Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam

Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр

Бросьте себе вызов в этой классической японской онлайн-игре. Цель — заполнить все пустые клетки цифрами от 1 до 9, которые не повторяются в каждой из 9 строк, столбцов и блоков. Играть в Судоку можно с телефона или ПК без регистрации.

Магия Судоку

Головоломки, Казуальные, Судоку

Играть
Archer Ragdoll Masters — экшн-игра со стрельбой из лука стикменом с физикой тряпичной куклы.

Archer Ragdoll Masters

Аркады, Гиперказуальные, 2D

Играть
Веселая аркада с Печенькой для новогоднего настроения. Объезжайте препятствия, а подарки, варежки, конфеты и прочие приятности не объезжайте: они помогут набрать очки и установить новый рекорд.

Сноуборд

Спорт, Аркады, На ловкость

Играть
Погружайтесь в загадочный мир подводных приключений с игрой

Тайна морей - Затерянные сокровища: Три в ряд

Три в ряд, Казуальные, Головоломки

Играть
Собирайте комбинации из блоков! Бесконечный режим, более 100 уровней, ежедневные задания и турниры.

Расслабьтесь и отдохните: игра без ограничений по времени.

Проверьте свою смекалку: головоломка для любителей

Блоки Судоку - расслабляющая головоломка

Головоломки, Гиперказуальные, Мобильная

Играть

Топ прошлой недели

  • CharlotteLink CharlotteLink 1 пост
  • Syslikagronom Syslikagronom 7 постов
  • BydniKydrashki BydniKydrashki 7 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама О компании
Команда Пикабу Награды Контакты О проекте Зал славы
Промокоды Скидки Работа Курсы Блоги
Купоны Biggeek Купоны AliExpress Купоны М.Видео Купоны YandexTravel Купоны Lamoda
Мобильное приложение

Неустойка

С этим тегом используют

Суд Юридическая помощь Защита прав потребителей Лига юристов Штраф Юристы Застройщик Все
133 поста сначала свежее
86
AlyonkaUrist
AlyonkaUrist
1 год назад
Лига потребителей

КАК БОЛЬШЕ ГОДА С САМСУНГОМ СУДИЛАСЬ Я⁠⁠

Это просто крайне занимательная история, наполненная исключительной тупостью продавца, а, точнее, тупостью его юриста.

Купила я, дай Бог памяти, в 2021 году себе на 8 марта в подарок телефон Samsung Galaxy Note20. Вообще, клевый аппарат, удобный, со стилусом, но радовалась я недолго.

Буквально через месяц телефон стал самопроизвольно отключаться от сети вай-фай. Так как я много работаю в онлайн (и с клиентами, и с сетями), для меня очень критично иметь доступ к скоростному интернету.

Пошла я в магазин к ИП Довгому И.С., который был официальным дилером в Курске (и не только, и является им до сих пор). Там, вкратце, мне было сказано, что претензию они принять не могут, как и телефон на проверку качества, поскольку им запрещает директор. Однако, когда я включила диктофон и попросила повторить это под запись, претензию быстро приняли, но телефон все-таки нет. Меня послали в сервисный центр. Ну ок, подумала я.

Нужно отметить для истинности изложения, что претензию я принесла в июне 2021 года, а в мае мой влагостойкий телефон со степенью защиты IP67 булькнул у меня в ванну буквально на 3 секунды, и перестал заряжаться от провода (вода у меня в доме фильтрованная, но что-то пошло не так). В остальном он работал исправно (кроме вай-фай), питался от беспроводной зарядки. С этим я и пришла.

После того, как меня послали, я подождала реакции на претензию два дня и, так как мне позарез нужен был телефон, решила не спорить и отдать его в коммерческий ремонт в официальный сервисный центр. Я, конечно, удивилась, узнав, что им владеет родной брат собственника магазина, но делать было нечего.

После "диагностики" мне было сказано, что "дефект вай-фай не проявился", а вопрос с зарядкой решается заменой допплаты за 3500 рублей.

На замену допплаты я согласилась, заплатила. Телефон мне отдали, и, о, чудо, он не подключался к вай-фай. Но у них, вы помните, дефект не проявился. Как такое возможно, непонятно?

Пошла я в магазин 10.07.2021 года с повторной претензией, снова притащила телефон и снова потребовала устранить недостаток безвозмездно. Догадываетесь, что произошло дальше? Претензию приняли, телефон нет, послали гулять и ждать ответа.

