Закреплено
Для чего нужен риэлтор?2
Антириэлтор
492 поста
•
2 278 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Ответ на пост «Этажи - вы совсем там ох...ли?»2
При этом, если помониторить некоторое время рынок недвижимости, становится понятно, что в постоянном повышении цен на квартиры тоже виноваты риэлторы.
1. Выкладывают объявления несуществующих квартир или тех, которые уже проданы по ценам на 20-30% превышающих рыночную.
2. Выкладывают объявления квартир без согласия владельцев, тоже по завышенной цене.
3. Человек, желая продать квартиру, смотрит цены с учётом завышенных на площадках и ставит свою цену в соответствии с рынком.
4. Когда набирается критическая масса объявлений с ценами на уровне бывших завышенных, эти бляди редактируют свои объявления, задирая цены ещё.
Они напрямую заинтересованы, чтобы квартира стоила как можно дороже, ведь процент схрена-то идёт от стоимости.
При том большинство умудряется ещё поиметь по деньгам и продавца и покупателя за предоставляемые услуги.
Была ещё ситуация, когда риэлтор звонит и говорит, продавец задрал цену на 300 тыс. Уверяет, что пытался его отговорить, но ни в какую, так что надо брать. При этом сам продавец о повышении ни слуху ни духу.
Короче этим пидоргам отдельный котёл в аду.
Этажи - вы совсем там ох...ли?2
Всем привет!
Вот как бороться с этими дормаедами?
Продаю квартиру, выставил на ресурсах Авито и Циан (дно, одни риэлторы которые очень хотят вас представлять и продать вашу квартиру), более ни где. Нашел покупателя сам. Человек с ипотекой, нужно на домклике выставить объявление для понижения процентной ставки, а тут бац оно уже есть оказывается. Этажи постарались за меня (даже описание тупо кописатнули).
Как вот наказать то вас? В частности доброго риелтора Светлана Гулимова, которая без согласия собственника выставляет объявление.
Место Екб.
Как тут говорят пруфы
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/1-k._kvartira_311... - мое объявление
https://ekaterinburg.domclick.ru/card/sale__flat__1750249540 - Этих редисок объявление.
UPD: дом клик удалил объявление дормоедов. (примерно через час после жалобы).
О "вредности" риэлторов
Интересуюсь домиками. Хотел посмотреть. Но до риэлтора, который "продает" дом просто не достучаться. Ни в выходной день, ни в рабочий.(скриншот вчерашний).
Показать полностью
1
Риэлтор хуже.. А не, хуже не бывает
Только что. Неспеша пытаюсь сдать квартиру, чуть выше рынка, поэтому звонков немного. Разместил объявление только на циане, потому что авито сами знаете.
Звонит девушка через подменный номер циана:
Д: здрасьте, я насчет квартиры. Я в Агентство только что всё оплатила, хотела бы посмотреть квартиру.
Я: здрасьте, да, я сдаю квартиру. Вот только ни про какие агентства не в курсе, я никуда не обращался. Сдаю квартиру сам, на таком то сайте.
Д: но мне менеджер сказал, что я оплачиваю, мне дают номер, я звоню и уже заключаю договор с собственником.
Я: ну да, можете подъехать, я вам всё покажу, если устроит, заключим договор, живите пожалуйста. Но хочу вам сказать, что вы отдали деньги мошенникам за номер, который могли сами спокойно найти на сайтах аренды квартир.
Она немного растерялась, сказала будет разбираться с этим Агентством и если что, ещё позвонит мне. Но думаю, не выиграет.
Эти муфлоны берут деньги за бесплатные общедоступные объявления! Здец полный.
Нам надо купить или им продать?
Уже пару месяцев как ищем дом или дачу для постоянного места жительства. Главный критерий, что бы дом был для зимнего проживания. Если будет септик и скважина - отлично. Не будет, не проблема, если сам дом отлично построен.
Вот один дом нас заинтересовал. При первом осмотре бегло пробежались, т.к. были заинтересованы другим домом (но с ним не сложилось). Решили еще раз назначить встречу и уже подробно все осмотреть и расспросить продавца и риелтора.
В объявление:
"Продаётся дача для зимнего проживания. Дом S 98,1 м2, материал брус, утеплён, два этажа, веранда, баня, гараж на 2 автомобиля, летний водопровод. Участок 8 соток, разработан, есть плодово-ягодные насаждения, теплица, парник, душевая, отличная баня S 36м2."
Р-риелтор, П-продавщица (иначе не назвать)
Просим посмотреть подполье.
П - Ой, а что вы раньше не сказали, я бы мужика взяла, я не знаю где оно.
Если что я была с мужем и он бы не побоялся спуститься или испачкаться.
Я - Давайте ковры отодвинем, там уж найдем.
П - Нет, нельзя их трогать, мне что потом это прибирать еще за вами!
Я - Просто тогнём, сложим в двое ковер, потом так же положим. Вам ничего не надо делать.
П - Нет, нельзя! И вышла на улицу.
Р - А что, а что вы там хотите там увидеть!?
Я недоуменно смотрю на нее пребывая в не большом шоке от резкого отказа посмотреть то, что мы хотим купить. А мы реально думали брать, только хотели последний раз удостовериться.
Я - Известно, что. Что смотрят в подполье? Наличие воды под домом и в каком состоянии первые венцы.
Сложилось впечатление как будто мы в куда-то в дырку уличного туалета хотим заглянуть. Столько возмущения и вопросов.
