vasilisaPRO

vasilisaPRO

(Вероника Плеханова)
Пикабушница
Дата рождения: 29 июля
LIS517 VeriFigator
VeriFigator и еще 1 донатер
250К рейтинг 556 подписчиков 101 подписка 403 поста 145 в горячем
17

8 Марта

В этом году я ничего никому не дарила на 23 февраля. А я верю в закон кармы. И не смею просить мужчин.

И вдруг я вижу в ленте обращение девочек к "дорогому мирозданию". Я думаю - какие хитрые - они обращаются не к мужскому, а среднему роду! Я тоже решила!

Дорогое Мироздание! Пожалуйста, сделай так, чтобы в московских кофейнях научились готовить вкусный кофе. И без кислинки. И чтобы общественные бани стали дешевле и чаще. И чтобы мои объективы больше никогда не ломались: их ремонт - это разорение. И чтобы женщинам нравились морщины, потому что они делают лицо скульптурным и интересным. Это я прошу как фотограф, который ненавидит фотошоп.

Всех с праздником!

8 Марта Мужчины и женщины, Женщины, 8 марта - Международный женский день, Тюльпаны, Фотография

Автор фото Вероника Плеханова

14

Раскладной удмуртский календарик

Маленький складной флаер. Очень нравятся такие решения. Храню, берегу с детства. Кстати, календарь 1984 года совпадает по датам и дням неделям с календарем 2040 года. Запомните этот твит!

Раскладной удмуртский календарик Календарь, Прошлое, Удмуртия, Национальные костюмы, Костюм, Орнамент
Раскладной удмуртский календарик Календарь, Прошлое, Удмуртия, Национальные костюмы, Костюм, Орнамент
Показать полностью 1
2858

Никогда еще Штирлиц не был так близок к провалу

В электричке молодые люди от скуки стали наперебой спрашивать у меня всякие глупости. Остроты расточать не хотелось, сказала: "Ай донт андэстэнд, донт спик рашен". Озадачились. Отстали. Уткнулись в телефоны. А то, что я читаю книгу на русском, их вот нисколько не насторожило. Слабая у парней стала комбинаторика... :)

Откуда вообще берутся эти риелторы?

Я риелтор. В 22:40 звонок с Циана:
- Девушка, я по поводу квартиры.
- Какой адрес?
- Ну, которую Вы сдаете.
- Я много сдаю. Назовите адрес.
- Я уже закрыла сайт, точный адрес не помню.
- Какое метро?
- Водный стадион.
- Поняла. Маленькая двушка. Буду показывать во вторник вечером.
- Регистрацию там делаете?
- За отдельную плату.
- Неограниченному количеству?
- Вы в каком составе собираетесь проживать?
- Пятеро. Трое детей.
- Простите, собственник рассматривает до трех человек.
- Ну нас двое взрослых всего. Трое - это дети.
- Да, я поняла. Всего вас пятеро.
- Но пятеро это с детьми же!
- Когда я говорила - до трех человек - я подразумевала, что до трех с детьми.
- Ну вот у нас трое детей!
- Вы что сейчас пытаетесь сделать с математикой? Дети включены в счет... Я прошу прощения, но по этому адресу рассматривают до трех человек.
- Так Вы не понимаете что ли, что нас двое! Дети маленькие!
- Девушка, по правилам Циана, я не должна сбрасывать звонок. Но сейчас уже действительно поздно. Начните обзвон завтра после 10 утра. Может, у Вас что-то сложится...

Конечно, после первого такого рейдеровского захвата времени собственники больше не хотят сдавать напрямую и включают посредника.

Многим здесь кажется, что риелтор - это просто выставить объявление, прийти, написать Договор и получить в среднем 50 процентов от месячной стоимости аренды.

На самом деле это:
-оплата рекламы (в месяц за анонсы по аренде в среднем выходит 1-3 тысячи рублей); -обработка потока звонков, в том числе от неадекватных или агерссивных арендаторов;
-показы, в основном, поздно вечером (складывается мнение, что квартира ушла с одного показа, на самом деле сдается в среднем за 2 недели, на объект уходит много времени - телефонные разговоры, дорога, холостые показы);
-угрожающие риски в случае, если показываешь один, без собственника (меня, например, однажды взяли в заложники, но об этом отдельно напишу).
-риски обмана, когда агент проводит работу, а собственник и арендатор договариваются напрямую, - эти риски тоже заложены в агентскую комиссию (тут как с цветами - на них накрутка 1000 процентов только потому, что они быстро вянут).

За все это платит относительно высокую цену один единственный арендатор, потому что собственники на рынке редко берут на себя расходы по комисии. И не хотят сдавать напрямую из-за всего вышеперечисленного.

Почему тогда вопросы к "ненужным" , "бесполезным" риелторам, а не к собсвенникам? И даже не к самим себе: половина арендаторов совершенно не умеют вести адекватный диалог по телефону, чем выводят из себя тех редких собственников, которые хотят сэкономить арендатору комиссию и выставляют объявление напрямую.

Да, кстати, есть еще одна причина, настолько серьезная, что перевешивает все утомительные разговоры с потенциальным арендатором. Это холодные звонки от агентов недвижимости. Собственник попадает в базу и получает поток входящих предложений об эксклюзивном сотрудничестве. Нормальные агенты это не поддерживают и считают полнейшим хамством со стороны агенств недвижимости. И вроде бы сейчас уже стали отходить от подобных вторжений. Собственников, такжде, зачастую спасает ремарка: "Посредников просьба не беспокоить".

PS Если что, я сама снимаю квартиры уже 25 лет, и каждый раз плачу комиссию контрагенту: ну нет у меня в нужный момент подходящего объекта в работе! Просто мне легче пережить комиссию по аренде, чем проценты по ипотеке - к банкам ни у кого нет претензий?

PPS Когда будете писать свои комментарии (на пикабу не любят риелторов, просто я люблю токсичных пикабушников), не вставляйте в сотый раз этот мем из Гоблиновского перевода "Большого куша", придумайте новый. :)

Показать полностью
63

О запрещенных лингвистических приемах

- Алё, Вероника Анатольевна, здравствуйте, это Алёна, Т-банк-мобайл. Предлагаем Вам сим-карту...

- Спасибо, мне не нужно.

- Я Вас прекрасно понимаю, но можно узнать, в чем причина Вашего отказа?

- Вы же сказали, что прекрасно меня понимаете, значит, знаете причину моего отказа.

- Может, Вас не устраивают условия, но дело в том, что за подключение...

- Алёна, Вы только что заявили, что прекрасно меня понимаете...

- Я Вас поняла, до свидания.

157

До хруста

Впервые жарю картошку по принципу: сперва посоли сковородку, дай ей накалиться, полей маслом и только после этого набросай соломки.

До хруста Рецепт, Картофель, Кулинария, Сковорода, Еда, Фудфото
12

Следующий

Следующий Москва, Фотография, Следы, Снег, Люди

Автор фото Вероника Плеханова

Показать полностью 1
6

Антивирус Любовь

Антивирус Любовь Мужчины и женщины, Вирус, Любовь, Одиночество

В эпоху своих бойфрендов я не боялась вирусов. Я даже целовалась с заложенным носом. Это был дипломатический микробо-обмен. Никто вообще ни о чем не парился, могли с температурой ломануться в Питер. В декабре. Гулять там под сырым холодным ветром. И казаться себе вечными и неубиваемыми.
В эпоху одиночества стало как-то тревожно болеть. Вирусы, оказывается, сварливы, как вдовствующие старухи. Игнорировать их совершенно невозможно. И некому передать с поцелуем, чтобы они, столкнувшись с микробо-армией противника, поубивали друг друга. Или сгорели в раскаленном пламени языков...

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!