Прошло 4 месяца. Я вспомнила, что у меня валяется телефон, и надо бы уже эту проблему начать решать. Ехала я как раз на завтра в Белгородский областной суд, решила взять телефон и отдать его в сервисный центр в Белгороде.

Сдала примерно 06.10.2021 года. И каково же было мое удивление, когда 09.10.2021 года мне позвонили и сказали, что мой телефон готов, и что на нем была заменена основная плата. Основная плата, Карл! И тут я поняла, почему он иногда сеть мобильную не ловил, почему иногда подвисал. Я-то себя винила, мол, открываю 80 приложений, а вон оно как, плата неисправна была. Естественно, замена была по гарантии.

И, более того, там мне сказали, что дефект платы проявился сразу, как только его подключили к какой-то там программе. А в Курске, как мы потом в суде же выяснили, мастер просто попытался его к сети подключить, он подключился, мастер и решил, что дефекта нет. No comments.

Как вы уже догадались, я пошла в суд взыскивать неустойку. И суд встал на мою сторону, естественно.

Но что следует сказать. В первом судебном заседании я предложила заключить мировое, ибо не было желания у меня годами судиться из-за ерунды. Но у них был такой интеллектуально одаренный юрист, заявивший суду, что Закон РФ "О защите прав потребителей" не содержит ни сроков назначения экспертизы, ни сроков ответа на досудебную претензию , что о мировом и речи не было с их стороны.

Единственное, в чем мне отказали по результатам разбирательства, это во взыскании неустойки за непредоставление подменного фонда. И то, в апелляции решение изменили. Мол, телефон в ремонте не был, а находился у меня. Но я этот вопрос доведу до Верховного суда РФ, поскольку полагаю, что если продавец уклоняется от своей обязанности принять телефон для проведения ремонта, уклоняясь таким образом и от предоставления подменного фонда, потребитель не должен страдать.

В моей же ситуации за 4 месяца никто не потребовал от меня предоставить телефон для экспертизы ли, ремонта ли, не ответил на претензию. Кстати, на претензию они ответили три дня назад, спустя два года.

Кстати, их несомненно гениальный юрист просил в суде первой инстанции назначить экспертизу для установления причины возникновения недостатка. Как мы ему не объясняли, что завод-изготовитель недостаток признал, спора здесь нет, что телефон отремонтирован по гарантии, мне кажется, он так и не понял в итоге, что к чему. Он обвинил меня под протокол в подделке акта сервисного центра г. Белгорода. Мол, не было моего телефона никогда там. Потом правда кричал, что такого не говорил.

Что в итоге я хочу сказать. Я считаю, что такое поведение предпринимателя - это абсолютное позорище. Сколько там тех денег он боялся потерять? Ну, 50-100 тысяч рублей. Потерял он гораздо больше и в деньгах, и в репутации.

Конечно, может быть, такая позиция дилера была вызвана сказками венского леса его юриста, но все-таки, если ты нормальный человек, если ты видишь, что именно этот клиент покупал у тебя технику годами, такое поведение недопустимо. Клиентоориентированность? Не, не слышал!

Курский сервис...Не зря о нем ходят легенды!

Если кому интересно решение почитать, №2-1730/2022, Промышленный районный суд города Курска.

Всем удачи!

Телефон для связи со мной: 89107312677 (WhatsApp)

Показать полностью
[моё] Юристы Суд Несправедливость Адвокат Юридическая помощь Право Защита прав потребителей Samsung Неустойка Текст
35
9
okrk
okrk
1 год назад
Лига Юристов

Штрафы по договору⁠⁠

У меня на работе юрист говорит, что по штрафам по любому договору можно отбиться, ссылаясь на то, что сторона, выставляющая штрафы, не является уполномоченным органом. Неустойки могут выставляться, а штрафы - нет. Что подскажете по этому поводу?

[моё] Договор Штраф Неустойка Юристы Суд Практика Вопрос Текст Юридическая помощь
55
70
Reduplicator2000
Reduplicator2000
2 года назад

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо⁠⁠

Починка монитора по гарантии от магазина «Ситилинк». Общение с их юридическим отделом. Требование выплаты неустойки.

