Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Захватывающая аркада-лабиринт по мотивам культовой игры восьмидесятых. Управляйте желтым человечком, ешьте кексы и постарайтесь не попадаться на глаза призракам.

Пикман

Аркады, На ловкость, 2D

Играть

Топ прошлой недели

  • Oskanov Oskanov 8 постов
  • alekseyJHL alekseyJHL 6 постов
  • XpyMy XpyMy 1 пост
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама О компании
Команда Пикабу Награды Контакты О проекте Зал славы
Промокоды Скидки Работа Курсы Блоги
Купоны Biggeek Купоны AliExpress Купоны М.Видео Купоны YandexTravel Купоны Lamoda
Мобильное приложение

Рантье

С этим тегом используют

Инвестиции Недвижимость Аренда Пассивный доход Ранняя пенсия Жилье Квартира Все
55 постов сначала свежее
0
JustKeepNow
20 дней назад
Серия Двигаюсь в сторону инвестиционной пенсии.

F.I.R.E. Пенсия в 45 лет. До финиша 1 год (из цикла "ИНВЕСТ Рантье")⁠⁠

Всем привет! Мне 44 года, женат, 2 несовершеннолетних детей, работаю в найме, живу в России.

F.I.R.E. Пенсия в 45 лет. До финиша 1 год (из цикла "ИНВЕСТ Рантье") Облигации, Акции, Инвестиции в акции, Вклад, Финансы, Ранняя пенсия, Капитал, Фондовый рынок, Рантье, Пассивный доход, Дивиденды, Финансовая грамотность, Telegram (ссылка), Длиннопост

Моя цель – достижение финансовой свободы через формат как многим покажется нестандартного или может экстремального накопления.

Я приверженец концепции FIRE😊, моя норма сбережений превышает 60% (2024 год – 76%, 2023 – 66% и т.д.), при этом активный доход позволяет держать такой процент.

На пути к формированию своего капитала я нахожусь с сентября 2018 года, именно тогда, в свои 38 лет я впервые прочитал книгу Р.Кийосаки «Богатый папа..» и мое мировоззрение перевернулось. (Сейчас этого автора модно ругать, но на меня книга произвела сильное впечатление).

Не обладаю особым слогом, поэтому прошу принимать таким как есть. Быть может, моя информация поможет другим ранним пенсионерам или стремящимся к достижению ранней пенсии.

В 2020 году после «начального погружения» в сферу личных финансов стал вести учет расходов с категориями, в 2023 году к учету расходов добавил учет доходов (собственно после этого и появилась цифра нормы сбережений, до этого просто максимально сберегал деньги, не зная сколько процентов составляют от дохода🤷‍♂️).

В своём варианте создания капитала я стараюсь использовать все возможности (даже ультраконсервативные, а потому не популярные):

- заявляю все виды налоговых вычетов, предоставляемых государством;

- максимально применяю (по крайней мере мне так думается J) «плюшки» премиум-обслуживания банков;

- и да, я держу часть капитала на депозитах;

- да, я храню часть денег в наличности)));

- да, в свое время я покупал инвестиционные монеты;

- да, у меня есть накопительное страхование;

- и ДА, я считаю, что успех достижения финансовой независимости ТОЛЬКО высокая норма сбережений (разница между доходами и расходами) и инвестирование.

Я не особо верю в фундаментальный анализ. Считаю, что для достижения успеха нужно покупать акций крупных бизнесов, мой упор – это «голубые фишки», я не смотрю на 2 и 3 эшелоны.

Я не покупаю ВДО, здесь моё кредо – сохранение. Я не игрок, не использую плечи, не «шортю», также не использую стопы и тейки. По всей видимости я один из самых скучных накопителей богатства J

Я не приемлю кредитов, тем более (читай особенно!!!) потребительских. Максимум для меня это воспользоваться деньгами банка с кредитной карты, укладываясь в грейс-период, при этом выбираю максимально длинный (годовые грейс-периоды для себя не рассматриваю). К примеру, несмотря на наличие финансовой подушки, недавно жена при лечении зубов воспользовалась моей кредитной картой с периодом 120 дней без процентов. Для себя я затраченную сумму разбил на три части и «закинул» эти платежи в бюджет на следующие месяцы. Но использование кредитных карт происходит крайне редко.

Чтобы уважаемый читатель не считал, что я прям идеальный накопитель и всё в семье проходит идеально, могу обозначить, что привить жене в полном объёме все свои финансовые привычки не смог.

Небольшой пост о том, какие есть пункты в моем бюджете.

Я пытаюсь распланировать свою финансовую жизнь, именно поэтому в моем бюджете присутствуют следующие обязательные пункты:

- Портфель на обучение сына (пополняю ежемесячно 25-26 числа, желтый брокер). Начал формировать достаточно поздно в 2020 году. До обучения сына в ВУЗе осталось пару месяцев (дальше буду указывать как «Время «Ч»), т.е. до времени «Ч» еще 2 месяцев.

- Портфель на обучение дочери (пополняю ежемесячно 25-26 числа, желтый брокер). До времени «Ч» 6 лет. Учитывая срок, сумма пополнений меньше, чем сумма у сына.

- Портфель на внуков (да-да, я уже думаю о внуках, также желтый брокер). Пополняю ежемесячно 1-го числа месяца. Время «Ч» не определено))).

Это то, что касается пунктов процесса инвестирования на членов семьи.

Следующее. В начале каждого года я планирую крупные, системные траты, которые меня ожидают (я не Ванга, мой жизненный путь размеренный и каждый год, как полагаю и все остальные, происходят одни и те же события).

Мои категории, которые пополняются ежемесячно, и сумма на которых используется, при наступлении цели:

- крупные покупки. Сюда, по моему внутреннему убеждению, входят: затраты на ОСАГО, покупку какой-либо крупной техники или стройматериала, уплату имущественных налогов, или что-то еще, когда покупка не запланирована, но необходима. Пополняю ежемесячно каждое 25-26 число месяца, при наступлении события изымаю необходимую сумму.

- страхование дочери (НСЖ). Согласно условий договора страхования годовой взнос разделен на 2 полугодовых (июнь, декабрь). Сумма каждого взноса мой разделена на 6 месяцев и ежемесячно откладывается на счет. При наступлении даты уплаты деньги изымаются из этого целевого счета и все вновь повторяется. До времени «Ч» 6 лет.

- на отпуск. Пополняю ежемесячно 25-26 числа. Арифметика простая: примерная стоимость путевки/на 12 месяцев=сумму взноса. Сюда бы еще добавил еще одну опцию – пополнение карты иностранного банка, которая будет использоваться при отпуске за пределами Родины.

- пополнение подушки безопасности. Подушка хоть и сформирована, но, учитывая инфляцию, ежемесячно также пополняю счет на номинальную сумму 1.000 рублей.

Все пополнения осуществляются на накопительные счета в желтом банке с начислением 16% на остаток (на момент публикации статьи).

И, наконец, мой пенсионный портфель. Сейчас он находится в пропорциях 35/65 (акции/ОФЗ), активно пополняю часть «акции» из активного дохода, в облигациях – только реинвестирование купонов.

Сейчас ежемесячный нетрудовой доход ПЕРЕКРЫВАЕТ ежемесячные траты на 10-35%, но мне еще год до планируемого отхода на «активные годы, не требующих работы в найме» и планирую довести размере «перекрытия ежемесячных трат» до 50-60%. Получится или нет – покажет время и настойчивость.

Наверное, пока всё😎, итак уже много «букаф», есть и иные размышления, часть из них ЗДЕСЬ на PICABU, иные – ЗДЕСЬ, если интересно – добро пожаловать.

Показать полностью 1
Облигации Акции Инвестиции в акции Вклад Финансы Ранняя пенсия Капитал Фондовый рынок Рантье Пассивный доход Дивиденды Финансовая грамотность Telegram (ссылка) Длиннопост
2
12
Mitchioboy
Mitchioboy
23 дня назад

Доход ))⁠⁠

Доход )) Пассивный доход, Рантье, Деньги
Доход )) Пассивный доход, Рантье, Деньги
Показать полностью 2
Пассивный доход Рантье Деньги
3
0
russinvest
russinvest
23 дня назад

Налог для бездельников⁠⁠

Налог для бездельников Тунеядство, Безделье, Рантье, Домохозяйка, Безработный, Налоги, ОМС, Медицинское страхование, НДФЛ, Работники, Трудовые отношения, Государство, Деньги, Доход, Пассивный доход, Зарплата, Бедность, Бюджет, Расходы

В России предлагают ввести налог для «профессиональных бездельников» — неработающих официально граждан, рантье, домохозяек и иждивенцев. Экономисты считают, что такие люди получают теневые доходы и пользуются соцблагами, не платя налогов. Им могут установить фиксированный платёж в фонд ОМС — около 2,9 тыс. рублей в месяц.

Хотя пока это всего лишь инфовброс СМИ, которые растиражировали мнение одного профессора экономики, рассуждавшего о том как вовлечь неработающих граждан в экономику, испытывающую дефицит рабочих рук, ничего нельзя исключать.

