Земельное право

Привет, Пикабу.

Ну что, получив свои первые минусы за прошлый пост, естественно, радостно и азартно сажусь писать.

О той самой недвижке и жилищке.
Итак.

Недвижка

Недвижка (недвижимость) - это общее понятие вещей, которые невозможно "подвинуть" без того, чтобы их не повредить (сильно) или не разрушить при перемещении.

Это такие вещи как земля (участок), здание (неважно, жилое или нежилое), часть здания (помещение).


А ещё, например, недвижимостью считаются линейные объекты (газопроводы, водопроводы, линии электропередач). Линейные они, очевидно, потому что "в линию" расположены.

Такие объекты (кроме земли), чаще всего, обобщенно называют объекты капитального строительства (ОКС).

Кстати, недвижимостью в России ещё считаются корабли и самолёты.
И космические суда тоже.

Все эти объекты подлежат обязательномугос. учёту, а сделки с ними - гос.регистрации.
И любые изменения (вообще любые), которые с ними происходят, тоже нужно регистрировать.

Если с недвижкой мы разобрались, то идём дальше.

Жилищка.

Жилищка (жилищное право) - это подраздел недвижки, который касается только жилых объектов- домов, квартир.
Ну и, соответственно, прав на такие объекты, порядка возникновения права на них и способов такое право получить и оформить.

Ещё, возможно, буду писать про нежилую недвижимость- гаражи, офисы и т.п.

В комментариях готова ответить на вопросы и пособирать темы, которые интересно (ну и полезно) раскрыть с правовой точки зрения.

Искренне ваша,
VPush.

Здравствуйте дорогие товарищи! Прошу дать совет в нелёгком деле... Земельные споры наверное одни из самых сложных.
Обрисую ситуацию.
Всю жизнь данный участок (на скрине жёлтым цветом 41) принадлежал бабушке, сажали картоху и все остальное.
Пару лет назад переоформил участок на себя, ломаю голову как законно сделать проезд к участку.
Проезд к участку был всегда, но этот проезд осуществлялся "огородами" через соседский участок на скрине помечен зелёной стрелкой. Соседский участок через который есть проезд ничем не огорожен, но это пока... В любой момент там может появится забор.
До асфальтовой дороги от участка порядка 25 метров если идти напрямую, и раньше я почти вплотную проезжал к участку с дороги.
Но!
Фиолетовым я отметил границы ещё одного соседа, они не отмежеваны. Там сейчас капитальные постройки.
Пару лет назад сосед через чей участок я проезжал, завладел, законно, домовладением слева(на фото с убитым забором), и поставил новый забор но прихватив земли около 2м ( на фото красная линия это линия нового забора) и отмежевал землю по новым границам ( до этого межевания не было) .
Когда забор они начали ставить я просил не двигать его, предлагал за свой счёт поставить им забор лишь бы был проезд к моей земле, но они зажали пол сотки, на этой почве мы поругались.
Я написал письмо в межевую контору где они заказали межевание, что бы они учли при межевании старые границы участка, письмо приняли документально но не отреагировали на него. Жаловался в росземконтроль, они не нашли нарушения....
А я теперь не знаю что делать, земля в поселке, ИЖС, газ у соседей есть, земля стоит не мало... Как быть ведь если я построю там дом и зарегистрирую, к дому должен быть проезд пожарной техники, скорой помощи. Я думаю это не мало важно в этом вопросе.

Фактически доступ к участку есть, он с дороги, а вот проезда нет( даже элементарно скважину на воду пробурить не могу, стройматериал нормально подвезти)
Ps не судите строго за оформление поста.