С 1 июня 2025 года изменился порядок налогообложения бань, теплиц, сараев и других хозяйственных построек на земельных участках. Теперь такие постройки официально признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами.

Основные изменения:

- Введён новый налог на бани, теплицы, туалеты, сараи и иные хозяйственные постройки.

- С 1 июня 2025 года начнётся налоговый период, в течение которого владельцы таких сооружений обязаны подавать сведения о них.

Почему появились эти изменения?

Ещё в 2016 году в Налоговый кодекс были внесены соответствующие поправки, однако их практическое применение долгое время откладывалось. До лета 2025 года налоговые органы фактически не контролировали данные объекты, но теперь ситуация изменилась.

Обязанности собственников:

- Пока уведомление о наличии таких построек на участке носит заявительный характер — необходимо самостоятельно сообщить о наличии хозяйственных построек.

- За сокрытие информации о налогооблагаемых объектах предусмотрена административная ответственность. В случае обнаружения незарегистрированной постройки налоговые органы проведут независимую оценку и могут установить повышенную налоговую ставку.

Ставки налога:

- Налоговая ставка на подобные нежилые строения варьируется от 0,1% до 0,3% в год и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, которая максимально приближена к рыночной. Это означает, что суммы налога могут быть значительными.

Льготы и освобождения:

- Владельцы строений площадью менее 50 кв. м, находящихся на участках для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и используемых для хозяйственных или бытовых нужд, освобождаются от уплаты налога — но только по одному объекту.

- Льготы также предоставляются инвалидам 1, 2 и 3 группы, участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и боевых действий.

- Важно: если на участке несколько подобных построек, льгота может быть применена только к одной из них.

Разъяснения ФНС и Росреестра:

- Налог нужно платить за хозяйственные постройки, если они имеют прочный фундамент и квалифицируются как капитальные сооружения. Временные или легко переносимые объекты без фундамента налогом не облагаются.

- Росреестр уточняет: если постройка имеет фундамент и признаётся объектом капитального строительства, её необходимо зарегистрировать, после чего возникает обязанность уплачивать налог.

- Для налоговых органов информация о наличии подобных объектов поступает из единого реестра недвижимости.

Налог взимается, если выполняются все три условия:

1. Постройка имеет капитальный фундамент;

2. Она зарегистрирована в Росреестре как объект недвижимости;

3. Площадь постройки превышает 50 кв. м, либо она не является единственной хозяйственной постройкой на участке, в отношении которой уже была использована льгота.

Вывод:

Теперь за наличие бани, сарая, теплицы или иной капитальной хозяйственной постройки на участке владельцам придётся ежегодно платить налог в размере до 0,3% от кадастровой стоимости объекта (за вычетом положенных льгот).

Также повышенный налоговый коэффициент будет применяться в тех случаях, когда собственник использует строение (например, баню, сарай или летнюю кухню) в предпринимательских целях, то есть сдает их вместе с жилым домом в аренду.

Если налоговый орган выявит этот факт (а в ближайшее время сдавать квартиры и дома в аренду без внесения информации в единый государственный реестр аренды станет невозможно), ставка налога на такой объект будет увеличена в несколько раз.

https://pg21.ru/news/105876

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Как же хорошо, когда на улице тепло и солнце греет косточки.
Петрович уже прячется от солнца в тени, а Локи залез под крышу летника и там провел почти весь день.
Но к теплу прибавились и комары.
Вчера вечером их было уже достаточно много, а сегодня пришлось даже брызгаться репеллентами, когда мы пошли на гидропост.

Наш ледоход первые пару дней с момента подвижки льда стоял в стопоре. Был затор и выше, и ниже гидропоста.
Мы ходили несколько раз в день на гидропост, чтобы застать момент снятия льда с насиженного места, но так и не смогли застать этот эпичный момент.
Вчера вечером всё было во льду, а уже сегодня днём всё ушло.

Уровень воды резко упал, и лёд застрял в протоке на берегах.

Судя по всему, пробка где-то ещё есть, потому что так быстро ледоход пройти не мог. Значит, выше по течению ещё есть затор, и ледоход ещё приедет в наши края.
Скорей всего, уже к концу недели река будет полностью свободна от признаков зимы.
А это значит, что уже на следующей неделе мы увидим людей !)

Желаю, чтобы Ваша весна была такая же теплая и веселая как наша!)