В настоящий момент в России около 15 млн неработающих граждан трудоспособного возраста. Но по расчетам экономистов, теоретически, из них можно задействовать лишь около 1,5 млн человек. Причем часть из них, и так неофициально работает, а часть — просто не хочет.

И тех и других, предлагается обложить налогом на безделье. То есть ввести обязательные страховые взносы в систему ОМС и уплату фиксированного подоходного налога (если не представлены доказательства законного происхождения средств, на которые данные граждане живут)».

Пока обложить налогом, экономист предлагает рантье (с теневыми доходами), неработающих детей богатых родителей, домохозяек, лиц, живущих за счет своих родственников или знакомых, граждан, получающих пособия на детей (за исключением тех, кто ухаживает за инвалидами, или многодетных родителей).

В общем такая вот интересная инициатива, которая не обязательно конечно приобретет форму законопроекта, но в условиях дефицита бюджета, и люди - новая нефть. Так что вполне допускаю. В Белоруссии, например, подобный налог на бездельников уже давно существует и работает. У строителей коммунизма в стране советов, принуждение к труду вообще было под страхом уголовного преследования (статья за тунеядство).

К инвесторам, кстати, пока вопросов нет. И надеюсь не будет. Если вы много лет трудитесь, постепенно приобретаете активы, получаете с них всё больший доход, с которого автоматически удерживается налог в пользу государства, и в итоге, дохода вам хватает, чтобы не работать, то какие тут могут быть вопросы!?

п.с. напомню, ранее в СМИ также муссировалась тема налога на бездетных, но пока она затихла. Да и налоги, в принципе, в итоге, подняли ВСЕМ!

16.05.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

на всякий случай пруф в рбк https://www.rbc.ru/economics/12/05/2025/681b18189a79472c8317...

Показать полностью 1
[моё] Тунеядство Безделье Рантье Домохозяйка Безработный Налоги ОМС Медицинское страхование НДФЛ Работники Трудовые отношения Государство Деньги Доход Пассивный доход Зарплата Бедность Бюджет Расходы
7
13
Freeze64
Freeze64
27 дней назад
Новости

Налог для "профессиональных бездельников"⁠⁠

Профессор Финансового университета при правительстве России Александр Сафонов предложил ввести фиксированный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и обязательный взнос в систему медицинского страхования (ОМС) для граждан, официально не работающих, но живущих за счёт теневых доходов или родственников. Об этом сообщает РБК.

По его словам, эти люди пользуются социальными благами, но ничего не отчисляют в государственный бюджет. Он предлагает обязать их вносить ежемесячный платеж в размере примерно 2,9 тыс. рублей, исходя из МРОТ на 2025 год. Это касается, в том числе, собственников жилья, сдающих недвижимость, "профессиональных безработных", домохозяек, детей состоятельных родителей и других неработающих, не находящихся в уязвимой категории.

По данным РБК, на начало 2024 года в России было почти 80 млн застрахованных неработающих граждан, из них около 30 млн — дети и 33 млн — пенсионеры. Остальные — потенциально трудоспособные, в том числе те, кто работает в тени или получает доходы за рубежом.

Сафонов считает, что если доказать легальность дохода человек не может, то он обязан вносить минимум в общую "копилку" государства, так как пользуется инфраструктурой и здравоохранением наравне с другими.

Источник

Налоги Безработный Рантье Социальное Закон Законопроект Домохозяйка Текст Иждивенец
26
user10264637
28 дней назад

Ситуация с жильем в Москве⁠⁠

Говорит, конечно, как массовик-затейник

Только вот меня терзают смутные сомнения, а цену на ремонты и квартиры она видела?

Или считает, что собственность за 15 млн. и с ремонтом млн. за 4 она должна снимать за целых 70 тыЩЩ?

Показать полностью
Съемная квартира Квартиранты Доступное жилье Москва Съем Аренда Деньги Нищета Рантье Пассивный доход Видео Вертикальное видео Короткие видео
13
19
russinvest
russinvest
1 месяц назад
Лига Инвесторов

Партизанские инвестиции с доходностью ракеты⁠⁠

Партизанские инвестиции с доходностью ракеты Гараж, Недвижимость, Инвестиции, Покупка недвижимости, Аренда, Рантье, Доход, Пассивный доход, Деньги

Давно не писал про мои любимые гаражи. Но особенно и повода не представлялось. А тут так совпало, что освободилось, практически одновременно, сразу два. Один только что опять сдал, так что расскажу по горячим следам.

Этот гараж я купил в августе 2014 года у приятного пожилого дедушки - военного моряка, преподававшего в БВМИ, за 90000 рублей. Помню, что тогда ещё немного колебался, стоит ли брать так дорого. Сейчас отдал бы его минимум за 350к, и то, подумал бы.

Обычный стандартный гараж с ямой, в которой время от времени появляется вода. На момент покупки, ничего особенно делать нужно не было, кроме собственно - ямы, и малость уставших, проржавевших местами до дыр, ворот.

Собственно, я ничего там и не делал, все эти годы. Распродал некоторые оставленные вещи (на чем вернул около 10к), вывез инструмент и барахло (часть у меня до сих пор хранится🙈). Выставил объявление, и сразу же сдал гараж, как есть. А потом ещё и ещё, и каждый раз всё дороже и дороже.

Последние много лет, с 2019 года, его снимали пару "мебельщиков" из МЧС, собиравших там мебель под заказ, в свободное от службы время. Год назад поднял им аренду, а в воскресенье они съехали - решили пока поставить свои шабашки на паузу.

Простой составил 3 дня, сегодня вновь сдал гараж. На этот раз за 5250р/мес, примерно по рынку (предыдущим сдавал сильно дешевле, в награду за педантичность в оплате).

Гараж, за это время, принес мне 315000 руб аренды, и по текущим ценам стоит более чем в 4 раза дороже того что я отдал за него.

Фактически, гараж уже давным-давно окупился, и приносит чистую прибыль, если так можно выразиться.

Такая вот инвестиция.

23.04.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Показать полностью
[моё] Гараж Недвижимость Инвестиции Покупка недвижимости Аренда Рантье Доход Пассивный доход Деньги
16
0
JustKeepNow
1 месяц назад
Серия Двигаюсь в сторону инвестиционной пенсии.

Рантье. ИНВЕСТ Рантье. Один из главных секретов сохранения богатства!⁠⁠

Всем доброго дня! Обо мне можете почитать ТУТ, ссылка на мой ПИКАБУ-блог (все статьи) ЗДЕСЬ, а если кому нравятся мои статьи, то ТУТ публикую иные разные короткие мысли, которые не подходят под формат статей.

Рантье. ИНВЕСТ Рантье. Один из главных секретов сохранения богатства! Капитал, Ранняя пенсия, Сохранение, Жена, Рантье, Telegram (ссылка), Длиннопост

Наверное, в комментариях закидают «помидорами», ну чтож… тоже своего рода критика😁.

Итак! Мужчины, обращаюсь к вам, перед вами стоит важнейшая жизненная миссия☝! С одной стороны, любовь, страсть и романтика... А с другой — финансовая стабильность и отсутствие головной боли каждый раз, когда нужно решить, куда потратить зарплату. Давайте разберемся, почему правильный выбор супруги влияет на ваше богатство больше, чем вложение в акции Apple.

Что важнее денег? Правильно подобранная жена😉!

Представьте себе: вот вы женились, кажется, всё прекрасно. Но через пару месяцев понимаете, что каждое утро начинается с новостей вроде «Ой, дорогуша, мне срочно нужна новая шуба!» Или ещё лучше: «Давай купим домик на Бали, ну правда, ты же меня любишь?» Вы думаете, это преувеличение? Тогда послушайте историю моего знакомого, который женился исключительно по любви...

После первого года совместной жизни у него исчезла половина зарплаты, машина и желание жить дальше. Зато появилась коллекция брендовых сумок размером с футбольное поле и кредит на квартиру мечты... которая была чужая квартира.

Не хочется драматизировать, но факт остаётся фактом: правильная жена поможет сохранить ваши кровные, неправильная — пустит их по ветру быстрее ветра в сентябре.

А вообще, мне встречались два типа женщин:

1. Женщина, экономящая каждую копейку («Любимый, давай отложим эту поездку на Мальдивы на следующий год»), и...

2. Та самая девушка, которая находит десять способов потратить всю месячную зарплату всего за неделю («Ооо, эти сапоги были созданы специально для меня»).

Хотите совет? Выбирайте первую☝! Конечно, вы можете возразить: мол, зачем вообще думать о деньгах, когда рядом настоящая любовь🤷‍♂️? Вот тут-то мы и подошли к самому интересному...

Настоящая любовь заключается не только в романтике и поцелуях на закате, но и в том, чтобы вместе строить совместное будущее.

Финансовое благополучие — неотъемлемая часть этой картины. Хотите отправиться в путешествие по Европе? Ваша жена скажет: «Мы сможем, милый, но сначала накопим». А теперь представьте альтернативу: та самая вторая дама потратила последние сбережения на очередную покупку в Zara и смотрит на вас глазами голодного волка, а где-то томными глазами оленихи (если вы понимаете, о чем я): «Но ведь ты обещал?»

И самое главное правило любого счастливого брака: любимая женщина помогает экономить, но делает это незаметно и весело. Ведь кому захочется сидеть дома, читая бухгалтерский отчет, когда можно отправиться на пикник и обсудить план накопления на новый дом?

Так какая же она, идеальная супруга?

Идеал, на мой взгляд, среди представительниц прекрасного пола выглядит примерно так:

- Умеет планировать бюджет.

- Знает цену каждой покупке.

- Поддерживает мужа в любом начинании.

- Никогда не покупает вещи только потому, что это сейчас модно.

- Любит готовить вкусные ужины, а не заказывать еду на дом.

- Всегда найдет способ развлечься бесплатно (прогулки в парке тоже считаются).

Звучит фантастически? Возможно. Но поверьте моему опыту: каждый из вас хотя бы однажды встречал такую девушку. Просто надо уметь разглядеть жемчужину в море роскошных камней.

Итак, друзья мои, помните простую истину: счастье не только в деньгах, а счастье в женщине, которая правильно ими распоряжается. Выберите достойную кандидатуру и финансовая независимость обеспечена вам на долгие годы вперед!

P.S. мой стаж 22 года с одной женой🤷‍♂️😇

Показать полностью 1
Капитал Ранняя пенсия Сохранение Жена Рантье Telegram (ссылка) Длиннопост
0
russinvest
russinvest
2 месяца назад
Лига Недвижимости

Детский доходный гараж (кладовые из гаража)⁠⁠

Друг поделился парочкой роликов про отца двух пацанов, который решил научить их инвестициям в арендную недвижимость. Они купили большой гараж, отремонтировали и разделили на кладовки и ячейки. Также сделали возможность бесконтактного заселения, систему видеонаблюдения.

Теперь данный комплекс кладовых, сдается намного дороже, чем аналогичные отдельные гаражи. По утверждению автора, они заработали на этой теме 270 тысяч рублей. В общем то, очень приличная сумма, если учтены все издержки. 22500 рублей в месяц, против обычной ставки аренды за гараж в ~5000 рублей.

Воодушевляет, не правда ли!?

Тема гаражей, одна из моих любимейших, и об этой сфере я знаю довольно не мало (если интересно, поищите в канале по слову "гараж"), по этому могу дать некоторые комментарии:

- Гараж не стандартный, скорее полуторный - не менее 30м2. Соответственно стоить будет не мало.

- Ставки аренды на такой гараж, скорее всего не далеко не 5000р, автор явно лукавит.

- Даже если это какое то захолустье, и аренда гаража действительно 5к, то и нарезанные кладовки, не будут пользоваться большим спросом, и не за большие деньги.

- Объект должен быть точно в черте города, и желательно вблизи жилых районов. В идеале, в шаговой доступности. Это не дешево.

- Смущает безопасность. Кодовый замок на вход, хлипкие двери в кладовки. Хранить тут что то ценное - дело весьма опасное. +Дополнительный риск, что снимают непонятно кто.

Но все же, тема конечно же интересная. Лично у меня мозг сразу заработал. Буду держать эту идею в голове. Но тут все упирается в подходящий объект и его стоимость.

Вообще тема - взять дешевое помещение, разделить на кладовки и сдавать, будоражит умы многих инвесторов. Точнее, её многим инвесторам продают.

Площади квартир всё уменьшаются, а барахла у людей становится всё больше и больше, и людям его надо где то хранить. Конечно на этом можно заработать.

05.04.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Показать полностью 1
[моё] Гараж Кладовка Склад Подвал Недвижимость Покупка недвижимости Аренда Флиппинг Ремонт Дети Финансовая грамотность Обучение Образование Инвестиции Рантье Доход Пассивный доход Видео Вертикальное видео Короткие видео Telegram (ссылка) Длиннопост
8
Посты не найдены
О Нас
О Пикабу
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Сообщить о нарушении законодательства
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Команда Пикабу
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
О рекомендациях
Наши проекты
Блоги
Работа
Промокоды
Игры
Скидки
Курсы
Зал славы
Mobile
Мобильное приложение
Партнёры
Промокоды Biggeek
Промокоды Маркет Деливери
Промокоды Яндекс Путешествия
Промокоды М.Видео
Промокоды в Ленте Онлайн
Промокоды Тефаль
Промокоды Сбермаркет
Промокоды Спортмастер
Постила
Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии