Эту историю рассказали мне мои друзья, у которых есть свои дачные участки, и она меня так впечатлила, что захотелось ею с вами поделиться. Текст будет большим и насыщенным, если кому лень читать - пролистайте.
Итак, жило-было одно СНТ, и было в нём что-то около 250 участков. Это СНТ было создано еще в 1968 году. Основная масса садоводов бывает там только летом, и лишь около 30 садоводов проживают круглый год. Инфраструктура в СНТ уже старая, изношенная, газа нет.
Один из членов этой семейной ячейки, молодой и инициативный парень, после того, как сориентировался на местности, вдруг решил, что председатель сего СНТ какой-то неинициативный и совсем не заинтересован в том, чтобы за счет садоводов построить нужную инфраструктуру в СНТ, и следует его подвинуть с занимаемой должности. Ну и взялся за это дело со всем рвением.
Его деятельность началась с того, что на той территории, где располагался свежекупленный его родственниками участок он стал подбивать садоводов не оплачивать членские взносы. Ну а что? Самое что ни есть действенное средство – лишить СНТ финансов. Только вот такая его деятельность особого действия на садоводов не возымела. Основная масса людей его действия приняла в штыки. Ещё бы, пришёл какой-то незнакомый товарищ, пытается дискредитировать председателя, который очень многое в СНТ делает сам, своими руками, да сам он человек простой и добросовестный.
И как-то получилось так, что он сдружился с одним из членов правления, которая прониклась его идеей перемен, смещения старого председателя с целью улучшения условий для постоянно проживающих там собственников. Она притащила его на одно из собраний правления, где это гражданин заявил: "Пускай председатель отдаст мне печать организации, я тут буду рулить как председатель, а по документам пускай числится он". Мне дали прослушать аудиозапись того собрания и это его заявление, так что со всей ответственностью говорю вам, что так оно и было. Безусловно, что такое заявление члены правления с председателем отмели.
Поняв, что печать ему никто не даст и председателем побыть не позволит, он стал настаивать на том, что в СНТ все делается неэффективно и только он знает, как надо делать правильно. В результате каждое заседание стало превращаться в балаган с криками и спорами, но уже позже он смог троих из членов правления и ревизора склонить на свою сторону, создав председателю и остальным членам правления невыносимые условия для работы. Все это начало происходить за полгода до отчетно-выборного собрания садоводов. Председатель этого СНТ человек был простой хозяйственник. Ему эти интриги и скандалы абсолютно были не нужны, и перед самым собранием он уже был настроен на то, чтобы уйти от этой деятельности. Подготовкой к этому собранию занялись как раз те члены СНТ, которые примкнули к этому деятелю.
Чтобы вы понимали, основная масса садоводов - люди пожилые, которые мало разбираются во всех хитросплетениях бюрократии и не понимают, как делать правильно. Небольшая доля приходится на тех, кто считает, что все должно быть правильно и по закону, и пофигистов, не желающих ни в чем участвовать, ни во что вникать. В день проведения собрания ребята, те кто "правильно и по закону", проводили видеосъемку данного действа, чтобы в суде были доказательства в случае чего (наивные, но это позже). Как и предполагалось, действующий председатель отказался дальше занимать свою должность, и когда дошли до выборов нового председателя (ну кто бы мог подумать!), свою кандидатуру выдвинула ревизор СНТ. Дама внушительная, с программой и хорошим самомнением, только вот к этому моменту народ в большинстве своем с собрания разбежался, кворум рассыпался, но разве это остановит того, кто идет к намеченной цели напролом? Они продолжили собрание и стали проводить выборы правления СНТ, куда (ну само собой!) вошел данный персонаж, а вот тут уже был нюанс….
Данный гражданин очень хотел, чтобы его приняли в члены СНТ еще при старом председателе на собрании правления, но для этого нужно быть собственником или правообладателем садового участка. Однако документы, которые бы давали ему такое право он председателю не предоставил, и тот его в члены СНТ не принял. И вот тут-то и начинается самое интересное.
На собрании этот гражданин присутствовал с доверенность от родственника, купившего участок в СНТ, и когда его презентовали в члены правления, люди стал задавать резонные вопросы: "На каком основани в члены правления принимают данного гражданина, который не является собственником участка и членом СНТ?". Само собой, что внятного объяснения организаторы собрания дать не смогли. Садоводы стали говорить, что кворума для выбора правления уже нет, что все разошлись и выборы правления голосами оставшихся 20 % членов СНТ неправомочны. После чего герои данного повествования с ушли собрания, считая его, по факту, не состоявшимся, и зря они так думали.