Вступление: В начале этой истории я решил что напишу о ней, вне зависимости от того как она завершится. Делаю это для того, чтобы люди, столкнувшиеся с подобной проблемой, знали чего можно ожидать от магазина и примерный порядок действий, которые можно предпринять.
Когда у меня сломался монитор, я гуглил как люди ведут себя в таких ситуациях и в подавляющем большинстве случаев это были совершенно непродуктивные истерики в магазине в стиле вы мне должны, да я вас засужу и тд. Без какого либо конструктива. Вторая категория это юристы: люди со слишком твёрдой, как мне казалось, позицией, целью которых было, скорее, наказать магазин, нежели просто решить вопрос. Я же хотел чтобы мне починили монитор или дали подмену к новогодним праздникам и вооружившись законом и добрым словом попытался действовать.

Важно: я не учился на юридическом и не работал юристом. Это мои первые в жизни претензии. В них есть косяки. А в тексте темы могут быть ошибки и абсолютно точно будет ОЧЕНЬ много букв.

Для ЛЛ (сразу итог): я вернул деньги за неисправный монитор и получил неустойку. Но это было долго и с нюансами.

Под самый конец ноября помер мой двухгодовалый монитор Acer Nitro VG272UPbmiipx. Это 144гц монитор, 27 дюймов, с разрешением 1440p ( тх будут важны далее).

1 этап:
01.12.22 я, предварительно обратившись в онлайн поддержку Ситилинк и узнав как проходит процесс передачи техники на гарантийный ремонт и можно ли это сделать в пункте выдачи с отметкой о наличии в нём гарантийного отдела, повёз свой «труп» в ближайший такой пункт. На месте был произведён осмотр товара сотрудником и составлен акт приёмки.
В этот момент я настоял чтобы в акт было вписано, что товар не имеет внешних физических повреждений (на нём и правда не было трещин царапин или сколов, которые были бы заметны невооружённым взглядом). Изначально же приёмщик записал, что «состояние хорошее, следы эксплуатации незначительные», что впоследствии можно было бы трактовать как угодно, со всеми вытекающими последствиями. Например монитор могли случайно повредить при доставке или в СЦ и потом списать это на меня. Поэтому запись о всех повреждениях или их отсутствии в приёмке и несколько фото товара не помешают.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

Ещё я решил воспользоваться своим правом присутствовать на проверке качества и/или экспертизе товара. (ст 18.5) и на месте написал претензию. Претензию передал в двух видах: написанную от руки и дополнительно меня попросили заполнить ещё одну в их специальном бланке. Там просто надпись что клиент хочет присутствовать при диагностике.
Зачем нужна эта претензия: это могло снизить вероятность неаккуратного обращения в СЦ и повышало шансы узнать первым о ремонтопригодности и вероятных сроках ремонта монитора. Может как то косвенно и приоритет на проверку качества и последующий ремонт повысило бы.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

Передача монитора и составление всех актов плюс оформление претензии заняло около 1.5 часов. В магазине с полноценным сервисным отделом это вышло бы быстрее.

2 этап:
Уже на следующий день мне позвонил приёмщик и сообщил, что на мою претензию пришёл ответ, что в личном присутствии мне отказано, т.к. я «монитор сдал в ремонт, а не на проверку качества». Сотрудник явно говорил не своими словами, а читал ответ по бумажке.

Сначала отказ меня разозлил, но позже я подумал, что это, в общем то, тоже неплохо. Если монитор повредят случайно или умышленно, то именно этот отказ можно будет использовать в дальнейших разбирательствах. Так же он дал мне понять, что быстро эта история, скорее всего, не завершится. Изначально я планировал требовать подменный товар после посещения СЦ, но раз такое дело, то тут же написал вторую претензию. В которой затребовал подмену со схожими характеристиками и с доставкой силами продавца (ст 20.2)

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

На этот раз я никуда не ходил, а сделал всё онлайн, отправив заказное письмо через сервис Почты России. С уведомлением о вручении эта услуга стоит 100,10 рублей. Без уведомления (а оно, как мне кажется, нафиг не нужно) 75,60р. Текст письма и вложения распечатываются в ближайшем к месту вручения центре печати и оттуда доставляются по адресу. Весь процесс занимает 4 дня (могли бы и побыстрее).

7 декабря мне поступил звонок с Ситилинка. Сотрудник представилась и связь оборвалась. Прождал пол часа, никто не перезвонил. Тогда я написал в поддержку, вдруг они знают зачем мне могли звонить и бинго. Да, говорят, поступил ответ на претензию, можем его вам на почту переслать. Согласился. Получил письмо а там… сказано, что они отказываются вернуть мне деньги и мне положен только ремонт.
Шта?

