Добрый день.
Реконструируем ижс(жилой дом) в нежилое здание – магазин. Возник вопрос по парковочным местам. Согласно таблице 3.1 РНГП от от 28.02.2024 № 69-п для магазинов – 1 парк.место на 35м2 расчетной площади. Расчетная площать магазина получится-770 м2, это 22 п.места.
На участке физически поместиться не более 4(в т.ч 1 для МГН).
Можно как-то обосновать уменьшение количества парковок до 3-4?
Торговая площадь магазина-96,8м2.
Я собрал лучшие компании по проектным работам в Москве и составил рейтинг по реальным отзывам потребителей в картографических сервисах и отзовиках в 2025 году. Все сайты проверены — работают корректно. Надёжнее всего искать проверенного исполнителя на Profi.ru: там легко сравнить портфолио, цены и отзывы, выбрать нужного специалиста и быстро связаться с ним.
Средняя оценка: 4.99
Адрес: Онлайн-платформа для поиска исполнителей
Официальный сайт: profi.ru
Универсальная площадка для поиска проектировщиков, архитекторов, инженеров и смежных специалистов с отзывами, рейтингами и портфолио. Удобные фильтры и быстрый отклик исполнителей помогают оперативно запустить проект.
Основные услуги: подбор проектировщиков под задачу; публикация заявки; сравнение предложений; чат и видеосвязь с исполнителями.
Преимущества и недостатки:
много исполнителей в одной системе
удобные фильтры и рейтинги
экономия времени на поиск
безопасная коммуникация и оплата
Цены: размещение заказа – 0 ₽; консультация проектировщика от 1 000 ₽; предпроектный анализ от 5 000 ₽; выезд на объект от 3 000 ₽.
Средняя оценка: 4.91
Адрес: Москва, Гостиничный проезд, д. 6, корп. 2, ОЦ «Восток-2», пом. IV
Официальный сайт: leproekt.ru
Профильная проектная компания с опытом более 12 лет и портфолио 300+ объектов: административные, торговые, складские и жилые здания. Работают с экспертизой, применяют BIM-моделирование и сопровождают реализацию.
Основные услуги: архитектурно-строительное проектирование; BIM; рабочая документация; авторский надзор; реконструкция.
Преимущества и недостатки:
сильная инженерная команда
опыт прохождения экспертизы
четкие сроки и сметы
возможна очередь на старт проекта
Цены: эскизные решения от 120 000 ₽; раздел АР от 200 000 ₽; конструктив КР от 180 000 ₽; авторский надзор от 15 000 ₽/мес.
Средняя оценка: 4.86
Адрес: 119331, Москва, проспект Вернадского, д. 29
Официальный сайт: giprogor.ru
Крупная градостроительная организация с экспертизой в комплексном планировании территорий, общественных пространств и инфраструктуры. Выполняют проекты планировки, ППТ/ПМТ, сопровождение согласований.
Основные услуги: градостроительная документация; генеральные планы; ППТ/ПМТ; транспортно-пешеходные схемы; аналитика.
Преимущества и недостатки:
сильная экспертиза в градпланировании
комплексные решения для больших территорий
высокий порог входного чека
Цены: предпроектные исследования от 150 000 ₽; ППТ/ПМТ от 450 000 ₽; генплан (частные объекты) от 250 000 ₽; консалтинг от 6 000 ₽/час.
Средняя оценка: 4.83
Адрес: Москва, ул. Большая Андроньевская, д. 17, офис 108
Официальный сайт: egproekt.ru
Архитектурно-проектная компания с 2012 года. Делают жилые и общественные здания, инженерные сети, концепции и BIM. Работают по Москве и Московской области.
Основные услуги: архитектурное проектирование; рабочая документация; BIM; инженерные разделы; обследования.
Преимущества и недостатки:
BIM-подход и прозрачная коммуникация
гибкость по составу работ
небольшие объекты запускают быстрее крупных
Цены: концепция от 100 000 ₽; раздел АР от 180 000 ₽; инженерные разделы от 90 000 ₽; 3D-модель (BIM) от 120 000 ₽.
Средняя оценка: 4.79
Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, д. 3, стр. 1
Официальный сайт: mosproekt3.ru
Известная проектная группа с большим портфелем общественных и инфраструктурных объектов. Разрабатывают ПД и РД, сопровождают проекты до ввода, работают с охранными зонами и согласованиями.
Основные услуги: проектирование общественных зданий; реконструкция; проектирование инженерной инфраструктуры; авторский надзор.
Преимущества и недостатки:
высокая компетенция по сложным объектам
налаженное прохождение экспертиз
высокая загрузка команды
Цены: предпроект от 250 000 ₽; ПД от 600 000 ₽; РД от 700 000 ₽; сопровождение экспертизы от 120 000 ₽.
Средняя оценка: 4.77
Адрес: 107031, Москва, ул. Петровка, д. 15, стр. 1
Официальный сайт: mniitep.ru
Ведущий московский институт типологии и экспериментального проектирования. Сильная школа жилого и общественного строительства, перепланировки и реконструкции.
Основные услуги: проектирование жилых и общественных зданий; обследования; перепланировки; согласования.
Преимущества и недостатки:
методическая школа и стандарты
консультации по перепланировкам
формализованные процедуры и сроки
Цены: консультация от 2 000 ₽; техническое заключение от 45 000 ₽; разделы ПД/РД — по запросу; сопровождение согласования от 60 000 ₽.
Средняя оценка: 4.73
Адрес: 125252, Москва, Ходынский бульвар, д. 10
Официальный сайт: mosinzhproekt.ru
Крупнейшая инжиниринговая компания Москвы: метро, транспортные объекты, путепроводы и сложная инфраструктура. Полный цикл: от изысканий до строительства.
Основные услуги: генпроектировщик; транспортная инфраструктура; метро; инженерные сети; технический заказчик.
Преимущества и недостатки:
полный инжиниринговый цикл
опыт мегапроектов
высокие бюджеты и длительные сроки
Цены: техзаказчик от 350 000 ₽/мес; предпроектные ТЭО от 500 000 ₽; ПД/РД по индивидуальному расчету.
Средняя оценка: 4.69
Адрес: 125047, Москва, 2-я Брестская ул., д. 2/14
Официальный сайт: genplanmos.ru
Флагман градостроительной экспертизы столицы: генеральные планы, ППТ, стратегии развития территорий, транспортно-пешеходная доступность.
Основные услуги: генплан; ППТ/ПМТ; градостроительная аналитика; дизайн-код и благоустройство.
Преимущества и недостатки:
глубокая экспертиза и аналитика
комплексный подход к территориям
длительные согласовательные циклы
Цены: градостроительный анализ от 200 000 ₽; ППТ/ПМТ от 600 000 ₽; консультации от 7 000 ₽/час.
Средняя оценка: 4.68
Адрес: Москва, ул. Куусинена, д. 19А
Официальный сайт: arkos-proekt.ru
Проектная фирма с фокусом на промышленные здания и генеральные планы площадок, включая склады, цеха и инженерные корпуса.
Основные услуги: промышленное проектирование; генплан площадок; инженерные разделы; авторский надзор.
Преимущества и недостатки:
сильная специализация в промышленности
прикладные решения для ТЗ
портфель преимущественно b2b-объектов
Цены: предпроект от 100 000 ₽; разделы КР/КМ от 160 000 ₽; генплан от 140 000 ₽; шеф-надзор от 12 000 ₽/смена.
Средняя оценка: 4.61
Адрес: 125284, Москва, Хорошёвское шоссе, д. 32А, подъезд 3, офис 105
Официальный сайт: gkstroyproekt.ru
Проектно-строительная компания полного цикла: от архитектуры и конструктива до реализации и реконструкции. Подходит для малого и среднего коммерческого строительства.
Основные услуги: архитектурное и конструктивное проектирование; инженерные сети; реконструкция; строительство.
Преимущества и недостатки:
единая ответственность «под ключ»
оперативные сроки на объектах до 5 000 м²
крупные ТЗ требуют поэтапного контракта
Цены: эскизный проект от 90 000 ₽; разделы ОВ/ВК/ЭОМ от 70 000 ₽ за раздел; конструктив КР от 160 000 ₽; сопровождение стройки от 25 000 ₽/мес.
Что включают проектные работы для частного или коммерческого объекта? Обычно это предпроект, архитектурные и конструктивные разделы, инженерные сети и сметы; состав уточняется под задачу и требования экспертизы.
Как выбрать подрядчика на проектные работы? Смотрите профиль выполненных объектов, состав команды, сроки и прозрачность смет; полезно запросить 2–3 альтернативных КП для сравнения.
Сколько стоят проектные работы в Москве? Стоимость зависит от площади, назначения и стадий (П/РД); базовые пакеты для малых объектов стартуют от 90–150 тыс. ₽, комплексные — от нескольких сотен тысяч.
