Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
37 953 поста
•
39 530 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Как вернуть деньги от прораба?
Простите за банальщину в розовых очках, но… Прошу совета!
Построил дом. На черновой ремонт/отделку, по совету соседей (уже завершающих этот этап) привлек прораба. Сперва смета на миллион, договор (гражданин я и гражданин прораб), 100% предоплата материалов, 50% работ. Всё успешно, в сроки конечно же не уложился, но замечаний к качеству у меня не было. Дальше большой этап, условия те же, отдал 3 млн, получил расписку.
Это было осенью, почти сразу же случилось плановое отключение эл-ва, о нём все знали, но до последнего надеялись, что пронесёт. 3 месяца без газа и электричества. У меня в запасе пару лет, решили отложить запуск работ до весны. Прораб сказал, что пока закупит все материалы, чтобы зафиксировать цены.
Наступила весна. Запускаемся? Нет - пусть просохнет, потом «давай подождём более хорошую бригаду», потом у него нога сломалась, потом в машине двигатель клинанул и т.д. и т.п.
Летом начал копать, узнал, что на его объектах работяги начали жаловаться на неплатежи, уходить, вместо них стали появляться какие-то мутные типы, вместо нормального материала пошел самый дешманский китай...
Итого, весной будет полтора года, как я отдал деньги и год, как должны были начаться работы. Прораб не пропал, берет трубки, долг признает, жалуется на 115 ФЗ, на черную полосу и голодных детей, обещает «через пару-тройку недель будет приход, деньги верну». И это всё с прошлой осени.
Как поступить и что делать?
Я честно ждал, пока мог, ибо у всех бывают неудачи и нужно помогать, но сейчас я сам уже вынужден взять недешевый кредит. Ситуацию прораба достоверно не знаю, со всех известных мне объектов его выгнали, вроде как у него банкротство даже было. Крутой мерседес он сменил на каршеринг. И конечно же подозреваю, что если не надавить, буду ждать своего ещё 10 лет (нашел пару случаев, когда под угрозами он возвращал деньги, правда гораздо более скромные).
Как нынче возвращают долги? Помню в 90-е было просто – крепкие ребята решали (главное не ошибиться с ребятами, а то и сам без штанов останешься). Потом уже юристов стало достаточно. А как сейчас? Заявление в суд? Или искать юриста или может быть специализированную компанию по возврату задолженностей? Это вообще эффективно сейчас?
В наличии только расписка, неподписанная смета, переписка в мессенджерах и договор 1-го этапа (но в нём только 1 этап и упоминается).
Буду благодарен советам опытных…
Показать полностью
Ответ на пост «Как я законно отсудил 22 000 000 рублей за машину Chery у автосалона "Регион 62" в Рязани, а на меня сфабриковали уголовное дело. Часть 3.1»4
ДИСКЛЕЙМЕР!
Пост пишется исключительно в информационных целях. Вся информация взята из открытых источников. У меня нет цели ни опорочить, ни превознести автора корневого поста юриста Станислава Сазонова.
Цель одна - отрезвить доверчивых граждан.
Три недели назад на Пикабу появился и взлетел в топ яркий персонаж - юрист Станислав Сазонов.
Написано три поста, он описывает историю судебного процесса, как он отсудил у автодилера многомиллионную сумму. Собственно, ничего не имею против, пишет хорошо, читать занимательно. Публика, опять же, рукоплещет.
Но с каждым новым постом появляются все новые вопросы, которые остаются без ответа.
Итак, у нас есть юрист Станислав Сазонов (он сам представляется, в своих постах поэтому сие - не разглашение персональныхз данных). Практикует в Санкт-Петербурге.
Согласно данным налоговой, на него зарегистрировано ИП. Причем зарегистрировано не очень давно, в год назад:
Однако по тому же ИНН бьется другое ИП, зарегистрированное в 2016 году. Там наш персонаж торговал мебелью. Прекращено ИП в 2021 году.
Это ни хорошо, ни плохо, просто становится немного понятно, что человек, окунувшщись в мир бизнеса, вероятно сам столкнулся с трудностями работы в сфере потребительства.
Собственно, догадки верны, ибо нашлось даже решение, в котором в качестве Ответчика участвовал ИП Сазонов:
Там же прикреплено решение. Если кратко - дело ИП Сазонов проиграл, но там спор, конечно, не на миллионы.
Может быть поэтому он ИП прекратил?
Не совсем.
Картотека арбитражных дел находит банкротное дело №А56-88634/2021, в соответствии с которым в апреле 2023 года завершена процедура реализации имущества признанного банкротом гражданина Сазонова.
Да, именного того самого. В суд он, кстати, обратился сам.
И вот тут гражданин Сазонов начинает свою деятельность на юридическом поприще.
Начинает громко. Пошли публикации в СМИ.
Ссылка на статью выше, всю постить смысла не вижу.
Просто обращу внимание, что статья - от ноября 2024 года. Довольно свежая.
Напомню, что и по тому делу, которое гражданин Сазонов тут публикует, его пытаются привлечь к уголовной ответственности (ок, не его, а его клиента, но тут пока вопросы).
Как же юрист Сазонов отвечает на вопросы, подделывалась ли регистрация? Вот так:
Собственно, ровно то же самое он давал в комментарии Фонтанке, которая публиковала материал по другому возбужденному уголовному делу, на который ссылку привела выше:
Для гражданина Сазонова и для пикабушников немного разъясню этот момент.
Уголовное дело может быть возбуждено В ОТНОШЕНИИ конкретного лица, а может быть возбуждено ПО ФАКТУ.
В отношении возбуждается, когда сразу понятно, кто под подозрением. Например, задержали воришку с поличным - возбуждается дело в отношении воришки. Конкретного лица.
Нашли труп. Возбуждают дело по факту, круг подозреваемых только предстоит установить.
В приведенных самим Сазоновым скринах видно, что дело фактовое, то есть выявили факт и возбудили дело. Какова судьба этого дела - вопрос, быстро они не расследуются.
Будет привлечен он к уголовной ответственности или нет - решать компетентным органам. Четкого ответа на вопрос, подделывалась ли регистрация истца, Сазонов не дает ( я в комментах не видела). Лишь отмахивается, что дело возбуждено в Рязани, а не в Спб, и не в отношении конкретного лица.
В Рязани, кстати, могло быть возбуждено, потому что появились данные, что подделка документа происходила именно там. Не утверждаю, просто предположение. Будет установлено иное - прекрасно.
В сухом остатке пока есть:
-банкротство,
- два уголовных дела (под вопросом) за год.
Человек ярко взлетел, очень понравился пикабушникам, что видно из стремительного роста числа его подписчиков и комментаторов.
Однако просто предлагаю включить критическое мышление и подумать. И понаблюдать.
Я - в числе наблюдающих.
Показать полностью
6
Дом в зоне затопления
Купил новый дом построенный на продажу с участком, через год весной дом затопило во время паводка, при выяснении деталей узнал что дом и участок находятся в зоне затопления и выдавать разрешение на строительство в таких зонах запрещено. Застройщик развёл руками и сказал что он тоже был не в курсе, да и ведь выдали ему разрешение. В беде оказалась не только моя семья, рядом еще несколько таких-же домов, а на кадастровой карте появились еще свежие нарезанные участки. Вопрос: можно ли подать в суд на администрацию с требованием либо возвести теперь защитные сооружения для избежания затопления или вовсе вернуть сумму стоимости дома с целью переезда в район где не топит? Разумеется понимаю что можно, но что говорит судебная практика о этом? Мне например местные юристы сказали лучше сиди тихо, а-то предпишут снос дома, а о компенсациях вовсе забудь.
Ответ на пост «Отжимают свежепостроенный дом с участком»2
Под изначальным постом обнаружил интересный каммент:
Введите описание к изображению (не обязательно)
Вся проблема кроется как обычно, в наивности наших граждан, среди которых распространено стойкое заблуждение: "моя земля - могу строить". Данное заблуждение возникло не на пустом месте. Факторов его происхождения несколько:
1) святые 90ые! Разрушение институтов власти привело к тому, что люди действительно строили сами без всяких разрешений, и никто их за это не наказывал. А раз не наказывают - значит так можно. На самом же деле не наказывали не потому, что "можно", а потому что всем пофиг.
2) убойная пропаганда "священности права собственности". Это при кровавом совке землю давал колхоз и надо было спрашивать разрешение. А теперь ты гордый собственник и никто тебе не указ. В реальности все работает несколько иначе.
3) Отказ от ответственности. В настоящее время ужасы контрреволюции отошли на второй план, но государству лишний геморой не нужен, потому под предлогом заботы о населении придумывают "дачные амнистии" и прочие способы облагодетельствовать частников экономией на получении разрешения на строительство. Только люди не понимают, что разрешение строить без бюрократической волокиты, не снимает со строителя ответственности за соблюдение всех норм.
Таким образом, когда вы строите без разрешения на строительство - вся ответственность на вас. Сидите и дежурьте в кабинетах, отслеживайте изменение в законодательстве. Иначе сегодня вы начали строить и было все ок, а завтра власть поменяла зональность, и вместо трехэтажного особняка на вашем участке можно строить только "конуру для сутулых собак с количеством ног не более 3ех".
Когда встает разговор за: "возьму участок построюсь, потом оформлю через суд, все так делают", я всегда вспоминаю отличный фильм Гая Ричи:
Там классический косяк указанной схемы описан в полный рост. Когда гопота с улицы хочет строительство - она попадает в анальное рабство, а когда уважаемые люди: "Все уже сделано, Ленни". А бриташки при всех своих минусах - лучше всех в мире шарят и за право собственности и за бюрократию.
Подытоживая сказанное - получайте разрешение на строительство. Да, зачастую администрация будет упираться рогами и копытами, лишь бы его не выдавать - не верьте, обязаны выдать. Да, его можно получить и до покупки. Да это не дешево. Но если вы этого не сделали - вы сами себе злобные буратины. Вы взяли на себя ответственность и проиграли.
П.С. и нет, чиновники не пидарасы. Да, получить разрешение на строительство частнику это дорого даже несмотря на то, что оно не требуется. Но оно будет на порядок дороже, если его наличие признают обязательным. Спросите у коммерсов.
Показать полностью
2
Про Яндекс
Удивительно. Восхитительно. потрясающе.
Внезапно в перечне банковских операций обнаружил списание денег за Яндекс-Плюс, хотя сервисами Яндекса не пользуюсь и тем более их подписьками (да, и до сих пор не знаю даже, что там в этом плюсе предлагают). Не надо оно мне
Тем не менее, факт остается фактом: Яндекс отнял у меня деньги непонятно за что. Я пишу в поддержку банка -- те шлют лесом, мол, ничего не знаем. Я пишу в поддержку Яндекса -- те шлют лесом, мол, у вас подписок нет.
В общем, я в шоке. Просто так на ровном месте взяли и решили, что можно поиметь денег с постороннего человека.
Короче, подскажите, пожалуйста, каков план действий?
Ответ на пост «Заправил некачественное топливо на азс (и не я один). Вместо того что бы принять претензию - вызвали росгвардию»1
Ответ не потеме поста, но про машину и неисправность про которую хер догадаешся и даже предствить не сможешь. И так: лет 15 назад была у меня двенаха годов 8 отроду и перестали работать дворники, ну перестали и перестали, бывает. Полез в блок предохранителей, точно, сгорел. Поставил новый, блин опять не работает, открыл блок… снова сгорел! Ну ясно, моторчику кирдык, полез туда, а до него добраться это тот еще геморой геморойный. Добрался, ладно сходу новый не купил и менять не начал. Откинул разьём, поставил новый предохранитель, нажимаю, а он….пых и сгорел!!! Ну тут я впал в ступор, а последние мысли разбежались как тараканы в разные стороны. Ну чо? Надо ехать к электрикам, приехал. Чел искал неисправность минут 5, четыре из них он меня выслушивал. А причина была, причина была….кто догадается, тому конфетка))) (вру, нет у меня конфет). В общем когда ставили задний правый подкрылок, то шуруп уперся в шлейф идущий от фонаря, ну и прочеканил его со временем и замкнул. Вот как тут догадаться, что причина отказа дворников это КЗ в шлейфе идущем от заднего правого фонаря??! Да никак, если ты постоянно с ремонтом машин не связан.
Так что причин почему двигло троит, чихает и не едет, может быть мешок и маленькая корзинка. В «кристальную честность» АЗС я давно не верю, был повод усомниться, но и откровенный шмурдяк там давно не льют. По другому мухлюют.
Такошто вот так.
Ответ на пост «Отжимают свежепостроенный дом с участком»2
Автору поста мой комментарий конечно не поможет, но кто задумывается о покупке участка, советую юриста по недвижке искать сразу, а не когда уже что то случилось. Мы с женой несколько лет назад взяли участок. Около года просматривали варианты, что бы участок подходил нам по параметрам и в цене устраивал. Участок нам был нужен, не далеко от города, с транспортным сообщением, близко к лесу и минимум 20 соток. Нам посоветовали грамотного специалиста по этим вопросам, к которому мы и обратились. И ни разу не пожалели. Девушка перерывала, все документы по участкам до которых могла дотянутся. И благодоря ей три первых варианта с которыми мы приходили отправились в утиль. То баба уперлась межевание делать, то мужик пытался продать дом без права собственности на участок, то у участка оказалось 4 собственника и двоих нельзя было найти. Наконец нашли, то что нужно, но и там оказались, проблемы. После меживания оказалось, что участок почти на сотку меньше заявленного, через юриста и собственника договорились с сельсоветом добавить полсотки, по границе лесного хозяйства и юрист выбил с продовца скидку. Было еще несколько проблем, но решаемых, за которые нам выбили скидку. В итоге услуги юриста окупились больше чем в 10 раз. Так же помогла предварительный и основной договора купли-продажи составить и провести сделку. В общем у нас был позитивный опыт взаимодействия с агенством недвижимости.
Ответ на пост «Наблюдение»3
Расскажу историю про своего знакомого. Много лет назад мы работали с ним в одной юридической фирме. Я работал в должности юриста (всего нас было трое), а мой знакомый - в должности продажника.
В какой-то момент времени мой тогдашний руководитель понял, что несмотря горящие глаза и готовность идти до победного конца с одной задачей юристы справлялись крайне плохо - у них не получалось вешать клиентам лапшу на уши. На суде ты Лев Толстой, а в разговорах с клиентом стесняешься выторговать повышение стоимости юридических услуг.
И тогда он нанял его. Улыбчивого, харизматичного, с хорошим чувством юмора. Правда в юриспруденции он совсем не разбирался. Впрочем, от него этого и не требовалось. Поначалу проводили совместные консультации в формате "клиент - продажник - юрист". Юрист пытался разобраться в сути дела и проконсультировать клиента, а продажник - навязать договор с завышенным ценником.
Потом юрист и продажник разругались. Сами посудите: юрист пытается честно проконсультировать клиента и в открытую говорит, что никаких перспектив не видит, а продажник его затыкает, мол не слушайте его, за сто тысяч рублей дело выиграем. И знаете кому верили клиенты? Продажнику. А на юриста так и вовсе жаловались, ведь он у вас такой неопытный, в деле толком не разобрался. А тот второй вообще молодец, так красочно нам все обрисовал.
И потом формат консультаций поменялся. Отныне клиентов консультировал продажник, дела впоследствии передавались юристам. Из плюсов: дел стало больше, зарплата стала выше (в тот момент она складывалась из минималки и комиссионного вознаграждения с каждого дела). Из минусов: пошел поток заведомо проигрышных дел.
Потом я ушел на вольные хлеба. Спустя несколько лет я узнал, что тот самый продажник окончил дистант в Синергии и таки получил диплом юриста.
Теперь он чуть ли не самый востребованный юрист в городе (хотя слово "юрист" следует взять в кавычки). Выглядит он очень солидно, стоит ему отдать должное. Машина у него дорогущая, костюмы сшиты в ателье. Вот только коллеги по цеху о нем отзываются как о пустышке. В судебные процессы он сам не ходит. Либо отправляет своих помощников, либо просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Если дело проиграет, то расскажет доверителям, что это судейский произвол и коррупция, а он сделал всё возможное. И ему верят.
Какая мораль сей истории? В двадцать первом веке никому не нужны товары, работы или услуги, если они не обернуты в красивую упаковку. Причем сам товар, работа или услуга в таком случае будет иметь второстепенное значение. Поэтому на каждом углу можно встретить тренеров личностного роста, инфоцыган, авторок курсов "Как дышать маткой".
Показать полностью