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей


8 декабря был ещё один звонок. На этот раз он состоялся. Мне снова сообщили, что на мою претензию получен ответ и продиктовали тоже самое, что было в письме. Сообщил сотруднице, что оставлял две претензии и ни одна из них не касалась возврата средств. Обещали разобраться и перезвонить (не разобрались).

14 декабря мне позвонили и сообщили, что ничего со схожими характеристиками у них в подменном фонде нет и предложили мне 27 дюймовый, 1080p, 60гц монитор. От столь щедрого предложения я отказался и ещё раз напомнил, что согласно закону подмена должна обладать схожими характеристиками.

19 декабря мне приходит письмо. В котором они соглашаются выдать подменный товар и доставить его своими силами. Но мне необходимо приехать и в письменной форме указать дату и время вывоза (???) товара.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

Я сходил в тот же ближайший пункт и указал там письменно что меня устраивает любая дата. На всякий случай так же напомнил им, что жду от них именно доставки (а не какого то там вывоза) и монитор должен обладать схожими хар-ками. Сотрудник сказал что перед доставкой со мной свяжутся. Сидите ждите звонка или смс.

21 декабря. Не хотите 27 дюймов? Вот вам 24.

Залез в свой личный кабинет, какой то из старых заказов посмотреть, и обнаружил там новый заказ на моё имя. Оказывается ко мне едет вот такой «красавец». И едет он не домой, а в точку самовывоза. А ещё о его путешествии мне никто не сообщил.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

Что тут можно было сделать? В идеале - ничего. Это не то что я требовал и не туда куда я требовал. Более того я это в общем то мог даже и не видеть, если бы не случай. Можно было прекратить попытки договориться мирно. Сидеть пердеть, пока они сами не опомнятся, а затем выкатить им неустойку. На Пикабу была история как человек так около 3х стоимости товара сшиб. Но я так не умею (а зря).

23 декабря монитор уже ждал меня в пункте выдачи. Мне по прежнему никто не позвонил и не написал и я полез на сайт ПР составлять ещё одну претензию. К слову, составлять претензию лучше в отдельном файле. Если долго копаться на сайте ПР то авторизация слетает, а при повторной, удаляется весь текст письма из поля ввода.
В претензии выразил своё негодование опираясь на статьи закона о защите прав потребителей и постарался аргументировать почему, то что они мне предложили мне не подходит. А так же обратил их внимание, что они предложили мне в качестве подменного варианта уценённый товар, который был на их сайте. И там же в разделе уценённых мониторов есть и другие, в том числе один с почти идентичными характеристиками, как у моего, немного большей диагональю, но, при этом, той же ценовой категории, а один с характеристиками получше и заметно дороже. Следовательно у них было, что предложить на замену. Да даже те 2, что так себе, и они были лучше монитора, что меня ожидал. Мне выслали самый хреновый, что у них был.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

30 декабря. Смс: монитор починили. Как прибудет сообщим.
Обратился в службу поддержки. Подтвердили. Сказали привезут со дня на день, но когда точно не знают ибо доставляет сторонний перевозчик.

7 января. Смс: не забудьте забрать свой заказ.
Это про тот 60гц монитор. Данная смс является первым официальным оповещением меня о том, что мне вообще что-то там доставили на подмену.

13 января. Пришёл письменный ответ на претензию. Кратко: монитор тебе предложили нормальный, захочешь — заберёшь, а другой не дадим.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

15 января (прошло 45 дней с даты передачи в ремонт монитора). Мой монитор мне так и не вернули. Пришла смс: принято решение о возврате средств. Обратитесь в гарантийный отдел.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

Сходил в тот же пункт выдачи. Оформили возврат средств. Прислонил карточку к терминалу и ушёл. Оформление опять долгое, так как сотрудник это делал в первый раз. Но ехать в магазин ещё дольше. Через пару дней деньги пришли.
Важное дополнение: при оформлении возврата внизу бланка был мелкий текст мол я претензий к Ситилинк больше не имею. Хорошо что читаю, то что подписываю. По возврату расписался, а за отсутствие претензий нет. Они у меня никуда не делись и история ещё не закончена.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

3 этап. Финальный:

21 января. Пишу последнюю претензию.
Тут ещё больше соплей и нифига не юридически сухо. Хотелось обосновать. Сорян. (а ещё при переносе текста появились лишние пробелы, которые я не заметил и отправил так).
Описал все их косяки: на первую претензию не ответили, монитор на дом, как должны были, не доставили, а то что предложили вывезти абсолютно не соответствует заявленным требованиям. Плюс оповестили о замене лишь 7 января. Плюс ввели в заблуждение, о том что мой монитор починили и скоро доставят.
Потребовал неустойку за невыполнения требования о предоставлении подменного товара. Насчитал 9826.92 руб. Посчитал сроки не с момента как они забрали письмо, а со следующего дня с даты доставки на их адрес (ГК.РФ 165.1, но я не уверен что она тут применима).
Честно говоря, я был уверен что деньги они выплачивать добровольно не будут. Поэтому там же предложил в досудебном порядке решить вопрос иначе. Я был согласен на компенсацию баллами Ситилинка. В целом, меня устраивал этот вариант, так как было на что их потратить, причём не в ущерб себе, а в суд идти не хотелось. Но если бы отказали, я бы пошёл.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

Какое то там февраля. Забыл дату =(
Звонок. Забирайте свой монитор.
Шта?! №2

Не знаю кто там в итоге накосячил, но выяснилось что монитор всё же починили и он вот только что приехал и ждёт меня. Это у них заняло более 2х месяцев. По какой причине у них не было данных что я уже получил за него деньги — не знаю. Забирать, само собой, отказался. Мне чужого не надо, да и наверняка это уголовно наказуемо.

25 февраля. Приходит письменный ответ. Претензия удовлетворена. Выплатить компенсацию согласны. 9281 рубль. Деньги перечислим на указанные в заявлении реквизиты. Сумма немного отличается о той, что я указывал, но да и хрен с ним, подумал я.
Правда, перечитав свою претензию, я обнаружил, что реквизиты то как раз и не указал. Я то тогда вообще не думал, что они согласятся, после всего того что они чудили. Но номер карты был в заявлении на возврат средств за монитор. Возможно, имелись ввиду они. Стал ждать.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

7 марта. Ещё одно письмо. Информацию о выплате по реквизитам считать неверной. Явитесь в ближайший отдел гарантии. Привет любимый пункт выдачи. Но нет… тут уже его полномочия всё, закончились. Сотрудник покопался в пк, позвонил начальнику, коллегам, но помочь не смог. говорит надо ехать в нормальный гарантийный отдел в магазине и лучше на Дубровку. Там мол самые прошаренные и точно помогут. Уточнил ещё в онлайн поддержке. Да, говорят. Ехать надо в гарантийный отдел. Ну чтож, час пути и я на месте. И на этом месте мне сообщают что гарантийный отдел мне и не нужен. - Вам вообще в кассу.
А там старший кассир взяла копии паспорта, что-то потыкала в пк, дала расписаться в том, что я получил деньги и выдала их: бумажные денежки. Уж пару лет, наверное, в руках не держал. Всё картой, да картой.

Ситилинк. Любовь -> Ненависть -> Приемлемо Ситилинк, Неустойка, Гарантия, Гарантийное обслуживание, Претензия, Деньги, Монитор, Длинное, Длиннопост, Защита прав потребителей

На этом история завершена. Фото последнего письма нет. Отдал его кассиру, а снять забыл.

PS: надеюсь я своими действиями хоть немного улучшил сервис Ситилинка и они сделают какие то выводы и перестанут страдать хернёй. Ну и тем кто осилил эту простыню — законы в РФ иногда работают. Изучайте, пользуйтесь.
Кто знает как следовало сделать лучше и эффективнее - пишите. Это поможет другим людям. А может и мне, когда-нибудь.

Показать полностью 13
[моё] Ситилинк Неустойка Гарантия Гарантийное обслуживание Претензия Деньги Монитор Длинное Длиннопост Защита прав потребителей
19
0
pravovik24
pravovik24
2 года назад

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ⁠⁠

Взыскать неустойку по ДДУ можно в тех случаях, когда застройщик нарушает права лиц, участвующих в долевом строительстве. Например, если вы не смогли получить приобретенную недвижимость в оговоренные сроки или жилье сдано с нарушениями. В таких случаях вы можете рассчитывать на получение неустойки.

👷 Как снизить риски при покупке квартиры по ДДУ?

Правоотношения сторон, участвующих в ДДУ, регулируются федеральным законодательством. Перед подписанием контракта убедитесь, что застройщик действует в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ. Это гарантирует соблюдение требования законодательства и дает возможность получить неустойку в случае нарушения прав дольщика.

Избегайте заключения соглашений, не подпадающих под действие закона. Чаще всего такие схемы являются «серыми». В случае просрочки или нарушения сроков передачи квартиры получить выплату будет затруднительно.

Если у вас есть сомнения в добросовестности продавца, вы можете воспользоваться правовой экспертизой документов.

👷 Почему застройщик допускает просрочку?

С допущением просрочки при передаче квартиры со стороны застройщика сталкивается около половины участников ДДУ. Нарушение сроков строительства может быть допущено по разным причинам от недобросовестности застройщика до форс-мажорных обстоятельств.

В любом случае дольщик имеет право взыскать компенсацию, сумма которой рассчитывается персонально с учетом цены жилья и периода нарушения обязательств. Проблема может быть решена в судебном порядке или без обращения в суд.

👷 Права дольщика по договору долевого участия

Даже правильно составленный договор ДДУ не дает 100% гарантии на своевременное получение квартиры от застройщика. Если компания действует в соответствии с 214-ФЗ, то дольщик имеет право взыскать неустойку по ДДУ в случае срыва сроков со стороны застройщика.

Независимо от того, предусмотрена ли просрочка в документах, строительная компания обязана произвести выплату неустойки. Покупатель может отстаивать свои права разными способами. Если решить вопрос без обращения в суд не удается, используется судебный порядок.

По решению суда строительная компания обязана выплатить не только компенсацию за срыв сроков, но также расходы на правозащитника и прочие издержки истца.

Кроме того, вы можете рассчитывать на компенсацию морального вреда, связанного с допущением нарушений со стороны строительной фирмы.

👷 Что делать, если застройщик сдал жилье с недостатками?

При приемке квартиры собственник должен проверить объект на наличие недостатков и подписать акт приемки. Но что делать дольщику, если ошибки застройщика были обнаружены уже после приемки?

В таком случае возможно два варианта:

  • Направление претензии застройщику. В претензии нужно указать данные договора, а также подробно расписать все выявленные недостатки. Также требуется указать срок, в течение которого ошибки должны быть устранены.

  • Если требование не было исполнено в указанные сроки, то владелец жилья имеет право обратиться в суд. В таком случае можно рассчитывать не только на устранение недочетов объекта, допущенных при строительстве, но также на выплату неустойки за несоблюдение сроков.

👷 Помощь юриста при взыскании неустойки с застройщика

Работа с участниками долевого строительства обычно строится в следующем порядке:

  • Консультация. Специалист разбирает вашу ситуацию, оценивает перспективы, предлагает варианты решения.

  • Оформление необходимых документов для защиты интересов клиента. Также может потребоваться оформление доверенности для представительства в государственных инстанциях.

  • Внесудебное урегулирование спора. На этом этапе специалист разрабатывает претензии, проводит переговоры, предпринимает другие меры, которые помогут решить вопрос без обращения в суд.

  • Судебный этап. Если урегулировать ситуацию без подачи иска не получилось, специалист готовит заявление и направляет его в суд, а также представляет интересы своего клиента.

  • Обжалование решения суда. Если дольщик не согласен с решением, например, его не устраивает сумма неустойки, возможно обжалование в вышестоящие инстанции.

  • Контроль на стадии исполнения. Для получения компенсации правозащитник разыскивает счета застройщика, с которых могут быть взысканы деньги.

👷 На что может рассчитывать дольщик?

Если застройщик допускает нарушения условий контракта, вы имеете право на следующие виды компенсации:

  • взыскание неустойки с застройщика по ДДУ;

  • компенсация убытков, вызванных срывом сроков со стороны застройщика;

  • штраф 50% от размера неустойки за отказ от удовлетворения требований, указанных в досудебной претензии;

  • компенсация расходов на аренду жилья, если купленная квартира не была сдана в срок;

  • компенсация убытков по ипотеке, если кредитный договор предполагает снижение ставки при регистрации права собственности;

  • возмещение судебных издержек;

  • компенсация морального вреда.

Нарушение застройщиком сроков передачи жилья или сдача объектов с недостатками — довольно распространенная проблема. По статистике такие нарушения допускает практически каждый второй застройщик. При допущении просрочки со стороны строительной компании, вы можете обратиться к юристу для внесудебного решения спора или подачи заявления в суд.

Источник статьи: https://www.pravovik24.ru/konsultatsii/yurist-po-vzyskaniyu-neustoyki/

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ Юристы, Адвокат, Неустойка, Компенсация, Застройщик, Долевое строительство, Долевая собственность, Недвижимость, Квартира, Длиннопост
Показать полностью 1
[моё] Юристы Адвокат Неустойка Компенсация Застройщик Долевое строительство Долевая собственность Недвижимость Квартира Длиннопост
2
2
Anka.Vl
Anka.Vl
2 года назад
Лига Юристов

Закон о максимальном пределе долга для всех?⁠⁠

Здравствуйте, Лига Юристов!

Подскажите пожалуйста, распространяется ли закон о предельно допустимом долге по займу/кредиту на Кредитный потребительский кооператив? Займ взят в июле 2021 на год. Накрутили неустойки, пени штрафы по сумме в два раза больше чем само тело займа. Займ под залог недвижимости. Есть договор на "обычные" 17% годовых и доп соглашение, где % конечно более интересный 😬

[моё] Займ Кредитный кооператив Долг Ипотека Недвижимость Квартира Проценты Штраф Неустойка Пени Кредит Текст Юридическая помощь
24
13
izyakot
izyakot
2 года назад
Лига Юристов

Неустойка⁠⁠

Добрый день!
Подскажите, кто владеет информацией.
Дано: Индивидуальный предприниматель, ведёт деятельность. Открыт р/с. Так же в этом же банке был открыт потраншевый овердрафт.
После повышения ключевой ставки в начале года, банк взвинчивает % станку по овердрафту с 16 до 35. ИП не ропщет, продолжает вести деятельность, хоть бизнес заметно начинает проседать. Но платит. Все вовремя, но обороты уменьшились.
Банк посмотрел на все это дело и вынес решение - обороты упали, требуем здесь и сейчас закрыть овердрафт, и в одностороннем порядке обнуляет лимит.
Т.е. у предпринимателя появляется обязательство в срочном порядке пополнить р/с на всю сумму овердрафта.
Экономика предпринимателя трещит по швам, но он потихоньку овердрафт гасит.
Нервы банка не выдерживают и он подаёт в суд на взыскание с ИП неустойки, за каждый день просрочки в размере 0,5% ежедневно.
Т.е. «тело» овердрафта почти закрыто, но неустойка за полгода приросла в приличную сумму и составляет чуть ли не половину самого овердрафта теперь.
Вопрос - есть ли у ИП шанс уменьшить драконовскую неустойку?, т.к. от выплаты самого овердрафта он не уклонялся. Или просить суд присудить выплату % по овердрафту, а не неустойку?
В процессе начисления неустойки, банк % не начислял.
Каковы шансы у ИП? Или без шансов и платить ему неустойку в 0,5% от суммы долга за каждый день?
Есть мнения?

Проценты Банк Неустойка Суд Овердрафт Бизнес Предпринимательство Текст
25
730
ddlix
2 года назад
Лига Юристов

Про "хороших" юристов⁠⁠

Доброго времени суток!

Захотелось поделиться судебным делом, которое буквально только что завершилось.

Фабула:

Покупатель приобрёл на вторичном рынке квартиру. Квартира приобреталась не у застройщика, но была в новостройке, поэтому на нее действовала гарантия пять лет.

В квартире были обнаружены дефекты, которые покупатель отразил в протоколе замечаний и передал его застройщику. Застройщик, со своей стороны, выдал гарантийное письмо, где указал, что все устранит до 15 сентября. Фактически все исправили 14 сентября и пригласили клиента принять выполненные работы, но клиент смог приехать только 22 сентября, принял работы без замечаний и поставил отметку, что все окей, претензий нет.

Вдруг клиент понял, что оказывается застройщик нарушил оговоренный срок аж на 7 дней и неплохо было бы взыскать за это неустойку.

Стоит обратить внимание, что клиент заключил договор купли-продажи, а не дду, но его юристы обратились с иском к застройщику с требованием о взыскании неустойки за 7 дней, однако расчёт сделали от цены договора купли-продажи, к которому застройщик в принципе отношения и не имеет. С учётом стоимости квартиры неустойка вышла на 2.7 млн. рублей, а ещё + 110к на юристов + моральный вред + штраф 50%.

В общем, наш бедный покупатель очень хотел взыскать круглую сумму, которую, я думаю, ему пообещали его "хорошие" юристы.