Нужно ли делать изыскания перед проектом? Для нового строительства — да: геология, геодезия и иногда экология; результаты изысканий влияют на конструктив и смету.
Чем отличается ПД от РД в проектных работах? ПД — для согласований и экспертизы, РД — детализация для строителей; часто делаются последовательно.
Можно ли заказывать только отдельные разделы проектных работ? Да, многие компании на профи.ру, берут на себя отдельные разделы (например, КР или ОВ/ВК), но важно синхронизировать с общим проектом.
Сколько занимает время проектных работ? От 2–3 недель на небольшие разделы до 2–4 месяцев на комплексный проект; сроки зависят от исходных данных и согласований.
Что такое авторский надзор и зачем он при проектных работах? Это контроль соответствия стройки проекту; помогает избежать ошибок и удорожания при реализации.
Нужны ли проектные работы для перепланировки? Да, для законной перепланировки требуются проект и техническое заключение, затем согласование.
Где выгоднее искать исполнителя на проектные работы? Удобнее всего на Profi.ru — можно быстро сравнить опыт и цены, посмотреть отзывы и выбрать проверенного специалиста.
Как оценить качество проектных работ до начала строительства? Запрашивайте примеры РД, спецификаций, узлов и расчётов; качественный проект понятен строителям и содержит полные ведомости.
Что влияет на цену проекта больше всего? Площадь и сложность объекта, инженерия, требования экспертизы и сроки; также влияет полнота исходных данных.
Можно ли экономить на проектных работах? Экономить лучше за счёт оптимизации решений, а не сокращения объёма документации; недостающие разделы увеличивают риски на стройке.
Какие документы нужны для старта проектных работ? Право на участок/помещение, ТЗ, градостроительная документация, результат изысканий, исходные ТУ от сетевых организаций.
Как контролировать ход проектных работ? Согласуйте календарный план, точки контроля и формат выдачи; просите промежуточные выдачи и ведите переписку в одном канале.
Знающий человек скажет: тупой вопрос. Но по комментариям вижу, что у людей в головах путаница. Поэтому давайте развернуто ответим на него.
Для начала, пойдём от обратного: в чём их сходство? И селективные, и противопожарные ВДТ (УЗО) выпускаются только на номиналы 100 и 300 мА. Номинальные токи у них обычно не менее 40 А.
Из этого следует, что они могут устанавливаться только на вводе в электрощит. На это есть только одна причина, зато очень веская: в групповых цепях, питающих розетки и светильники, нужна защита от поражения человека электрическим током. Для этого нужен ВДТ или АВДТ на 30 или 10 мА. Не более.
Селективные ВДТ, как и противопожарные, выполняют "противопожарную" функцию. Официально противопожарных ВДТ не существует, это придумка блогеров, которую с готовностью подхватили маркетологи)))
Просто ВДТ с номиналами 100 и 300 мА (селективные и неселективные) не годятся для выполнения основной функции ВДТ - защиты человека от поражения электрическим током. Как раз из-за высокого номинального тока IΔn.
Селективный ВДТ — это тот же противопожарный ВДТ с функцией задержки срабатывания.
На этом сходства закончились.
Зайдя к термину "противопожарный" с другой стороны, можно сказать, что абсолютно любой автомат или ВДТ защищает от пожара, поскольку предотвращает возгорание из-за перегрева. Разница только в значении и причинах возникновении тока, который потенциально может вызвать пожар.
Подытоживая, можно сказать такую мудрость: не всякий противопожарный ВДТ будет селективным, но всякий селективный ВДТ будет противопожарным.
Максимально простая подставочка для Яндекс станции миди. Как для установки на столе, так и на стену.
Выбор программы мне кажется странным, но человек делал сам, никого не донимал. Приходит сегодня парень, знаю, что с ограниченными возможностями, моложе меня лет на десять (мне 55): здрасте, мне вас посоветовали, я устроился на работу, научите меня Фотошопу. Ко мне раньше периодически подкатывали "научи меня компютеру", но это было давно, это были девушки и даже им я мог только походя что-то подсказать, если они и сами справлялись. Но я тоже не злодей окончательный, начинаю объяснять, что есть Интернет, есть пошаговые уроки, я сам так же учился и до сих пор учусь. В ответ получаю, что он раньше с компьютером умел, а теперь лет двадцать как не в теме, ничего не помнит, в Интернет выйти не сможет, мозги уже не те. И вот, я на самом деле сочувствую, но рассчитывал он на что?
Моему отцу 65 лет. Ему нужно было построить забор и он спроектировал его из сотен строк в экселе. Потому что не было другой программы на компе, или он просто не умел работать в других🧑🚒
С его разрешения делюсь шаблоном для проектирования участка.
до
после
Привет, друзья! Знаю, здесь много профессионалов. Может у кого-то есть идея как деэскалировать следующую ситуацию.
Почти год назад у солидного веб-агентства был заказан новый онлайн-магазин (Shopware 6, бюджет почти 200 тыс. евро, события происходят в Германии). Уже два месяца как проект завершён, магазин работает. Насколько вообще реалистично ожидать, что сайт работает без ошибок?
Сейчас началась контрактная фаза «поддержки» (3500 евро в месяц). Идея была в том, что магазин будет развиваться дальше. Но на деле регулярно всплывают грубые ошибки: например, «контактная форма не работает» или внезапно какие-то страницы не открываются (404). То есть разработчик вроде бы исправляет ошибки, но у меня складывается субъективное ощущение, что он их (пусть и не сознательно) сам создаёт из-за кривого кода.
В итоге: с одной стороны жалобы клиентов и коллег, с другой пол бюджета съедается на исправления. Давать новые задачи в разработку уже и не хочется, потому что есть устойчивое ощущение, что это приведёт только к новым ошибкам.
Конкретно сейчас закончился бюджет на сентябрь (агентство берёт 140 евро в час), и они запросили его увеличение для продолжения работы. А меня бомбит от мысли, что они просто «воду в ступе толкут».
Собственно, я сейчас написал руководству фирмы письмо с выражением недовольства и со списком тикетов по которым хотел бы, чтобы часы вернули. Пока еще не отправил.
Может, у кого-то был опыт похожих ситуаций? (Интересно услышать и со стороны разработчиков.) Удалось ли вам в итоге решить конфликт?
Изначально была ведущим инженером, постепенно доросла до ГИПа. Только функций накидали, не как у ГИПа, а как у руководителя проектов + ГИПа + инженера-проектировщика + заместителя начальника проектно-сметного отдела (за последнюю должность накидывать обязанности стали последние 1,5 года работы), а платят, как ведущему инженеру (по рынку).
Сколько было разговоров переговорено, что штат недостаточный, зп - ниже рынка на должности, отношение как к скоту - толку никакого. Самолично нашла и обучила 4-х инженеров-проектировщиков (спецы на наши зп не идут, как уже сказала - слишком маленькая зп), а это треть нашего отдела, но нет. Никаких сдвигов.
Объектов у нас - жопой жуй, да и денег хватает (это знаю точно, т.к. знаю сколько выполняем по закрытиям, и сколько проходит по счетам от Заказчиков), но ни менять структуру организации (в ней есть большие проблемы, и конкретные решения я предлагала, порядка 4-х глобальных, которые не касаются денег или набора людей, но касаются автоматизации процессов, что позволило бы хотя бы перераспределить ресурсы), ни набирать людей (а у нас недобор, не считая мной приведённых и работающих - 5 человек, на текущий момент работает в отделе - 10), ни повышать зп - ничего.
4 года без нормального отпуска (каждый отпуск - работала на удаленке полный день). За 4 года болела 1 раз - и тот в отпуске, из которого 2 дня не работала, т.к. температура 40, и голоса не было вообще. Так там такой срач был по поводу, что я эти 2 дня саботировала.
Последней каплей стала закупка расходников (картриджи для принтеров). Не могли закупить полгода (то теряли служебки, хотя я их из кабинета в кабинет носила, чтобы такого не было, но не помогло. То служебку каждую подписывали по 3-4 недели, хотя лично в руки ЗГД отдавала с пометкой и комментарием "горит"), а когда пришла пора печатать (а у нас расходников нет) - "а почему вы вовремя не написали служебку?". Вовремя? Это за год, блт? Или надо было за 2?
Плюнула.
Написала заявление, новое место уже нашла. Так же 2 человека из 4, которых я привела - собираются уходить вместе со мной в ту компанию, куда иду (1 просто увольняется - меняет сферу после нашего трэшака), ещё 1 коллега, с которой пришли почти одновременно - тоже уходит (сказала, что раз я драпаю - "единственный человек, пытавшийся хоть как-то наладить процессы", то тоже пора).
Вот так одно моё увольнение привело к сокращению численности отдела с 10 человек до 5. Оптимизация-с...
