История о том, как женщина попыталась обойти правило «одна приватизация в жизни» и чем это закончилось.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

В далеком 2001 году гражданка Б. приватизировала квартиру. Казалось бы, обычная история. Но спустя несколько лет, в 2014-м, дом признали аварийным, вот только снос затягивался — денег в местном бюджете не было.

Ждать сноса и переселения в ветхом жилье Б. не захотела. Тогда она решила пойти по хитрому пути: оформила деприватизацию — вернула квартиру муниципалитету, снова встала в очередь на жилье, получила квартиру по социальному найму и попыталась приватизировать уже другую квартиру.

Но администрация такие маневры не оценила. Чиновники напомнили: закон позволяет гражданину приватизировать жилье только один раз в жизни, и Б. уже воспользовалась этим правом. Поэтому в приватизации ей отказали.

Что решили суды?

Сначала удача была на стороне Б. Суд первой инстанции поддержал ее доводы: если сначала она заключила договор приватизации, а потом деприватизации, то свое право она формально не реализовала. Значит, может приватизировать снова.

Эту позицию подтвердили и апелляция с кассацией. Администрации пришлось идти дальше — в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

По ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право приватизации предоставляется только один раз. Если гражданин уже стал собственником квартиры, значит, свое право он использовал — независимо от того, продал ли он квартиру в дальнейшем, подарил, обменял или вернул обратно государству.

Деприватизация не дает «вторую попытку». Закон не содержит никаких исключений на этот счет.

В итоге Верховный суд отменил акты нижестоящих судов и направил дело на пересмотр.

И при повторном рассмотрении суд первой инстанции уже встал на сторону администрации: Б. не имеет права на повторную приватизацию. В иске ей окончательно отказали (Решение Ачинского городского суда Красноярского края по делу N 2-3245/2022).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Крупнейшая водопроводная компания Великобритании Thames Water, обслуживающая около 15 миллионов потребителей в Лондоне и окрестностях, может быть временно национализирована из-за долга в 16,8 млрд фунтов стерлингов. Правительство рассматривает введение государственного управления, чтобы покрыть долги предприятия и затем снова передать его в частные руки.

Основным претендентом на покупку считается китайский холдинг CK Infrastructure, который уже контролирует водоснабжение на северо-востоке Англии. Кроме того, ему принадлежит одна из крупнейших компаний по распределению электроэнергии в стране UK Power Networks, обслуживающая около 19 миллионов человек.

Согласно инициативе министра окружающей среды Стива Рида, власти привлекут консалтинговую компанию, которая разработает план государственного вмешательства на случай банкротства компании. Предполагается, что это поможет не допустить сбоев в поставке воды потребителям, при этом по его реализации власти будут обязаны покрыть долги организации перед инвесторами и поставщиками за счёт налогоплательщиков.

Примечательно, что активы Thames Water были созданы на основе приватизированной в 1989 году государственной сети водного хозяйства. Спустя десятилетия эксплуатации сети и извлечения прибыли активы предприятия пришли в негодность, из водопровода регулярно фиксируются утечки, а экологи заявляют о масштабных загрязнениях рек стоками.