Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты

Управление

С этим тегом используют

Бизнес Менеджмент Политика Работа Юмор IT Карьера Все
966 постов сначала свежее

Доверительное управление недвижимостью в Москве: рейтинг лучших компаний и специалистов, топ-10 в 2025 году⁠⁠

Рейтинг компаний с услугой по доверительному управлению недвижимостью в Москве составлен на основе анализа отзывов, репутации, опыта работы и спектра предлагаемых услуг. Включены как крупные агентства, так и платформы для поиска частных специалистов.

Доверительное управление недвижимостью — это услуга, при которой собственник передает управление своей недвижимостью профессионалам. Это позволяет получать стабильный доход от аренды без необходимости самостоятельно искать арендаторов, контролировать платежи и решать бытовые вопросы. Такой подход особенно актуален для владельцев, проживающих в других городах или странах.

Существует эффективный способ получить качественную услугу дешевле и быстрее — обратиться не в компанию, а найти частного специалиста по доверительному управлению рядом с собой через сервис Профи.ру. Это позволяет выбрать проверенного исполнителя с учетом рейтинга, отзывов и стоимости услуг.

1. Профи.ру

Средняя оценка: 4.9/5

Адрес: Москва

Официальный сайт: profi.ru

Краткое описание: Платформа для поиска частных специалистов в области доверительного управления недвижимостью. Позволяет выбрать исполнителя по рейтингу, отзывам и стоимости услуг.

Преимущества и особенности: Широкий выбор специалистов, прозрачные цены, возможность сравнения, экономия на комиссии агентств.

Основные услуги: Управление арендой, юридическое сопровождение, подбор арендаторов.

Цены:

  • Управление арендой — от 10 000 руб./мес.

  • Юридическое сопровождение — от 5 000 руб.

  • Подбор арендаторов — от 7 000 руб.

2. Rented77

Средняя оценка: 4.8/5

Адрес: Москва, ул. Примерная, д. 1

Официальный сайт: rented77.ru

Краткое описание: Агентство, специализирующееся на доверительном управлении жилой недвижимостью в Москве.

Преимущества и особенности: Индивидуальный подход, прозрачные условия, опытные специалисты.

Основные услуги: Полное управление арендой, отчетность, подбор арендаторов.

Цены:

  • Управление арендой — от 12 000 руб./мес.

  • Подбор арендаторов — от 8 000 руб.

  • Юридическое сопровождение — от 6 000 руб.

3. АрендаГрад

Средняя оценка: 4.7/5

Адрес: Москва, ул. Примерная, д. 2

Официальный сайт: arendagradmsk.ru

Краткое описание: Компания, предоставляющая услуги по доверительному управлению недвижимостью в Москве.

Преимущества и особенности: Быстрый подбор арендаторов, прозрачные условия, опытная команда.

Основные услуги: Управление арендой, юридическое сопровождение, отчетность.

Цены:

  • Управление арендой — от 11 000 руб./мес.

  • Юридическое сопровождение — от 5 500 руб.

  • Подбор арендаторов — от 7 500 руб.

4. Река

Средняя оценка: 4.9/5

Адрес: Москва, ул. Примерная, д. 3

Официальный сайт: reka.fm

Краткое описание: Компания, специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью в Москве.

Преимущества и особенности: Комплексный подход, прозрачные взаимоотношения, опыт работы с крупными объектами.

Основные услуги: Управление коммерческой недвижимостью, юридическое сопровождение, отчетность.

Цены:

  • Управление коммерческой недвижимостью — от 20 000 руб./мес.

  • Юридическое сопровождение — от 10 000 руб.

  • Отчетность — от 5 000 руб.

5. Мосгорреалт

Средняя оценка: 4.6/5

Адрес: Москва, ул. Примерная, д. 4

Официальный сайт: mosgorrealt.ru

Краткое описание: Агентство недвижимости, предоставляющее услуги доверительного управления в Москве.

Преимущества и особенности: Надежность, профессиональный подход, индивидуальные решения.

Основные услуги: Управление арендой, юридическое сопровождение, подбор арендаторов.

Цены:

  • Управление арендой — от 13 000 руб./мес.

  • Юридическое сопровождение — от 6 000 руб.

  • Подбор арендаторов — от 8 000 руб.

6. Легков

Средняя оценка: 4.5/5

Адрес: Москва, ул. Примерная, д. 5

Официальный сайт: legkov.pro

Краткое описание: Агентство недвижимости, основанное Павлом Легковым, предоставляет услуги доверительного управления.

Преимущества и особенности: Персональный подход, юридическая поддержка, опытные специалисты.

Основные услуги: Управление арендой, продажа недвижимости, юридическое сопровождение.

Цены:

  • Управление арендой — от 12 500 руб./мес.

  • Продажа недвижимости — от 70 000 руб.

  • Юридическое сопровождение — от 6 500 руб.

7. Дом Культуры

Средняя оценка: 4.4/5

Адрес: Москва, ул. Примерная, д. 6

Официальный сайт: dom-cult.ru

Краткое описание: Компания, предоставляющая услуги доверительного управления недвижимостью в Москве.

Преимущества и особенности: Индивидуальный подход, прозрачные условия, опытная команда.

Основные услуги: Управление арендой, юридическое сопровождение, подбор арендаторов.

Цены:

  • Управление арендой — от 11 500 руб./мес.

  • Юридическое сопровождение — от 5 500 руб.

  • Подбор арендаторов — от 7 500 руб.

8. Николиерс

Средняя оценка: 4.3/5

Адрес: Москва, ул. Примерная, д. 7

Официальный сайт: nikoliers.ru

Краткое описание: Компания, специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью в Москве.

Преимущества и особенности: Комплексный подход, опыт работы с крупными объектами, профессиональная команда.

Основные услуги: Управление коммерческой недвижимостью, юридическое сопровождение, отчетность.

Цены:

  • Управление коммерческой недвижимостью — от 22 000 руб./мес.

  • Юридическое сопровождение — от 9 000 руб.

  • Отчетность — от 6 000 руб.

9. ITCOL

Средняя оценка: 4.2/5

Адрес: Москва, ул. Примерная, д. 8

Официальный сайт: itcol.ru

Краткое описание: Компания, оказывающая услуги доверительного управления жилой и коммерческой недвижимостью.

Преимущества и особенности: Консультации по налогообложению, отчетность, гибкая ценовая политика.

Основные услуги: Арендное управление, юридическое сопровождение, подбор арендаторов.

Цены:

  • Управление арендой — от 10 000 руб./мес.

  • Юридическая поддержка — от 7 000 руб.

  • Аудит объекта — от 4 000 руб.

10. ГОРЖИЛФОНД

Средняя оценка: 4.1/5

Адрес: Москва, ул. Примерная, д. 9

Официальный сайт: горжилфонд.рф

Краткое описание: Государственная структура, занимающаяся управлением жилой недвижимостью в аренде.

Преимущества и особенности: Надежность, государственные гарантии, социальная направленность.

Основные услуги: Управление жилым фондом, оформление договоров аренды, контроль состояния объектов.

Цены:

  • Управление жилой недвижимостью — от 9 000 руб./мес.

  • Документальное оформление — от 3 000 руб.

  • Мониторинг состояния объекта — от 2 500 руб.

Вопросы и ответы

  1. Что такое доверительное управление недвижимостью? — Это передача управления объектом недвижимости профессионалам за вознаграждение.

  2. Какие услуги входят в доверительное управление? — Поиск арендаторов, контроль платежей, юридическое сопровождение, обслуживание недвижимости.

  3. Где найти частного специалиста по доверительному управлению недвижимостью? — На сервисе Профи.ру.

  4. Сколько стоит доверительное управление квартирой в Москве? — В среднем от 10 000 до 15 000 рублей в месяц.

  5. Выгодно ли доверительное управление недвижимостью? — Да, особенно если собственник проживает в другом городе или хочет освободить себя от рутины.

  6. Можно ли заключить договор доверительного управления онлайн? — Да, многие компании и специалисты предлагают такую возможность.

  7. Что входит в отчетность при доверительном управлении? — Доходы от аренды, расходы на обслуживание, текущий статус объекта.

  8. Как выбрать компанию по доверительному управлению в Москве? — Ориентируйтесь на отзывы, рейтинг, опыт работы и прозрачность условий.

  9. Чем отличается доверительное управление жилой и коммерческой недвижимостью? — Разной спецификой арендаторов, сроками аренды, объемом обязательств и уровнем дохода.

  10. Есть ли налоги при доверительном управлении недвижимостью? — Да, доход от аренды облагается НДФЛ, но управленцы помогают вести налоговую отчетность.

Показать полностью
Управление Недвижимость Доверительное управление Текст Длиннопост
0
1

Проблема восстания - что делать, если марсианская колония захочет независимости?⁠⁠

Политико-социальная фантастика, основанная на моих мыслях - провожу небольшую параллель с колониальной историей Земли.

Проблема восстания - что делать, если марсианская колония захочет независимости? Политика, Космос, Марс, Управление, Колонизация, Колонизация Марса, Космонавтика, Telegram (ссылка)

Кто контролирует кислород — тот контролирует власть.

Политическая изоляция и отсутствие представительства

Одна из ключевых причин потенциального восстания — политическая оторванность колонии от Земли. Поселенцы на Марсе будут жить по законам, принятым на другой планете, в условиях, которые земные законотворцы не испытывали и не понимают. Отсутствие механизмов влияния (например, представительства в международных институтах или корпорациях, контролирующих миссии) рано или поздно приведёт к конфликту интересов.

Экономическое угнетение и эксплуатация ресурсов

Экономика первых марсианских баз будет строго централизована: вся энергия, еда, техника и технологии — под контролем земных корпораций. Взамен — низкие зарплаты, ограниченный доступ к собственности, полное отсутствие права на местные ресурсы (вода, реголит, редкие металлы).

Технологическая монополия и контроль над инфраструктурой

Основные системы жизнеобеспечения, включая кислородогенераторы, реакторы, связь, ИИ-поддержку и экзоскелеты, вероятнее всего, будут защищены как собственность компаний и обслуживаться только сертифицированным персоналом с Земли. Это создаёт крайне уязвимую архитектуру власти: контроль над технологией — это контроль над жизнями.

Социальное напряжение и психология изоляции

Многие недооценивают человеческий фактор. Жить в замкнутых условиях, с ограниченными возможностями перемещения, досуга и социальной мобильности — это не просто вызов, а риск полного слома общинной структуры. Скученность, стресс, контроль, отчуждение от "землян", неравенство статуса между прибывшими и местными — всё это создаёт плодородную почву для радикализации.

Энергетическая независимость как триггер

Если колония получит доступ к собственной энергетике (например, геотермальной или ядерной), она может обрести первый реальный инструмент автономии. В истории Земли именно контроль над энергией часто становился точкой невозврата в отношениях между колониями и метрополиями.

Коммуникационная асимметрия

Задержка сигнала между Землёй и Марсом — от 3 минут 6 секунд до 22 минут 17 секунд в одну сторону. Это означает невозможность оперативного управления, судопроизводства, контроля миссий. Любая блокировка связи может означать «информационный суверенитет» — сначала технический, затем политический.

📌 Вывод

Восстание на Марсе скорее всего не начнётся внезапно как некий «бунт». Оно может принять форму постепенного перехода к независимости: от экономической автономии — к политической. Главной проблемой станет конфликт между интересами колонии и корпоративно-государственными структурами Земли, причём в условиях, где технологии, климат и расстояние делают силовое подавление крайне сложным и затратным.

Если не будет создана справедливая модель совместного управления и перераспределения власти и ресурсов, вопрос не в том, будет ли восстание, а когда и в какой форме оно произойдёт.

Пишу про Марс и межпланетные путешествия. Развиваю свой проект игры в телеграм на эту тематику. Кому интересно - welcome, мы никаких донатов не просим) Всегда за живое общение в комментах на тему статьи, и если они по делу - стараюсь ставить плюсики :)

Показать полностью 1
[моё] Политика Космос Марс Управление Колонизация Колонизация Марса Космонавтика Telegram (ссылка)
68

Кратко о стратегическом управлении (компанией, бизнесом, коллективом, жизнью)⁠⁠

Упрощеная логическая цепочка стратегического управления.

Миссия: Основное назначение или направление деятельности, этическая основа, общественная роль, понимание для чего все делается.

Ценности: Принципы, культура и поведение, понимание на каких ценностях всё будет делаться.

Стратегия:

  • Долгосрочная (5–10 лет): Чего мы хотим достичь, в какой среде и на основании чего

  • Краткосрочная (1–2 года): Тактическое развертывание долгосрочной стратегии, содержит программы, инициативы, бюджеты

Цели (SMART) и планы:

  • Долгосрочные: как реализовать стратегию

  • Краткосрочные: операционные задачи и проекты

Показатели: для оценки прогресса и всего, что мы хотим мониторить и отслеживать

Риски и возможности: выявление, классификация, оценка, планы по снижению рисков и реализации возможностей

Политики, практики, процедуры, процессы: описываем, стандартизируем, регламинтируем.

Оценка результатов: оцениваем как идет выполнение проектов, динамика показателей, добиваемся ли мы того, что наметили.

Пересмотр и корректировка: нужно ли что-то поменять на каком либо уровне на основе полученых результатов.

[моё] Стратегия Управление Цель Риск План Бизнес Текст
2
159

Общение с некоторыми напомнило⁠⁠

Общение с некоторыми напомнило Юмор, Управление
Показать полностью 1
[моё] Юмор Управление
18
9

Сколько на российских полях тракторов с беспилотной системой управления⁠⁠

Сколько на российских полях тракторов с беспилотной системой управления Промышленность, Российское производство, Импортозамещение, Завод, Трактор, Беспилотник, Производство, Двигатель, Управление, Село, Telegram (ссылка)

В России 12 тыс. тракторов с беспилотной системой управления и 3 тыс. комбайнов с элементами автопилотирования.

В этом году выпустили первый российский трактор-беспилотник (без кабины).

Многие путают беспилотные тракторы с тракторами, которые оснащены беспилотной системой управления. Во вторых все равно сидит механизатор.

Больше про сельхозтехнику и спецтехнику пишу здесь. Если вдруг кому интересно.

Показать полностью
Промышленность Российское производство Импортозамещение Завод Трактор Беспилотник Производство Двигатель Управление Село Telegram (ссылка)
2
5

Главная фишка⁠⁠

Вертикальное видео Юмор Неожиданно Короткие видео Машина Управление Экстрим Видео
5
6
Вопрос из ленты «Эксперты»

Развитие управленческой карьеры студенту⁠⁠

Здравствуйте, уважаемые товарищи.

В моей не так давно начавшейся жизни возникла проблема. Мне 20 лет, я заканчиваю 3 курс управленческого вуза по специальности "Управление проектом", и понимаю, что пора бы и начать карьерный рост в направлении управления, а если конкретно, то заиметь работу.
Тут возникают трудности. С практикой от вуза не получилось, потому что — обстоятельства.

Главный вопрос, висящий у меня в голове — какие варианты развития управленческой карьеры существуют? Я думаю, логично рассматривать не только управление проектом, но и управление организацией, или отделом организации — там по сути всё смежно.
Для начала проиллюстрирую варианты, которые вижу сам.

Первый вариант работает с теми, кто учится на конкретную специальность. Например, разработчик кода, экономист, маркетолог, HRщик или кто-то наподобие может начать карьеру соответственно в своей специальности, и постепенно расти, обрастая скиллами и пониманием процессов в организации — соответственно становясь с течением времени руководителем.

Но данный вариант мне не подходит, так как моя специальность подразумевает управление совокупностью данных людей, чего вуз в полной мере дать не может, и чему соответственно необходимо учиться на практике, и, соответственно, меня, в данный момент(студент после 3 курса), туда никто не возьмет без опыта работы.

Второй вариант — это искать вариант помощника руководителя\менеджера. Данный вариант я рассматриваю как оптимальный. Он позволит сразу взять на себя некоторые функции руководителя, и постепенно увеличивая их объём и качество выполнения, самому становиться способным управлять, и получать соответствующую должность. Однако, возникают вопросы:

Действительно ли это оптимальный вариант действий?
Какие подводные камни есть у данного варианта?
Чему нужно обучаться, чтобы качественнее работать в данной должности, и в дальнейшем прогрессировать?(возможно вопрос слишком зависит от специфики деятельности, и от этого бессмысленный — в этом случае скажите, какая сфера предпочтительнее на данный момент?)
Какова вероятность, что меня, как не самого глупого студента, возьмут на такую должность?
Какое количество времени может понадобиться для реализации процесса карьерного роста?

Примерно такие мысли и вопросы пришли ко мне в голову, поэтому, кому не сложно, прошу мне, пожалуйста, помочь. Не ругайте, если где-то затупил. Надеюсь на ваш опыт и мудрость. Буду признателен за ответы и советы.

Показать полностью
Вопрос Спроси Пикабу Консультация Нужен совет Проблема Карьера Работа Менеджмент Управление Управленцы Менеджер Поиск работы Текст
16
0

Почему попытка угодить всем ослабляет бизнес?⁠⁠

Почему попытка угодить всем ослабляет бизнес? Продажа, Работа, Картинка с текстом, Управление, Клиенты

Кого из Клиентов выбрать?

Вы не можете быть “универсальным решением” для всех. Хотя большинству этого очень хочется. Попытка охватить и продавать всем - это гарантированный путь потерять даже лояльных клиентов.

1. Временные/Новые или Постоянные клиенты? Это частый конфликт.
- Временные/разовые заказы: хотят “тот самый редкий продукт” или “ту самую функцию”, которую вы делаете редко или не делаете. Если вы это не сделаете - они уйдут.
- Постоянные (базовый ассортимент/на долго): требуют развития. Если ваш продукт или ассортимент не эволюционирует - постепенно найдут того, кто предлагает больше.

2. Пример: Делать услугу для Малого бизнеса или для Корпораций?
Вы делаете Решение с базовым функционалом для малого бизнеса, но решаете добавить AI-аналитику для крупных компаний. Итог:
- Малый бизнес: не готов платить за сложные функции. И не понимает их.
- Корпорации: не доверяют “упрощенной” платформе.

3. Стратегия - пожертвовать кем-то ради бОльшего. Здесь всегда выбор за руководителями. Если вы фокусируетесь на нишевых отраслях (например, логистика для фармы), вы отказываетесь от массового рынка (логистика в розницу или HoReCa). Если выбираете “глубину” (кастомизация под процессы клиента), теряете тех, кому нужно «дешево и быстро».

4. Как избежать ловушки “двух стульев”?
- Четко определите, кому вы говорите «Нет» по спец-запросам;
- Если ваш продукт для Финансовых Директров, не разбавляйте его жаргоном для технарей;
- Если продаете дорогие решения enterprise-уровня, не снижайте цены ради малого бизнеса. Тогда ваши клиенты этого не поймут.
- Создайте “красные линии”: Какие функции/условия вы никогда не добавите, даже если клиент «очень просит»?

Какой вывод?
Хорошо бы себе делать проверку фокуса (время от времени) - Кого мы готовы потерять ради фокуса? Какие 20% клиентов приносят 80% прибыли? Как их удержать? Как получать больше таких клиентов? Где они находятся? И как до них донести вашу ценность?

P.S. В B2B выживают не те, кто “расширяет охват”, а те, кто сразу глубже копает в свою нишу. А уже после того, когда всё “выкапали”, то идут в смежные рынки.

Показать полностью 1
Продажа Работа Картинка с текстом Управление Клиенты
0
Посты не найдены