ЖКХ

Делюсь текстом обращения по которому несколько УК привлекали к административной ответственности. Во всех случаях где применял - три условия: быть собственником, отправлять все обращения через ГИС ЖКХ и обязательно, чтобы срок ответа был больше, чем 10 дней.

Являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу ГОРОД УЛИЦА КВАРТИРА Мной в адрес ООО "НАЗВАНИЕ ЮРЛИЦА", ИНН ЮРЛИЦА, через систему ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) были отправлены обращения:

- Номер обращения НОМЕР, ПРИМЕР 99-2024-000000, Дата отправки ДАТА На дату ВАША ДАТА мне не были предоставлены ответы на все данные обращения.

От даты отправки ДАТА до даты текущего обращения, ДАТА прошло Х рабочих дней.

Таким образом, ООО "НАЗВАНИЕ ЮРЛИЦА", ИНН ЮРЛИЦА, по всем обращениям (НОМЕРА УКАЗАННЫЕ ВЫШЕ) допустила нарушение срока, установленного п.36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Данное бездействие ООО "НАЗВАНИЕ ЮРЛИЦА", ИНН ЮРЛИЦА, ущемляет мои права на получение соответствующей информации, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ

В связи с вышеизложенным, прошу:

1) Провести проверку по сообщенным мною фактам в данном обращении

2) По каждому случаю моего обращения возбудить дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ в отношении виновного лица

3) В случае отказа в возбуждении дела об административном правонарушении прошу вынести мотивированное определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в порядке ч.5 ст.28.1 КоАП РФ и направить мне его копию для дальнейшего оспаривания и защиты своих прав

Решаю вопросы по ЖКХ. Как я к этому пришёл? Всё изменил случай. Ужасное качество труб привело к прорыву и затоплению моего подъезда. Рассказываю, помогаю и показываю. Честно, просто и по делу. Подписывайтесь: https://t.me/bondardmitrii

Представляю Вашему вниманию узлы крепления канализационных кухонных трубопроводов нашего МКД ))
Отвод периодически сносит количеством стоков. ((
Дорогие пикабушники на что сослаться требуя ремонта от УК?
Управляйка на мои пожелания по устройству узлов ответила что "данные работы не запланированы собственниками по результатам собрания в 2023 г."
Но мне почему то кажется что ремонт и содержание как-то должны включать устройство креплений труб...


Подскажите можно ли заставить УК выполнить устройство нормальных узлов крепления??

Когда в подъезде электрик от управляющей компании чинил порванный кабель, в квартире началась дискотека. "Свет мигал то туда, то сюда, лампочки взрывались как фейерверк, и вся электроника сдалась" — роутер, телек, холодильник и приставка отказались работать.

Житель решил, что это дело требует вмешательства суда, и подал иск. В иске указал: хочу вернуть деньги за холодильник — 40 699 рублей и за моральный ущерб — 59 301 рублей. Он объяснил, что электрик не отключил его квартиру от сети, вот напряжение и скакало, как попало, и техника полетела.

Управляющая компания отвечала, мол, они тут не виноваты. Говорят, какие-то воришки стырили в их доме кабель. Возбудили уголовные дела, а в них электрик сообщает, что из-за обрыва нулевого кабеля напряжение начало плясать, и техника могла от этого "сгореть".

Суды согласились с Жителем (определение Девятого КСОЮ по делу № 88 – 4354/2024) частично и постановили взыскать 34 599 рублей за ущерб, 4000 рублей за моральный вред и ещё «потребительский» штраф на 19 299,5 рублей. Они сочли, что УК плохо следила за сетями и не сумела это опровергнуть в суде.

Мое хобби - решение проблем в сфере ЖКХ. Началось все с личного - некачественные трубы привели к прорыву и затоплению подъезда.

Делюсь информацией и освещаю деятельность: https://t.me/bondardmitrii

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 651434-8 о внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса РФ (в части предоставления гражданам обязательной отчетности о проделанной работе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами)

Теперь они должны будут по-новому отчитываться перед жильцами, показывая свою работу в управлении многоквартирными домами.

Как это будет работать на практике? Будем наблюдать.

Мое хобби - решение проблем в сфере ЖКХ. Началось все с личного - некачественные трубы привели к прорыву и затоплению подъезда.

Делюсь информацией и освещаю деятельность: https://t.me/bondardmitrii

Инициировать общее собрание могут владельцы квартир, управляющая компания или местная администрация (если не вдаваться в перепланировки и стройки).

То есть организатором может быть как человек, так и фирма. Если ты снимаешь хату, то сам собрать народ не можешь – надо с хозяином договариваться.

Как пожаловаться на управляющую компанию, добиться уборки подъездов, ремонта жилья и т.д: Бондарь Дмитрий (обзоры в сфере ЖКХ)

Часто сборы затевают члены домового совета или его босс.

Если вдруг на собрание приходится несколько инициаторов, это на юридический процесс не влияет. Но запомни: тот, кто заварил кашу, в случае чего будет решать все дела в суде и покрывать расходы, если проиграет.

Некоторые владельцы понимают, что решения собрания будут оспаривать, и, чтобы не попасть под местную фемиду, ищут инициаторов из других районов (зарегистрированных, но собственность в том же доме. В суд подается по месту регистрации ответчика).

Когда управляющая компания организует собрание, она должна управлять домом. Другие фирмы, даже если их выбрали, на это не годятся (например новая крутая модная компания, которую вы хотите выбрать себе в УКшки). Собрание могут организовать одновременно и управляющая, и владельцы.

Местные власти могут устроить собрание, если у них есть квартиры в доме или если закон требует, например, выбрать управляющего или совет дома.

И ещё есть вариант – собрание по желанию жильцов с 10% голосов. Владельцы с 10% голосов пишут в управляющую или в ТСЖ, чего хотят обсудить, и они обязаны это организовать за 45 дней, предупредив всех и оформив итоги.

Но если управляющая всем этим не горит, то и выйдет так себе. Если дом с управляйкой в нормальных отношениях, таких проблем будет меньше.

Подписывайтесь на телеграм, там отвечаю на ваши вопросы: Бондарь Дмитрий (обзоры в сфере ЖКХ)