Нежилое помещение

По итогу суд принял решение сохранить помещения в перепланированном состоянии. Администрация обжаловала решение ссылаясь на отсутствие необходимых разрешений и согласия собственников многоквартирного дома

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

Пункт 1 статьи 246 ГК РФ говорит нам о том, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Тем не менее, статья 40 ЖК РФ позволяет собственникам объединять или разделять помещения без согласия соседей, если это не затрагивает границы других помещений и не изменяет доли в праве общей собственности на общее имущество

Решения судов остались в силе.

Какие выводы можно сделать?

Если вы планируете перепланировку, обязательно получите все необходимые разрешения. В случае самовольных изменений знайте, что возможна легализация произведенных работ через судебный процесс, если изменения не угрожают безопасности и не нарушают права граждан.

А узнала она об этом как утверждает,потому что после покупки спустя всего месяц решила продавать площадь и пришедший потенциальный покупатель пришел с рулеткой и открыл ей ,что тут всего 28 квадратов.

Она собрала сегодня всех и заявила , что убирайте вещи или выкупайте коридор за 800 000 рублей.

Один из собственников ( самый юридически подкованный - Ю. далее) предложил скинуться ей и оформить отдельно два помещения : коридор 11 квадратов и помещение 28 квадратов, потом она продает каким то волшебным образом за столько же за сколько купила и отдает нам в равных долях коридор.

А как мне кажется - нужно в суд. Один собственник верит всецело Ю., другой равнодушен и говорит,что она не имеет права нас не пускать , так как эта входная дверь запланирована и сделана ,утверждена по техническому плану, Ю. меня запугивает, что я ни чего не смыслю в этом, и это выйдет дороже, и что она не обманет и отдаст нам коридор в равных долях и даже с нее ни какой расписки брать не нужно и такой не существует.

Кстати есть ещё половина коридора,которая принадлежит Ю. И ,что то мне подсказывает,что он тоже будет нас дальше шантажировать.

Помещение мне нужно, но вот как откуда начинать юридически правильно оформлять этот злополучный коридор( вызывать кадастрового , или бежать в суд арбитражный, или к юристу).

Может ,кто подскажет.

Вот такая скучная история.

Спасибо,если дочитали и подсказали)))

На 800 (и более!) мест в огромном 2-х этажном помещении с потолками 4 метра (площадь 3214 м²!), ранее занимаемного отделением АО «Московский индустриальный банк».
👇

После его поглощения ПАО «Промсвязьбанк» (ПСБ), сдаваемого в аренду для организации огромного по размерам Общежития для Мигрантов!
👇

ПРОДОЛЖИТСЯ❗️
28 Июля 2024г. с 19:00 до 21:00,
на детской площадке по адресу:
г. Москва, ул. Малая Калитниковская, д. 7

#МалаяКалитниковская7 #Сборподписей #МинБАНК #ПСБ #СтопПСБ #Промсвязьбанк #НетХостелу #Хостел #Общежитие #Мигранты

В комментариях оставлю найденные в сети фото бассейна времён СССР.