Расскажу секрет, как застройщик. Кроме Москвы и СПБ наверное, нет ни одного города, чтобы было выгодно строить, соблюдая нормы градостроительного проектирования. Почти в каждом городе существуют принятые муниципальные нормы градостростроительного проектирования, в каждой области или крае есть принятые областные или краевые нормы градостроительного проектирования. Именно эти нормы прописывают необходимое наличие для проектируемой застройки количества мест в детсадах, школах, количество озеленения, спортивных и детских площадке, минимальное количество машиномест. Так вот, в последнее время государство на любых уровнях, муниципальном, областном, полностью устранилось от создания любой инфраструктуры, даже транспортной при новом строительстве как многоквартирных жилых домов, так и индивидуальных. Все недостающие школы, садики, больницы, дороги - всё за счёт застройщика, а по факту конечного покупателя квартиры. Вроде придумали механизм КРТ, компексного развития территорий для совместного освоения территорий властями и застройщиками. Но как обычно хорошая идея превратилась в кормушку для чиновников. По итогу до 20% в стоимости квадратного метра составляют затраты на создание инфраструктуры, которая потом передаётся городу или области. Поэтому и строим муравейники.