Знакомая ситуация, правда я находился с другой стороны т.е. искал квартиру. Опыта не было вообще и совсем в этом вопросе и решил я позвонить "профессионалу" т.е. знакомому риэлтору, от него получил информацию что снять квартиру одинокому мужчине вообще не реально, но его величество может снизойти и помочь мне в этом вопросе всего-то за двойную-тройную стоимость аренды... Учитывая что указанной суммы у меня не было пришлось топать на порталы по найму жилья где я вдоволь пообщался с другими "профессионалами" с запросами чутка пониже, но все равно не слабыми такими... Решил я на шару разместить свое объявление об поиске квартиры на длительный срок и, вуаля, в течении дня (не считая звонков еще кучки "профессионалов") я получил три предложения из которых выбрал наилучшее))) Да, прожил я в той квартире (2-ком с нормальным ремонтом без наворотов 500 метров от МКАД за 25 т.р.) 7 долгих лет, причем за это время владельцы не только не повышали мне квартплату, но и приехали посмотреть "что да как в квартире" всего один раз. Просто отличные люди, за что им огромный респект!))) Жаль пришлось съехать, но обстоятельства вынудили...

А эти "профессионалы" недоделанные пусть идут лесом и полем, флаг им в руки и барабан на шею... В мой список бесполезных профессий добавилась профессия "риэлтор"...

P.S. знакомому высказал все что я о нем думаю и с того времени не общаюсь с ним)))

После окончания универа много раз снимал комнаты и квартиры.

Часто не получалось обойти риэлтора и выйти напрямую на хозяина. Хозяева думали, что риэлтор даёт им какие-то гарантии 😂. По факту он просто заполняет ручкой бланк договора. Это все его гарантии.

Так вот. Если квартира подходила, то в присутствии хозяина и риэлтора я говорил: мне все нравится, но нету денег платить столько сразу. У агента высокая комиссия. А депозит хочу разбить на два три месяца.

Риэлтор оказывается в ситуации выбора: гнуть свою комиссию и потерять клиента или сделать скидку. Часто выбирали скидку, вместо 100% - 50

Не знаю насчет России. Честно скажу, что не читал ни одного положительного отзыва про россиского агента по недвижимости (риэлтором имеют себя право называть лишь агенты входящие в американские ассоциации риэлторов, это патентованный термин и за использование его без разрешения в Калифорнии штраф в районе $ 2000). В Америке же добросовестный агент по недвижимости ведет сделку, помогает найти хорошего брокера для получнния займа, отвечает за сообщение всех дефектов покупателю, организует инспекции, через title company организует проверку чистоты этой сделки. Такие ситуации как я читаю происходят в России когда после продажи появляется вдруг еще какой то собственник и добросовестный покупатель начинает таскаться по судам, если сделка проведена через escrow и проверена title cimpany, я лично не могу представить, потому что title company имеет страховку, и если они что то упустили, вам немедленно оплатят. Проводить сделки по недвижимости без агента я бы лично в США не стал из за рисков. Вот пример. Один из моих бывших сослуживцев, Somari его звали, который говорил о ненужности агентов, купил дом на аукционе. Без участия title company. Так вот, на этом доме каким то образом остался второй займ, который не был погашен когда банк отобрал этот дом. Насколько я помню, Somari долго судился с банком...