0 просмотренных постов скрыто
Делим пирог!
Продолжаю серию материалов про стратегии поведения в конфликтах. В этот раз — про компромисс: когда стоит уступить и что делать, если пойти на «сделку» предлагает ваш оппонент?
Один хочет быстрее, другой — надёжнее. Один — в лоб, другой — осторожно. Вроде все правы. А договориться не могут. Что делать?
Разрезать по живому. Не по справедливости — по необходимости. Чтобы хотя бы что-то получить, вместо того чтобы остаться ни с чем. Это — Компромисс, четвёртая стратегия из модели Томаса-Килманна.
Когда ты — Делец
Компромисс — это когда никто не победил, но и никто не проиграл. Ты сбавляешь требования, другая сторона — тоже. Вместо идеала — рабочий вариант. Не лучший, но и не катастрофа
Это не жертвенность и не уход от конфликта. Это — сделка. Быстрая, прагматичная, возможно, временная.
Что ты получаешь
- Решение «здесь и сейчас»
- Снижение напряжения
- Минимум потерь с обеих сторон
- Мост к длительному сотрудничеству
Но!
- Придётся чем-то поступиться
Когда это работает
- Стороны равны по силе
- Ни одна стратегия «в лоб» не сработала
- Каждая сторона готова чуть уступить
- Вы не готовы спорить вечно — нужен прогресс
Компромисс — это не предел мечтаний, но его достаточно, чтобы двигаться дальше.
А если Делец — напротив?
Тот, кто предлагает компромисс, чаще всего рационален. Но бывает и по-другому:
Любит торговаться
Он наслаждается самим процессом придумывания схем
Что делать: это как на восточном рынке — торгуйся!
Не хочет шума
Он не самый главный в иерархии и очень не хочет, чтобы вопрос ушел наверх
Что делать: на этом можно поиграть.
Ценит тебя
Ценит отношения с тобой, поэтому идёт на уступки.
Что делать: адекватно оценивать баланс сил и не перегнуть палку.
Компромисс — не идеал. Это не «всем хорошо». Это «всем чуть-чуть неплохо». Иногда этого достаточно. Особенно когда альтернатива — остаться ни с чем.
В следующий раз — про Сотрудничество: как обеим сторонам получить максимум, а не половину.
А вы любите делить пирог или играете ва-банк?
Подписывайтесь на мой телеграм-канал — там я пишу чаще
Показать полностью
1
Окей, твоя взяла
Третий материал из серии про стратегии поведения в конфликтах. Рассказываю про приспособление: какую цену приходится платить за то, чтобы уступить оппоненту и сохранить хорошие отношения?
Ты высказываешь идею — тебе в ответ: «Не, давай по-другому». Ты вздыхаешь: «Окей, как скажешь». Внутри — осадочек. Но конфликта нет. Или всё-таки есть?
Это — Приспособление, третья стратегия из модели Томаса-Килманна.
На что это похоже?
На первый взгляд — почти то же самое, что Избегание: ты вроде бы не споришь, сглаживаешь углы, уходишь от борьбы. Но это не так.
Ключевое различие:
— При Избегании ты уходишь от конфликта вообще: ни своего, ни чужого, просто дистанция.
— При Приспособлении ты остаёшься в конфликте, но уступаешь, отдавая приоритет интересам другого.
Избегающий говорит: «Не хочу в это ввязываться».
Приспосабливающийся говорит: «Давай будет по-твоему».
Когда ты — Добряк
Приспособление — это про жертвенность: ты отказываешься от своих интересов ради сохранения отношений. Киваешь, хотя внутри не согласен.
Примеры:
– На совещании соглашаешься с решением, хотя оно тебе кажется ошибочным.
– В споре уступаешь: «Пусть будет по-твоему».
– Берёшь на себя чужие задачи, потому что «так проще».
Что ты получаешь
— Спокойствие и мир в команде.
— Репутацию «всегда согласного» и лояльного.
— Быстрое завершение конфликта сейчас.
Но!
— Уступая всегда, ты затираешь свои границы.
— Люди привыкают: «Саша и так согласится».
— Ты накапливаешь раздражение.
Приспособление может казаться лёгким решением — но у него есть цена. И платишь её ты.
Когда это работает
— Когда конфликт важен для другого, а тебе — не принципиально.
— Когда нужно сохранить отношения любой ценой (например, с клиентом).
— Когда уступка — твой козырь.
— Когда ты знаешь: твоя уступка сейчас даст тебе кредит доверия потом.
Приспособление — это не слабость, если ты управляешь им сам. Проблема — когда тебя просто используют, потому что ты не умеешь отстаивать свои убеждения.
А если Добряк — напротив?
Он соглашается со всем, уступает без спора, поддерживает любое мнение. Слишком гладко… но почему?
Боится конфликта
Любой спор — стресс. Легче согласиться, чем спорить.
Что делать: создавай безопасное пространство. Спрашивай: «Тебе правда ок с этим решением?» — и не дави.
Хочет сохранить отношения
Для него важнее быть в хороших отношениях, чем быть правым.
Что делать: покажи, что несогласие не разрушает доверие. Поощряй альтернативные мнения.
Не считает это важным
Ему правда всё равно.
Что делать: проясни значимость ситуации. Иногда стоит показать, почему это важно тебе или всей команде.
Выгорел
У него нет сил хотеть что-то своё. Он просто сдался.
Что делать: обрати внимание на апатию, отстранённость, потерю инициативы. Это повод для личного разговора и, возможно, передышки.
Играет в подлизу
Он всегда поддерживает мнение того, у кого больше веса. Это не про мир — это про выживание.
Что делать: замечай несогласованность. Спрашивай лично: «А ты сам как считаешь?». Покажи, что ценишь честность.
Молчаливая поддержка может быть важным сигналом. Если за ней скрыт страх, выгорание или расчёт, это нужно замечать.
И ещё один момент
Иногда перед тобой — не запуганный сотрудник, а порядочный, уверенный профессионал, который сознательно уступает ради общего дела. И вот тут легко поддаться соблазну: продавить все свои условия, взять всё, и даже больше. Краткосрочно это даст результат. Вдолгую это разрушит отношения и накопит проблемы.
Уважай тех, кто уступает осознанно. Это не слабость. Это вклад — и он должен быть взаимным.
——————————————————
В следующий раз — про Компромисс: делим пирог, чтоб никто не остался голодным.
Кстати, о Приспособлении сложнее всего говорить. Ещё сложнее — признавать, что ты сам так делаешь. Уступить и не сломаться — этому мало кто учится по-настоящему. А как у вас? Бываете Добряком или держите границы железно? Знаете тех, кто освоил эту стратегию на все сто?
Подписывайтесь на мой телеграм-канал — там я пишу чаще
Показать полностью
1
Грубиян или не влюбился?
"Познакомились случайно, через пару месяцев переспали, у меня такое впервые в жизни, что возникло желание бросится с малознакомым в постель. Он любимец женщин, все к нему липнут, сексуален и притягателен, от слов сразу к делу, никакого букетно-конфетного. Я сама не романтик, такой расклад меня устроил. Потом стал писать сразу с претензиями - что не звонишь, не пишешь, будь со мной более упорной. Я думала, что мужчина должен первый писать, но сделала для него исключение. Отвечал с большой паузой. Потом и вовсе стал грубить и в переписке и при встрече. Перед сексом даже как-то чуть за дверь не выставил за то, что «ломалась». Никогда не извинялся, ни за повышенный тон, ни за оскорбления. Как-то решила сгладить ситуацию, сказала ему «Ок, твои извинения приняты», на что ответил «Я не извинялся». Потом снова вроде любящий, обнимает и тд. И снова хамство какое-то без причин. Я настрадалась и перестала ему отвечать. Начал сам искать, писать. Потом опять хамство. «Принимай меня таким, какой я есть». Сижу в ступоре, недоумеваю как то, что началось с такой страстью, нежностью, вдруг закончилось холодной войной. Длилась love story 3 месяца."
Чем больше в мужчине «настоящего мужчины» (Принца), тем больший он грубиян внутри. Эта (внутренняя, то и дело открывающаяся, проявляющаяся) грубость в нём – от глубокого презрения и полного безразличия, равнодушия ко всем женщинам без исключения.
И чем больше в Принце этого безразличия и равнодушия, тем больше к нему липнут все женщины, тем больше его притягательность и неотразимость для всех женщин.
"Чем меньше женщину мы любим,
Тем легче нравимся мы ей
И тем вернее её губим..."
Такой мужчина заставляет женщину жестко и глубоко унижаться (что женщине очень нравится!), а сам не унижается - не идёт на уступки, на привязанность к женщине никогда. Идеальный мужчина (почти Принц), но ни одной женщине даже не светит выйти за него замуж.
Показать полностью
Ответ на пост «Жених девушки не хочет, чтобы она работала»1
В целом адекватный вопрос от женщины.
