Купил квартиру в новостройке в долевое, предчистовая отделка близкая к черновой. Достроили, пригласили на приемку. На приёмке увидел, что нарушены гидроизоляционные слои в ванной и туалете (щель между ПГП примерно 3 мм).
Попросил устранить. Через два месяца пригласили на повторную приемку - дефекты не устранены. Отказался принимать квартиру.
Сегодня почтой отправили письмо о односторонней передаче квартиры, т.к. я уклоняюсь от приемки. Мотивируют это тем, что дефект несущественный.
Я вообще такого определения как существенный не нашёл, только критический и значительный.
Вопрос: насколько правомерно моё требование устранить это дефект до приемки квартиры? Является ли этот дефект значительным?
Лично не понимаю как жить в квартире без туалета и ванной, и как делать в них ремонт, учитывая что гидроизоляции нет.
Спасибо, если кто-то сможет с ответом на мой вопрос.
Фото дефекта
Дополнение: приглашал по объявлению людей, они говорят, что по уму, изоляция делается под стяжкой. Следовательно чтобы было правильно, надо снять стяжку пола, заделать щели между плитами (т.к. плита ниже уровня стяжки) потом нанести защитный слой и заново залить пол. Так ли это?
Дополнение 2: дефектов много, в том числе 6 стеклопакетов повреждено и "по мелочи". Критично отношусь только к окнам и изоляции, т.к. мешают начать делать ремонт
Здравствуйте, дорогие дамы и господа! Спешу с радостью сообщить, что наши братья из страны восходящего риса совершили технологический прорыв. Бесщеточный (огого, ничего себе!) аккумуляторный инструмент, ранее доступный только в дорогущем ценовом сегменте, теперь можно приобрести на любимом девушками фиолетовом маркетплейсе за копейки.
Шурик 1200 р
Увидев такой аттракцион невиданной щедрости, я сразу же заказал:
Шуруповерт за 1200
Гайковерт за 1300
Болгарку за 1800
И это не юаней, а самых настоящих крепких российских рублей, с округлением разумеется.
Гайковерт 1300 р
Речь идет конечно же о тушках без аккумулятора. Аккумуляторы у меня были от косы и пилки, купленных ранее. Конечно, многие могут возразить:
"Не для того мама орла растила, чтоб покупать инструмент ниже макиты"
"Не для того моя роза цвела, чтоб держать в руках что-либо хуже чем бош"
Но нам, простым людям, давно известно, что это всего лишь либо гордыня, либо маркетинг. Мажорные девольты и прочие фестулы сами себя не продадут, но давайте оставим их профессионалам, а для того, чтоб закрутить пару саморезов в год, достаточно и ноунейм китая.
Болгарка 1800 р
На данный момент все три инструмента успешно испытаны. Шуруповерт крутит и сверлит, гайковерт откручивает колеса, болгарка пилит. Инструменты как инструменты. За свои деньги отлично приобретение, я доволен.
Но конечно во всем этом море меда без ложечки дегтя- никак. Аккумуляторная промышленность к сожалению все еще находится в стадии раннего палеолита. За пару веков эксплуатации электричества британские ученые все еще не могут изобрести аккумуляторы с адекватной емкостью и стоимостью. Попилил 3-4 нормальных арматурины- меняй аккумулятор. Истории про электромобили, в которых аккумулятор стоит, как половина автомобиля, думаю тоже все слышали... Надеюсь когда-нибудь эво/рево-люция дойдет и до этой отрасли.
Спасибо за внимание, ставьте лайки, подписывайтесь на канал, присылайте видео на обзор, и ни за что на свете не подписывайтесь на мой телеграм канал, потому что у меня его нет)
Хоспаде, мужик, удачи тебе, терпения и лёгкого ремонта. Я 4й год живу в купленной 3шке, без ремонта (урвал в декабре 21) - в этом году собираюсь делать ремонт с перепланировкой. Хорошо, что на многие работы (например сантехника, штукатурка, электрика) - есть хорошие друзья и знакомые, кто этим занимается годами. Всё остальное буду делать только сам. Да долго, муторно, но зато сам буду за свои косяки отвечать. Ведь даже высокий ценник не гарант качественной работы в наше время. А отдавать по 30-40к за работу, где точно также накосячат как и ты - Нахрен оно надо. Если руки не из копчика растут и есть время - то в принципе можно всё самому сделать. Благо энтот ваш интернет никто не отменял, найти можно видео и советы буквально по любой работе. А разнообразие инструмента и материала просто зашкаливает. Вспоминаю как батя капиталил наш частный дом старый - вот где секс и извращения. Вот где гений инженерной и дизайнерской мысли, когда у тебя на дворе начало 90х, и в магазинах кроме цемента да песка больше нихрена нет) Даже гипсокартона нет) Про него ещё не знают) Так что всем кто делает/собирается делать ремонт - удачи и Бог с вами хд) А автору ещё раз успеха и максимального качества при наименьших затратах!
При переезде в новую квартиру выбрал для ремонта ОФИЦИАЛЬНУЮ контору. За 2 месяца (как и договаривались) сделали ремонт в квартире 70 кв.м под ключ (без установки кухни), без головняков и с гарантией. Самому было некогда, в тот момент работа была по командировкам. Да и лень если честно заниматься этим. Надо деньги зарабатывать тем, что лучше получается, конвертируя их в работу других людей.
Иногда читаю такие топики и становится по человечески жалко людей. Нередко желание сэкономить заканчивается переплатой, и не факт что предыдущий мастер попросил мало, как раз пену снимают первопроходцы на ура.
Бывает после пару тройки мастеров зовут переделать. Всегда задаюсь вопросом: Где вы были раньше? У меня сайт висит в интернете, сарафанное радио работает, даже иногда листовки в ящики раскидывал, но как вы находите таких криворуких и платите в 1,5 и 2 раза больше?
Историй когда человек сам себя наказал у меня немало, но всегда жаль людей, в основном заказчики такие же работяги, просто хотят уюта. Бывают заказывают и толтосумы, но это довольно редко и вот как раз они любят не платить и не доплачивать, это наверное в крови и что касается договоров они считают что договор годится только для туалета, если ты по нему что-то требуешь.
Как выбрать исполнителя? Сарафанное радио, примеры работ, иногда правда лепят чужие фотки, смотрю на инструменты человека, если все загажено ушатано, человек неаккуратный, поработал за собой оставил срач, первый пунктик что неаккуратность его обязательно выльется в работе.
Попробуйте поговорить с человеком о его инструменте, мастер с удовольствием поговорит об инструменте и даже что-то посоветует, калымщик просто скажет что достаточно китайского, дешего и сердито, главное умение, соглашусь, но когда у меня реально есть умение и я начинаю работать тем что мне по карману, со временем денег хватает на профессиональный инструмент, который кстате по итогу обходится дешевле китайских поделок, просто для справки у меня есть шуруповерт девольт которому 25 лет, он устарел морально, не эргономичен, патрон на 10мм., низкие скорости, но он работает, аналогично либзики у меня было 3 китайца все сгорели, по цене половина хорошего инструмента, взял девольт и он работает десятилетие, полно инструмента аккумуляторного, но и сетевые тоже работают на отлично. Не фанат деволта, просто для каждой операции свой инструмент и некоторые марки делают вещи лучше и удобней.
Бывает что у человека новенький дорогой инструмент и руки кривые, но в целом этот пунктик показательный.
На моем счету десятки выполненных проектов из мозаики, обычно я более менее точно могу рассчитать трудозатраты, время на выполнения и другие показатели планируемого проекта. А то бы разорился, если бы часто неправильно рассчитывал. Но есть один проект, который сильно выбился из сметы и сроков и я запомнил его надолго.
Итак, речь сейчас пойдет о проекте создания купели из керамической плитки и смальты в стиле Гауди:
Процесс работы над проектом купели из смальты и керамики
Я уже делал подобные мозаики в стиле тренкадис, выглядит техника обычно так:
Техника сборки мозаики тренкадис
Но тут оказалось все значительно сложнее и возникло ряд сложностей с изготовлением. Основными сложностями было то, что это купель и нужно сделать ее не травмоопасной. Так как основной материал изготовления битая керамическая плитка с острыми краями, задача оказалось не из легких. На выгнутых поверхностях все края битой плитки становятся как лезвия.
Смальта криволинейной формы
Для ряда элементов мы изготовили смальту в нашей смальтоварне, похожую на керамическую плитку, но имеющую нужную форму. К тому же, смальту сделали с оплавленными краями. Так как проект был в МО, а смальтоварня у нас в Ульяновске, то подбор формы и доставка готовой смальты и примерка заняла очень много времени и сил. Долго не могли попасть в нужную форму, цвет и размер элементов.
Купель из смальты со шлифовкой
По техзаданию скамейка должна была быть из колотого материала. НО! Керамику шлифовать нельзя, так как мы сошлифуем глазурь и будет видно саму керамику (обычно коричневого цвета), поэтому мы изготовили смальту для всех криволинейных участков. Так как смальта - это стекло полностью прокрашенное в массе, то ее можно шлифовать, чтобы достичь нужной гладкости и травмоопасности.
Мозаика в стиле тренкадис
В итоге после долгой и усердной работы мы достигли нужных результатов, но затратили на это больше чем в 2 раза больше времени, ресурсов и сил. В итоге уже из последних сил доделывали всей командой мастерской мозаики этот проект за свой счет, так как бюджеты уже все закончились, а доделывать нужно.
Готовая купель с мозаикой в стиле Гауди
Кстати, скамейка и купель получились гладкие, можно смело на них сидеть без риска пореза и тд. Сам лично все перепроверил и осмотрел каждую плиточку на предмет травмоопасности. Так что эта наша разработанная схема с миксом смальты и керамики точно рабочая, но очень трудозатратная.
И да, в своем тг канале каждый день делюсь информацией о выполняемых проектах, подписывайтесь!
Этот проект был один из самых сложных за мою практику, так как пришлось придумывать ряд новых решений для его выполнения, но зато, я получил массу опыта, который мне помогает и до сих пор. К тому же, думаю что результат вышел хороший и купель будет долго радовать заказчиков и гостей дома.
Год назад у жены на её квартире плитка в ванной обвалилась, квадрата 2, причина - невыровненная стена - т.е. вместо того, чтобы выровнять стену - на плитку лепили 5 см клея и прижимали к стене. (но, к слову - плитка лет 15 простояла).
После согласования с женой нюансов ремонта - первое утро написал 5-10 мастерам на авито, кто вообще проигнорировал, кто написал что занят, а кто честно написал - что объем не интересен.
Решил сам клеить, 2-3 часа роликов на ютубе, покупка инструмента и самого хорошего клея.
Было
Было: там еще плиток 8 потребовалось оторвать - плохо держались
Стало: со слов девушки, проживающей в той квартире - стало лучше чем было изначально.
А, по ощущениям - я хотя бы стену выровнял - перед тем - как плитку класть.
UPD:
Плитка стоит уже 2-й год. В квартире проживает девушка-риэлтор с 10 летним стажем работы риэлтором. Она видела много квартир и много ремонтов - ей понравилось - говорит - даже лучше стало. Удивилась - что человек, ранее не занимавшийся укладкой плитки так красиво сделал.