На руках у инициаторов смены власти в СНТ остались списки с подписями садоводов, пришедших на собрание, а так как голосование на собрании проводилось простым поднятием рук, то "нарисовать" протокол общего собрания с нужными результатами голосов не составило труда.
Потрясающие результаты, не правда ли?
Таким образом, данные граждане официально получили право вершить дела в СНТ.
И, само собой, надо было "проучить" тех, кто противостоял новой власти. Для начала заблокировали въезд в СНТ. Ворота в садоводство автоматические и открывались звонком на определенный номер телефона, и, само собой, что те, кто противостоял новой власти в СНТ, въехать больше не смогли. Был скандал, садоводы начали писать заявления в полицию на воспрепятствование въезду в СНТ, подделку протокола правления, где в него вписали фамилию того деятеля о принятии его в члены СНТ, и фальсификацию протокола общего собрания в СНТ.
Вот кратко, какой ответ был получен от полиции:
Так же было написано заявление в ИФНС на злоупотребления, которые начали происходить, в МинЭко, когда эти деятели перенесли мусорные контейнера на территорию СНТ и установили вблизи от домов в нарушение санитарных норм.
Садоводы писали в прокуратуру, председателю СК. Ну само собой, что все эти госучреждения на жалобы отвечали одними отписками. Вот что умеют делать наши чиновники со 100 % эффективностью – это писать отписки, сообщая, что проверка ничего не выявила, идите в суд.
Ну что ж, раз послали, пойдем в суд.
К слову, за такую непримиримую позицию, правление СНТ во главе с председателем начали отключать подачу электроэнергии на участках у ребят. Весной, в марте 2024 года, стали рассылать по почте уведомления об отключении электроэнергии за неуплату членских взносов. То есть приходил электрик, залезал на участок, отключал автомат и опечатывал щит. Среди пострадавших были и те, у кого не было никакой задолженности перед СНТ. Жалоба в прокуратуру, ожидаемо, ни к чему не привела.
На первое заседание суда ответчик (председатель СНТ) не явилась. Судья заявила садоводам, что предпринятых ими мер по уведомлению ответчика недостаточны. То есть, письма на юридический адрес СНТ, объявления на доске объявлений и в газете – этого было недостаточно. Ну хорошо, подумали садоводы, пригласим цыганский ансамбль с медведем, играющем на балалайке и пойдем уведомлять в полной мере. Примерно так и вышло: они организованной группой явились на заседание правления во главе с новым председателем и зафиксировали на видео, как объявляют, что в суд подан иск, на что она ответила: "Я знаю".
Если кратко, то судья продемонстрировала полное нежелание разбираться в этом деле, отклоняя ходатайства и доказательства истца. Видео запись собрания СНТ с нарушениями судья категорически отказалась принять в качестве доказательства. Также она отклонила иски о присоединении от других садоводов, потребовав подавать их по отдельности. Иски подали. Один иск попал к ней же, другой – к другому судье. Доходило до абсурда: судья приняла от ответчика в качестве доказательства Справку об актуализации реестра членов СНТ, которую председатель и правление СНТ сделали 13 месяцами позже, когда поняли, что дело проигрывают.
И не важно, что они сами предоставили в суд реестр членов СНТ на день проведения общего собрания садоводов, где было 194 члена СНТ, реестр вполне можно "обнулить" этой справкой.
И суд её принял! Более того, вынес решение по кворуму на основании этой справки!!!
Кому интересно, можете почитать решение Электростальского суда №2-1003/2024. Оно есть на сайте суда.
Суд при вынесении решения руководствовался положениями утратившего силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (нарушение материального права), не принял во внимание, что в списках членов СНТ есть подпись умершего садовода, и дублирующие друг друга записи одного и того же члена СНТ. Суд отказал истцу в истребовании документов на члена правления, подтверждающих, что он является собственником или правообладателем садового участка, не стал рассматривать оспариваемую смету на 3265000 руб. в части утверждения размера членского взноса по необоснованно внесённому в смету пункту на непредвиденные расходы в сумме 625000 руб. То есть непредвиденные расходы в смете СНТ составляют почти 20%, при всем том, что закон 217-ФЗ содержит закрытый перечень расходов, на которые могут быть потрачены денежные средства за счет членских и целевых взносов, и никаких "непредвиденных расходов" там нет, но данный факт судью не заинтересовал от слова "совсем". Также в решении суда было указано, что срок подачи иска нарушен, что очень удивило, так как на первом же заседании установили, что этого нет, а в решении "вдруг" появилось.
Решение суда было вынесено 31.07.2024, а мотивированное решение было готово только 23.12.2024! Более того, оно было отправлено истцу по почте 09.01.2025, соответственно, получили его только 14.01.2025. Как говорится – пройди квест, успей написать полную апелляцию до 31.01.2025.
Когда готовили апелляционную жалобу на это решение, выяснилось, что аудиозапись судебных заседаний в деле отсутствует. Выяснилось это после подачи заявления о предоставлении копии записи. На заявление о предоставлении письменного объяснения об отказе в выдаче копии аудиозаписи судебного заседания от 29.01.25 – мертвая тишина.
19.03.2025 состоялось судебное заседание по апелляционной жалобе на решение суда первой инстанции. Ожидаемо суд оставил решение без изменений, убрав только из решения нарушение сроков подачи искового заявления. Ворон ворону глаз не выклюет. Да собственно это и судом-то назвать нельзя. Судей абсолютно не интересовали оспариваемые обстоятельства дела. Судебное заседание длилось 3 минуты, после чего судьи удалились для принятия решения и через 1 секунду вернулись для оглашения решения. Ребята рассказывали, что словно на пародии "Камеди Клаб" побывали на тему работы судебной системы в нашей стране. Стало ясно, что решение было принято заранее и смысла ехать на это заседание не было.
Так же состоялся суд по второму иску, отклоненному на заседании у первой судьи. Там судья уже проявила заинтересованность к этому делу, но результат, ожидаемо, оказался тем же. Ответчик СНТ явился только на последнее судебное заседание из 4-х. Судья даже наложила штраф за непредоставление документов на ответчика. И все также, опираясь на справку, выносится решение. Ну тут, собственно, по-другому и не могло быть. Решение выносилось по преюдиции, на основании ранее вынесенного решения выше. 31.03.2025 будет суд по апелляционной жалобе, но там, как уже понятно, будет такой же спектакль, как и по первому делу.
Ну а теперь основное: для чего же данные граждане так рвались к власти?
А вот для чего. Им очень нужен газ для комфортного проживания в своих домах круглый год. И не важно, что ширина дорог в СНТ чуть больше ширины легковой машины, нужно только заручиться "согласием" садоводов на установление охранных зон в границах газораспределительных сетей на их участках. И не важно, если там у них будут какие-то свои постройки. Механизм проведения общих собраний с нужным количеством голосов уже отработан. Никто помешать не сможет.
Уважаемые депутаты, никакие государственные органы не хотят разбираться с поддельными протоколами собраний СНТ, и эта история - яркий тому пример.
И так, дорогие граждане! Когда вы решите купить себе участок в каком-нибудь СНТ, хорошенько подумайте. Территория СНТ – это как территория дикого Запада, где есть свой шериф с помощниками, и они сами устанавливают на этой территории СВОИ законы. Законы государства здесь не действуют, так как до этих СНТ ему дела нет. Прежде чем купить участок в СНТ поговорите с как с можно большим количеством садоводов, на предмет вменяемости председателя и членов правления, но даже это вас не спасет, если в один прекрасный день к власти придут подобные деятели.
А ребята собираются дальше идти в кассацию и продолжать работу по устранению любителей устроить себе комфортную жизнь за чужой счет.
Так что to be continued……
Еще один момент. В данный момент СНТ проверяет ИФНС по заявлению двух ревизоров, которые при проведении проверки перед общим собранием в прошлом году выявили много серьезных нарушений. Помимо того, что взносы в СНТ принимались наличными, деньги расходовались не по смете, целевые взносы тратились на другие цели, были заключены договоры об оказании услуг с лицами, использующими специальный налоговый режим для самозанятых граждан. То есть с расчетного счета переводились деньги без необходимых документов. Ну и само собой, на этом собрании их закономерно исключили из состава ревизионной комиссии, оставив одного ревизора.
Вот и получается, что мы, вроде как, живем в правовом государстве, только иногда государство кладет большой болт на это самое право.
