инспекции: ГЖИ ответила по существу, не может все подряд проверять, и в данном случае её позиция законна. Поэтому в иске А. отказали.
Но мужчина решил не останавливаться и пошел обжаловать. И апелляция заняла противоположную позицию. Судьи указали: вопросы, которые поднял Б., напрямую относятся к полномочиям ГЖИ, а контроль за деятельностью ТСЖ — их прямая обязанность.
По сути, инспекция не рассмотрела жалобу по существу, ограничившись формальными ответами о том, что в одном случае состава правонарушения нет, а в другом оно не относится к их компетенции. А вопрос законности установки рекламных стендов просто проигнорировала.
В итоге апелляция постановила: ГЖИ обязана повторно рассмотреть обращение и дать нормальный ответ. Кассация эту позицию поддержала (Определение Восьмого КСОЮ по делу N 88А-10362/2024).
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Привет, владельцы квадратных метров! С вами Инсайдер ГЖИ, и сегодня я нарушу вашу зону комфорта жестче, чем УК — ваш бюджет. Готовьтесь узнать, за что вы платите своей ленью (или незнанием).
1. Ремонт в квартире ≠ подвиг Геракла. Миф: «УК обязана поменять мне кран!» Реальность (ст. 36 ЖК РФ): Всё ВНУТРИ вашей квартиры — ваше (трубы, розетки, сантехника, кроме стояков). УК не няня: Если вы 20 лет не меняли прокладку — это ваш кризис среднего возраста, а не ЧП дома.
👁️ Мое мнение: Ждать, что УК починит ваш сорванный кран — как вызывать такси в туалет. Выключите воду и возьмите разводной ключ! Купите базовый набор инструментов: (ключ, ФУМ-лента, герметик). Цена = 1 поход в «Ашан». - Не умеете? Вызовите сантехника за СВОЙ счет. Это в 10 раз быстрее, чем ждать «аварийку» УК.
2. «Гарри Поттер и снесенная несущая стена». Миф: «Перепланировка — мое право! Пусть ГЖИ потом узаконивает!» Реальность (ст. 26 и 29 ЖК РФ): - Снос несущих стен, объединение санузлов, перенос газовых труб —запрещено без проекта и согласований. - Узаконивание = ваш кошмар (штрафы, суды, возврат стен).
Лайфхак! Хотите перепланировку? Получите разрешение ДО начала работ (можно через МФЦ). - Не уверены — спросите в ГЖИ (консультации бесплатны, но не бесконечны!)
3. Соседи-тираны — ваша война, не УК!Миф: «УК, заткните соседа! Он топает / курит / включает Шансон!» Реальность - УК – не полиция нравов. Шум, курение в подъезде, мусор у двери — нарушение ваших прав, а не договора с УК.
Ждать, что УК перевоспитает соседа — как надеяться, что енот сам из себя сделает шапку. Вызывайте полицию! Звоните 102 и фиксируйте шумометром на смартфоне.
4. Затопил соседей? Вы — виновник, а не «жертва старых труб»! Миф: «Это УК виновата! Трубы же общие!» Реальность (ст. 1064 ГК РФ): - Если прорвало гибкую подводку ВАШЕЙ стиралки — вы платите за ремонт соседу. - УК отвечает только за стояки. А тграть в «Руки не дошли поменять шланг» после потопа — подло и дешево☝️.
Лайфхак: - Меняйте шланги/краны раз в 5 лет. - Страховка квартиры — ваш финансовый зонтик на случай ЧП. А учитывая что в большинстве своём люди живут в домах которым 60+ лет, так это вообще жизненная необходимость! ФИНАЛ: КАК ПЕРЕСТАТЬ БЫТЬ «ЖКХ-ИНФАНТИЛОМ»? 1️⃣ Читайте договор с УК (там черным по белому, что ИХ, а что ВАШЕ). 2️⃣ Несите за себя ответ — как взрослый человек. 3️⃣ УК и ГЖИ — не волшебники. Они следят за общим, а не вашим личным бардаком.
Всем удачи и надлежащего предоставления коммунальных услуг!
Привет, воины света и тепла в подъездах! С вами тот самый, кто знает, что творится по ту сторону электронной приемной ГЖИ. Сегодня мы вместе сорвем покровы тайны!
Что на самом деле происходит, когда вы жмете кнопку "Отправить жалобу"? Приготовьтесь к суровой правде... и абсурду. 😈
Если вы выглядите не так, то вам нечего делать в сфере ЖКХ:)
Этап 1: Прием входящих, где хаос – в порядке вещей 🤯
"Утро начинается не с кофе..." А с 500+ новых жалоб. Ваша – где-то между "УК сняла замок с мусорки, и теперь туда ходят бомжи" и "На крыше моего дома топчутся наркоманы и мешают мне спать!" Спойлер: Сосед сверху просто живет свою лучшую жизни и в душе не чает что отравляет кому то жизнь 🗿.
Фотодоказательства это вообще отдельная тема!
Фото *тени* от протечки на потолке ("Видите? Там же МОКРОТА!").
*Снимок совершенно чистого подъезда за исключением наличия эстетики в интерьере" ("А ВОТ ЗДЕСЬ ВЧЕРА БЫЛ ОКУРОК! Я его убрал, но факт был! УК никак не прореагировала на мою жалобу, прошу срочно привлечь к административной ответственности!!!!!")
Ну и классическое из года в год от "Не топят батареи!" (середина октября) до "Слишком жарко!" (июль... от того же человека).
Закон сохранения ЖКХ-недовольства: Если не холодно, то жарко. Если не жарко, то дорого. Если не дорого... такого не бывает 🤷.
Этап 2: Игра в угадайку.
Суть проблемы: "У меня все плохо! УК – жулики!" (...а что конкретно? Кран течет? Мусор не вывозят? Соседский кот гадит в лифте?). Инспектор – не экстрасенс (хотя после 1000 жалоб развивается шестое чувство на уровне "чует кофе без кофеина").
Требования иногда гениальны: "Прошу обязать УК немедленно выдать всю документацию о системе водоснабжения в доме и объяснить мне правильно ли все установлено!" или "Взыскать с председателя ТСЖ моральный ущерб за испорченное настроение в размере 1 млн. рублей (чек от психотерапевта к сожалению не прилагается)".
Такие жалобы конечно юридическую силу имеют... примерно как мои мечты о курорте.🌊
Этап 3: Курьёзы от которых плачут... Но смеются сквозь слёзы
Жалоба на соседа сверху: Серьезный мужчина требовал проверить квартиру №Х, потому что сосед сверху специально (!!!) подвел трубу к его окну, в которую целыми сутками курил и выдувал дым в его форточку, чем отравлял здоровье.
Жительница ежедневно пишел что сосед-наркоторговец постоянно крадет продукты из её холодильника пока ее нет дома чтобы кормить своих покупателей. Причём как только она выходит в магазин его прислужники бегут впереди, предупреждают сотрудников супермаркета чтобы они заменили питьевую воду на отравленную и продали ей! (По-моему Спилберг отдыхает).
Жалоба на "ужасную трещину в несущей стене, угрожающую дому". Фото – трещина на штукатурке. Автор жалобы оказался фотографом с макролинзой. Дом стоит. Паника – тоже.
Этап 4: Героические будни или почему инспекторы пьют валерьянку.
*Звонок* "Я жалобу отправил 5 минут назад! Почему еще ничего не сделано?! Вы там спите?!" (Инспектор в это время как раз открывает вашу жалобу... из 500 вчерашних).
Один жилец грамотно составил жалобу на шум ночного клуба. Через неделю ему пришло 5 одинаковых ответов из ГЖИ– видимо, глюк системы. Он решил, что это "явное свидетельство издевательства" и написал жалобу... на 5 одинаковых ответов. Замкнутый круг.
Самые сложные – жалобы, где проблема создана самим жильцом (самовольная перепланировка, затопили соседей, срезали батарею "для красоты"), но виновата, конечно, УК. Объяснять статью 36 ЖК РФ о том, что балкон – это его ответственность, а не УК... это как учить кота играть в шахматы. 🐈 ♟️Ну и как без вечного "А чо нельзя было? Моя же собственность! А где жто написано?" 🗿.
Финал. Как помочь инспектору сберечь нервные клетки (и вам).
1. Конкретика – сила! Адрес (дом, корпус, подъезд, кв.), четко – ЧТО случилось, КОГДА. Без поэм про "жуликов".
2. Документы & Фото: Прикладывайте копию своей претензии к УК (с датой/входящим номером!) и адекватные фото проблемы. Не пылинку!
3. Реалистичные ожидания: Инспектор – не волшебник. Проверка, предписание УК, контроль исполнения – это время! Порой месяцы. Звонок через 5 минут после отправки жалобы только добавит вам нелестных комментариев в панамку. А вы потом пол дня ходите и думаете, а чо я все время икаю..?
4. Юмор – спасение! Если можете описать проблему с долей иронии (без оскорблений) – инспектор запомнит вашу жалобу и, возможно, даже улыбнется сквозь горы бумаг. Мы ценим адекватность!
P.S. Да, иногда мы плачем. Иногда смеемся. Чаще – пьем кофе и бормочем статьи ЖК РФ как мантры. Но когда видим грамотную жалобу с реальной проблемой, которую МОЖНО решить – это луч света в темном царстве УК-овского беспредела! Боритесь, но делайте это с умом ✨.
P.P.S. И да, если вы пришлете фото инопланетян на крыше – я лично изучу его в перерыве между валерьянкой и кофе. Но ГЖИ, увы, не уполномочена задерживать НЛО. Только штрафовать УК за незаконную установку антенн... если это была не тарелка. 👾
Привет, страдальцы квадратных метров! С вами снова Инсайдер ГЖИ, и сегодня я провел дерзкую операцию под прикрытием. Внедрился в чат одной УК (назовем ее "ООО Рога, Копыта"). И что вы думаете? Они не просто бездельничают! Они активно ищут кадры! Нет, не сантехников... Им нужны ВЫ!
Я рассказывал что люблю каламбуры?
Вакансия № 1: "Старший Специалист по Сугроборазгребанию" (он же "Лопатоносец отчаяния")
Требования:
Собственная лопата (желательно, наследственная, времен освоения целины). УК свой инвентарь "оптимизировала".
Умение прокладывать траншеи к подъезду, машине и мусорке сквозь снежные баррикады.
Готовность к подвигам: расчистка крыши с риском для жизни (страховку УК не предоставляет, "это ваша инициатива!").
ЗП: Бесплатный фитнес на свежем морозном воздухе + шанс стать местной легендой ("Это ж Петрович, он нам дорогу отгреб!").
Вакансия №3: "Главный Энергетик по Альтернативному Освещению" (он же "Фонариконосец")
Требования:
Личный фонарик/светильник/зажигалка для передвижения по темным подъездам и дворам.
Философское отношение к жизни: "Свет – это состояние души, а не лампочка Ильича".
Навыки экстрасенсорики: ориентирование на ощупь и по запаху кошачьего туалета.
ЗП: Развитие ночного зрения + романтическая атмосфера для поцелуев у мусоропровода (если повезет).
Готовность принимать на себя весь гнев соседей за: холодные батареи, прорванные трубы, исчезнувший мусор, инопланетян на крыше.
Умение сохранять ледяное спокойствие, когда УК говорит: "Это ваши соседи виноваты / дом старый / луна не в той фазе".
Идеальная стрессоустойчивость. Опыт работы козлом отпущения в других сферах – приветствуется.
ЗП: Почетная грамота "Самый Терпеливый Жилец Квартала" (нарисованная от руки) + вечная признательность УК за отвод гнева от их офиса.
Почему это ШЕДЕВР токсичного найма от УК?
Перекладывание обязанностей: Вместо своей работы по содержанию дома (ст. 162 ЖК РФ!), они назначают ответственных из жильцов. "Автономное устранение" – это же гениально! Платите за услуги, а устраняйте сами.
Экономия на всем: Нет лопат? Ваша проблема! Нет света? Купите фонарик! Сантехник в отпуске? Освойте профессию!
Игра в виноватых: "Директор Департамента Поиска Виновных" – это высший пилотаж! УК чиста, виноваты либо вы, либо сосед, либо фаза луны.
Что делать, если вам "предложили" такую вакансию? НЕ СОГЛАШАТЬСЯ!
Фиксируйте бездействие: Фото, видео, письменные заявки в УК (с отметкой о приеме или заказным письмом!).
Жалуйтесь в ГЖИ: Это их работа – ловить УК на перекладывании своих обязанностей на жильцов! Ссылайтесь на ст. 162 ЖК РФ.
Требуйте перерасчет: За неоказанные услуги (уборка снега, освещение, ремонт) – ст. 157 ЖК РФ.
Объединяйтесь! Одна жалоба – заявка. Десять жалоб – ЧП для ГЖИ!
P.S. От меня. К сожалению, это не совсем шутка. Такое "творчество" УК я вижу слишком часто. Но помните: вы не обязаны быть их бесплатным сантехником, дворником или козлом отпущения! Закон – на вашей стороне. Боритесь с токсичным "работодателем"!
P.P.S. Я, конечно, не консультирую тут по вашим конкретным УК, но если увижу их вакансию для "Дегустатора Воды из Ржавой Колонки" – обязательно отпишусь! 😉
В предыдущих частях наглядно показано и доказано совершение фондом реновации и московскими городскими властями правонарушений, связанными с нарушением законодательства о тишине, в частности (но не ограниченно) Закона города Москвы от 12.06.2002 № 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" (с изм. на 14.12.2016) (далее - Закон о тишине).
Напомню, что в соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона о тишине в городе Москве установлено:
1. Ночное время - период времени с 23 часов до 7 часов.
2. Защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в ночное время помещениями и территориями в городе Москве являются: б) квартиры жилых домов, помещения дошкольных образовательных организаций, организаций социального обслуживания;
1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся: д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).
В соответствии с п. 2.5.14 "Правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве" (утв. постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 299-ПП) (редакция, действующая с 20 мая 2025 года):
2.5.15. При выполнении работ в ночное время суток необходимо: - обеспечивать глушение двигателя автотранспорта в период нахождения на площадке; - исключить громкоговорящую связь; - не производить сварочные работы без установки защитных экранов; - исключить забивку свай, шпунта и производство прочих работ, сопровождаемых шумами с превышением допустимой нормы; - не допускать освещение прожекторами фасадов жилых зданий, примыкающих к месту производства работ; - исключить работу оборудования, имеющего уровни шума и вибрации, превышающие допустимые нормы.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.:
Ограничения в ходе производства строительных работы касаются определенных видов работ, выполнять которые в ночное время суток нельзя:
- земляные работы;
- забивка фундаментных свай;
- эксплуатация бетоновозов;
- работа башенного крана;
- резка арматуры;
- использование машин и механизмов, производящих повышенный уровень шума.
Согласно ст. 3.13 Закона города Москвы от 21.11.2007 № 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях" (с изм. на 21.05.2025) (далее - Кодекс)
Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, а равно совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию), за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, случаев, предусмотренных статьями 4.46 и 4.50 настоящего Кодекса, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Признание московскими госчиновниками факта совершения фондом правонарушений, связанных с нарушениями законодательства о тишине, в предыдущей статье.
Дополнительно выкладываю видео.
Строительные работы 12.06.2025, 23:30
Строительные работы 13.06.2025, 06:40
Строительные работы напомню ведутся в режиме 24/7. В интернете множество жалоб на нарушение законодательства о тишине московским фондом реновации:
В статье по первой ссылке указаны аналогичные правонарушения в исполнении всё того же застройщика ООО «Стройпроект». Учредителем ООО «Стройпроект» является ООО «Холдинг девелопмент», которая на 80% принадлежит совладельцу Capital Group Павлу Тё. Вспоминаем делёжку бюджета по реновации из предыдущей статьи:
Мне из читателей кто-то возражал, что, мол, старые данные. Да нет уж, данные что ни на есть актуальные. Capital Group занимает почётное второе место по отъеданию реновационной кормушки.
Ещё одна ценная информация из указанной выше статьи:
По проекту подрядчику согласовали время работы с 8 утра до 21:00. В реале шум и гул стоят все 24 часа.
То есть, проектная документация ужесточает разрешённое время работы, ограничивая его относительно установленного ночного времени (разрешены работы с 7:00 до 23:00) на три часа до интервала с 8:00 до 21:00. А реальности работы ведутся в режиме 24/7.
Очевидно, что лично Собянину, московским городским властям и фонду реновации абсолютно наплевать на жителей Москвы, вынужденных проживать в соседних домах с реновационными г...стройками.
Удивляет не сам факт допущенных правонарушений напротяжении как минимум лет пяти. Удивляет само отношение московских городских властей к своим жителям. Фактически с подачи московских городских властей во главе с Собяниным (как главного инициатора реновации) нарушаются базовые конституционные права граждан, а именно право на отдых в ночное время.
При этом копеечные штрафы, взыскиваемые с застройщиков, носят формальный характер и в принципе не способны остановить правонарушения, связанные с нарушением законодательства о тишине и покое граждан в ночное время. Московские городские власти прекрасно это понимают и их такое положение дел полностью устраивает.
Поражает также бездействие по фактам допущенных нарушений сотрудников МВД, Прокуратуры и Следственного комитета, молчаливо созерцающих творящиеся правонарушения.
Короткое продолжение статьи. Строительные работы на реновационном доме 12 июня 2025, в День России. До этого работы велись на 9 Мая, Пасху, Троицу.
Ярко выраженное наплевательское отношение не только к православным праздникам, но и к ключевым государственным.
12 июня 2025 8:40. День России? - Не, не слышали.
11 июня 2025, после 23:00
В итоге следующее. Правонарушение налицо. Да, административное, но всё равно правонарушение, сути это не меняет. Соответственно, раз правонарушение имеет место быть, то его необходимо вначале пресечь. Привести строительные работы в соответствие с Законом. А уже потом штрафы выписывать, охать как так вышло и кто виноват и т.д.
В реальности полиция пресечь правонарушение отказывается. Мол, мы не в силах, у застроя есть разрешение на строительство от мэрии, обращайтесь за пресечением в мэрию. Мол, терпите, ничего не сделать (!!!). Год терпеть? Полтора? Два? Да именно так. Нормальная подача. Если бы Россия числилась бы какой-нибудь забитой африканской страной, то такое обоснование было бы вполне приемлимым. Но Россия вроде правовая демократическая страна, с верховенством закона и всё такое. Или я что то пропустил?
Мэрия обращения размазывает по куче инстанций, которые формально факт правонарушения признают, выписывают штрафы, имитируют какую то бумажную деятельность, по сути прикрывающую их задницы. Мол, меры приняты: выписан штраф. Или меры приняты: застрою направлено строгое предупреждение. Однако к пресечению правонарушений формальные меры не приводят. Оно и понятно, выгодополучателем от г...строек является сама мэрия. В итоге как долбил на стройке застройщик по ночам, так и долбит.
Вначале Госдума с Правительством РФ облишали народ (дольщиков) прав на компенсацию убытков, на взыскание в пользу дольщиков штрафов, неустоек, пеней, процентов и т.д. по невыполненным обязательствам застройщиков. Кто не в курсе, читаем: основная часть, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6, часть 7, часть 8, часть 9, часть 10.
Теперь московские городские власти лишают базовых конституционных прав, а именно права на отдых. Приходишь такой с работы, отдохнуть, выспаться перед работой. Вместо этого тебе всю ночь фонд реновации с московской мэрией под окнами по мозгам долбят на реновационной г...стройке. И так на протяжении более года (!!!), стройка 24/7.
В этой статье ответим на вопрос кому и зачем нужна реновация. Также немного поговорим о базовых конституционных правах, которых мэрия Москвы с взрощенным "фондом реновации" лишила жителей домов, близлежащих к реновационным г...стройкам.
Начнём с простого. Если С. Собянин, активно продвигающий реновацию в Москве, вместе с московскими городскими властями пошли на массовое нарушение базовых конституционных прав жителей Москвы (права на отдых), вынужденно проживающих в непосредственной близости от реновационных г...строек, то реновация с высокой степенью вероятностью совсем не о заботе городских властей о жителях Москвы и о том как осчастливить их квартирами в новостройках. Смысл в другом. Попробуем понять в чём же дело. Почему московские городские власти и лично Собянин так активно продвигают реновацию.
Финансирование Программы реновации осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, а также из иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации.
"Иными источниками" можно принебречь в силу их копеечности. Таким образом, реновация финансируется из бюджета Москвы.
Стоимость столичной программы реновации превысила 6 трлн.руб. Топ-10 подрядчиков по программе реновации:
Дома по реновации почти на 2 трлн.руб. построит группа ПИК. Неслабый кусок откусили из госкормушки.
Объём финансирования программы реновации в Москве с 2021 по 2023 составил более 300 млрд.руб. На реновацию с 2024 по 2026 запланировано выделение более 1 трлн.руб.
С 2021 - 2026 около 1,3 трл.руб. или примерно $16 млрд.
Немыслимо. В стране четвёртый год СВО. Облишённый народ, закабалённый неподъёмными ипотеками и кредитами, последними копейками скидывается волонтёрам и народному фронту, собирая с миру по нитке. В это же время $16 млрд. из бюджета Москвы выделяется на реновацию. Запомним эти числа.
Здесь имеется замечательная статья, которая отвечает на вопрос кому же нужна реновация. Как оказалось, по программе реновации не расселяют из ветхого и аварийного жилья (как это считается в простонародье). Расселение из ветхого и аварийного жилья производится по отдельной программе, урегулированной Законом Москвы от 31.05.2006 № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".
В третьей окончательной редакции закона о реновации (ФЗ-141) указано, что аварийные дома не входят в программу реновации:
Статья 14
1. Положения Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), регулирующие отношения, возникающие в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, не применяются к отношениям, возникающим в результате признания в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Как следует из статьи под программу реновации вместо ветхого и аварийного жилья попали вполне себе приличные пяти-, девятиэтажки и сталинки, ветхость которых наступит лет через 80-100, если не позднее.
Относительно того, как жилые дома попадают в программу реновации:
Люди часто мотивированы тем, что им сказали по телевизору. Мэр Собянин сказал, что дома аварийные. Почему люди побежали голосовать? «Дома аварийные, караул!». Их ввели в заблуждение обманным путем, они галочку поставили, а теперь их мнение считается основанием для внесения дома в программу, под снос.
Краткая оценка программы реновации:
Вся эта программа «реновации» построена на лукавстве, на лжи и обмане, на подтасовке фактов, на неграмотности. Весь мир пошел по пути реконструкции жилья. Нигде в Европе пятиэтажки не сносят – ни в Германии, ни во Франции. Все государства их реконструируют, надстраивают, делают перепланировку, меняют инженерную начинку, ставят стеклопакеты, и в итоге получается прекрасное современное жилье. То же самое в Финляндии, Венгрии, Чехии, Словакии, Польше, Румынии, Болгарии.
Относительно целей программы:
Тут нужно начать с более раннего периода. Помните, в 2012 году по инициативе мэра Сергея Собянина к Москве присоединили новые территории – Новую Москву до Калужской области (нынешний ТиНАО). Уже тогда мои коллеги утверждали, что это безрассудство. Потому что в мире нет положительного опыта существования таких сверхкрупных мегаполисов. Не было достаточных оснований для присоединения к столице новых территорий, чтобы город Москву таким образом расширять, а по сути – деформировать. Практика показала, то, о чем мы говорили, оказалось правдой. Истина была понятна сразу - власти хотели построить больше жилья, но их идея лопнула, к тому же наступил экономический кризис и сейчас в Новой Москве стоят непроданными 11 млн кв. метров жилья. Все понимают, что никто это жилье покупать не будет. Потому власти перекинулись на Москву в прежних границах. Чтобы спасти себя и строительные компании, запустили программу реновации. Но ведь она приведет к серьезным социальным последствиям, градостроительным проблемам, к проблемам в сфере безопасности.
В этой связи ответ на вопрос "Кому нужна реновация?" очевиден. Реновация, нужна в первую очередь застройщикам и госчиновникам. Застройщикам, чтобы получить финансирование из госкормушки (бюджет Москвы). Что касается интереса госчиновников, то имя ему откаты: ссылка 1, ссылка 2, ссылка 3, ссылка 4, ссылка 5.
С откатами в России успешно борются вот уже несколько десятков лет, но взамен отрубленной головы как правило вырастают две новых. Все эти тендеры, госзаказы, конкурсы, разрешения, экспертизы ... трудно удержаться от соблазна.
Вот мы и подошли плавно к теме ценника объёмом $16 млрд. Какие могут быть реновации в воюющей 4-ый год стране? Неужели бы эти $16 млрд. не пригодились бы для фронта? Или Россия такая богатая страна, что может налево и направо расшвыриваться десятками $ млрд. Логичнее было бы приостановить или свести к минимуму всякого рода реновации (мутное отжиралово застроями за казённый счёт) до окончания СВО, а все казённые средства направить на нужды фронта. Тем более, что как мы выяснили выше, сносится жильё, которое лет 80 ещё точно простоит. Но не тут то было. Как оказалось ради любимых застроев госчиновники кинут не только дольщиков с их правами на возмещение убытков, причинённых застройщиками, а кинут любого гражданина, облишав его базовых конституционных прав. Таких, например, как право на отдых в ночное время.
К теме о тишине. 10.06.2025, после 23:00. Звуки ада длиною всю ночь:
11.06.2025, 5:50. Отбойники:
Очевидно проблему соблюдения Закона о тишине можно решить исключительно заселением в близлежащие к реновационным г...стройкам жилые дома чиновников из мэрии и фонда реновации (вместе с семьями) на период строительства. С окнами, выходящими на стройку разумеется.
В связи с запланированным увеличением Собяниным темпов реновационного строительства в арифметической прогрессии можно только представить объёмы внезапно нахлынувшего счастья для жильцов соседних с реновационными г...стройками домов.
P. S. 12 июня 2025 День России, как обычно долбят, причём с 00:00 12 июня. Как долбили на Пасху, на Троицу, на 9 Мая. Ярко выраженное наплевательское отношение не только к православным праздникам, но и к ключевым государственным. И после этого московские госчиновники с трибун будут нам про патриотичность задвигать? Лицемерие и цинизм просто зашкаливают.
Вначале Госдума с Правительством РФ облишали народ (дольщиков) прав на компенсацию убытков, на взыскание в пользу дольщиков штрафов, неустоек, пеней, процентов и т.д. по невыполненным обязательствам застройщиков. Кто не в курсе, читаем: основная часть, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5, часть 6, часть 7, часть 8, часть 9, часть 10.
Теперь московские городские власти лишают базовых конституционных прав, а именно права на отдых. Приходишь такой с работы, отдохнуть, выспаться перед работой. Вместо этого тебе всю ночь фонд реновации с московской мэрией под окнами по мозгам долбят на реновационной г...стройке. И так на протяжении более года (!!!), стройка 24/7.
C.C. Собянин: "Темпы строительства по программе реновации в Москве в ближайшие годы вырастут "в арифметической прогрессии": https://www.vesti.ru/article/4285485
Как итог. 8 июня 2025, после 23:00, православный День Святой Троицы:
В стране четвёртый год СВО, но в "арифметической прогрессии" нужно срочно, наплевав на Закон, клепать реновацию. По меньшей мере это странно, не так ли? Но об этом поговорим в следующей статье.
