На самом деле у вас нет собственности.

Мне со стороны иногда забавно наблюдать, когда люди высирают кирпичи, не видя всю картину в целом. Впрочем, чем больше понимаешь в этом мире — тем больше подгорает пердак.

Для ЛЛ коротко: у вас нет собственности в вашем понимании.

Осторожно: длиннопост (много текста)

Натолкнулась вот на такой популярный пост:

Как известно, в имущественных отношениях есть владение, распоряжение и пользование.

Так вот, в отношении недвижимого и движимого имущества у вас нет права владения от слова совсем.

Вы не можете чисто юридически владеть всем тем, что регистрировали на свой тн паспорт по причине того, какой юридический статус присваивается физлицу со всеми вытекающими последствиями, в тч экономическими.

Тн свидетельство о праве собственности — это сертификат о частичном праве распоряжения и пользования. Оно частично потому, что вас можно вышвырнуть и отобрать у вас квартиру/машину/землю/дом как минимум по решению судьи. То есть, вам дается право на распоряжение и пользование, которое может быть в любой момент прервано. Например, если администрации района/города нужно будет проложить дорогу или построить иной объект на земле, где у вас стоит дача/гараж/мкд — то есть, если распорядитель (власть) придумает более выгодного применения этой земле. Аналогичных примеров можно привести очень много, спектр этих случаев очень широкий. Ваше мнение о том, что вы ни за какое бабло не намерены продавать очень нужный вам самому гараж или очень любимую дачу — никого при этом не будет волновать. Это вообще не вопрос вашего согласия или несогласия.

Суть всех этих вопросов собственности на имущество намеренно спрятана за мимикрирующими понятиями — это юридическая мимикрия. Да-да, они продуманные аферисты.

Когда вы думаете, что покупаете квартиру/землю/машину, на самом деле вы оплачиваете переход права на частичное распоряжение и пользование— и только.

Это можно сравнить с арендой, но есть много отличий. Например, в отношениях аренды обычно указывается срок аренды и условия, в тч если арендатор или арендодатель захотят прекратить отношения аренды до истечения срока этой аренды (т.е. если арендатор вздумает свалить раньше времени или если арендодатель решит прогнать арендатора раньше времени). В случае же покупки правособственности сроки не указываются. Формально и по умолчанию это бессрочно, но может быть в любой момент прервано по решению распорядителя (власти), хотя за последние годы (после закрытия прежнего траста) в этом вопросе есть очень много острых моментов, связанных с отсутствием властных полномочий и гербовых печатей.

Теперь пылающий вопрос о том, а кому же в таком случае  принадлежит движимое и недвижимое имущество. Напоминаю, что по данным Госархива, нет ни одного акта передачи имущества СССР. Юридически и чисто по документам вся земля в пределах границ СССР на конец 1993г. так и осталась в госсобственности СССР, никто демаркацию не проводил. Также юридически и чисто по документам все строения и объекты, построенные до конца 1993г. как были в госсобственности СССР, так и остались, причем с кадастровыми наземными номерами. Все объекты и строения, построенные с начала 1994г., чисто юридически по бумажкам «висят в воздухе».

Управляющая над имуществом СССР компания (в лице подразделений власти) выдает вам свидетельства о правособственности (или регистрирует переход этого права), при этом сама она этим имуществом не владеет, и вы тоже не можете владеть. Вам правособственность регистрирует распорядитель, управленец — который после закрытия прежнего траста юридически стал вообще нелегален, ибо все коммерсы, ранее замещавщие госдолжности с причитающимися властными полномочиями, утратили это право с февр 2021г. Надо думать, смена распорядителя произошла при открытии нового траста (примерно с 2020г., если судить по ряду признаков). Вероятно, со всеми этими событиями связан перевод всего документооборота на движимое и недвижимое имущество «в цифру». Это всё виртуальное и работает исключительно и только на легитимности. Это есть только на экранах мониторов и в вашем воображении.

Еще кое-что. Когда вам по зомбопанели затирают про национализацию— нужно понимать, что речь идет о переходе права управления (обычно с целью выгоды и наживы).

Кстати, из истории тех же США известно, что при рабовладельческом строе ниггерам-рабам запрещалось иметь собственность, а также запрещалось накапливать и сберегать.

Что же до налогов, то эпично и очень метко про всякие кодексы выразился кэп Барбосса. Кстати, «по банкам» эти платежи проходят как инвестиции.

Что же до денег, то их у вас тоже нет от слова совсем.

PS Для любителей подрочить на образование сообщаю, что в Плешке у меня было: 2 выпускных работы по теме денег, 2 года обучения по специализации в налоговом институте, аспирантура по кафедре налоговой политики и еще несколько лет преподавания так же на кафедре налоговой политики.

Если ваша фамилия Шаляпин и ваша бабушка так с девяностых не оформила свой дом, берите на заметку данную информацию. Не упустите шанс заполучить шикарное наследство в виде деревенского домика со всеми удобствами на улице.

Вот уже несколько лет как Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» допилен статьей 3.8, позволяющей оформлять землю под домами, построенными до 14.05.1998.

Основные условия:

1. дом, находящийся на данном земельном участке, используется для постоянного проживания и построен до 14.05.1998 г;

2. дом, находящийся на данном земельном участке, расположен в границах населенного пункта;

3. дом, находящийся на данном земельном участке, не является многоквартирным или домом блокированной застройки;

4. у гражданина и иных лиц отсутствует право собственности на данный дом;

5. земельный участок под домом находится в государственной или муниципальной собственности.

Что должно быть казано в заявлении:

1. фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2. вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

3. основание предоставления земельного участка (тут указываем ст.3.8 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и обязательно указываем, что дом возведен до 14.05.1998.);

4. цель использования земельного участка.

Что приложить к заявлению:

1. схему расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3. документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4. документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5. документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6. документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7. выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8. документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него;

9. технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома уже осуществлен государственный кадастровый учет;

10. свидетельство о праве на наследство, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается наследник гражданина, проживавшего в доме, построенном до 14 мая 1998 года.

Весь этот перечень сводится к тому, чтобы доказать, что дом вами используется для постоянного проживания с 14.05.1998.

Понятно, что весь этот перечень собрать вряд ли получится, поэтому прикладываем, что есть в наличии, но схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию) должна быть обязательно.

Что делает орган, получив заявление:

• проводит осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке;

• по результатам осмотра составляет акт

• осуществляет опубликование извещения о предоставлении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка.

Если будет установлен факт отсутствия жилого дома на испрашиваемом земельном участке вам откажут, также отказать могут по общим основаниям, перечисленным в статье 39.16 Земельного кодекса РФ.

После того как получите решение о предварительном согласовании нужно обратиться к кадастровому инженеру для постановки участка на кадастровый учет.

Как участок будет внесен в кадастр, для получения участка в собственность достаточно направить выписку из ЕГРН на земельный участок в орган, принявший решение о предварительном согласовании.

Как только получите права на землю можно идти в Росреестр регистрировать права на дом.

P.S.

1. Если в доме прописаны несколько человек, то земля будет предоставляться в долевую собственность всем кто прописан. Соответственно и заявление нужно подавать от всех сразу.

2. Если участок ограничен в обороте, то он предоставляется в аренду, а не в собственность.

3. Что за дата такая – 14.05.1998 понятия не имею. Если кто просветит буду признателен.

Возможно, у кого-то валяются и пылятся старые документы на землю. Это могут быть государственные акты, свидетельства и любые другие документы, выданные органом власти и свидетельствующие о предоставлении земли. Так вот эти документы все еще юридически действительны.

Если в этих документах указан вид права – собственность, то тут вопросов нет.

А если указаны такие виды права как постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или бывают случаи, когда вид права вообще не указан, то, что тогда.

Пару лет назад оформить такие участки можно было только на основании вступившего в законную силу решения суда, но потом законодатель таки одумался и внес необходимые изменения в земельное законодательство.

На сегодня если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или вид права в документе не указан, то такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности (пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Поэтому можно смело можно брать документ и идти в МФЦ подавать заявление на государственную регистрацию права собственности.