Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam

Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр

Archer Ragdoll Masters — экшн-игра со стрельбой из лука стикменом с физикой тряпичной куклы.

Archer Ragdoll Masters

Аркады, Гиперказуальные, 2D

Играть
Собирайте комбинации из блоков! Бесконечный режим, более 100 уровней, ежедневные задания и турниры.

Расслабьтесь и отдохните: игра без ограничений по времени.

Проверьте свою смекалку: головоломка для любителей

Блоки Судоку - расслабляющая головоломка

Головоломки, Гиперказуальные, Мобильная

Играть
 Что обсуждали люди в 2024 году? Самое время вспомнить — через виммельбух Пикабу «Спрятано в 2024»! Печенька облегчит поиск предметов.

Спрятано в 2024

Поиск предметов, Казуальные

Играть
Веселая аркада с Печенькой для новогоднего настроения. Объезжайте препятствия, а подарки, варежки, конфеты и прочие приятности не объезжайте: они помогут набрать очки и установить новый рекорд.

Сноуборд

Спорт, Аркады, На ловкость

Играть
Игра рыбалка представляет собой полноценный симулятор рыбалки и дает возможность порыбачить в реально существующих местах из жизни и поймать рыбу, которая там обитает.

Рыбный дождь

Спорт, Симуляторы, Рыбалка

Играть

Топ прошлой недели

  • Oskanov Oskanov 8 постов
  • AlexKud AlexKud 26 постов
  • StariiZoldatt StariiZoldatt 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама О компании
Команда Пикабу Награды Контакты О проекте Зал славы
Промокоды Скидки Работа Курсы Блоги
Купоны Biggeek Купоны AliExpress Купоны М.Видео Купоны YandexTravel Купоны Lamoda
Мобильное приложение

Пиф

С этим тегом используют

Инвестиции Все
28 постов сначала свежее
CanSee
2 месяца назад
Лига Инвесторов
Серия Наследие Зелёного Дракона.

НЗД-5. ПИФы. Инвестиции для тех, у кого нет времени разбираться с инвестированием⁠⁠

В прошлом посте я обещал рассказать про ПИФы. ПИФ - это сокращение от "Паевой Инвестиционный Фонд". Цель ПИФов - позволить инвестировать даже тем, кто не может или не хочет в инвестициях разбираться. Достаточно принести деньги и на этом всё. Возиться с акциями, облигациями, дивидендами и прочим в том же духе будут управляющие ПИФов - профессионалы, которые этому специально учились. Они анализируют состояние рынка, отчётность организаций, мониторят цены. Исходя из этого решают, сколько и чего покупать, когда и по какой цене продавать и что ещё надо делать, чтобы получить больше дохода.

Законодательство для ПИФов было разработано российским правительством ещё где-то в 90-х годах. Причём разработано очень неплохо - так, что провернуть какое-нибудь мошенничество с ПИФами крайне сложно.

В деятельности ПИФа, кроме вкладчиков, участвуют три организации. Во-первых, это УК, управляющая компания. Те самые профессионалы, которые решают, что и когда покупать-продавать. Но кроме этого управляющая компания не может ничего делать. Никаких прав ни на купленные активы, ни на деньги у неё нет. Так что потихоньку стырить парочку акций УК не сможет :)

Вторая организация - это депозитарий, который хранит купленные активы. После покупки все акции-облигации поступают в депозитарий и лежат там до момента, пока управляющая компания не решит их продать. Но депозитарий может только их хранить. Забрать их не может - все активы принадлежат вкладчикам. И купить-продать тоже не может - этим заведует УК.

Третья организация - аудитор. Его задача - проверять первые две. Разумеется, аудитор тоже никакими правами на деньги и активы не обладает.

Чтобы провернуть какую-то хитроумную махинацию - её надо не только придумать. Все три этих организации должны ещё и как-то договориться между собой. Поэтому мошенничества с ПИФами почти нереальны.

Пайщику ПИФа при внесении денег выдают документ (в бумажном или электронном виде) - сколько он получил паёв. Пай - это доля от всех активов ПИФа. Стоимость пая постоянно меняется в зависимости от того, дорожают активы или дешевеют. Обычно УК вычисляет цену каждый рабочий день и публикует у себя на сайте. Так что вкладчики могут посчитать, сколько денег они накопили.

Самая простая, но очень действенная стратегия инвестирования заключается в том, чтобы выбрать какой-нибудь ПИФ (или несколько) и регулярно вкладывать туда деньги. Не надо знать ничего о фондовом рынке. Не надо беспокоиться о том, как распределять их деньги между акциями разных компаний - управляющие сами всё распределят. Не нужно даже думать, сколько стоит пай - в ПИФы можно вкладывать любую сумму больше какого-то небольшого минимума. Пример - получил зарплату, купил паёв на 3000 рублей, получил за них 1,5758 пая. Всё. На инвестирование потребуется несколько минут один-два раза в месяц. Никаких знаний не надо.

Также не нужно отслеживать цены, пытаясь покупать когда подешевеет и продавать когда подорожает. Вот пост, в котором пикабушник @sngisback объясняет, почему просто регулярное инвестирование на долгом сроке обычно превосходит инвестирование с попытками выбрать удачные моменты, покупая дешевле и продавая дороже:
https://pikabu.ru/story/neukosnitelnyiy_stepan_ili_samaya_prostaya_no_yeffektivnaya_investitsionnaya_strategiya_12441740

Есть и свои минусы, конечно. Во-первых, управляющие ПИФом профессионалы получают зарплату. Хорошую зарплату - профессионалы фондового рынка не будут работать за копейки. Эти деньги вычитаются из стоимости паёв. Поскольку денег у ПИФов обычно много - расходы на зарплату перекрываются ростом стоимости акций и дивидендами от них. Но всё же это расходы. Во-вторых, дивидендов большинство ПИФов не платят. Все дивиденды, если они есть, обычно прибавляются к стоимости пая. (Вроде бы в последнее время появились ПИФы с выплатой периодического дохода, но лично я с ними не работал и знаю о них мало). Поэтому реализовать идею "накуплю паёв и буду жить на проценты" с ПИФами будет сложно. Чтобы получить деньги - паи ПИФов, скорее всего, придётся продать. В-третьих, управляющие ПИФами не могут спекулировать - у них для этого слишком много денег. Если они вдруг решат продать сразу много акций - это собьёт цену, за счёт чего сам же ПИФ и получит убыток. ПИФ вынужден покупать что-то редко и понемногу, а потом держать долго. Так что теоретически мелкий спекулянт способен обогнать ПИФ по доходности. Вкладчик тоже не может спекулировать паями ПИФов - это просто невыгодно. Продать паи можно в любой момент. Но комиссии и налоги для ПИФов подбираются таким образом, чтобы стимулировать вкладчиков держать паи долго, годами. Продавать паи сразу после покупки просто убыточно.

Но, несмотря на минусы, схема прекрасно работает. Я опробовал это на себе. Где-то до 2008 года я копил на квартиру, вкладывая в ПИФы. Потом сложил свои деньги с деньгами жены - и квартира была куплена. В 2008 году начался мировой финансовый кризис, а потом ещё и война между Грузией и Южной Осетией. На Россию в очередной раз наложили какие-то там санкции. Рынок акций серьёзно просел. Как раз в этот момент, на очень большом спаде, мне и пришлось выводить свои средства из ПИФов. Но, несмотря на значительное падение рынка, я ничего не потерял и даже немного заработал - сейчас правда не помню сколько. Так что если вы совершенно не желаете ни в чём разбираться, но хотите инвестировать - выбирайте себе ПИФ и инвестируйте на здоровье.

Паи ПИФов обычно можно купить разными способами. Самое быстрое - через банковские приложения вашего банка или "личные кабинеты" на сайтах. Например, через приложение или сайт Сбер (Сбербанк). Так что даже ходить никуда не придётся. Но при желании можно зайти в отделение банка или даже в офис управляющей компании и купить паи там.

Единственное, с чем придётся разобраться - какой ПИФ выбрать. Они бывают разные. Чаще всего встречаются ПИФы акций, ПИФы денежного рынка и ПИФы недвижимости. ПИФы денежного рынка - это аналог банковского вклада. Они вкладывают деньги в облигации, которые по своему действию похожи на банковский депозит, и в сами банковские депозиты. ПИФы акций вкладывают деньги в акции, ПИФы недвижимости - в недвижимость. Есть ещё смешанные, которые вкладывают часть денег в одно, а часть - в другое (обычно в акции и в облигации). Какой выбрать - зависит от того, на какой срок вы готовы вложить деньги и чего хотите достичь. Если деньги могут срочно понадобиться - значит, вкладывайте в ПИФы денежного рынка. Там доход небольшой, но практически гарантированный и стабильный. Если вы готовы копить долго, годами - выбирайте ПИФы акций. Они часто могут оказаться в убытке. Но на долгом сроке (несколько лет) чаще всего они не только компенсируют все убытки, но и обгоняют по прибыльности ПИФы денежного рынка. Причём часто обгоняют очень значительно. ПИФы недвижимости могут пригодиться, если вы хотите накопить на квартиру или какую-то другую недвижимость.

Из фондов акций я бы порекомендовал индексные ПИФы. Это ПИФы, в которых акции покупаются на основе какого-то биржевого индекса. У них ниже стоимость управления, потому что управляющему почти ничего не надо анализировать и выбирать - за него всё делает составляющая индекс биржа. Если вы не знаете, что такое биржевые индексы - можно не разбираться. Просто спросите у консультанта в банке "какие у вас есть индексные ПИФы акций" - вам расскажут.

Инвестировать в ПИФЫ можно без каких-либо программ. Но программа StockNote может сделать процесс интереснее и удобнее. Если заносить в неё данные о купленных паях и о текущих ценах на них - программа сможет показать текущую прибыль по каждой покупке. А также общую прибыль, которую можно получить, продав все паи по текущей цене. От УК можно узнать обычно только стоимость пая и сколько у вас есть паёв. Чтобы посчитать прибыль - придётся куда-то записывать все покупки, а потом долго сидеть с калькулятором. Не думаю, что кому-то захочется это делать вручную.

В следующих постах думаю немного отвлечься от скучноватой финансовой грамотности. И рассказать почти детективную истории из жизни, участником которой я когда-то был. Про заработок сотен тысяч на спекуляциях и кражу десятков миллионов, за которую пойманному вору ничего не сделали.

Показать полностью
[моё] Инвестиции Пиф Инвестиционный фонд Фондовый рынок Деньги Финансовая грамотность Текст Длиннопост
0
7
MKrrr
MKrrr
5 месяцев назад
Лига Инвесторов

А не треснет ли по швам, этот ваш, LQDT?⁠⁠

Поводом вспомнить о LQDT стали рекордные обороты в последние 2 дня. За это время, поменялось число владельцев >10% всех паев. У участников рынка появились сомнения, справится ли маркет-мейкер (ММ), и не обвалятся ли котировки под навесом продавцов? Коротко – не обвалятся

А не треснет ли по швам, этот ваш, LQDT? Инвестиции, Облигации, Пиф, Длиннопост

Хотя тру-инвесторы 2023-24 годов и не забывали про этот инструмент, поражающий своей стабильностью и доходностью. Вспомним основные мифы, особенности, и сделаем разбор от Кот.Финанс. Наши подборки и обзоры компаний уже ждут вас!

А не треснет ли по швам, этот ваш, LQDT? Инвестиции, Облигации, Пиф, Длиннопост

Какие мифы присущи LQDT?

🔹 самый надежный

🔹 самый ликвидный

🔹 самый доходный (из равных по риску, разумеется)

Давайте вспомним, что из себя представляет этот фонд?

LQDT или ВИМ Ликвидность – это фонд денежного рынка, деньги которого размещаются в обратное РЕПО с ЦК под ОФЗ и другие ликвидные инструменты. Т.е. фонд дает в долг другим участникам рынка через ЦК (структура Мосбиржи) под залог. Срок займа – ночь (сделка overnight). Т.е. на утро у фонда гора денег, которые к ночи превращаются… 🎃… нет, не в тыкву, а в долг под залог ликвидных активов. Возможно, часть ваших плечей финансируется именно LQDT 😉

А не треснет ли по швам, этот ваш, LQDT? Инвестиции, Облигации, Пиф, Длиннопост

Т.е. миф №1 – вовсе не миф. Это действительно очень надежный инструмент. И, судя по котировкам, и ежедневной капитализации, волатильность минимальная.

В части ликвидности самого фонда, средний оборот паев за последний месяц около 9 млрд. штук. Это порядка 15 млрд. рублей. А в 🥃стакане сидит мощный ММ с лучшим BID и ASK. Паи фонда очень легко купить, и очень легко продать. А время торгов с 10 до 23.50. Ликвиднее LQDT разве что накопительный счет в банке, с которого можно снять деньги и в выходные ночью. Значит миф №2 – тоже не миф.

Самый доходный?

С начала года фонд принес 17,1%. Здесь уже заложены все расходы УК. Нужно вычесть только комиссию за покупку/продажу и налог. Можно ли считать это успехом?

Отчасти:

👍 это лучше индекса ОФЗ, который с начала года до сих пор в минусе

👍 это лучше фонда корпоративных облигаций

Но это меньше, чем средняя ключевая ставка (17,8%).