Если она не работает - это риск.
Самый простой способ найти компромисс в этой ситуации это примерно такой расчет:
Ну смотри я ухожу на три года в декрет. За это время я бы заработала на работе 2 млн рублей, минус миллион на мою еду, колготки и т.п. то есть "чистыми" я могла бы накопить 1 млн рублей.
Твой дом стоит 10 млн рублей.
Давай ты мне на свадьбу подаришь 10% доли в твоем доме. Я буду чувствовать себя уверенно и хозяйкой, Ты без моего согласия дом продать и заложить не сможешь. Когда родиться ребенок ему тоже 30% прошу отписать долю в доме. Моя мама будет спокойна, что я не работаю, но у меня и ребенка есть доля, опять же (тфу-тфу-тфу) случись с тобой что мы относительно в финансовой безопасности.
----
Если после трех лет не хочешь чтобы я работала или захочешь чтобы я родила второго - делам дальше расчеты "гарантий безопасности". Может быть далее будет надежней 10% доле в фирме на меня переписать.
---
Что скажете? Имеет смыл устраивать такой торг с "патриархальными" мужчинами?
Жених девушки не хочет, чтобы она работала1
"Познакомилась с отличным парнем. Умный, добрый, любящий, заботливый. Но в плане семьи ему принципиально, чтобы жена не работала. Объясняет это тем, что он сам более чем хорошо зарабатывает (это правда). Ему в плане заработка помощь не нужна, а работающая, уставшая и недовольная жена это большая проблема по его словам. В его родительской семье мама тоже никогда не работала. У него еще двое братьев и сестра. Он старший. С семьей парня я знакома. Производят очень хорошее впечатление. Родители между собой очень мило по-доброму общаются, обнимают друг друга, за руки держатся, хотя им уже за 50. Он говорит, что ему бы хотелось так же. Поэтому выбрал меня в жены, что я умею создать вокруг себя хорошую, добрую атмосферу. 14 февраля он сделал мне предложение, я согласилась. У меня в семье работают и мама, и папа. Когда мама узнала о предложении, она сказала, что работу бросать ни в коем случае нельзя. Но так как вопрос для будущего мужа принципиальный, я думаю он либо будет тормозить свадьбу, пока я не передумаю, либо примет решение расстаться, так как это ему не подходит. Как бы вы поступили? Буду благодарна за мнения, может быть это мне поможет принять окончательное решение."
Чем больше вы в чём-либо уступаете требованиям (просьбам) парня, тем автоматически менее интересной (менее любимой) для него становитесь.
«Чтобы жена не работала» - слишком большая уступка с вашей стороны, которой вы сами закладываете мину замедленного действия под все ваши дальнейшие отношения с парнем.
Если вам дороги отношения с парнем (дорога его любовь к вам), вам ни в коем случае не следует идти (так чересчур опрометчиво) у него на поводу. Другое дело – какие-то мелкие, временные, косметические уступки.
«Чтобы жена не работала» - то же самое, что продавать душу дьяволу. Вы об этом потом сильно пожалеете. При этом парень, почувствовав вашу податливость, будет и дальше продвигаться по пути к вашему полному унижению и уничтожению, как личности.
«Умный, добрый, любящий, заботливый» - то же самое, что «ласковый и нежный зверь». «Умный, добрый, любящий, заботливый» - маска тайного (скрытого до поры, до времени) тирана и садиста. Отличный парень, требующий «чтобы жена не работала» - ваш сегодняшний лучший выбор, который уже завтра станет вашей самой большой потерей.
Показать полностью
Скажите разве в этом есть что-то постыдное, если девушка уступает проход большому парню?
Ну я большой на самом деле, рост 188 см а вес 133 кг. Вчера я ждал автобус, и на остановке много людей, я всегда стараюсь пролезть первым и потом к средним или задним дверям, там такой давки нету.
Лезут люди в автобус и я стараюсь вперёд, там девушка была низкая, потом она прошла такая и говорит - Проходите молодой человек, ну я проскочил.
Что нельзя делать с земельными участками, полученными на торгах? 2 главные ошибки
Разбирая обращения моих подписчиков я обратил внимание, что часто есть непонимание того, чего нельзя делать с участками, полученными в аренду на торгах и это всегда приводит к печальным последствиям.
Нередки случаи, когда человек не разобравшись в законах приобретает в аренду участок с торгов, строя розовые мечты в будущем изменить его ВРИ на более выгодный и дорогостоящий или переуступить аренду за хорошие деньги.🤦♂️
Сейчас постараюсь прояснить эти моменты, чтобы вы в дальнейшем не наступали на эти же грабли.
1. В соответствии с п. 17 статьи 39.8 Земельного кодекса внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
Данное положение подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенное в п.2 "Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018). Хочу отметить, что суды всех инстанций придерживаются этой позиции и сколько я не искал, не смог найти противоположных судебных решений.
Несколько раз подписчики присылали мне отказы администраций об отказе менять ВРИ и спрашивали, как изменить? Отвечаю – никак. Читайте выше, почему так.
2. Запрет на уступку прав по договору аренды земельного участка, полученного на аукционе закреплен в пункте 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ. В основном это правило направлено на предотвращение ситуаций, когда права аренды могут быть переданы лицам, не имеющим намерения исполнять обязательства по договору.
Практика по переуступке такой аренды очень противоречивая. Если посмотрим с точки зрения законодательства, то п.9 ст.22 Земельного кодекса разрешает переуступку земельных участков: необходимо предварительно уведомить арендодателя (администрацию), либо получить письменное согласование, в зависимости от срока договора аренды участка. С другой стороны, есть действующая норма ГК РФ п.7 ст.448, в которой говорится, что победитель торгов не вправе уступать права. Таким образом возникает правовая коллизия двух нормативно-правовых актов.
✔ Если обратимся к решению судов, то, на текущий момент сложилась следующая судебная практика.
🔸Верховный Суд РФ в своем кассационном определении от 11.06.2022 года № 47-КАД-22-1-К6 пришёл к мнению о правомерности уступки в случае заключения договора аренды земельного участка по итогам торгов, если земельный участок предоставлен для целей, для которых такой земельный участок мог бы быть предоставлен без проведения торгов в соответствии с одной из процедур предоставления земельных участков без торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса. Например, участок для целей ИЖС взят в аренду с аукциона, но тот же участок для целей ИЖС возможно получить в аренду по процедуре без торгов согласно ст. 39.6. п.2 пп.15. Согласно решения Верховного Суда, такая уступка законна.
🔸Позднее появилась абсолютно противоположная судебная практика. Конституционный Суд РФ в своем определении от 16.05.2024 года №1123-О/2024 (в основе которого лежит определение судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 05.07.2022 года №308-ЭС22-2357), определил границу между п.7 ст.448 Гражданского кодекса и п.9 ст.22 Земельного кодекса таким образом, что по сути признал приоритет п.7 ст.448 Гражданского кодекса для тех случаев, когда предоставление земельного участка имело место по результатам торгов. Соответственно, положения п.9 ст.22 Земельного кодекса, которыми допускается уступка прав по договору аренды земельного участка, заключённому сроком от 5 лет, применяются только в том случае, если земельный участок был предоставлен без торгов.
В итоге, на сегодняшний день имеется несколько противоречащих друг другу решений Верховного Суда РФ.🤔
Здесь важно понимать, что решение Верховного Суда РФ принимаются в отношении конкретного судебного спора и не являются законодательным актом обязательным для применения.
Возможно кто-то рассказывает, что смог переуступить право аренды по такому участку, но так ли это безопасно? Есть ли вероятность, что сделка проскочит и никто не заметит – да, есть! Но вы должны понимать и оценивать риски, что вы можете потерять деньги, время и остаться с дорогой арендой участка.❗
Допустим, Росреестр провел сделку, вы получили деньги, покупатель - долгожданный участок. Администрация или прокуратура узнали об этом и подали в суд, сделку аннулировали. Начинается процесс расторжения договора между новым арендатором и администрацией. Потеряны деньги, время, и нервные клетки. Возможно даже ваш покупатель, как правило, уже начал стройку и будет требовать с вас возмещения всех своих убытков, и такая судебная практика тоже имеется.
👉 Поэтому, в который раз говорю – не повторяйте чужих ошибок, не рискуйте с переуступкой!
Кстати, а вот аренду, полученную по предварительному согласованию (то есть без торгов), можно спокойно и очень выгодно переуступать! Об этом я часто твержу в своем Телеграм-канале.
Надеюсь, теперь всё стало понятно?
❤❤ Отличный способ меня поддержать — это ваши лайки, подписка и комментарий под этим постом.
👍 А лучше всего — поделитесь им с друзьями, кому интересна тема. Им точно будет полезно!
💥 Подпишитесь на Телеграм-канал ЗЕМЛЕСКОП, чтобы не пропустить важную информацию!
Показать полностью
1