Ветхое жилье

12 июня 2025 8:40. День России? - Не, не слышали.

11 июня 2025, после 23:00

В итоге следующее. Правонарушение налицо. Да, административное, но всё равно правонарушение, сути это не меняет. Соответственно, раз правонарушение имеет место быть, то его необходимо вначале пресечь. Привести строительные работы в соответствие с Законом. А уже потом штрафы выписывать, охать как так вышло и кто виноват и т.д.

В реальности полиция пресечь правонарушение отказывается. Мол, мы не в силах, у застроя есть разрешение на строительство от мэрии, обращайтесь за пресечением в мэрию. Мол, терпите, ничего не сделать (!!!). Год терпеть? Полтора? Два? Да именно так. Нормальная подача. Если бы Россия числилась бы какой-нибудь забитой африканской страной, то такое обоснование было бы вполне приемлимым. Но Россия вроде правовая демократическая страна, с верховенством закона и всё такое. Или я что то пропустил?

Мэрия обращения размазывает по куче инстанций, которые формально факт правонарушения признают, выписывают штрафы, имитируют какую то бумажную деятельность, по сути прикрывающую их задницы. Мол, меры приняты: выписан штраф. Или меры приняты: застрою направлено строгое предупреждение. Однако к пресечению правонарушений формальные меры не приводят. Оно и понятно, выгодополучателем от г...строек является сама мэрия. В итоге как долбил на стройке застройщик по ночам, так и долбит.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве", прил. 1, ч. 1:

Финансирование Программы реновации осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, а также из иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации.

"Иными источниками" можно принебречь в силу их копеечности. Таким образом, реновация финансируется из бюджета Москвы.

Стоимость столичной программы реновации превысила 6 трлн.руб. Топ-10 подрядчиков по программе реновации:

Дома по реновации почти на 2 трлн.руб. построит группа ПИК. Неслабый кусок откусили из госкормушки.

Объём финансирования программы реновации в Москве с 2021 по 2023 составил более 300 млрд.руб. На реновацию с 2024 по 2026 запланировано выделение более 1 трлн.руб.

С 2021 - 2026 около 1,3 трл.руб. или примерно $16 млрд.

Немыслимо. В стране четвёртый год СВО. Облишённый народ, закабалённый неподъёмными ипотеками и кредитами, последними копейками скидывается волонтёрам и народному фронту, собирая с миру по нитке. В это же время $16 млрд. из бюджета Москвы выделяется на реновацию. Запомним эти числа.

Здесь имеется замечательная статья, которая отвечает на вопрос кому же нужна реновация. Как оказалось, по программе реновации не расселяют из ветхого и аварийного жилья (как это считается в простонародье). Расселение из ветхого и аварийного жилья производится по отдельной программе, урегулированной Законом Москвы от 31.05.2006 № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".

В третьей окончательной редакции закона о реновации (ФЗ-141) указано, что аварийные дома не входят в программу реновации:

Статья 14

1. Положения Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), регулирующие отношения, возникающие в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, не применяются к отношениям, возникающим в результате признания в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как следует из статьи под программу реновации вместо ветхого и аварийного жилья попали вполне себе приличные пяти-, девятиэтажки и сталинки, ветхость которых наступит лет через 80-100, если не позднее.

Относительно того, как жилые дома попадают в программу реновации:

Люди часто мотивированы тем, что им сказали по телевизору. Мэр Собянин сказал, что дома аварийные. Почему люди побежали голосовать? «Дома аварийные, караул!». Их ввели в заблуждение обманным путем, они галочку поставили, а теперь их мнение считается основанием для внесения дома в программу, под снос.

Краткая оценка программы реновации:

Вся эта программа «реновации» построена на лукавстве, на лжи и обмане, на подтасовке фактов, на неграмотности. Весь мир пошел по пути реконструкции жилья. Нигде в Европе пятиэтажки не сносят – ни в Германии, ни во Франции. Все государства их реконструируют, надстраивают, делают перепланировку, меняют инженерную начинку, ставят стеклопакеты, и в итоге получается прекрасное современное жилье. То же самое в Финляндии, Венгрии, Чехии, Словакии, Польше, Румынии, Болгарии.

Относительно целей программы:

Тут нужно начать с более раннего периода. Помните, в 2012 году по инициативе мэра Сергея Собянина к Москве присоединили новые территории – Новую Москву до Калужской области (нынешний ТиНАО). Уже тогда мои коллеги утверждали, что это безрассудство. Потому что в мире нет положительного опыта существования таких сверхкрупных мегаполисов. Не было достаточных оснований для присоединения к столице новых территорий, чтобы город Москву таким образом расширять, а по сути – деформировать. Практика показала, то, о чем мы говорили, оказалось правдой. Истина была понятна сразу - власти хотели построить больше жилья, но их идея лопнула, к тому же наступил экономический кризис и сейчас в Новой Москве стоят непроданными 11 млн кв. метров жилья. Все понимают, что никто это жилье покупать не будет. Потому власти перекинулись на Москву в прежних границах. Чтобы спасти себя и строительные компании, запустили программу реновации. Но ведь она приведет к серьезным социальным последствиям, градостроительным проблемам, к проблемам в сфере безопасности.

В этой связи ответ на вопрос "Кому нужна реновация?" очевиден. Реновация, нужна в первую очередь застройщикам и госчиновникам. Застройщикам, чтобы получить финансирование из госкормушки (бюджет Москвы). Что касается интереса госчиновников, то имя ему откаты: ссылка 1, ссылка 2, ссылка 3, ссылка 4, ссылка 5.

С откатами в России успешно борются вот уже несколько десятков лет, но взамен отрубленной головы как правило вырастают две новых. Все эти тендеры, госзаказы, конкурсы, разрешения, экспертизы ... трудно удержаться от соблазна.

Вот мы и подошли плавно к теме ценника объёмом $16 млрд. Какие могут быть реновации в воюющей 4-ый год стране? Неужели бы эти $16 млрд. не пригодились бы для фронта? Или Россия такая богатая страна, что может налево и направо расшвыриваться десятками $ млрд. Логичнее было бы приостановить или свести к минимуму всякого рода реновации (мутное отжиралово застроями за казённый счёт) до окончания СВО, а все казённые средства направить на нужды фронта. Тем более, что как мы выяснили выше, сносится жильё, которое лет 80 ещё точно простоит. Но не тут то было. Как оказалось ради любимых застроев госчиновники кинут не только дольщиков с их правами на возмещение убытков, причинённых застройщиками, а кинут любого гражданина, облишав его базовых конституционных прав. Таких, например, как право на отдых в ночное время.

К теме о тишине. 10.06.2025, после 23:00. Звуки ада длиною всю ночь:

11.06.2025, 5:50. Отбойники:

Очевидно проблему соблюдения Закона о тишине можно решить исключительно заселением в близлежащие к реновационным г...стройкам жилые дома чиновников из мэрии и фонда реновации (вместе с семьями) на период строительства. С окнами, выходящими на стройку разумеется.

В связи с запланированным увеличением Собяниным темпов реновационного строительства в арифметической прогрессии можно только представить объёмы внезапно нахлынувшего счастья для жильцов соседних с реновационными г...стройками домов.

P. S. 12 июня 2025 День России, как обычно долбят, причём с 00:00 12 июня. Как долбили на Пасху, на Троицу, на 9 Мая. Ярко выраженное наплевательское отношение не только к православным праздникам, но и к ключевым государственным. И после этого московские госчиновники с трибун будут нам про патриотичность задвигать? Лицемерие и цинизм просто зашкаливают.

Дополнительные ссылки:

1. «Отобрать могут что угодно»: почему сложно радоваться программе реновации: https://t-j.ru/renovation-from-hell

2. Цель реновации — взять триллионы. И удавить страну? https://regnum.ru/article/2381670

3. Реновация или обман? Что скрывают за собой новые проекты сноса старых домов в России: https://dzen.ru/a/Z5jPGXG-x2GNtK0y

В этой статье больше поговорим о роли московских городских властей, комитетов, департаментов и прочего, возглавляемых С. Собяниным.

Начнём с того, что наделили их властью никто иной как жители Москвы. Все эти госчиновники в своих удобных креслах находятся лишь потому, что жители Москвы доверили им власть (п. 4 Устава города Москвы):

1. Источником власти в городе Москве являются жители города Москвы, обладающие избирательным правом в соответствии с законодательством. Они осуществляют свою власть непосредственно, а также через органы государственной власти города Москвы и органы местного самоуправления.

Соответственно, власть московским госчиновникам была доверена не просто ради того, чтобы они в удобных креслах чаи гоняли и анекдоты травили, поражая друг друга своим остроумием, а для того, чтобы этим самые чиновники выражали волю и интересы жителей Москвы (преамбула Устава):

- выражая волю и интересы жителей города Москвы;

- признавая права и свободы человека и гражданина, утверждая социальный и межнациональный мир и согласие;

- стремясь к наилучшей организации и устройству городской жизни на принципах демократии;

- добиваясь большей эффективности в деятельности органов власти, обеспечения законности действий всех органов и должностных лиц;

Из этого следует, что все без исключения конторы, подконторы, комитеты, департаменты и прочие госструктуры во главе с С. Собяининым ОБЯЗАНЫ обеспечить права и свободы жителей Москвы (ст. 9 Закона города Москвы "О Правительстве Москвы"):

1. Правительство Москвы в пределах своих полномочий:

1) осуществляет защиту конституционных прав и свобод человека и гражданина;

2) обеспечивает исполнение на территории города Москвы Конституции Российской Федерации, общепризнанных принципов и норм международного права, международных договоров Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава города Москвы, законов и иных правовых актов города Москвы;

3) осуществляет комплексное регулирование в социально-экономической сфере и сфере жилищно-коммунального хозяйства;

4) осуществляет меры по обеспечению единства городского хозяйства и развитию города Москвы;

5) в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством и законодательством города Москвы, разрабатывает и утверждает городские целевые программы, обеспечивает их реализацию;

6) формирует городской заказ и обеспечивает его размещение;

7) осуществляет инвестиционную политику и функции городского инвестора;

8) учреждает организации, назначает и освобождает от должности их руководителей;

9) осуществляет законопроектную работу в порядке, установленном законами и иными правовыми актами города Москвы;

10) направляет при необходимости в Конституционный Суд Российской Федерации запросы в соответствии со статьей 125 Конституции Российской Федерации, в том числе для разрешения споров о компетенции.

Обеспечивает и осуществляет. Что это означает, например, применительно к стройкам, организованными фондом реновации, да и в целом к любым стройкам на территории Москвы? Да ровно то, что все без исключения чиновники Москвы обязаны обеспечить помимо всего прочего защиту прав и законных интересов всех жителей Москвы. То есть, не жители Москвы должны обивать пороги госконтор с жалобами на нарушение Закона о тишине и иных законодательных актов. Ровно наоборот, чиновники московских госконтор во главе с Собяниным ОБЯЗАНЫ самостоятельно и безо всяких напоминаний и жалоб со стороны жителей бегать хоть каждый час/день (без разницы как часто - это ваши, госчиновников проблема и обязанность) по всем стройкам и обеспечить на этих стройках соблюдение Закона. Не только Закона о тишине, а всего спектра российского законодательства.

Выдали разрешение на строительство? - Будьте так любезны обеспечить в ходе строительства соблюдение Закона. Не можете? Не хотите? Не способны? - заявление по собственному, вы бесполезны на госслужбе, проф.непригодны, зря проедаете народные деньги.

Но видимо простые вещи забываются по мере врастания пятых точек в кресла. Придётся напомнить.

Выше как должно быть. Теперь как в реальности.

В реальности чиновники московских госконтор в упор не видят творящиеся нарушения на организованных ими же самими стройках. Приходиться им напоминать в виде жалоб, обращений. То есть по мнению госчиновников мне, как и остальным жителям, абсолютно нечем заняться, кроме как выполнять работу по контролю за г...стройками вместо госчиновников. Нормально там в креслах устроились? Ничего не жмёт, не давит, удобно, что изволите?

Ну да ладно. Любой житель России в целом и Москвы в частности уже давно привык к наплевательскому отношению со стороны госчиновников, которые никому ничего в нашей стране не обязаны, а все исключительно обязаны им. Поэтому этот самый обычный гражданин страны вынужден делать работу за госчиновников, в том числе обращаться к мэру Москвы. Почему к мэру? Ну потому что его задолбало бегать по госконторам, клянчить, просить чиновников выполнить свои обязанности и привести работу г...строек в порядок, а в ответ получать отписки, отбрыки, отсылки и т.д.

Итак, обращение к мэру:

В ответ на обращение мгновенно прилетает это:

И как это понимать? В обращении фактически содержится жалоба на бездействие московских госконтор, которые ровным счётом ничего не сделали, чтобы в течение года (!!!!!!!!!!) пресечь ежедневные правонарушения фонда реновации и привести работу г...строек в соответствие с Законом. Вместо этого некая госмадам перенаправляет обращение в эти же, ничего не делающие госконторы: "департамент природопользования и охраны...", "управление координации деятельности комплекса градостроительной политики... (мосгосстройнадзор)", "главное управление министерства внутренних дел...".

Ответ мосгосстройнадзора:

То есть, как разрешение выдавать - так мы со знаменем в первых рядах. Как привести работы строительных контор по выданным разрешениям в соответствие с Законом, так мы тут ни при чём. Пусть другие разбираются. Запомним мосгосстройнадзор и его отношение к жителям, пострадавшим от выданного этой же конторой разрешения на строительство.

Ответ гу мвд:

Смысл такой. Да, что то есть. Ждите. Прошёл месяц, не считая года до того. Ждёмс.

Ответ департамента природопользования:

Обратили внимание? Обращений два, а воз и ныне там. Как долбили по ночам мигранты бетонные плиты, так и долбят. Выявили нарушения. "Молодцы" какие. А сами без моих обращений чего не выявили? Что мешало? Позабавила благодарность. Ну прямо петросян на петросяне петросяном погоняет. Заценил. Смешно. Очень смешно. Им человек жалуется, говорит, что год стройка ведётся в режиме 24/7, а они только сейчас меры собираются принимать. Какие меры? Очередной штраф 45 рублей 50 копеек и пальчиком вдобавок погрозить? Исчерпывающие меры, безусловно. Конечно же они остановят правонарушения.

Итак круг замкнулся. Месяц прошёл. Ничего не сделано. Правонарушения не пресечены. Все госчиновники сидят на опе ровно и продолжают ничего не делать. Здорово. Не работа, а рай какой то. Ничего не делаешь, отписками занимаешься, а з/п от благодарных граждан стабильно капает. Благодать.

Делать нечего. Пишу письмо его святейшеству повторно. Может на этот раз соблаговолит:

На этот раз госмадам призадумалась, рука дрогнула, автоотсылки не произошло. Что то пошло не так. Обычно отшвыриваю обращения и всё хорошо, а этот гад упоротый попался, не отстаёт. И не отстану, пока не начнёте ваши обязанности выполнять как следует и не развернётесь к народу лицом.

Есть и другая сторона данной проблемы. В первую очередь качество жилого дома, который строится в режиме 24/7. Ведь это небезопасно в конце концов. Полусонные мигранты, слоняющиеся как зомби по стройке и лепящие бетонные панельки по принципу лишь бы прилепить и не уснуть. Отсутствие должного контроля за ходом строительства в ночное время. Нарушение регламента строительных работ, графика работ. Кому нужна такая спешка за счёт качества, за счёт нарушения Закона? Куда гонимся? За чем гонимся? Слепить очередное поделие?

Качество домов, построенных по реновации, мягко говоря и без того оставляет желать лучшего. Качество отделки около нулевое, кучи дефектов, замечаний. Качество построенных жилых домов также ниже плинтуса. Используемые материалы - дешевка из дешевок. Шумо- и звукоизоляция около нулевая. Любой чих на первом этаже будет слышан на последнем. Для кого это строится?

Якобы для жильцов, сдавших своё жильё по программе реновации, и получивших взамен новостройку. Вот только зачастую качество сносимых домов лучше реновационных новостроек: https://www.novostroy-m.ru/intervyu/sovremennye_novostroyki_...

Так кому же так нужна программа реновации?

Больше всего властям москвы и застройщикам: https://www.novostroy-m.ru/intervyu/to_chto_zapisano_v

Выводы.

Очень хочется выругаться в адрес московских госчиновников и фонда реновации. Однако считаю, что им вполне достаточно проклятий, отправляемых в их адрес по ночам жителями домов, близлежащих к г...стройкам.

Полезные ссылки.

1. Обратная сторона реновации: https://agent112.ru/stati/renovacziya-v-moskve-vse-za-i-prot...

2. «Электрик сказал — бегите»: https://moskvichmag.ru/gorod/elektrik-skazal-begite-zhiltsy-...

3. Трещины в потолке и вездесущая плесень. Москвичи показали ужасы новостроек, куда их переселили по реновации: https://msk1.ru/text/realty/2023/06/13/72392579