Сообщество - Защита прав потребителей

Защита прав потребителей

62 поста 96 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

0

Случай в "Пятёрочке"

Пост будет противоречивым, в той части, что пишу с полным осознанием того, что меня засрут комментами говнометы, коих тут десятки, но рассчитываю и на понимание единиц! Мне также интересны ваши реакции на подобные ситуации и возможно реакция самих представителей Х5.
На самом деле, история ломаного гроша не стоит. Это редкий случай, когда приступ гнева помноженный на похуизм людей равняется такому π-здецу, что приходится ваять пост тут))
Итак, жаркий летний день. Побрел в ближайшую Пятерку за мороженым. Херак! Вижу хорошее мороженое по очень приятному прайсу (не помню точно, типа 37 вместо 107). Наверняка, смекнул я, цена уже другая и на удивление прям много штук лежит. Зову продавца, говорю, мол вот цена, вот мороженое – все сверил. Продадите по прайсу?
Продавец покрутилась, сказала ща позову старшего. Пришла директор, быстро забрала ценник говорит пошли на кассу. У меня к тому времени его уже полная корзина.
Иду полудовольный за ней на кассу, с предчувствием))) Пришли на кассу, раз-два "пик", потом ещё "пик". Говорит: "да, цена такая, но пробьем только одно". Я опешил: "а остальное?".
Остальное говорит что нельзя, техническая ошибка и пробив одну штуку, оставляет кассиру задание пробить одну штуку, а остальное по обычной цене ~107₽. Меня такой расклад не устроил, говорю так не пойдет. Но директор на то и директор, что не придумала ничего лучше чем не выяснять отношения и не удовлетворять мои ебланские прихоти , и пошла прочь с ценником и моей корзинкой почти халявного мороженого. Я конечно возмутился, куда понесла мою корзинку и с боем ее забрал обратно. Люди начали кучковаться и негодовать моей копошней. Ладно, подумал я, решили поиграть со мной, ща будет вам контент. Вспомнил все заклинания касающихся оферты, законов прав потребителей и встречных предложений для урегулирования ситуации.
Директор была непреклонна: или покупай одно и докупай по обычной цене или уходи с одним. Мы мол тебе пробили по цене на ценнике. Остальное не бьётся! Технические проблемы. Точка.
Меня просто накрыло. Разговаривали со мной в приказном тоне, женщина директор была без бейджа, неопрятная, разговаривала повышенным тоном и явно без уважения. Ребят, кто читает этот пост. Я понимаю прекрасно, что работа в рознице не сахар и не требую и не ожидаю ничего от обычных продавцов-трудяг, которым повесят всю разницу цены. Но претензия была конкретно к Директору, которая ничего не предложила, хотя бы даже продать только одно, но проявить понимание. Извиниться там от лица магазина. Она, просто как чайка накричала и оставила меня с проблемой и продавцом которая ничего уже не могла решить при всем желании. Я конечно постоял, поболтал с горячей линией, попутно попытался с продавцом наладить диалог, воззвать ее к справедливости и какого черта они ведутся на поводу у этой беспардонной тетки, которая не соблюдает законные права покупателя, не представилась, не пойми в чем пришла, неопрятная, прибежала с вылупленными глазами накричала "чайкой" и выставила перед очередью покупателей идиотом.
Нет, продавец оказалась верна "своим" и негодовала, цитируя один в один слова директора и иронично подкалывала, намекая законы системы и тщетность моих требований.
Моё терпение лопнуло, я начал не то чтобы ругаться, но факт, что на меня "забили" и переключились на других покупателей... У меня знатно стало подгорать. Попытки звонить на горячую линию и составить обращение к успеху не привели.
Ещё больше злил факт, что мне несколько раз ОТКАЗАЛИ продать товар по ценнику, а мороженое все сильнее таяло. Тем временем, срочно вышел с обеда сотрудник с терминалом и срочно начал сверку цен и убирать неактуальные.
Не дозвонившись по номеру регионального директора, меня накрыло окончательно, и я просто поставил корзинку с мороженым...и растоптал его к хуям собачьим.
Объяснюсь, да соглашусь, это по-мудачески.
Но я был согласен дозвониться все-таки регионалу принять меры и вернуть деньги за ущерб, но лишь по цене на ценнике. И со встречными требованием продать мне столько же штук по цене, которая была на момент моего приобретения.
Правильнее в этом случае конечно вызывать 02, ждать наряд полиции и фиксировать факт нарушения правил торговли и требовать правду законным путем.
Но знаете, я решил сделать именно так потому что знаю, что это на целый день и порой, как правильно, не всегда эффективно. Потому что порой доказывать правоту очень сложно и не очень удовлетворяет. Зато растоптав, я себя чувствовал довольным мудаком. И очень надеялся, что, забив на меня как покупателя, они запомнят что ситуации пускать самотёк нельзя. Недовольного клиента хоть вы где работаете, надо тоже иногда "отрабатывать". Особенно если ты директор. Директор Пятерочки в городе Аксай, Платова 101-А, учись ёпт работать с людьми.
А я, знаете, конечно тоже пересмотрел свое видение. Общался с юристами, они конечно сказали, что не прав, надо было через МВД добиваться правды. Но знаете, вы скажете, из-за такой мелочи разве стоило так собачиться? В том и дело, что дьявол кроется в мелочах. Само отношение! взбесило , поэтому моя реакция была такой. Я сильно не хотел этого исхода. Но другого выхода, просто уйти я не хотел ещё больше. А помочь мне так никто не захотел.

Случай в "Пятёрочке" Пятерочка, Защита прав потребителей, Мат, Длиннопост

Почему решил опубликовать пост? Потому что недавно скачал приложение и увидел что в разделе обращения, как раз было решенным то самое, созданное в разгар этой проблемы. И решено знаете как? Просто указано, что я растоптал корзину и нанес ущерб ООО "Промагрокомплекс". Перед которым даже сейчас я чувствую вину и готов компенсировать ущерб. Интересно, что скажут/думают местные пикабушники? Вас накрывало бездействие продавцов? Их неумение сглаживать углы, нежелание помочь. Пятерочкины жилетки "рады вам помочь" оказались в том случае просто вышивкой для красоты. Я до сих пор без претензий к продавцам. У меня только хреновое чувство к Директору и основной гнев был из-за нее. Я ещё раз это подчёркиваю.

Показать полностью 1
6

Осторожно Магнит

Осторожно Магнит  Обман, Покупка

Мошенники в Магните. Купил селёдку под шубой, по срокам вроде бы все норм и не вздутая . А уже когда собрался поесть, через 20 мин после покупки, заметил что одного уголка плена неплотно приклеена, точнее просто ровно лежит. Ну, и как вы догадались, салат оказался испорченный. Т.е. в магазине, скорее всего, обнаружили вздутие и аккуратно спустили образовавшиеся газы. Вот так дурят нас. Возврат сделать нет времени , да и чек не захватил.

Показать полностью 1
12

Отрицательно-положительное решение ВТБ...

Много писать не буду, но прогресс от банка ВТБ по отношению к клиенту очень порадовал...
См. ниже...

Отрицательно-положительное решение ВТБ... Банк, Банк ВТБ, Клиенты, Претензия, Решение проблемы, Ситуация, Списание средств, Ответ, Длиннопост
Отрицательно-положительное решение ВТБ... Банк, Банк ВТБ, Клиенты, Претензия, Решение проблемы, Ситуация, Списание средств, Ответ, Длиннопост
Отрицательно-положительное решение ВТБ... Банк, Банк ВТБ, Клиенты, Претензия, Решение проблемы, Ситуация, Списание средств, Ответ, Длиннопост
Отрицательно-положительное решение ВТБ... Банк, Банк ВТБ, Клиенты, Претензия, Решение проблемы, Ситуация, Списание средств, Ответ, Длиннопост

Снял: 3000 руб.
Комиссия за снятие: 774 руб. или 22,23℅ от суммы снятия (3000-22,33℅=2333,1 руб.).
Интересует другое, а сколько не стало разбираться?!
В целом доволен, но осадочек остался...

Показать полностью 4
5

"Магнит" - дно...

История такова: моя мама, пенсионерка, забыла карточку "магнит" на кассе в "Магнит Косметик".
Спохватилсь через пару дней. На карточке было около 800 рублей бонусов, не бог весть сколько, но пенсионеры деньги по другому считают. Пошли с ней в магазин: "Нет, не видели!".
А в приложении видно, что по этой карте в "Магнит Косметик" за 2 дня проведено товара на 38 тысяч.
Купили другую карту, а она на её номер не активируется. Звоню на "горячую линию" "Магнит" - у Вас подозрительная активность, мы Вас блокируем. И заблокировали. Даже дозвонится теперь не получается: "Все операторы заняты, пишите на электронку".
И вот как мне маме теперь объяснить, что из-за мудачества одних людей (продавцы в магазине, которые по её карте набирали бонусы, кстати на момент блокировки на карте было почти 2000 баллов), и из-за безразличия других (оператор "горячей линии") она теперь считается мошеницей? И карту "Магнит" ей использовать нельзя.
P.S.: или я невнятно написал, или люди невнимательно читают: за 2 дня после потери карточки на неё было начислено бонусов за покупки на 38 тысяч (когда у покупателя нет карты "магнит" продавцы проводят чужую). Это делали продавцы, чтобы потом потратить бонусы на свои покупки.

10

Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 18, "народные" депутаты)

Серия статей по теме:

  1. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков

  2. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 2, практика)

  3. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 3, обратная сила закона)

  4. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 4, "потребительский терроризм")

  5. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 5, обманутые дольщики)

  6. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 6, стандарты)

  7. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 7, ст. 333 ГК РФ)

  8. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 8, постановление № 326)

  9. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 9, законодательные акты Госдумы)

  10. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 10, обжалование постановления № 326)

  11. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 11, в ожидании чуда)

  12. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 12, требование)

  13. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 13, распроданность новостроек)

  14. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 14, причины)

  15. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 15, заявления)

  16. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 16, встречные обязательства)

  17. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 17, продление постановления № 326)

Для тех, кто статьи выше читать не хочет (не может, некогда и т.д.), кратко сообщу, что Госдумой и Правительством РФ с 2020 по настоящее время были приняты следующие законодательные акты: постановление № 423, ФЗ-46, постановление № 479, постановление № 1534 (продление постановления № 479), ФЗ-266 с поправками к ФЗ-214, постановление № 326, постановление № 1916 (продление постановления № 326), ФЗ-482 с поправками в ФЗ-214, ФЗ-494, постановление № 589, постановление № 925 (продление постановления № 326).

Принятие вышеназванных норм носит системный характер и направлено на поддержку застройщиков (строительных олигархов) за счёт дольщиков-физлиц (простого народа). Мораторные постановления Правительства РФ в период их действия повлекли отмену подлежащих взысканию с застройщиков в пользу дольщиков неустоек, процентов, штрафов, иных мер ответственности, предусмотренных ФЗ-214 и ЗоЗПП. По ранее начисленным процентам, неустойкам, штрафам и т.д. предоставили застройщикам отсрочку в период действия норм. Принятые народными избранниками (депутатами Госдумы) Федеральные законы, внесли изменения в ФЗ-214, существенно уменьшив ответственность застройщиков в сравнении с ранее действующей редакцией ФЗ-214. Также поправками изменено действие ЗоЗПП, который по большей части более не применяется к договорам долевого участия (далее - ДДУ). Кроме того, ФЗ-266 и постановление № 326 применяют обратную силу "закона" к ДДУ, заключенным до вступления в силу указанных норм. Применение обратной силы "закона" в нарушение Конституции РФ существенно изменило ранее установленную ФЗ-214 и ЗоЗПП ответственность застройщиков, что в свою очередь привело к существенному нарушению прав и законных интересов дольщиков.


Если с "народностью" Правительства РФ во главе с М. Мишустиным всё предельно ясно из предыдущих статей и более подробно "народность" эта рассмотрена в этой статье и в этой. Применительно к правоотношениям дольщик-физлицо - застройщик "народность" Правительства РФ сводится к поддержке строительного олигархата. Тут как бы никаких чудес, поскольку народ напрямую Правительство не выбирает. Он выбирает Президента, который уже формирует Правительство РФ. Причём формирование там хитрое. Председатель Правительства (сейчас М. Мишустин) назначается Президентом с согласия Госдумы РФ. Все прочие министры назначаются Президентом уже с подачи Председателя. Если упрощённо по этой идеологии, то Президент назначает лишь Председателя, а последний уже подбирает себе Правительство. Т.е. после выбора Президента РФ от народа в отношении назначения и формирования министров Правительства РФ уже ничего не зависит и на этом "народность" Правительства заканчивается, не начавшись.

В этой статье поговорим о "народности" депутатов Госдумы РФ, которых мы с вами выбираем напрямую, а не опосредованно, как это имеет место быть с Правительством РФ. Поговорим о "народности" нами избранных народных избранников, разумеется применительно к правоотношениям дольщик-физлицо - застройщик.

На всякий случай напомню, что общей политики не касаемся, и она (общая политика) выходит за рамки данной серии статей. Нас в настоящей серии статей интересует лишь то, почему Госдума и Правительство РФ решили пожертвовать интересами народа (дольщиков-физлиц) в угоду строительного олигархата (застройщиков).

"Народность" депутатов Госдумы РФ рассмотрим на примере ФЗ-266, внёсших антинародные поправки в ФЗ-214. Подробнее о поправках в этой статье.

Весь материал, изложенный в данной статье, вы можете самостоятельно прочесть по данной ссылке. В ней отражён весь путь ФЗ-266 от законопроекта № 635611-8, внесённого в Госдуму РФ инициативной группой "народных" депутатов, до официально опубликованного Федерального закона (ФЗ-266).


Итак, инициаторами ФЗ-266 выступила группа "народных" депутатов Госдумы: С.А.Пахомов, П.Р.Качкаев, В.А.Кошелев, Р.М.Лябихов, А.С.Аксененко, С.В.Колунов, И.С.Вольфсон, А.В.Якубовский; а также не менее "народных" сенаторов: РФ Н.А.Журавлев, А.А.Шевченко.

Наши герои. Лица публичные, поэтому вот:

Листаем...

Итого. Из 10 инициаторов я насчитал: 7-мь единороссов, 1-го коммуниста, 1-го либерало-демократа, 1-го патриота за правду.

По единороссам вопросов нет, с ними всё понятно с момента их избрания. По либерало-демократу тоже. Вопросы к коммунисту и патриоту за правду. Облишать народ (дольщиков-физлиц) - это по-коммунистически и по-правде? Где вы были на момент формирования законопроекта? Почему вы значитесь в списке инициаторов? Вопросы риторические, ответы не требуются.


Законопроект уже не этапе рассмотрения в первом чтении слегка "споткнулся". В заключении Правового управления Госдумы в частности сказано следующее:

По результатам рассмотрения проекта федерального закона сообщаем следующее.

Согласно проектируемой редакции части 8 статьи 7 Федерального закона

№ 214–ФЗ размер неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, а также за нарушение срока исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора или требования о возмещении расходов гражданина – участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов), подлежащей уплате застройщиком за каждый день просрочки, уменьшается с одного процента от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению, до двойного размера величины одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (что составляет 1/150 от ставки рефинансирования и существенно менее одного процента).

Обращаем внимание, что предлагаемые изменения, снижающие уровень ответственности застройщика, не соответствуют целям положений части 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ, направленным, как отметил

Конституционный суд Российской Федерации, на защиту прав потребителя как менее защищенной стороны договора и побуждение застройщика как профессионального участника рынка надлежащим образом исполнять свои обязательства перед гражданами – участниками долевого строительства

(Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 года № 2901-О).

Кроме того, проектируемый перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности не включает в себя возмещение убытков, причиненных гражданину – участнику долевого строительства вследствие не предоставления ему полной и достоверной информации об объекте долевого строительства, а также за недостатки, возникшие после его передачи такому гражданину вследствие отсутствия у него такой информации, что не соответствует положениям пункта 4 статьи 495 ГК России и пунктов 1, 2 статьи 12 Закона № 2300-1.

Дополнительно отмечаем, что такие меры гражданско-правовой ответственности застройщика, как неустойка (штраф, пени), подлежащие уплате гражданину – участнику долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, не начисляются до 31 декабря 2024 года (прим. - теперь уже до 31.12.2025) в связи с установлением Правительством Российской Федерации особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (Постановления от 26 марта 2022 г. № 479, от 18 марта 2024 года № 326) в соответствии с Федеральным законом от 08.03.2022 № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (подпункт 1 пункта 1 статьи 18).

Как то не очень с "народностью" получилось у инициативной группы "народных". Конституционный Суд им прямо указывает на необходимость защиты прав потребителей как менее защищенной стороны договора и побуждение застройщика надлежащим образом исполнять свои обязательства перед дольщиком-потребителем. Депутаты же с точностью наоборот озабочены исключительно тем, как защитить застройщиков в ущерб дольщикам.

Как вообще в головах "народных" могут одновременно сосуществовать утверждение о своей "народности" и одновременное перекраивание законов в ущерб народу (дольщиков-физлиц) и в угоду строительным олигархам. Тут как бы нужно определиться: либо ты народный депутат, т.е. защищающий права и законные интересы народа (в том числе дольщиков-физлиц), либо ты депутат олигархический, т.е. защищающий интересы олигархата. Одно противоречит другому. Парадоксы российской государственности.

Уже даже твои коллеги по Госдуме тебе прямо указывают на ущемление прав потребителей (дольщиков-физлиц). Что же с вашей "народностью" не так? Как вы вообще в Госдуму попасть могли, избранники народные? С таким то подходом к избирателям. Чудеса.

Ну да ладно. Ни первые и не последние как говорится.


Вы конечно подумали: о какие правильные ребята в Правовом управлении Госдумы. Не обольщайтесь. Управление лишь указывает на откровенные ляпы и предлагает пути обхода этих ляпов (правки), чтобы ярко выраженная антинародность законопроекта не вступала в очевидное противоречие с Законом. При этом общий смысл и антинародность законопроекта после внесения правок практически не меняется.

В частности, указанные выше нарушения обошли добавлением нового подпункта 8 в ч. 8 ст. 7:

8. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи,  за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

При этом гарантийный срок объекта долевого строительства как предполагалось снизить с 5-ти лет до 3-х лет, так в результате и снизили до 3-х лет.

"Народные" депутаты вместе с строительным олигархатом без стыда и совести клеймят народ "потребителями-террористами", которые обирают несчастных застройщиков по деньгам (подробнее в этой статье). Только снижаемый гарантийный срок c 5 до 3 лет денег не касается. Он про качество построенного и сданного объекта долевого строительства и обязательства застройщиков по качеству сданного объекта долевого строительства (квартиры). Указанным снижением срока во-первых, в нарушение ЗоЗПП застройщик освобождается от ответственности (с 5 до 3 лет), во-вторых, указанное снижение способствуете некачественному строительству домов и квартир.

Не меньше удивляет факт выведения дольщиков-физлиц из под действия ЗоЗПП в части присуждения штрафа за отказ застройщика в добровольном порядке удовлетворить законные и обоснованные требования дольщика-потребителя. Благодаря действиям "народных" этот штраф были снижен в 10 раз! Всё для любимого народа. Зарплату бы вам снизить в 10 раз, а вырученные деньги направить на поддержку вами любимых застройщиков, "народные" наши:

3. При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина – участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Теперь благодаря действиям "народных" застройщики просто перестанут реагировать на претензии дольщиков по нарушениям обязательств застройщиками. Они и раньше на них не особо реагировали.


На этом пока всё. Не забываем проголосовать в этом опроснике.

P. S. Вы всё ещё хотите стать дольщиком? - тогда мы идём к вам.

Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 18, "народные" депутаты) Долевое строительство, Неустойка, Ответственность, Договор, Защита прав потребителей, Убытки, Правительство, Госдума, Постановление, Законодательство, Закон, Застройщик, Дольщики, Обманутые дольщики, Обман клиентов, Негатив, Законопроект, Политика, Длиннопост, Право

Как вариант покончить с правовым беспределом

Показать полностью 11
3

Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 13, распроданность новостроек)


Цикл статей по данной теме:

  1. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков

  2. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 2, практика)

  3. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 3, обратная сила закона)

  4. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 4, "потребительский терроризм")

  5. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 5, обманутые дольщики)

  6. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 6, стандарты)

  7. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 7, ст. 333 ГК РФ)

  8. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 8, постановление № 326)

  9. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 9, законодательные акты Госдумы)

  10. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 10, обжалование постановления № 326)

  11. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 11, в ожидании чуда)

  12. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 12, требование)

Для тех, кто статьи выше читать не хочет (не может, лень и т.д.) кратко сообщу, что Госдумой и Правительством РФ с 2020 по 2025 годы были приняты следующие законодательные акты: постановление № 423, ФЗ-46, постановление № 479, постановление № 1534 (продление постановления № 479), ФЗ-266 с поправками к ФЗ-214, постановление № 326, постановление № 1916 (продление постановления № 326), ФЗ-482 с поправками в ФЗ-214, ФЗ-494, постановление № 589.

Принятие вышеназванных норм носит системный характер и направлено на поддержку застройщиков (строительных олигархов) за счёт дольщиков-физлиц (простого народа). Мораторные постановления Правительства РФ в период их действия повлекли отмену подлежащих взысканию с застройщиков в пользу дольщиков неустоек, процентов, штрафов, иных мер ответственности предусмотренных ФЗ-214 и ЗоЗПП. По ранее начисленным процентам, неустойкам, штрафам и т.д. предоставили застройщикам отсрочку в период действия норм. Принятые народными избранниками (депутатами Госдумы) Федеральные законы, внесли изменения в ФЗ-214, существенно уменьшили ответственность застройщиков в сравнении с ранее действующей редакцией ФЗ-214. Также поправками изменено действие ЗоЗПП, который по большей части более не применяется к договорам долевого участия (далее - ДДУ). Кроме того, ФЗ-266 и постановление 326 применили обратную силу "закона" к ДДУ, заключенным до вступления в силу указанных норм. Применение обратной силы "закона" в нарушение Конституции РФ существенно изменило ранее установленную ФЗ-214 и ЗоЗПП ответственность застройщиков, что в свою очередь привело к существенному нарушению прав и законных интересов дольщиков.


В этой статье рассмотрим последствия принятия Госдумой и Правительством РФ законодательных актов, направленных на поддержку застройщиков (строительных олигархов) за счёт и вопреки интересам дольщиков-физлиц (простого народа).

Обратимся к статистике.

Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 13, распроданность новостроек) Опрос, Долевое строительство, Неустойка, Ответственность, Договор, Защита прав потребителей, Убытки, Правительство, Госдума, Постановление, Законодательство, Закон, Депутаты, Застройщик, Дольщики, Обманутые дольщики, Штраф, Длиннопост, Обман клиентов, Негатив, Политика

Как нетрудно заметить объём не распроданных новостроек непрерывно растёт как минимум с 2022 года. Совпадение - скажите вы. Не думаю.

По информации консалтинговой компании MACON, в минувшем году падение спроса на первичную жилую недвижимость составило 22%, число заключенных сделок по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) уменьшилось до 565 тыс.

В целом к началу 2025 года на рынке наметился ощутимый профицит предложения, что, по мнению аналитиков, влечет за собой высокие риски застройщиков и снижает потенциал выхода новых проектов.

За пять лет распроданность квартир в новостройках снизилась в 1,5 раза!

К концу первого квартала было распродано менее трети всего объёма строящегося жилья. Это минимальный показатель, зафиксированный за всю историю наблюдений, отмечают аналитики госкомпании «Дом.РФ»

К началу апреля было распродано около 35 млн «квадратов» первичного жилья. Это 31% всего объёма жилищного строительства. Всего в стране возводится чуть более 114,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. За месяц показатель распроданности новостроек снизился на 1 п. п.

Институт жилищного развития ведёт статистику распроданности новостроек с 2020 года. В марте 2025-го уровень распроданности стал самым низким за всю историю наблюдений. За пять лет он снизился в 1,5 раза. По данным госкомпании, в марте 2021 года уровень распроданности первичного жилья составлял 47%. В марте 2022 года показатель снизился до 42%, к марту 2023-го он упал до 32%. К марту 2024 года уровень распроданности новостроек незначительно увеличился — до 34%, в марте текущего года он снизился до минимального значения 31%.

Показатель распроданности новостроек опускается к пороговому значению.

Реализация квартир в строящемся жилье снизилась на 9% в первом квартале после сокращения на 26% по итогам прошлого года. Как следствие уровень распроданности домов на момент ввода снизился до 72%, что меньше, чем в предыдущие годы, когда показатель составлял 80-85%.

«Текущий показатель находится вблизи порогового значения в 70%, после которого застройщики столкнутся с трудностями в погашении задолженности по проектному финансированию», - отметил руководитель Аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.


В этой связи остаётся пожелать Госдуме с Правительством РФ не останавливаться в клепании антинародных законодательных актов, направленных на дальнейшее ущемление прав и законных интересов дольщиков, и таким образом окончательно добить долевое строительство. Потому как в настоящее время, с текущими нормами, дольщик бесправная сторона правоотношений.

Конечно же вы возразите. Мол, всему виной СВО, процентная ставка ЦБ РФ, неподъёмные ипотеки и т.д. Увы, не всему. Если клеймить дольщиков "потребителями-террористами", обнулять их права и интересы в угоду застройщикам фактическим перекраиванием законодательных норм , то рано или поздно это даст свои результаты. Точнее уже дало.

Это как рубить сук, на котором сидишь. Со временем завалишься.

Не забываем проголосовать в этом опроснике и в этом.

P. S. Вы всё ещё хотите стать дольщиком? - тогда мы идём к вам.

Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 13, распроданность новостроек) Опрос, Долевое строительство, Неустойка, Ответственность, Договор, Защита прав потребителей, Убытки, Правительство, Госдума, Постановление, Законодательство, Закон, Депутаты, Застройщик, Дольщики, Обманутые дольщики, Штраф, Длиннопост, Обман клиентов, Негатив, Политика

UPD:

Верной дорогой идëте, товарисчи застрои: "Количество заключенных ДДУ составило 2 тыс. (-23,5% за месяц, -37,2% за год), подсчитали аналитики Метриум" (прим. - по Мск). Продолжайте ныть про "потребительский терроризм", до полного обнуления долевого строительства.

В.В. Путин: "В будущем договоры об участии в долевом строительстве будут запрещены".

После чего из текущей зашкаливаюшей тьмущи застроев выживут "не только лишь все, мало кто сможет это сделать".

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!