Юризм

Началось все с того, что в одной сочинской квартире оказалось два собственника, которые не поладили. А потом каждый решил, что именно он имеет право жить в квартире, а другого должны выселить. Итог — много лет судов.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданин М. однажды стал владельцем 1/4 доли в однокомнатной квартире в Сочи — получил ее в дар. Оставшиеся 3/4 принадлежали гражданке Ж., его дальней родственнице, с которой он давно был в плохих отношениях. Много лет М. квартирой не интересовался, но однажды решил отдохнуть в Сочи — и воспользоваться квартирой. Но не вышло: Ж. уже жила там с сожителем, они давно поменяли замки и отказались впустить М.

М. ничего не оставалось, как пойти в суд с требованием устранить препятствия во вселении.

Первый суд

Но суд первой инстанции его не поддержал: само по себе наличие доли в квартире еще не означает автоматической возможности там жить — особенно, если квартира однокомнатная, и организовать раздельное от других жильцов проживание невозможно. А вселение нарушит права Ж., с которой М. не является членами одной семьи. Потому в иске отказали.

А вот апелляция решила иначе: право собственности не зависит от размера доли. Есть 1/4 — есть и право на пользование. М. имеет право жить в квартире — значит, его надо вселить. Иск удовлетворили.

Ж. это не устроило, и она обратилась в Верховный суд. Там признали: и те, и другие суды были частично правы, но не до конца.

Во-первых, действительно — 1/4 в однокомнатной квартире не позволяет полноценно вселиться без ущерба для семьи второго собственника. А выделить отдельную комнату, соответствующую доле, невозможно.

Но если проживать невозможно, собственник доли имеет право на компенсацию за то, что другим предоставляется пользование всей квартирой. Решения нижестоящих судов отменили, дело отправили на пересмотр.

Но в итоге в иске все равно отказали, т.к. иск был подан о вселении, а не об установлении платы за пользование. Тогда М. подал второй иск уже об этом.

Второй суд

Но Ж. перспектива платить деньги М. не вдохновила. Она съехала. А М. заехал, уже сам сменил замки, заселил туда взрослого сына и не дал Ж. даже забрать вещи.

Ж. также подала встречный иск — потребовала признать долю М. незначительной и принудить его продать ей долю с компенсацией.

Суд первой инстанции отказал: 1/4 нельзя признать незначительной.

Апелляция же решила иначе. У М. есть еще жилье, а в квартире он жить на самом деле не собирается и интереса к ней не имеет. Провели оценку: квартира стоит 3,6 млн, 1/4 — около 927 тысяч. И суд передал долю Ж., с компенсацией в пользу М. (Определение Краснодарского краевого суда по делу N 33-141/2021).

Позже Ж. подала еще два иска — о выселении и о компенсации за незаконное завладение имуществом. С выселением все прошло успешно: суд удовлетворил иск, приставы выселили М. и его сына. А вот с компенсацией не вышло: суды решили, что компенсации не положено.

Ж. сама добровольно покинула квартиру, М. уже выселен, доступ к имуществу восстановлен. Следовательно, и компенсировать нечего.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

«Покупательница сама виновата! Или как меня засудили на 63 тысячи из-за её невнимательности»
Привет, пикабушники! Хочу рассказать, как одна покупательница устроила мне ад из-за своих косяков, а суд почему-то встал на её сторону. Предыстория: В феврале 2024 года дама заказала у нас костюм-двойку. Приходит заказ – а там только пиджак. Ну бывает, сборщик мог ошибиться, логистика подвела, да и вообще – кто в наше время заказывает свадебный костюм на Wildberries? Ладно, шучу. Но вместо того чтобы спокойно написать нам (а у нас же есть поддержка для оптовиков, а не для таких вот «особенных» клиентов), она сразу полезла в суды!
Что было дальше:
1. Возврат. Она создала заявку, мы её рассмотрели… и отказали. Почему? Да потому что фотки нечёткие, размер не тот, который она заказывала (а вдруг ошиблась?), да и вообще – может, она сама куртку потеряла? Но нет, она решила, что мы мошенники.
2. Досудебка. Прислала какую-то бумажку, но мы же не юристы, чтобы это читать! Да и зачем, если можно просто проигнорировать?
3. Суд. Тут вообще цирк. Она подала иск, а мы даже не пришли – потому что кто вообще ходит на эти заседания? Наверное, только те, у кого слишком много свободного времени.
4. Итог. Судья, видимо, тоже из тех, кто верит покупателям на слово, и вынес решение в её пользу. А теперь внимание – она не просто получила свои 9 тысяч, а аж 63 тысячи! Видимо, за моральный ущерб от того, что её жених так и не стал Джеймсом Бондом в нашем пиджаке.
Вывод: Дорогие покупатели, если вам что-то не понравилось – просто напишите нам нормально, а не суйтесь сразу в суды! А то потом оказывается, что вы сами не разобрались, а нам приходится платить за вашу инициативность. P.S. Теперь я знаю, что нужно ходить в суды. Или хотя бы читать досудебные претензии.

В комментариях этого поста предложила рассказать отдельным постом, как выиграла суд с продавцом с Wildberries. @ehidna.007, спешл фо ю пилю)
Сразу оговорюсь, что я ни разу не юрист, это мой первый суд, и я искренне надеюсь, что больше мне не придется заниматься чем-то подобным, по крайней мере с Ягодами, так как с тех пор больше ничего там не покупаю.)
Пост пишу для тех, кому это может быть полезно, кто может не знать, что делать в подобных ситуациях, ну мало ли что в общем.

В конце февраля 2024 года заказала там костюм-двойку будущему мужу на свадьбу. Вместо костюма пришёл пиджак, при чём не подходящий по размеру, стоимость комплекта на тот момент была 9213 рублей. Девочка, которая нам его выдавала, провела выдачу сразу, не удостоверившись в том, что костюм мы будем забирать. Сказала создать заявку на возврат, которую продавец обязан был рассмотреть в течение 7 дней (по правилам Wildberries, а по закону до 10 дней).

Заявка рассматривалась 32 дня и конце концов была отклонена продавцом, якобы, брак не обнаружен. Как выяснилось позже, я там такая была не одна, судя по отзывам, продавец часто отправляет некомплект, но когда я заказывала и оплачивала костюм, этих отзывов почему-то видно не было, они появились уже позже.
Я пыталась решить вопрос попутно с поддержкой Wildberries, но ответа от них адекватного так и не получила.
Не долго думая, я погуглила данные продавца по ИНН организации и через дебри нашла его номер телефона, после чего связалась с ним лично, предложив урегулировать вопрос миром. Продавец заявил мне, что он просто работник склада и посоветовал обратиться к ним на сайт, который оказался только для оптовых клиентов. Как физ. лицо я не могла связаться с их поддержкой, кратко говоря, продавец просто решил от меня отделаться очередным обманом. В этот же день продавцу была направлена досудебная претензия с требованием вернуть деньги за костюм, который не приехал. Досудебку продавец забирать не стал, она приехала обратно, после чего я уже обратилась в суд по месту своего проживания (я в Калининграде, продавец в Москве).

Само исковое заявление прикладывать не буду уже, тк в нем куча помарок, из-за того, что я в тот момент не совсем хорошо понимала, как грамотно его составлять. Судья попросила на заседании, чтобы я написала дополнение к исковому, предоставив суду подтверждение своих слов и прочие документы, а так же четко расписала, сколько денег по итогу и за что я хочу получить.
Собственно, ниже скрины моего последнего запроса по этому делу.

После этого прошло еще немного времени, три заседания. Ни на одно из заседаний продавец не явился и не прислал своего представителя, а мои аргументы оказались, видимо, слишком хороши, и в итоге судья удовлетворил мое требование в полном объеме (за исключением моралки, но это уже не так важно), и закрыл дело с решением в мою пользу.

Далее оставалось только получить у суда Исполнительный лист и отнести его приставам.
Но есть еще второй вариант. Так как я знала, каким банком продавец пользуется, предварительно посмотрев это по его номеру телефона, я просто отнесла Исп. лист сразу в банк, и в тот же день банком были исполнены требования по Исп. листу.

Вот так продавец, не захотевший вернуть 9000 рублей за товар ненадлежащего качества, вернул мне по итогу 63000 рублей.
Надеюсь, этот пост будет полезным для кого-то, кто сейчас в такой же ситуации и боится обращаться в суд или не знает, как это сделать. Не бойтесь, ребята. Главное, чтобы на руках у вас были все доказательства вашей правоты. А уж как составить исковое и прочие документы, подскажет ваш любимый поисковик или секретарь в судебной канцелярии.

Спасибо, если дочитали до конца :)

Лет пять назад подруга купил сей шедевр этого гавнопрома. Работала она продавцом в салоне лады. Давали какую то свойскую скидку. Я ооворил , добавь 100-150 тыр и купи что то получше. Например рапид или поло. Гранте до них как от нас до Марса на пердежной тяге. Переубеждать не стал. Все люди взрослые. Машину купила в мае.

Июль. Пробег 1800. Перестает работать задняя передача. Новая машина. К - качество!

Волоку ее к дилеру. Сдаём в сервис. Те такие. Ну после вскрытия мы вам скажем что произошло.

К слову там было два вида дефекта на тот момент. Сломанные зубья шестерней - гарантия. Плохая закалка деталей. И выкрошенные зубья. Это как раз неправильная эксплуатация. К нам приходят заявляют - у вас не гарантийный случай. На вопрос: Какого ляда? Ответили просто дефект указывает на неправильную эксплуатацию автомобиля. Неправильные переключения, переключения без сцепления, буксовние в снегу и тд.
Какое буксование в снегу? Эта машина еще снега не видела. Куплена в мае. Сейчас июнь.
Ну кто знает что вы делали с ней?

В общем подруге пришлось заплатить что бы дальше пользоваться машиной.

На примерно 5000 км сгорает блок управления. Там тоже списали типа видать в какую лужу и брод попали и там сгнило все.

Виноват кто угоодно и как угодно, но не признаются что просто делают брак. И это гавно даже сами себе и для своих сделать не могут.