Доходность почти на 1% ниже КС нам не нравится, поэтому мы запустили автоследование 🔥Лучше, чем LQDT

Мы только начали, и трек не очень продолжительный, но за неполные 2 месяца автослед показал себя отлично. Ведь был и период роста (пятница), и серьезная рыночная турбулентность. Доходность +3,24% с 28 октября. Доходность LQDT за тот же период +2,6%. Но с равномерностью прироста с фондами денежного рынка не поспорить 🤝

А не треснет ли по швам, этот ваш, LQDT? Инвестиции, Облигации, Пиф, Длиннопост

Но тема поста не об этом… Ведь был поставлен вопрос: не треснет ли LQDT? Есть 4ый миф, что когда все «пойдут на выход» из фондов денежного рынка в последний 🚃вагон роста акций – число продавцов будет превалировать и цены на пай пойдут вниз. Ведь кто будет покупать?

Ответ: покупать будет ММ. Обратите вниманий на слайд: число паев за 2 года увеличилось в 28 раз. А самые внимательные увидят, что время от времени, число паев снижалось. Деньги – самый ликвидный актив. В фонде рубли, и цены в рублях. Поэтому ММ может без риска для себя принимать любое число паев и погашать их.

А не треснет ли по швам, этот ваш, LQDT? Инвестиции, Облигации, Пиф, Длиннопост

Резюме:

LQDT действительно очень надежный и ликвидный фонд. Впрочем, как любой фонд денежного рынка (ТБанк, ждем ваш фонд!)

LQDT не очень доходный инструмент. Ниже ключевой ставки, но почти отсутствующей волатильности можно позавидовать. Мы не думаем, что под прессом продавцов цены на паи снизятся. Фонд отлично управляет числом паев.

А мы пытаемся сделать автослед, который лучше 🤝

---

Спасибо, что читаете нас❤

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выпуски!

А не треснет ли по швам, этот ваш, LQDT? Инвестиции, Облигации, Пиф, Длиннопост
Показать полностью 6
[моё] Инвестиции Облигации Пиф Длиннопост
0
43
StockGambler
StockGambler
Экономика и производные. Просто, цинично, весело
6 месяцев назад

А куда это наш народ ажиотажно понёс деньги?⁠⁠

А куда это наш народ ажиотажно понёс деньги? Финансы, Экономика, Финансовая грамотность, Пиф, Фонд, Сбережения, Инвестиции, Длиннопост

А в фонды денежного рынка. Друзья, я уже несколько раз обращался к теме этих фондов:

Про БПИФРФИ «Ликвидность»: https://t.me/marketscreen/14877
Куда пристроить деньги? Без риска!: на платных площадках.

Кратко напомню. Управляющая компания управляет фондом. Граждане вкладываются в этом фонд через покупку паёв фонда. И вот эти все деньги управляшка размещает каждый день в обратное РЕПО с центральным контрагентом. То есть покупка ценной бумаги с обязательством передать её обратно продавцу через определённое время по определённой цене. Через это имеет постоянный ежедневный безрисковый рост.

Это штука сильно начала расти в США последние годы. Ну и мы не отстали.

Вот смотрите, стоимость чистых активов денежных фондов (он не один в родной стране) с января 2022 года по 11 ноября 2024 (чуть более, чем за 2 с половиной года) выросла с 676 528 тыс.₽ до 744 810 470 тыс.₽. В 1 100 раз! Одна тысяча сто раз!

На нижней картинке ежемесячный приток/отток средств. Получается, что в настоящее время вся структура паевых инвестиционных фондов держится именно на денежных фондах. Октябрьский приток средств оказался просто поразительным. 139 млрд ₽ разместили сограждане.

Одно плохо в этих фондах – реинвестирование не выйдет. В отличие от тех же облигаций. Ну потому что у тебя просто растёт стоимость актива. Но дополнительные средства, на которые можно увеличить количество актива, тебе не поступают.

Т.е. как, реинвестирование в принципе есть - со стороны фонда. Но сам уже нет.

*********************

Камрады, не стесняемся, жамкаем кнопочку "₽ Поддержать". Проекту MarketScreen на пользу, и всем приятно. Или же вот, специальный QR от CloudTips для Пикабу:

А куда это наш народ ажиотажно понёс деньги? Финансы, Экономика, Финансовая грамотность, Пиф, Фонд, Сбережения, Инвестиции, Длиннопост

Почитать всё раньше и больше можно на моём экономико-познавательном канале, где ад и Израиль — MarketScreen

Еще больше интересной и познавательной инфы я даю здесь: MarketScreen

Имеется Дзен - StockGambler | Дзен (dzen.ru)

Если же нужен трейдинг, анализ, графики, кривые и всё вот это вот, то второй мой канал — StockGamblers

Показать полностью 2
[моё] Финансы Экономика Финансовая грамотность Пиф Фонд Сбережения Инвестиции Длиннопост
18
user8304478
user8304478
9 месяцев назад
Самара | Samara

Zпиф⁠⁠

Zпиф Пиф, Длиннопост, Бизнес, Саратов, Скриншот, Самара

Федеральный фонд производственных инноваций — это государственное учреждение, которое создано для государственной поддержки инновационных проектов по приоритетным направлениям научно-технического прогресса, освоения конкурентоспособных технологий и производств, а также мероприятий по освоению новых видов продукции.

Основные задачи фонда:

Содействие государственной структурной, научно-технической и промышленной политике на основе поддержки инновационных проектов.

Участие в разработке, проведении экспертизы и конкурсного отбора инновационных проектов.

Поддержка инновационной деятельности, подготовки и освоения производства принципиально новых видов продукции и технологий.

Содействие строительству и реконструкции наукоёмких производств.

Участие в высокорисковом финансировании инновационных наукоёмких проектов за счёт средств, полученных на возвратной основе.

АО ЕПК — крупнейший производитель подшипников в России — перешел в собственность ЗПИФ «Фонд промышленных инноваций». «Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд промышленных инноваций» числится в реестре ЦБ РФ. Он зарегистрирован 28 ноября 2022 года, формирование закончено 26 декабря.

Постановление Правительства РФ от 26 августа 1995 г. N 827 ЗПИФ
Состав попечительского совета Фонда производственных инноваций утвержден распоряжением Правительства РФ от 22 апреля 1997 г. N 543-р. 2. Министерству экономики Российской Федерации и Министерству финансов Российской Федерации предусматривать...

Zпиф Пиф, Длиннопост, Бизнес, Саратов, Скриншот, Самара
Zпиф Пиф, Длиннопост, Бизнес, Саратов, Скриншот, Самара
Zпиф Пиф, Длиннопост, Бизнес, Саратов, Скриншот, Самара

Бизнесмен продал крупную российскую компанию, владеющую заводом в Саратове Саратовский завод, который входит в ЕПК 2023 |
Это комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд промышленных инноваций, который числится в реестре ЦБ РФ с конца прошлого года. Компания ЕПК существует уже более 20 лет. В нее входит Саратовский и Волжский подшипниковые заводы («ЕПК-Саратов» и «ЕПК-Волжский»), Самарский завод авиационных подшипников («ЕПК-Самара»). Чистая прибыль компании за 2021 год оценивается в 2 млрд рублей.

(ЗПИФ) — это один из видов коллективных инвестиций, когда инвесторы вкладывают свои деньги в уже готовый набор определенных активов. Закрытым фонд называется, потому что раньше в такие фонды можно было вложиться только в момент их формирования.

https://ria.ru/20150901/1222052117.html
https://base.garant.ru/104558/
https://investfunds.ru/funds/8582/
https://www.kommersant.ru/doc/5886717
https://news_enc.academic.ru/12753/Федеральный_фонд_производственных_инноваций
https://cbonds.ru/etf/218837/
https://news.myseldon.com/ru/news/index/277034523
https://vk.com/wall-2048224_648184
https://securitylab.ru/finance_news/531270/
https://63.ru/text/longread/2023/12/01/72975305/

Показать полностью 3
Пиф Длиннопост Бизнес Саратов Скриншот Самара
1
3
Investorr
Investorr
9 месяцев назад
Лига Инвесторов

Рентал Про – интересный кейс на рынке коммерческой недвижимости⁠⁠

Несмотря на то, что российский рынок акций сейчас чувствует себя весьма неважно, всегда можно найти инвестиционные кейсы, которые выглядят уверенно в любые времена. Одним из таких островков стабильности на нашей бирже является ЗПИФ «Рентал ПРО». Давайте актуализируем эту историю с учетом последних новостей фонда.

📣 Буквально недавно УК «А класс капитал», управляющая фондом «Рентал ПРО», торжественно сообщила, что закрыла сделку по продаже дата-центра Медведково компании Ростелеком за 26,3 млрд руб., что стало самым значимым событием на рынке индустриальной недвижимости в этом году.

Чистая прибыль от сделки,которую теперь планируется распределить в сентябре среди пайщиков фонда «Рентал ПРО», составила 437 млн руб. По предварительной информации, доход на один пай составит 16,71 руб., вдобавок к ежемесячной выплате августа. В итоге общий размер выплаты составит около 26 руб. на пай, а это в 2,5 раза больше стандартной ежемесячной выплаты.

💰 Таким образом, фактическая доходность, выплаченная инвесторам с момента IPO 6 июня года до 31 августа, достигнет 18,9% годовых. Отмечу, что такая доходность является вполне привлекательной, учитывая текущую волатильность в российских акциях.

«При возникновении благоприятных условий, мы будем периодически совершать сделки по продаже части зданий входящих в состав фонда, и покупке новых, в том числе на этапе строительства», –поведал председатель Экспертного совета «А класс капитал» Евгений Скаридов.

❗️Важная особенность сделок в фонде «Рентал ПРО» заключается в том, что замена объектов происходит без перерыва в поступлении дохода. Для акционеров это максимально удобный, доходный и просчитываемый вариант, который позволяет регулярно получать денежный поток, вне зависимости от частоты новых сделок с индустриальной недвижимостью.

💼 Менеджмент «А класс капитал» подтвердил, что уже достигнута договоренность о приобретении двух зданий на средства, полученные от продажи ЦОДа, что свидетельствует о высокой эффективности работы команды УК. Ещё раз напомню, что данные объекты приобретаются на этапе строительства, что обеспечивает инвесторам более высокую доходность, чем при покупке уже готового объекта – об этом мы с вами рассуждали ещё в мае, на этапе знакомства с фондом перед IPO.

Пока рынок жилой недвижимости лихорадит, после июльской отмены льготной ипотеки, на рынке индустриальной недвижимости наблюдается ажиотажный спрос. При этом примечательно, что в регионах этот спрос даже выше, чем в Московской области, которая всегда традиционно задавала тренд.

Увеличение спроса ведет к дефициту свободных площадей, что в сочетании с повышением ключевой ставки и ростом стоимости строительства новых объектов неизбежно влечёт за собой дальнейший рост арендной платы. Вот такой вот любопытный и перспективный замкнутый круг у нас получается.

Рентал Про – интересный кейс на рынке коммерческой недвижимости Фондовый рынок, Ipo, Инвестиции, Пиф, Акции

💻 Ну и ещё одним драйвером в истории с «Рентал ПРО» является тот факт, что львиная доля сделок на рынке коммерческой недвижимости приходится на сектор электронной торговли. То, что маркетплейсы развиваются бешеными темпами, вы прекрасно знаете, и их дальнейшая агрессивная региональная экспансия неминуемо потребует увеличения числа складских помещений. Вот вам и спрос!

👉 Поэтому подытожу – «Рентал ПРО» (RU000A108157) остаётся весьма интересным и надёжным инвестиционным инструментом, учитывая текущую благоприятную конъюнктуру рынка индустриальной недвижимости и то, что инвесторы получают доход ежемесячно.

Сейчас бумаги по-прежнему торгуются чуть выше цены размещения, что дает возможность прикупить их в свой портфель, если вы квалифицированный инвестор. Ну а если вы до сих пор не квал - самое время задуматься о получении этого статуса, пока ЦБ не ужесточил требования (хотя грозится уже давно).

❤️ Ставьте лайк под этим постом, если вы дочитали его до конца и для вас он оказался действительно полезным и интересным.

© Инвестируй или проиграешь

Показать полностью 1
[моё] Фондовый рынок Ipo Инвестиции Пиф Акции
0
1
investogramma
investogramma
11 месяцев назад
Лига Инвесторов

100 лет индустрии паевых инвестиционных фондов. Куда движется Россия?⁠⁠

Первый паевой инвестиционный фонд (mutual fund) появился в 1924 году в США. Что изменилось с тех пор и куда движется Россия?

100 лет индустрии паевых инвестиционных фондов. Куда движется Россия? Инвестиции, Фондовый рынок, Финансы, Экономика, Пиф, Инвестиционный фонд, Финансовая грамотность, Саморазвитие, Деньги

Российские паевые фонды существуют с 1990-х годов, а первым открытым фондом (ОПИФ), существующим по сей день, является фонд «Первая - Фонд российских облигаций» под управлением управляющей компании Сбера.

В развитых странах паевые инвестиционные фонды выполняют важную роль инвестиционного инструмента, который управляется профессионалами. Частные инвесторы благодаря фондам получают возможность эффективно вкладывать сбережения, защищаться от инфляции и наращивать капитал.

В 1990-х годах в США начали развиваться биржевые инвестиционные фонды (ETF, exchange traded fund). Паи такого фонда покупаются не напрямую у управляющей компании, а на бирже. Часто такие фонды являются пассивными, то есть управляющий в структуре портфеля воспроизводит структуру биржевого индекса. Российское законодательство предусмотрело биржевые фонды (БПИФ) значительно позднее. Первым таким фондом в 2018 году стал индексный фонд «Первая - Фонд Топ Российских акций» также под управлением УК Сбера.

Показателем развитости рынка коллективных инвестиций в стране является отношение активов паевых фондов к ВВП страны. Чем выше эта доля — тем более развит рынок. В США этот показатель выше 100%, в среднем по европейским странам около 75%, в России пока на уровне около 7%. Если же в статистике учитывать только фонды для неквалифицированных инвесторов, то пока стоимость их активов на уровне 1% от ВВП. При этом динамика позитивная, что отражает растущий интерес инвесторов к индустрии паевых фондов.

100 лет индустрии паевых инвестиционных фондов. Куда движется Россия? Инвестиции, Фондовый рынок, Финансы, Экономика, Пиф, Инвестиционный фонд, Финансовая грамотность, Саморазвитие, Деньги

В ближайшие годы российский рынок ожидает бурное развитие: приток новых инвесторов, активов и рост капитализации всего рынка. Представитель Минфина анонсировал, что к 2030 году капитализация фондового рынка увеличится более чем втрое до 193 трлн. рублей.

Михаил Емец, финансовый консультант, автор инвестиционного робота-советника IGMA https://t.me/igma_bot

Показать полностью 2
[моё] Инвестиции Фондовый рынок Финансы Экономика Пиф Инвестиционный фонд Финансовая грамотность Саморазвитие Деньги
2
alexfinans555
alexfinans555
1 год назад
Серия Обучение трейдингу. Опыт. Кейсы.

Как сберечь капитал? ЗПИФ или личный фонд?⁠⁠

Как сберечь капитал? ЗПИФ или личный фонд? Инвестиции, Биржа, Трейдинг, Фонд, Пиф, Финансы, Экономика, Дивиденды

зпиф или личный фонд

❗Есть информация, что личные фонды могут освободить от проверок и ежегодных отчётов. Плюс снять надзор Минюста. Такие шаги могут их сделать гораздо более привлекательными для состоятельных граждан. Давайте разберёмся как это работает.

Сложности с западными трастами привели к созданию нового инструмента — личные фонды.(2022 год) Большим спросом они не пользовались, так как существовала альтернатива в виде ЗПИФ, которые позволяют скрыть публичные и непубличные активы. Но, после того как правительство решило упростить их регулирование, ситуация может в корне измениться.

🔰Давайте рассмотрим, чем они отличаются и смогут ли стать заменой иностранным трастам.

✅Закрытые паевые инвестиционные фонды хорошо подходят для разнородных активов. Это и компании, и коммерческая недвижимость, девелоперские проекты и т.д. ЗПИФ может использоваться для сохранения семейного капитала и передачи наследства.

Из минусов, кредиторы могут наложить взыскание и забрать часть паёв или даже всё.

✅Личный фонд должен гарантировать абсолютную защиту активов по истечении трёх лет с момента его создания. Даже если активны были внесены в фонд позже.

Пример: Создали в 2024. В 2027 активы уже под защитой, даже если внесены день назад.

Важный момент. В период существования фонда с трёх до пяти лет можно восстановить срок обращения взыскания на активы личного фонда.

После пяти лет — активы станут полностью недоступны для кредиторов учредителя.

Что с налогами?

❎ЗПИФ — не является налогоплательщиком. Соответственно, это даёт возможность отсрочить уплату налога до момента распределения прибыли. Есть свои тонкости, но об этом долго.

❎Личный фонд — не имеет отсрочки по налогам, но сохраняет право на пятилетнюю льготу. Плюс, можно вносить и распределять активы без налогов, платить 6 или 15% с доходов.

Коллективные инвестиции

ЗПИФ — идеально подходит для объединения капиталов.

ЛФ — нет, так как учредителем может быть либо физ. лицо, либо супруги.

Защита конфиденциальности

ЗПИФ — информацией владеют: депозитарий, УК и ЦБ.

ЛФ — управляющий, нотариус, Минюст.

Резюмируем.

Кажется, что всё это исключительно для богатых людей. Но, это не совсем так.

Личные фонды, на мой взгляд, подойдут семьям со средним достатком. Полностью защитить свой капитал через пять лет — отличная идея.

ЗПИФ — подходит для ведения бизнеса, привлечения инвесторов, выпуска ценных бумаг и т.д.

Посмотрим как это всё будет решено на законодательном уровне. Инициатива хорошая.

Показать полностью 1
[моё] Инвестиции Биржа Трейдинг Фонд Пиф Финансы Экономика Дивиденды
0
1
stsaplin
stsaplin
1 год назад
Лига Инвесторов

Фонды денежного рынка⁠⁠

🔹Что такое БПИФ ?

БПИФ - это биржевой инвестиционный фонд, зарегистрированный на территории РФ. Чаще всего такие фонды состоят из набора акций и облигаций различных компаний. Покупая акции такого фонда, вы становитесь совладельцем всех ценных бумаг, которые в него входят. Важной особенностью инвестирования в ETF является уплата комиссии за управление имуществом фонда — в среднем, в зависимости от фонда, она может составлять от 0,1 до 2%.

🔹Когда интересен БПИФ ?

Периодически при работе на рынке возникает необходимость припарковать куда-то деньги на короткий период. Например, в отпуске не хочется торговать😁 Или рынок падает и хочется дождаться более сладких цен.

📌 Сразу отмечу, облигации для этого не подходят, т.к. их цена подвержена более сильным колебаниям, чем у БПИФ (в облигациях нет маркет-мейкера), поэтому на коротких интервалах в облигациях можно и в минус уйти.

📌 Вывести деньги с брокерского счета для открытия банковского вклада не всегда возможно. Например, с ИИС первые 3 года деньги не вывести без потери ранее полученных от государства сумм.

* Если говорить о текущей ситуации на рынке, то облигации продолжают падать в цене, стремясь достичь доходности, сопоставимой с ключевой ставкой. Так что для консервативного инвестора момент для покупки БПИФ вполне подходящий👍

🔹Из чего выбираем ?

Я нашел 3 интересных варианта БПИФ. Все они инвестируют в инструменты денежного рынка (займы РЕПО), ориентируясь на ставку RUSFAR.

📌SBMM "Сбер – Сберегательный". Комиссии за управление — до 0,5% от СЧА в год.

📌LQDT "ВИМ - Ликвидность", старое название VTBM. Комиссия фонда: 0.5%. Для клиентов брокера ВТБ комиссии ниже, т.к. часть из них отсутствует.

📌AKMM "Альфа-Капитал Денежный рынок". Комиссия фонда: 0.34% (отметим, что они ниже).

А вот тут читаем, как не допустить ошибок при инвестировании в БПИФ.

🔹Что по чем (про доходность)

В качестве ориентира доходности можно использовать индекс RUSFAR - справедливая стоимость денег на Мосбирже. С учетом повышения ЦБ ставки стоимость денег довольно сильно возросла, что увеличивает доходность приводимых мной БПИФов. Это, кстати, находит свое подтверждение и в объемах сделок с БПИФ, которые начали расти еще с августа 2023. Т.е. данный фин. инструмент стал более востребованным в текущих реалиях рынка.

*Скажу честно, я на RUSFAR полагаться не стал и самостоятельно рассчитал ожидаемую годовую доходность для каждого из трех БПИФов. У меня получилось около 15%.

Выводы:

👉 Победителем у меня получается БПИФ AKMM от Альфа банка. Доходность та же, а вот комиссии существенно ниже. Но в случае, если ваш брокер ВТБ, более выгодным может оказаться его БПИФ LQDT.

👉 Инвестировать в БПИФ следует на срок от 2 недель и больше. Иначе не отобьете комиссии.

Прошу обратить внимание, что я выкладываю свои посты на разных площадках, потому рекомендую подписаться на мой тг канал, где они все есть в одном потоке. Так вы гарантированно ничего не пропустите.

Показать полностью
[моё] Биржа Трейдинг Фондовый рынок Ликвидность Фонд Пиф Текст
1
Посты не найдены
О Нас
О Пикабу
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Сообщить о нарушении законодательства
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Команда Пикабу
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
О рекомендациях
Наши проекты
Блоги
Работа
Промокоды
Игры
Скидки
Курсы
Зал славы
Mobile
Мобильное приложение
Партнёры
Промокоды Biggeek
Промокоды Маркет Деливери
Промокоды Яндекс Путешествия
Промокоды М.Видео
Промокоды в Ленте Онлайн
Промокоды Тефаль
Промокоды Сбермаркет
Промокоды Спортмастер
Постила
Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии