Несколько лет назад заселился я в новостройку. В первый год проживания отключил услугу "антенна" и счёт за неё мне более не приходил. Но тут счета за услуги разделили и в счёте от УК Я опять узрел сей пункт. На мой запрос по Ватсаппу в УК, получил следующую простыню:
"В услугу «обслуживание технических систем охраны» входят услуги обслуживание домофона и видеонаблюдение».
В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Соответственно, в состав общего имущества включаются, в частности, домофоны, которые являются частью единой системы автоматического запирающего устройства дверей подъездов МКД.
По смыслу положений с части 3 статьи 30, пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 11.04.2016 года № 10689-АТ/04 установлено, что домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Из совокупности указанных норм жилищного законодательства следует, что система коллективного приема телепередач (СКПТ) в многоквартирном доме, обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения, входит в состав общего имущества в таком доме. Однако отнесение СКПТ к общему имуществу в многоквартирном доме будет правомерным при условии, что многоквартирный дом был оснащен СКПТ в ходе его строительства (в соответствии с проектной документацией) (Письмо Минстроя России от 13.07.2016 года № 21928-АЧ/04 «О вопросах порядка включения в платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг платы за техническое обслуживание и ремонт систем коллективного приема телевидения»).
Согласно п. 5.6.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями.
Из указанного следует, что неиспользование антенны в жилом помещении не освобождает его собственника как сособственника общего имущества многоквартирного дома от обязанности по оплате содержания общего имущества, если в его состав входит система коллективного приема телепередач (телеантенна), при этом, указанная плата за содержание (техническое обслуживание и ремонт) коллективной телеантенны не является платой за услуги связи и передачи телевизионного сигнала и обеспечению просмотра телепрограмм.
Согласно проектной документации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Воронеж .................., такой дом изначально был оснащен автоматическими запирающими устройствами (домофон), системой коллективного приема телепередач (антенна) и камерами видеонаблюдения.
В связи с указанными обстоятельствами оснований для исключения расходов на услуги «обслуживание технических систем охраны» и «антенна» не имеется."
У меня из написанного сложилось впечатление, что где-то натянута сова на глобус и не раз, но не уверен.
Деньги там не большие, но дело принципа. Не хочу платить за то, чем не пользуюсь.
Прошу подсказать как грамотнее отвязаться от этой "услуги".
Прошу простить за оформление поста, не силён в этом, не писатель.
