
В дороге
43 поста
43 поста
11 постов
11 постов
36 постов
38 постов
8 постов
14 постов
7 постов
2 поста
Мой курьер – юноша лет семнадцати, только после школы, невероятный романтик со взглядом Мальвины, который весь рабочий день, если не носится по Москве с посылками, то сидит перед монитором и скачивает фотографии Бекхэма. Нет, футболом он особо не интересуется, он интересуется динамикой появления татуировок на теле футболиста. Впрочем, и по Москве он не носится, он… гуляет.
- Нравится ли мне моя работа? – задумчиво переспрашивает он, - Ну конечно! Я больше всего люблю бродить по Москве, а тут мне еще за это деньги платят.
Платят ему всего 300 долларов. Но он доволен. Как писал Вишневский (хоть это и не совсем тот случай): «Палач не знает роздыха, но все же, черт возьми! Работа-то на воздухе, работа-то с людьми!»
Сашка невероятный романтик. Из той породы романтиков, которой требуется сотня жертв, чтобы еще сильнее предаваться своим романтическим переживаниям.
- Я хочу, чтобы вечером был ураган с ливнем! Такой страшный ураган, который повалит деревья и повыбивает стекла. Да, будут мертвые и раненые, зато это так сплотит людей! В Москве ведь каждый сам по себе.
- Сашка, - говорю ему, - Людей могут сплотить и другие вещи. Радость, например.
- Нет, пусть будет ураган!
Урагана не случилось. Зато на следующий день «ливанул ливень». Отправляю его с доставкой. Он молча берет пакет. Уходит. Звоню через полчаса, спрашиваю, где он, передал ли пакет?
- Нет. Я внизу, я никуда не ушел еще. Знаешь, тут такой ливень, я стою под козырьком пытаюсь его переждать.
- Сашка, но ты же сам хотел ливня и даже с ураганом. Вперед! Возьми мой дождевик (я ношу мужской плащ широкого размаха, плащ очень рокенрольный).
- Нет, это не мой размер, - Сашка, который тоньше меня в полтора раза, видимо, боится в нем утонуть. А заодно и в ливне.
Возвращаю его в офис. Сама иду перекусить в столовую на первом этаже. Через час в офисе духота. Сашка сидит у закрытого окна, словно ничего уже не ждет в этой жизни. Я включаю кондиционер, Сашка ежится:
- Не надо, будет холодно!
- Пересядь.
- Не могу, сил нет подняться.
- Сашка, - говорю ему, - так нельзя! Ты не выживешь во время урагана, который заказывал – с битьем окон и крушением деревьев!
Накидываю на него дождевик и отправляю работать на улицу.
Хороший хозяин в такую погоду собаку не выпустит, а я человека! Но что делать? Я тоже романтик, и мне тоже нужны жертвы. Да, будут мертвые и раненые (не исключено, что Сашка подхватит пневмонию или попадет под машину, потому что из-за стены дождя плохая видимость на дорогах), зато это примирит большого босса с маленькими сотрудниками нашей компании, и он, наконец, обратит внимание на их скромные нужды. А то сейчас каждый сам по себе и между ними огромная дистанция в несколько тысяч долларов.
В этом году я ничего никому не дарила на 23 февраля. А я верю в закон кармы. И не смею просить мужчин.
И вдруг я вижу в ленте обращение девочек к "дорогому мирозданию". Я думаю - какие хитрые - они обращаются не к мужскому, а среднему роду! Я тоже решила!
Дорогое Мироздание! Пожалуйста, сделай так, чтобы в московских кофейнях научились готовить вкусный кофе. И без кислинки. И чтобы общественные бани стали дешевле и чаще. И чтобы мои объективы больше никогда не ломались: их ремонт - это разорение. И чтобы женщинам нравились морщины, потому что они делают лицо скульптурным и интересным. Это я прошу как фотограф, который ненавидит фотошоп.
Всех с праздником!
В электричке молодые люди от скуки стали наперебой спрашивать у меня всякие глупости. Остроты расточать не хотелось, сказала: "Ай донт андэстэнд, донт спик рашен". Озадачились. Отстали. Уткнулись в телефоны. А то, что я читаю книгу на русском, их вот нисколько не насторожило. Слабая у парней стала комбинаторика... :)
Я риелтор. В 22:40 звонок с Циана:
- Девушка, я по поводу квартиры.