Ладно думаю, тут что то странное и видимо не в порядке. Раз все прикрыто таким обилием ковров. Смотрю дальше в подготовленные вопросы.
Я - Написано, что дом утеплен, чем утеплен?
П - Ой, я не знаю, надо у мужа спрашивать
Я - Ему позвонить можно?
П - Нет! Он на вахте
Я - Он не доступен?
П - Нет конечно!
В увлекательный разговор о доме вмешивается риелтор.
Р - Вы вообще много домов, смотрели? Знаете как дома брусовые строят?
Я опять охреневаю, что мне задают вопросы. Хотя должно быть наоборот.
Тут еще поясню, что я закончила политех, архитектурный факультет. Хоть и специальность дизайн окружающей среды, но понимания есть какой дом зимний, что такое утеплитель и прочее. И еще к тому же я выгляжу лет на 25). Думали девочка - курочка)
Я - Естественно! Без доли сомнения
Риелтор видя мой образ видимо не поверила и решила пояснить.
Р - Кладется брус, а между ними утеплитель. Вот тут так же. Дом утеплен)
В голове у меня ЧЕГО БЛЯТЬ!? и мем с девушкой)
Я - Вы паклю называете утеплителем?
Р - Ну да, проконопачен он.
Я - Утеплитель это когда минвата еще есть, пенопласт хотя бы или какие другие утеплители, а пакля это не утеплитель. Это технология строительства брусового дома.
Подходим к гаражу. Он пристроен к дому и там можно посмотреть на брус дома без обшивки.
Я - Какого размера брус?
П - Ой, я не знаю
Я - Для зимнего проживания, как у вас указанно, брус должен быть не менее 18см
Ответа нет. Но мы подготовились. Достаю рулетку. Бруса 13см!!!
Р - Сколько там?
Т.е она даже не знала, когда составляла объявление о продаже зимнего дома.
П - Ну мы зимой сюда приезжали и было тепло.
Спорить не стала, мне на этом моменте уже все стало понятно. Но в голове проскочило, что в куртках, да, наверное было тепло.
И финальное у риетора спрашиваю какой размер участка все таки 7 или 8 соток? Мне опять встречный вопрос.
Р - Ну как в объявление написано? Сколько там указано? Так и есть!
Я - В объявление у вас 8! А по кадастру даже 7 нету!
Р - Я по выписке смотрела, там так было написано.
Весомый аргумент из непонятной выписке. Какая роль у этого риелтора вообще не ясна. Еще сама нам назначила время на 14.00. Просила еще ей за день напомнить о показе! Потом в день показа звонила за пару часов с вопросом можем ли мы пораньше приехать.
Я - Вряд ли, не успеем освободиться
Р - Тогда не опаздывайте!!
Хотя в этом мы замечены не были. По итогу мы приехали на пару минут раньше.
Роль риелтора тут только в доставке продавщицы, другой не вижу. После этой встречи сложился вопрос. Кому больше надо? Ей продать дом или нам купить? Потенциальным покупателям задают вопросы, на наши вопросы ответить не могут, в домах не разбираются, составить объявление не могут. При осмотре обнаружено 3 неточности - дом не для зимнего проживания, не утеплен, количество соток не совпадает. Как можно за такие грубые ошибки при написании объявления еще и просить деньги за свою работу!? Знаю, что есть хорошие и честные риелторы, но тут, таксистка, которая решила подзаработать.
P.S. Тем кто так же ищет дом, обязательно заглядывайте в подполье, там зарыты все скелеты.
upd: стоимость этого дома в объявление 2 500 000р без торга
Показать полностью
Белый участковый риэлтор
Забыли написать муниципальный и государственный
Показать полностью
2
Ответ Abraham.Simpson в «Риэлторы охренели»18
Нужно было , продать частный дом . У нас умер тесть и теще , стало одной там не комфортно . Приехала молодая семья у которой четверо детей и бабушка. Они жили в двухкомнатной квартире. Они предложили обмен. Нас устроило приехали на просмотр квартиры, а у них свой риэлтор . Так же сунули свои телефоны . Не успели выйти . Звонок от риэлтора, что это мы за её спиной мутим. Мы со своей стороны отказались оплачивать их услуги . В итоге молодая семья . Боявшиеся что их кинут , оплатили за себя и за нас ,200т. Половину своего материнского капитала . Потратили на услуги агентства. Вторую половину , они потратили на старенький микроавтобус.А могли бы эти деньги пустить на благоустройство дома.
Ответ stradaliza в «Риэлторы охренели»
В этом году продавал квартиру, тоже не очень люблю риэлторов и люто не понимал суть их работы. Но так получилось что в нашем городе котируется только Авито и там реально всю нишу недвижимости заполонили они. Плюс сраное Авито просит 500 рублей за размещение квартиры на 30 дней. Попробовал один раз и забил так как не срочно надо было продать, за это время 4 конторы пришло и сфотографировали квартиру, сразу предупреждал что договора подписывать не буду. Месяца через 3-4 позвонили из одного агентства и сказали что есть реальный покупатель нужен только просмотр. После просмотра покупатель дал добро на сделку и риэлтор начал готовить все документы. По итогу он все подготовил объяснил и провел сделку через банк. Плюс совершенно бесплатно проверил договор и квартиру которую покупали в замен. Риэлтору ничего не платили была обговорена минимальная цена квартиры в самом начале и по ней продали.
зы: может это исключение из правил, но все же мой скептицизм поубавился.