Придется заплатить долги за родственника или даже постороннего человека. Причина? Его регистрация (по старому - прописка по одному с вами адресу).
В наше время прописка по месту жительства, по сути, стала формальностью: фактически люди вольны жить там, где им удобно, и никто этого не запрещает.
Однако регистрация по конкретному адресу иногда оборачивается неприятностями - возникают ситуации, когда зарегистрированный может быть вынужден оплачивать долги других лиц, также числящихся по этому месту жительства. Приведу два примера.
Задолженность по коммунальным услугам
Порядок взыскания долгов за ЖКУ имеет свои особенности. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все члены семьи владельца жилплощади отвечают по обязательствам, связанным с ее использованием, солидарно. Избежать этой ответственности можно только при наличии заключенного соглашения с собственником о разделении расходов.
На практике подобные соглашения заключаются крайне редко, поэтому основная масса людей, зарегистрированных по одному адресу, рискует стать ответственными за коммунальные долги других прописанных, благодаря принципу солидарной ответственности.
Закон позволяет взыскать долг с любого из совместно зарегистрированных лиц - впоследствии, при желании, человек может попытаться истребовать с остальных свою часть, но удастся ли это сделать, никому не важно.
Почему регистрация настолько значима? Потому что суды к членам семьи владельца жилья относят всех, кто прописан с ним на одной жилплощади.
Так, в судебных решениях нередко можно встретить случаи, когда с человека взыскивали оплату коммунальных услуг за квартиру, где он был только зарегистрирован, хотя на самом деле проживал по другому адресу.
В частности, суд обязал мужчину выплатить почти 39 тысяч рублей долга за электроэнергию, накопленного собственницей жилья - его сестрой на протяжении нескольких лет.
Аргументы ответчика о том, что он физически не проживал в этой квартире, а регистрация была чисто номинальной, не помогли ему уйти от выплаты (см. Определение Седьмого КСОЮ по делу №8Г-17557/2021).
Чужая кредитная задолженность
Обязанность платить чужой кредит не связана напрямую с фактом совместной регистрации с заемщиком.
Однако иногда регистрация по одному адресу с должником все же может обернуться ответственностью перед банком - если заемщик умер, началась процедура наследования, а наследники были зарегистрированы с ним по одному адресу.
Известно, что вместе с наследством переходят и долги умершего. По этой причине некоторые родственники намеренно избегают оформления наследства у нотариуса, если знают, что у покойного осталось больше долгов, чем имущества.
Тем не менее, если наследники были зарегистрированы там же, где жил умерший, избежать долгов не получится. Рассмотрим пример из судебной практики (определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) по делу № 33-596/2019).
Банк подал в суд, чтобы взыскать с женщины 328,5 тысяч рублей по задолженности ее умершего мужа, хотя сама она договор не подписывала.
Женщина не обращалась к нотариусу за принятием наследства, но проживала и имела регистрацию в том же доме, который был на праве совместной собственности у нее и покойного супруга. После его смерти она продолжила жить там с семьей сына.
Банк утверждал, что тем самым женщина фактически приняла наследство, поскольку закон допускает признание наследства принятым по действиям, свидетельствующим о пользовании наследственным имуществом, например, если человек продолжает проживать там после смерти владельца.
Как разъяснял Верховный Суд РФ, ответственность по долгам покойного несут все наследники, принявшие наследство - вне зависимости от того, каким образом это было сделано (см. п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9).
Поскольку истец и наследодатель были прописаны по одному адресу, суд принял сторону банка, но уменьшил сумму взыскания, ограничив её стоимостью унаследованной доли - взыскать с наследника можно не больше, чем он реально получил, поэтому сумма взыскания составила 143 тысячи рублей.
Если наследник официально не отказался от наследства (отказ необходимо оформить у нотариуса в течение полугода), в дальнейшем будет затруднительно подтвердить, что он к наследству не был причастен, особенно если его регистрация совпадает с адресом наследодателя.
В такой ситуации определённую защиту может предоставить только полис страхования жизни и здоровья, оформленный наследодателем для обеспечения возврата кредита, и то - исключительно при полном соответствии всем страховым требованиям.
И ещё один интересный момент. Приставы часто приходят для изъятия имущества должника по месту его постоянной регистрации. Приходят и забирают все пригодное для продажи в квартире.
А если это имущество принадлежит не должнику, а, например, собственнику квартиры, где прописан должник - придется доказывать, что это добро принадлежит именно вам. Что сделать не всегда легко.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