Итог:

Сегодня суд рассмотрел дело, с учётом нашей позиции, что застройщик к дкп отношения не имеет и неустойка должна считаться от стоимости устранения недостатков, а не от цены квартиры, суд взыскал в пользу покупателя в общей сумме 18.5 руб.

Но самое интересное: поскольку по делу ещё была проведена экспертиза за 80 000 рублей с истца (покупателя) в пользу экспертов взыскали 79750 руб. - пропорционально удовлетворенным требованиям от заявленных.

В сухом остатке покупатель заплатил этим чудесным эффективным юристам 110 тысяч, чтобы выиграть 18.5 и остаться в долгу ещё на 79 тысяч.

P.S. Прошу прощения за сумбур, пишу с телефона.

Всем хороших юристов :)

Показать полностью
[моё] Суд Юристы Долевое строительство Неустойка Текст
58
15
hellohelllen
hellohelllen
2 года назад
Лига Юристов

Неустоечная эпопея (снижение по 333 ГК РФ)⁠⁠

Вас случайно не забавит, когда позиции судей ВС РФ по одному и тому же вопросу кардинально отличаются? У меня это вызывает смешанные чувства – и смеяться, и плакать хочется одновременно.

На днях озадачилась вопросом, можно ли снизить неустойку на будущее время (по день фактического исполнения обязательства) по правилам 333 ГК РФ, начала искать практику, и вот, чего нашла.

В 2018 году ВС РФ написал в определении № 11-КГ18/21 от 11.09.2018 (судьи Гетман Е.С., Романовский С.В., и Киселев А.П.), что неустойку на будущее время снижать никакушки нельзя.

В 2020 году появляется определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.05.2020 N 305-ЭС19-26182 по делу N А41-48615/2019 (судьи Киселева О.В., Грачева И.Л. и Попова Г.Г.), где суд не исключает снижения неустойки по 333 ГК РФ:
«При таких обстоятельствах требование предпринимателя о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства является правомерным. При этом суд, определяя порядок расчета неустойки, не лишен возможности учесть требования статьи 333 ГК РФ».

Далее в 2021 году появляется Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2021 N 302-ЭС21-1927 по делу N А19-5282/2020 (судья Ксенофонтова Н.А.), в котором также указывается на возможность снижения неустойки на будущее время:
«Судебная практика не ограничивает право суда при определении порядка расчета подлежащей взысканию неустойки в связи с заявлением ответчиков о ее уменьшении учесть критерии статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении неустойки, подлежащей начислению по день фактического исполнения обязательства».

Ну и в добивочку 2022 год: Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2022 N 305-ЭС22-8212 по делу N А40-7219/2021 (судья Хатыпова Р.А.):
«Суд кассационной инстанции поддержал выводы судов, мотивированно отклонив доводы заявителя о неправомерном снижении неустойки на будущее время и об отсутствии в его поведении признаков злоупотребления правом.
Определение конкретного размера неустойки с целью установления баланса между начисленной неустойкой и последствиями нарушения обязательств относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций, в связи с чем ссылка заявителя на отсутствие оснований для снижения размера неустойки не может быть принята во внимание».

И вот, казалось бы, ВС РФ вынес противоположные позиции, но более поздние акты толкуют закон в пользу снижения неустойки на будущее время по 333 ГК РФ, значит, и суды, скорее всего, будут ими руководствоваться.

Ан нет! Открываешь практику по первому определению ВС РФ от 2018 года – а там свежатинка-2022 от Мосгорсуда, который говорит, что снижать неустойку на будущее по ст. 333 ГК РФ никак нельзя (см. например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2022 по делу N 33-27776/2022, Апелляционное определение Московского городского суда от 01.03.2022 N 33-7052/2022).

Как жить-то…

Моя запрещенка: @ hello_helllen

Показать полностью
[моё] Лига юристов Юристы Неустойка Текст
11
Посты не найдены
О Нас
О Пикабу
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Сообщить о нарушении законодательства
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Команда Пикабу
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
О рекомендациях
Наши проекты
Блоги
Работа
Промокоды
Игры
Скидки
Курсы
Зал славы
Mobile
Мобильное приложение
Партнёры
Промокоды Biggeek
Промокоды Маркет Деливери
Промокоды Яндекс Путешествия
Промокоды М.Видео
Промокоды в Ленте Онлайн
Промокоды Тефаль
Промокоды Сбермаркет
Промокоды Спортмастер
Постила
Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии