Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Это увлекательная головоломка с большим количеством уникальных уровней.

Блок пазл. Новый уровень

Казуальные, Головоломки, Логическая

Играть

Топ прошлой недели

  • CharlotteLink CharlotteLink 1 пост
  • Syslikagronom Syslikagronom 7 постов
  • BydniKydrashki BydniKydrashki 7 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама О компании
Команда Пикабу Награды Контакты О проекте Зал славы
Промокоды Скидки Работа Курсы Блоги
Купоны Biggeek Купоны AliExpress Купоны М.Видео Купоны YandexTravel Купоны Lamoda
Мобильное приложение

Выбор

С этим тегом используют

Вопрос Помощь Нужен совет Совет Юмор Картинка с текстом Жизнь Все
933 поста сначала свежее
ZemInvST
ZemInvST
15 дней назад

Как выбрать участок на торгах: 7 критериев, чтобы не прогадать⁠⁠

Как выбрать участок на торгах: 7 критериев, чтобы не прогадать Аренда, Заработок, Деньги, Покупка, Выбор, Анализ, Торги, Земельный участок, Покупка недвижимости, Продажа, Поиск

Каждый участок на торгах выглядит как шанс. Но шанс на что — на прибыль или на головную боль?

Вот 7 критериев, по которым я лично отбираю участки, чтобы потом на них зарабатывать — а не тратить время и деньги на исправление чужих ошибок.

1. Местоположение

Локация — это всё. Лучше всего работают:

• пригороды и деревни у растущих городов;

• трассы, оживлённые дороги;

• направления с активной дачной или коттеджной застройкой.

2. Назначение земли и ВРИ

Ищем участки с ВРИ под ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства.

Земли под коммерцию ( магазины , склады) лучше искать сразу под инвестора. Главное — чтобы цели инвестора совпадали с разрешённым использованием.

3. Отсутствие ЗОУИТ и ограничений

Проверяйте на карте ПЗЗ и НСПД — чтобы не было критичных ЗОУИТ (санитарных зон, кладбищ и пр.). Нельзя просто верить, что “всё чисто”.

4. Участок должен быть физически доступен

Нет подъезда — нет смысла. Проверяем дороги, съезды с трасс, сезонность

5. Условия аренды

Важно:

• обращать внимание на срок аренды от этого зависит стратегия работы с участком;

• арендная плата — вменяемая, по сравнению с рынком.

• наличие возможности субаренды переуступки (имеем план А, В и С) по работе с участком .

6. Оценка ликвидности

Это доски объявлений о продаже.

Не пытайтесь продать его себе. Все люди разные и предпочтения тоже.

7. Стоимость выкупа из аренды

Регулируется местным НПА в регионе. Это процент от кадастровый стоимости. Чем он меньше тем дешевле мы можем приобрести участок при выкупе из аренды.

Хочешь подробный гайд по выбору участков, таблицу с регионами и чек-листом?

Переходи в Telegram — там всё по полочкам:

https://t.me/ZemInvST

Показать полностью 1
[моё] Аренда Заработок Деньги Покупка Выбор Анализ Торги Земельный участок Покупка недвижимости Продажа Поиск
0
2
Pavukator
Pavukator
16 дней назад

Большая или маленькая?⁠⁠

Большая или маленькая? Опрос, Женщины, Девушки, Красота, Сиськи, Эстетика, Мнение, Маленький размер, Внешность, Выбор, Длиннопост

Пышногрудая

Большая или маленькая? Опрос, Женщины, Девушки, Красота, Сиськи, Эстетика, Мнение, Маленький размер, Внешность, Выбор, Длиннопост

Маленькая и аккуратная

Никого не пытаюсь обидеть или задеть, мне интересно мнение большинства.

Какую жмякнешь?
Всего голосов:
Показать полностью 2 1
Опрос Женщины Девушки Красота Сиськи Эстетика Мнение Маленький размер Внешность Выбор Длиннопост
16
1
kym23rus
16 дней назад
Сообщество поэтов

Ну и совсем давно написанное мной⁠⁠

Написал ещё в школе .Нашел случайно .
Затрагивается тема бессмертия , личного выбора и свободы воли . Собственно, всё глазами маленького меня лет шестнадцать назад.
Если зайдет и интересно будет почитать - буду выкладывать по три в день )))


Алеет закат над шумящей волной,
Что бьётся о камни в бессильном стремлении,
А выше, над брегом, лесною тропой
Идёт пилигрим под неясною сенью

Берёзок и тонких дрожащих осин...
Они шелестят над его головою,
Поблёкшими листьями маленький мир
Укрыли от жадных стреляющих взоров.

Сокрыли, уверенность веры храня,
А путник, узрев темноты наступление,
На чудной поляне присел у огня
И стал наблюдать за своею же тенью.

Полянка купалась в туманной тени,
И слышались шорохи - все в оживленьи!
Движенье царило, и до зари
Казалось: не будет успокоенья!

А странник до полночи тихо сидел
И вскоре заметил... всё изменилось.
Теперь тишина завершит свой удел!
А всё холодней между тем становилось...

Ещё получас - уже слабость в ногах
Явилась... и веки сильней тяжелели.
И тот, кто является чаще во снах
Предстал перед ним в этот миг исключений.

Во рваную робу на ломких плечах
Одет был он... двигался медленным шагом.
Сжимал незнакомец в дрожащих руках
Прекрасное яблоко. "Будет наградой

Тебе плод бессмертия!" - заговорил
Свистящим, осевшим от времени стоном.
И голос струился его... и застыл,
Оставив свой след в реальности новой.

"Послушай, счастливец, я вечность дарю!
Ты лишь преклони предо мною колени,
Признай мою власть, обращусь я к огню...
И станешь Великим! ты это хотел ведь?"

И путник ответил: "Постой, погоди!
Величье и власть не нужны мне и, знаешь,
Хотел всё спросить, ты мне только скажи,
Что, подарив, ты себе забираешь?"

А старец в ответ: "А взамен получу
Духовную силу, любовь, что прекрасна!
Ты будешь свободен... я это могу
Тебе обещать договором! И красной

Лишь кровью возможно его закрепить!
Ну что ты согласен? не дрогнешь рукою?
Ведь будешь чудесно и радостно жить...
Я знаю... об этом мечтал ты порою!"

"Но как мне бездушным существовать??
Один... хоть и вечно средь жизненных стен
Я буду влачиться - не буду я рад!
Себя обреку на страданья и плен."

"И пусть без души! без слабостей-чувств
Навеки останешься только спокойным!
Добьёшься же большего я говорю!
А чувства... не станут другом достойным!

Они вмиг потянут тебя за собой,
Они подведут тебя, в крайность бросая!
Ты сам всё обходишь окольной тропой...
Ты хоть посмотри... какой путь выбираешь."

Вот так говорил гость в ночи, засверкав
Щелями иссохших ослепших глазниц...
Меж ними горячая, с треском, искра
Сверкнула и, вспышкою падая вниз,

Карающим пламенем встала у ног,
Пылающим кругом, внутри заключив,
Опушку и странника... словом не смог
Денница взять верх и его подчинить!

Но юноша молча на месте стоял,
Боролся с нечистым сверкающим взглядом!
Но с каждой минутой ясней понимал:
Противник сильнее... он близко... он рядом!

В сознаньи мелькали событья и дни,
Они словно угли сгорали неспешно.
Борьба продолжалась. Один за другим
Оплавились камни... но всё безуспешно!

И молнии дерзко сверкали порой
Над грешной землёю, и гром раздавался!
Сошлись одной гранью реальность и сон!
А замысел тёмный пока не удался...

И пламя проворное, словно змея..
Но путник, невольно вперёд наклонившись,
Глаза чуть закрыл и стихию огня
Отбросил... и в тот час под куст завалившись,

Преграду прошёл, и поднялся спеша!
Вокруг посмотрел облегчённо и бегло...
От страшного гостя нет и следа,
Как будто вообще его в мире и не было.

Показать полностью
[моё] Стихи Творчество Забытое Выбор Текст Длиннопост
0
45
MedvedeyURURU
16 дней назад
Лига Велосипедистов

За 40к не велосипед, а макет?⁠⁠

За 40к не велосипед, а макет? Велосипед, Длиннопост, Выбор

Велик велик (Тбилиси)

Читаю тут КАЖДУЮ тему по выбору велосипеда и везде за любой бюджет там велосипеда не находится, минимум б/у за 100к, да и то не найдешь. Хотелось бы возразить, аргументируя своим опытом. Дано: рост 196, вес 118-140 кг без кепки.

Кейс #1: самый дешёвый btwin 5.1, почти сток, кроме грипс, седла(штука индивидуальная), шатунов с кареткой, педалей, заднего колеса под кассету и задней покрышки.

За 40к не велосипед, а макет? Велосипед, Длиннопост, Выбор

ЮБК 2012

Велосипед гружёный мною и ещё килограмм 25 (суммарно 150+) на старте вполне себе прошел весь маршрут на 2 недели с палатками по ЮБК (асфальта 40%, остальное тропы, леса и заповедники со злыми лесниками), из минусов - нахватали колючек и по неопытности не использовал фиксатор резьбы при креплении звезды с шатунами, раскрутилась где-то над Ялтой. Был куплен новым как самый дешёвый велосипед в декатлоне на тот момент, около 7500 рублей. Прошел пару больших походов и использовался как ежедневный круглогодичный транспорт несколько лет, почти без доработок. В итоге был подарен брату и украден у него с тем же стоковым передним колесом на эксцентрике.

Кейс #2: GT Aggressor

За 40к не велосипед, а макет? Велосипед, Длиннопост, Выбор

Полностью собран под себя с учётом предыдущего опыта

На следующей итерации я решил, что преисполнился опыта в сборке великов и пошел в разнос, была и вилка rockshocks и колеса с модными MT ободами и deore переклюк, гидравлика стояла, не прошла проверку зимой и уступила место avid bb7. Короче оторвался по полной. Принесло ли мне это радость? Честно - вообще то же самое, тот самый дешманский вел на acera m360 (уже в конце своего жизненного пути) и с колесом, купленным у кого то с катушкина БУ, точно так же позволял ехать куда хочу. В итоге GT продержался не долго, лет 5 и был продан, потому что вообще как-то не радовал. После покупки сразу пришлось поменять подседел, внезапно на xl ростовку выдали 20см подседел и колеса на пластилиновых спицах.

Кейс#3: бомж байк, чтобы не спёрли, 2023 год, ультра бюджет. Цель ездить на работу и бросать его на улице.

За 40к не велосипед, а макет? Велосипед, Длиннопост, Выбор

Stels navigator 360

Куплен новым за 13500, сразу поменяны покрышки, педали, проданы с него крылья, так как в загашнике лежали SKS - они легче, тормозные колодки, так как родные сильно скрипели. Подседел поменял потом, когда родной треснул. Остальное сток. Этот велосипед возил меня круглый год по снегу и жаре, в дождь и слякоть примерно 100км в неделю на протяжении 1,5 лет, иногда сидел на удалёнке, думаю +-30% можно списать. Так вот, у меня было с ним только 2 проблемы: 1) треснул и потом сломался подседел 2) гнулась задняя втулка, решалось тем, что раз в неделю я ее переворачивал гнутым наверх и ездил дальше. Хотя можно было купить просто втулку покрепче. Был продан, когда устроился на работу в 25км от дома, пересел на более быстрый аппарат и езжу на нем сильно реже.

Нынче:

За 40к не велосипед, а макет? Велосипед, Длиннопост, Выбор

Дачный выезд с детьми

За 40к не велосипед, а макет? Велосипед, Длиннопост, Выбор

Покатушка по Владимирской области на 40км, пески и грунты, мой вел слева

В семье из 4 человек сейчас имеем 9 велосипедов (1 в городе и 1 на даче, плюс переходные по возрасту детям - не продаем, пока не перерастут - там в моменте 16,20,24,26 и 28 дюймовые колеса, плюс у меня зимний ещё, самый убитый и гревел для поездок на работу). Дети с нами (младшей 5 лет) проезжают 20км, пока не больше, мы с женой вместе проезжали 70, у меня рекорд 120км с баулами по горному Крыму за день, 175 по асфальту.

Мои выводы для базового пикабушника (не участвующего в соревнованиях по даунхиллу)

- дешёвый btwin (7 тыщ на Авито) с алюминиевой рамой, !ПОДХОДЯЩЕЙ ПО РОСТУ! от недорогого (60+) GT отличается не сильно, стоит лишь немного вложиться в:

0) удобное седло + грипсы + подседел (2000) - всегда сразу

0.1) ШЛЕМ и перчатки

1) покрышки(как пойдёт , но от 3000)

2) переклюк+ манетка + цепь + тросики и рубашки (на 8 скоростей, больше не надо). Я брал старую acera m360 - вообще ноль претензий, ходит тысячи км, стоит 1200р. Этот этап уже дороже - где-то 4 тысячи.

2,5) желательно вместе с этапом 2, но можно и отдельно, если вел на 7 скоростях: колеса + кассета, от 6000р, но скорее всего ближе к 10000, можно сначала купить только заднее колесо и кассету. Переднее проходит дольше.

3) каретка + шатуны по износу (3500+)

4) руль, вилка если надо - это уже по ощущениям. Дружище недавно китайскую воздушку за 6000р купил и доволен весьма.

Каждый этап можно проводить независимо от других, но я бы проводил в обозначенном порядке. По желанию или выхода старых деталей из строя. Я могу себе позволить велосипед и за 200 и за 500 тысяч, но смысла вообще не вижу, детям да, и гидравлику поставил и покрышки полегче заказал. Эксцентрики держат, обода алексримс 24-25мм вечные и стоят по 1400р, вибрейки тормозят, ну если надо диски, то bb7 стоят не так уж и дорого на вторичке, acera m360 переключает, че ещё надо - бери да катай. А в интернетах у всех deore xt и хода по 300мм на двухкоронках. Народ, катайте на том, что есть и не делайте себе мозг.

П.С. с тегами не разобрался

П.П.С. езжу в 3 цепи и всем советую, очень экономично и удобно выходит

Показать полностью 6
[моё] Велосипед Длиннопост Выбор
38
0
YozhikovZhe
YozhikovZhe
17 дней назад

А как бы поступили вы?⁠⁠

Другу предложили повышение до директора филиала. Зарплата раза в два выше, чем сейчас. Сейчас на сотке (в принципе, ОЧЕНЬ хорошая зарплата для нашего региона). Отказался!
Объяснил просто:
- Да не надо мне это. Работу работаю, машина-квартира есть. Дети сыты.

Я промолчал. Подняли рюмки, выпили.

Уверен, справился бы, потому как, тот ещё работяга и подчинённых в строгости держит. Но дело его.

Особенно мнение прекрасного пола интересует. Вопрос в заглавии поста.

[моё] Вопрос Карьера Выбор Текст
17
11
akatosh199512
akatosh199512
17 дней назад
Honkai: Star Rail

Желаю вам удачи выбить древнегреческую Барбару(Гиацину). А я, дурак, снова наступлю на грабли, и буду выбивать Госпожу Герту⁠⁠

Желаю вам удачи выбить древнегреческую Барбару(Гиацину). А я, дурак, снова наступлю на грабли, и буду выбивать Госпожу Герту Аниме, Honkai: Star Rail, The Herta (Honkai: Star Rail), Выбор, Видео, Короткие видео, Длиннопост
Желаю вам удачи выбить древнегреческую Барбару(Гиацину). А я, дурак, снова наступлю на грабли, и буду выбивать Госпожу Герту Аниме, Honkai: Star Rail, The Herta (Honkai: Star Rail), Выбор, Видео, Короткие видео, Длиннопост

По крайней мере гарант на неё, и осталось 40 круток сделать... В любом случае отпишусь, если мне улыбнётся удача))) Но я горжусь тем что не донатер, и всё что в игре это нажито непосильным трудом))

Хотя Барбара Гиацина с её ультой и постоянным хилом... прекрасна

P.S Тем кто дочитал пост до конца, я оставляю арт с прекрасной Госпожой Гертой (ну и мне на удачу, тоже)

Желаю вам удачи выбить древнегреческую Барбару(Гиацину). А я, дурак, снова наступлю на грабли, и буду выбивать Госпожу Герту Аниме, Honkai: Star Rail, The Herta (Honkai: Star Rail), Выбор, Видео, Короткие видео, Длиннопост
Показать полностью 2 1
[моё] Аниме Honkai: Star Rail The Herta (Honkai: Star Rail) Выбор Видео Короткие видео Длиннопост
19
15
akatosh199512
akatosh199512
17 дней назад
Мир Ведьмака

Да что ты знаешь о тяжелом выборе!⁠⁠

Да что ты знаешь о тяжелом выборе! Компьютерные игры, Игры, Ведьмак, Трисс Меригольд, Шани, Лютик, Выбор, Мальчик
Да что ты знаешь о тяжелом выборе! Компьютерные игры, Игры, Ведьмак, Трисс Меригольд, Шани, Лютик, Выбор, Мальчик
Да что ты знаешь о тяжелом выборе! Компьютерные игры, Игры, Ведьмак, Трисс Меригольд, Шани, Лютик, Выбор, Мальчик
Показать полностью 2
[моё] Компьютерные игры Игры Ведьмак Трисс Меригольд Шани Лютик Выбор Мальчик
4
1
RedLena
RedLena
17 дней назад

Авторская картина серии ПроЭпиЛог⁠⁠

Авторская картина серии ПроЭпиЛог Живопись, Авторская живопись, Картина, Постапокалипсис, Выбор, Поиск, Акварель, Длиннопост
Авторская картина серии ПроЭпиЛог Живопись, Авторская живопись, Картина, Постапокалипсис, Выбор, Поиск, Акварель, Длиннопост

Картина акварелью на картоне, оформлена в раму. Размер 30*30 см. Логически это третья картина серии, где герой вспомнил о том, что у него есть семья и теперь не знает куда идти, чтобы ее найти. Точнее он даже не знает, живы ли они (спойлер: конечно да)). И вот он стоит перед выбором.

Картина в наличии, ссылка в профиле.

Показать полностью 2
[моё] Живопись Авторская живопись Картина Постапокалипсис Выбор Поиск Акварель Длиннопост
0
Посты не найдены
О Нас
О Пикабу
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Сообщить о нарушении законодательства
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Команда Пикабу
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
О рекомендациях
Наши проекты
Блоги
Работа
Промокоды
Игры
Скидки
Курсы
Зал славы
Mobile
Мобильное приложение
Партнёры
Промокоды Biggeek
Промокоды Маркет Деливери
Промокоды Яндекс Путешествия
Промокоды М.Видео
Промокоды в Ленте Онлайн
Промокоды Тефаль
Промокоды Сбермаркет
Промокоды Спортмастер
Постила
Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии