Опека

2. Взять потреб.кредит (ну да, ну да...) и оплатить недостающее им.

Тоже применяется. Как я уже отвечала в комментарии - проблемы родителей опеку не колышат.

1. Временная регистрация дочки вместе с женой где-то на периферии, где лояльная опека.

Самая распространенная схема, которой пользуются большинство.

Года три назад у риелторов была присказка: каждая опека - отдельная страна со своими законами. Детей прописывали в тот район Москвы, в котором удавалось договориться, что выпустят на сделку.

Сейчас ВСЕ Московские опеки работают по единому стандарту, по которому НЕЛЬЗЯ:

- деньги от продажи детской доли, образованной в связи с использованием маткапа, положить на счет ребенка;
- оформить на ребенка долю в ином жилом имуществе;
- оформить на ребенка долю в квартире, в которой сособственником является кто-то кроме родителей (например, раньше можно было договориться, что бабушка в своей квартире выделяет долю внуку взамен продаваемой;
- передавать детскую долю в залог (то есть, покупать квартиру в ипотеку) (здесь, кстати, погашением своей ипотеки вы количество регионов существенно срезали. В некоторых регионах выпускают на сделку с ипотекой ТОЛЬКО из под ипотеки в которой использован маткап).

Но! В некоторых опеках других регионов можно договориться на один из запрещенных в Москве вариантов.

Поэтому - переберите список родственников, возможно, кто-то согласится Вас с ребенком прописать. Только сразу уточняйте: обязательна ли личная подача заявления в Опеку. Сомневаюсь, что за согласием Вы полетите на Сахалин, с учетом того, что подавать заявление должны сразу оба родителя, и дети с 10 лет самостоятельно должны писать заявление.

Сходить на консультацию в МФЦ - можно. Они дадут список документов, которые нужно будет предоставить. Но в других регионах он может быть иным. Например, в Москве требуются отчеты об оценке по каждому из Объектов, а в некоторых районах Подмосковья сравнение идет по кадастровой стоимости, и ничего кроме выписки из ЕГРН "о недвижимости" не нужно. При этом где-то могут обязательно требовать отдельно справку об отсутствии задолженности по электроэнергии, а где-то достаточно общей. В Москве необходимо приложить проекты договоров купли-продажи, или предварительные договоры купли-продажи, где-то это не нужно. Где-то заявление подается в свободной форме, а где-то заполняется бланк.

В общем, в Вашем посте, на самом деле указаны все возможные варианты выхода из сложившейся ситуации. Вам теперь нужно определить - в какую сторону начинать шагать.

Если же Вам инспектор на консультации подскажет како-то иной выход, поделитесь, пожалуйста.

p.s. Если выберете регистрацию в другом регионе - перед тем как выписываться из Москвы, зайдите в НД и ПНД и возьмите справки, что на учете не состоите. И когда будете прописываться в другом месте - тоже по месту прописки возьмите эти справки. С высокой долей вероятности покупатели Вашей квартиры захотят их увидеть. Потом переться за тридевять земель за этими справками очень грустно будет.

p.p.s. Откуда я знаю то о чем пишу - из опыта. В прошлом году провела 3 сделки с опекой и в этом уже одну. Работаю в Москве и МО, поэтому нашу Московскую опеку воспринимаю с особым душевным трепетом.

Предлагали различные заведомо кривые варианты -

1. Временная регистрация дочки вместе с женой где-то на периферии, где лояльная опека. Но, для начала, схема какая-то мутная, да и так же далеко не бесплатная.

2. Взять потреб.кредит (ну да, ну да...) и оплатить недостающее им. Мне то хоть и немного надо - 3-4 млн, но под 23% это всё-таки не под 30+%

3. Совсем уж топ предложение - "просто" купить дочке квартиру (однушку) а на остальное - себе уж двушку-трешку в ипотеку. Как бы... Однушка это ~8-9 млн минимум в Москве, и на остальное остаётся 3-4 млн. Брать 10+ в ипотеку - у меня сил не хватит.

4. Вернуть мат.капитал в ПФР - звучит совсем уж сказочно.

Вот и вопрос - и, вроде бы, намерения понятные - продать 2-ку в 40 м2 за 12,5 и купить трешку в 60м2 за 15-16. Но вот этот вот вопрос с опекой...

Выглядит так, что это не "помощь" а наоборот, какой-то стопор для народа.

Собственно, если кто в теме - подскажите заблудшему, что делать и как быть?

Ха-ха!

Ульяна начала встречаться с мальчиком, назовём его БН (бывший наркоман) которого как раз встретила в рехабе (а тот который был до рехаба, которого люблюнимагу и который ждал её, резко стал не интересен), мама пьющая, отчим пьющий, даже вроде там встал вопрос о лишении её родительских прав на БН (но на 100% не знаю). Мы отлично отпраздновали новый год всей семьёй + БН. Я предложила провести его без алкоголя, чтоб поддержать детей. И все радостно согласились, поэтому открывали мы детское шампанское, ели салатики, потом дети пошли смотреть фейерверки и всё было отлично. Каникулы прошли хорошо, у нас были семейные мероприятия, то мы что-то готовили, то лепили, то раскрашивали, а потом началась школа.

БН несколько раз ночевал у нас т.к. мама пьёт, а ему идти некуда. С началом школы мы поняли, что в школу он не ходит и Ульяна не ходит т.к. в это время им приходится расставаться ну и в середине января муж отпустил Алёну с ночевой в гости к подруге, а Ульяну не отпустил т.к. у них была какая-то договорённость и угадайте что?....

Она не пришла ночевать...

Мы, естественно вызвали полицию т.к. узнали, что БН стал Н и стал солить свою жизнь, помимо соли были ещё какие-то вещества и мы решили, что если у нас ребёнок где-нибудь умрёт о пересола организма - мы в тюрьму не хотим. Через несколько дней её нашли, инспектор ПДН делать с ней что либо отказалась. На вопрос типа - и чего нам с ней сейчас делать, руки разводила. Я так же на антидепрессантах и в этом цирке предпочла не участвовать.

Н употреблял, Ульяна хотела его спасти, при этом отношения с нами разрушались со скоростью света. Алёна 28.01. сама легла с подружкой в наркологию, чтоб её поддержать, а Ульяна должна была лечь 5.02, чтоб поддержать Н. Дома она уже почти не ночевала, 4.02 она пришла с подружкой в 22ч. и отпросилась проводить подружку до такси, но как вы думаете что произошло?...

Она не пришла ночевать!

Муж посмотрел камеры - она вынесла ноутбук.

Мы, снова вызвали полицию, но я уже спала так что опять не участвовала. 5 февраля их нашли и сразу увезли в наркологию. Выяснилось, что ноут у её мамы, мы поехали его забирать и выяснилось, эти Биба и Боба пришли к её маме и попросили заложить ноут, чтоб снять посуточно квартиру, я порадовалась, что маме хватило мозгов этого не сделать.

Ну и муж поехал писать отказ, опека поддержала т.к. им тоже не хочется садиться в тюрьму если у опекаемого ребёнка будет передоз. с 5 февраля по 18 марта Ульяна находилась в наркологии (опека продлевала) и 18 марта муж увёз её в социально-реабилитационный центр после которого она пойдёт в детский дом. Она по прежнему встречается с Н, он употребляет, пропадает по несколько дней, врёт, встречается с другими девушками, потом появляется. Больная любовь. Но это уже не наша история.

Алёна ходит в школу лучше, но стабильности и регулярности добиться сложно пока, вейпит, 1 раз точно пришла пьяная домой (о чём сразу же призналась), устроилась на работу на полдня. Ну и в начале апреля она шла в школу и притащила с мусорки кота, так что теперь у нас 1 ребёнок и 5 котов.

Встречайте - Маркус.

Для меня Рыжий Жопь!

Думаю...продолжение следует.