- Какой адрес?
- Ну, которую Вы сдаете.
- Я много сдаю. Назовите адрес.
- Я уже закрыла сайт, точный адрес не помню.
- Какое метро?
- Водный стадион.
- Поняла. Маленькая двушка. Буду показывать во вторник вечером.
- Регистрацию там делаете?
- За отдельную плату.
- Неограниченному количеству?
- Вы в каком составе собираетесь проживать?
- Пятеро. Трое детей.
- Простите, собственник рассматривает до трех человек.
- Ну нас двое взрослых всего. Трое - это дети.
- Да, я поняла. Всего вас пятеро.
- Но пятеро это с детьми же!
- Когда я говорила - до трех человек - я подразумевала, что до трех с детьми.
- Ну вот у нас трое детей!
- Вы что сейчас пытаетесь сделать с математикой? Дети включены в счет... Я прошу прощения, но по этому адресу рассматривают до трех человек.
- Так Вы не понимаете что ли, что нас двое! Дети маленькие!
- Девушка, по правилам Циана, я не должна сбрасывать звонок. Но сейчас уже действительно поздно. Начните обзвон завтра после 10 утра. Может, у Вас что-то сложится...
Конечно, после первого такого рейдеровского захвата времени собственники больше не хотят сдавать напрямую и включают посредника.
Многим здесь кажется, что риелтор - это просто выставить объявление, прийти, написать Договор и получить в среднем 50 процентов от месячной стоимости аренды.
На самом деле это:
-оплата рекламы (в месяц за анонсы по аренде в среднем выходит 1-3 тысячи рублей); -обработка потока звонков, в том числе от неадекватных или агерссивных арендаторов;
-показы, в основном, поздно вечером (складывается мнение, что квартира ушла с одного показа, на самом деле сдается в среднем за 2 недели, на объект уходит много времени - телефонные разговоры, дорога, холостые показы);
-угрожающие риски в случае, если показываешь один, без собственника (меня, например, однажды взяли в заложники, но об этом отдельно напишу).
-риски обмана, когда агент проводит работу, а собственник и арендатор договариваются напрямую, - эти риски тоже заложены в агентскую комиссию (тут как с цветами - на них накрутка 1000 процентов только потому, что они быстро вянут).
За все это платит относительно высокую цену один единственный арендатор, потому что собственники на рынке редко берут на себя расходы по комисии. И не хотят сдавать напрямую из-за всего вышеперечисленного.
Почему тогда вопросы к "ненужным" , "бесполезным" риелторам, а не к собсвенникам? И даже не к самим себе: половина арендаторов совершенно не умеют вести адекватный диалог по телефону, чем выводят из себя тех редких собственников, которые хотят сэкономить арендатору комиссию и выставляют объявление напрямую.
Да, кстати, есть еще одна причина, настолько серьезная, что перевешивает все утомительные разговоры с потенциальным арендатором. Это холодные звонки от агентов недвижимости. Собственник попадает в базу и получает поток входящих предложений об эксклюзивном сотрудничестве. Нормальные агенты это не поддерживают и считают полнейшим хамством со стороны агенств недвижимости. И вроде бы сейчас уже стали отходить от подобных вторжений. Собственников, такжде, зачастую спасает ремарка: "Посредников просьба не беспокоить".
PS Если что, я сама снимаю квартиры уже 25 лет, и каждый раз плачу комиссию контрагенту: ну нет у меня в нужный момент подходящего объекта в работе! Просто мне легче пережить комиссию по аренде, чем проценты по ипотеке - к банкам ни у кого нет претензий?
PPS Когда будете писать свои комментарии (на пикабу не любят риелторов, просто я люблю токсичных пикабушников), не вставляйте в сотый раз этот мем из Гоблиновского перевода "Большого куша", придумайте новый. :)
- Алё, Вероника Анатольевна, здравствуйте, это Алёна, Т-банк-мобайл. Предлагаем Вам сим-карту...
- Спасибо, мне не нужно.
- Я Вас прекрасно понимаю, но можно узнать, в чем причина Вашего отказа?
- Вы же сказали, что прекрасно меня понимаете, значит, знаете причину моего отказа.
- Может, Вас не устраивают условия, но дело в том, что за подключение...
- Алёна, Вы только что заявили, что прекрасно меня понимаете...
- Я Вас поняла, до свидания.