Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты

Риэлтор

С этим тегом используют

Недвижимость Квартира Покупка недвижимости Аренда Мат Негатив Ипотека Все
942 поста сначала свежее
3531

Риэлтор⁠⁠

Риэлтор
[моё] Сергей Корсун Карикатура Графика Рисунок ручкой Риэлтор Кот Собака Ворона Будка
81

Коллекторы и Риелторы⁠⁠

Зачем люди идут работать на эти должности??? Коллектор, Риелтор....... Ну вы чем думаете, когда выбираете себе профессию, существа

[моё] Коллекторы Риэлтор Текст Вопрос
21

Впервые за 3 года! ЦБ снизил ставку до 20%. Это реальный шанс на ипотеку, или очередная "зрада"? Думаем вместе⁠⁠

Впервые за 3 года! ЦБ снизил ставку до 20%. Это реальный шанс на ипотеку, или очередная "зрада"? Думаем вместе Риэлтор, Недвижимость, Ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Ключевая ставка, Квартира, Новостройка, Покупка, Дом, Длиннопост

Всем привет! Как человек, который ежедневно следит за рынком недвижимости (ну, это моя работа, чего уж скрывать), не могу пройти мимо новости, которую многие, наверное, ждали с замиранием сердца. Или просто не ждали, потому что уже устали ждать. :)

Центральный Банк России опустил ключевую ставку до 20% — и это, друзья, первое понижение за последние ТРИ ГРЁБАНЫХ ГОДА! Плюс, годовая инфляция, говорят, замедлилась до 9,8%.

Что это вообще за "ключевая ставка" на пальцах?

Представьте, что ЦБ — это главный поставщик денег для всех наших любимых банков (Сбер, ВТБ, Альфа и т.д.). Ключевая ставка — это процент, под который ЦБ эти деньги сам даёт другим банкам.

Понятно, что если главный поставщик продаёт воду по 30 рублей за литр, то магазин у дома не сможет продать её вам по 5 рублей. Он должен будет продать по 40-50, чтобы ещё и себе что-то осталось. Так и с кредитами, в том числе с ипотекой. Чем дороже банкам самим брать деньги, тем дороже они потом дают их нам.

И вот он, момент истины: СТАВКА УПАЛА до 20%.

Что это значит, и стоит ли бежать за шампанским?

1. Это тренд, а не мгновенное чудо. Нет, не ждите, что завтра ипотека станет 5% годовых, как в некоторых странах. Но это ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ СИГНАЛ. Это как первый растаявший ручеёк весной, когда зима еще не закончилась, но уже понятно, что скоро потеплеет.

2. Банки начнут шевелиться. Если ЦБ даёт им деньги дешевле, то и они могут начать предлагать более интересные условия по кредитам. Возможно, не сразу, но процесс пойдёт.

3. Для кого это шанс?

⦁  Для тех, кто ждал: Если вы давно откладывали покупку, потому что "дорого", то сейчас самое время снова почесать затылок и прикинуть варианты. Возможно, уже скоро появятся более доступные программы.

⦁  Для тех, кто продаёт: Снижение ставок может оживить спрос, и на рынок выйдут новые потенциальные покупатели, которые раньше не могли себе позволить ипотеку. Ваш объект станет интереснее.

⦁  Для инвесторов: Стабилизация инфляции и снижение ставки делают инвестиции в недвижимость более предсказуемыми.

Мои мысли как человека "в теме":

Рынок недвижимости — штука инертная, он не реагирует на такие новости за секунду. Банкам нужно время, чтобы пересчитать свои модели, Центробанку — чтобы посмотреть, как отреагирует экономика. Но то, что лед тронулся, — это факт. И это очень хорошая новость для тех, кто планировал что-то с жильем.

А вы что думаете, Пикабушники?

⦁  Ждали этого?

⦁  Какие у вас прогнозы?

⦁  Может, кто-то успел взять ипотеку по самым высоким ставкам и сейчас "кусает локти"?

⦁  Или, наоборот, рад, что наконец-то появился шанс?

Делитесь своими мыслями в комментариях! Постараюсь ответить на вопросы по теме, если они возникнут.

Всем добра и своего угла!

Показать полностью 1
[моё] Риэлтор Недвижимость Ипотека Покупка недвижимости Жилье Ключевая ставка Квартира Новостройка Покупка Дом Длиннопост
7
7
Вопрос из ленты «Эксперты»

Что у некоторых людей творится в голове? Или как я хату чуть не купил⁠⁠

Некоторое время долго откладывал, копил бабосы на квартиру, первоначальный взнос. Этим летом подумал, что достаточно, пора бы и выбрать. Нашёл несколько вариантов, в хорошем районе. Однушку, к сожалению. Но квартиры хорошие, с хорошими парковочными местами. Идеально. К тому же, до работы ближе. И началось...написал в час, ну, кто знает, может согласятся скинуть, наглость - второе счастье. Отказали. Ну да ладно, начал смотреть пару других вариантов. Созвонился, посмотрел. Немного не то, но тоже неплохие варианты.

Проходит пару дней, смотрю, а ценник у первой квартиры упал на 350К. Ничего себе? Это даже больше, чем я просил скинуть. Я звоню этой мадам, уточняю. Да, говорит, скинули, так как срочная продажа. Договорился о встрече, посмотрел квартиру - понравилась. Эта мадам начала хлопотать по поводу парковок, расположению магазинов....сказал, что все знаю, район знакомый. Говорю ей, что беру. Время обед. Она намекает на задаток. Хорошо, говорю, делайте документы, процедура стандартная, но! После обеда и до вечера я ЗАНЯТ, смогу посмотреть документы только вечером. Направляйте на почту. Обговорили, душевно все обсудили, на том и разошлись. Я, конечно видел, что в часа 3 или 4 мне пришли документы, но смотреть некогда было (я об этом предупредил продавца-риэлтора). Вечером, часов в 11-12 просмотрел документы. Все вроде норм, но не стал им звонить. Ночь жешь.

На утро, в 8 утра написал, что все норм, готов встретиться....что тут началоооось...какой я безответственный, что так дела не делаются, что они, бедные, весь вечер просидели и прождали, когда я просмотрю документы и им отправлю залог! Я в недоумении. Мадам, говорю, я предупредил, что посмотрю вечером, и, если вам так срочно надо было, что ждали, ПОЧЕМУ НЕ ПОЗВОНИЛИ?? Она перешла на визг, типа "я за вами бегать что-ли должна?" И все в таком духе...я опять говорю, что предупредил...в общем, слушать она никак не хотела. И ставит ультиматум, типа ценник на квартиру остался прежний (до скидки). Я в шоке...и вот что у людей в голове? Или это типа такой развод? Если честно, я не понимаю таких людей. Обговорили одно, а по факту-другое.

Показать полностью
[моё] Вопрос Продавец Риэлтор Покупка недвижимости Спроси Пикабу Текст
7

Услуги риелторов в Москве: рейтинг лучших компаний и специалистов, топ-10 в 2025 году⁠⁠

Рейтинг компаний и специалистов с услугами риелторов в Москве составлен на основе анализа отзывов, рейтингов и предложений ведущих агентств и частных специалистов. В список вошли как крупные агентства с многолетним опытом, так и проверенные частные риелторы, предоставляющие качественные услуги по доступным ценам.

Услуги риелтора включают в себя подбор и проверку объектов недвижимости, юридическое сопровождение сделок, помощь в оформлении документов и консультации по вопросам недвижимости. Для тех, кто ищет качественные услуги по разумной цене, существует лайфхак — обратиться не в крупное агентство, а найти частного специалиста рядом с собой через сервис Профи.ру. Это позволяет сэкономить средства и получить индивидуальный подход к решению вашего вопроса.

1. Профи.ру

Средняя оценка: 4.87

Адрес: Москва

Официальный сайт: profi.ru

Краткое описание: Профи.ру — крупнейшая платформа по подбору проверенных частных специалистов. Более 2700 риелторов в Москве с рейтингом, отзывами и подтвержденным опытом.

Преимущества и особенности: Индивидуальный подход, возможность выбора специалиста по рейтингу и отзывам, прозрачные цены, экономия на комиссии агентств.

Основные услуги: Купля-продажа, аренда, обмен недвижимости, юридическое сопровождение сделок.

Цены на популярные услуги:

  • Купля-продажа недвижимости: от 70 000 ₽

  • Аренда недвижимости: от 4 000 ₽

  • Обмен недвижимости: от 92 000 ₽

2. МЮСН

Средняя оценка: 4.9

Адрес: Москва, ул. Сущёвский Вал, 64

Официальный сайт: urist-rieltor.ru

Краткое описание: МЮСН — команда опытных юристов и риелторов, специализирующихся на проверке недвижимости и сопровождении сделок без рисков.

Преимущества и особенности: Глубокая юридическая экспертиза, индивидуальный подход, сопровождение сделок любой сложности.

Основные услуги: Проверка юридической чистоты объектов, сопровождение сделок купли-продажи, аренда недвижимости.

Цены на популярные услуги:

  • Юридическая проверка объекта: от 15 000 ₽

  • Сопровождение сделки: от 50 000 ₽

  • Аренда недвижимости: от 10 000 ₽

3. Циан

Средняя оценка: 4.8

Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 13, корп. 1

Официальный сайт: cian.ru

Краткое описание: Циан — крупнейший портал недвижимости в России, предоставляющий доступ к базе проверенных риелторов с рейтингами и отзывами.

Преимущества и особенности: Широкий выбор специалистов, прозрачные рейтинги и отзывы, удобный поиск по специализации и опыту.

Основные услуги: Купля-продажа, аренда, обмен недвижимости, юридическое сопровождение сделок.

Цены на популярные услуги:

  • Купля-продажа недвижимости: от 100 000 ₽

  • Аренда недвижимости: от 5 000 ₽

  • Обмен недвижимости: от 120 000 ₽

4. МИЭЛЬ

Средняя оценка: 4.8

Адрес: Москва, ул. Сущёвский Вал, 64

Официальный сайт: miel.ru

Краткое описание: МИЭЛЬ — агентство недвижимости с более чем 30-летним опытом работы, предоставляющее полный спектр услуг по недвижимости.

Преимущества и особенности: Большой опыт, высокая квалификация специалистов, индивидуальный подход к каждому клиенту.

Основные услуги: Купля-продажа, аренда, обмен недвижимости, ипотечное кредитование.

Цены на популярные услуги:

  • Купля-продажа недвижимости: от 100 000 ₽

  • Аренда недвижимости: от 10 000 ₽

  • Обмен недвижимости: от 150 000 ₽

5. Двитекс

Средняя оценка: 4.9

Адрес: Москва, 1-й Голутвинский переулок, 3-5с1

Официальный сайт: dvitex.ru

Краткое описание: Двитекс — юридическая компания, предоставляющая услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге.

Преимущества и особенности: Глубокая юридическая экспертиза, индивидуальный подход, сопровождение сделок любой сложности.

Основные услуги: Юридическое сопровождение сделок, проверка документов, составление договоров.

Цены на популярные услуги:

  • Юридическое сопровождение сделки: от 50 000 ₽

  • Проверка документов: от 15 000 ₽

  • Составление договора: от 10 000 ₽

6. Realtor911

Средняя оценка: 5.0

Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, д. 21

Официальный сайт: realtor911.ru

Краткое описание: Частный риелтор Сергей Коптелов с опытом работы с 2008 года, специализирующийся на купле-продаже и обмене недвижимости.

Преимущества и особенности: Индивидуальный подход, большой опыт, высокий уровень профессионализма.

Основные услуги: Купля-продажа, обмен недвижимости, юридическое сопровождение сделок.

Цены на популярные услуги:

  • Купля-продажа недвижимости: от 80 000 ₽

  • Обмен недвижимости: от 100 000 ₽

  • Юридическое сопровождение: от 30 000 ₽

7. ЦДН

Средняя оценка: 4.7

Адрес: Москва, Зубовский бульвар, 4, стр. 1

Официальный сайт: cdnk.ru

Краткое описание: Центральный Департамент Недвижимости — агентство, предоставляющее широкий спектр риелторских услуг в Москве и Московской области.

Преимущества и особенности: Опытные специалисты, индивидуальный подход, прозрачные условия сотрудничества.

Основные услуги: Купля-продажа, аренда, обмен недвижимости, юридическое сопровождение сделок.

Цены на популярные услуги:

  • Купля-продажа недвижимости: от 200 000 ₽

  • Аренда недвижимости: от 15 000 ₽

  • Обмен недвижимости: от 250 000 ₽

8. Rieltor.Moscow

Средняя оценка: 4.9

Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, д. 21

Официальный сайт: rieltor.moscow

Краткое описание: Онлайн-сервис для подбора риелторов в Москве с проверенными отзывами и рейтингами, позволяющий быстро найти специалиста под конкретную задачу.

Преимущества и особенности: Простой интерфейс, удобный поиск, подробные анкеты специалистов, оперативная связь.

Основные услуги: Подбор риелтора, сопровождение сделок, аренда, продажа и покупка недвижимости.

Цены на популярные услуги:

  • Продажа квартиры: от 85 000 ₽

  • Аренда недвижимости: от 7 000 ₽

  • Юридическое сопровождение сделки: от 25 000 ₽

9. Уют.РФ

Средняя оценка: 4.6

Адрес: Москва, проспект Мира, 102с25

Официальный сайт: уют.рф

Краткое описание: Агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде жилой недвижимости с акцентом на комфорт и надежность.

Преимущества и особенности: Высокий уровень сервиса, профессиональная команда, ориентир на комфорт клиента.

Основные услуги: Продажа, аренда, сопровождение сделок, оформление документов.

Цены на популярные услуги:

  • Продажа квартиры: от 90 000 ₽

  • Аренда жилья: от 8 000 ₽

  • Оформление договора: от 12 000 ₽

10. Вечерний Проспект

Средняя оценка: 4.5

Адрес: Москва, ул. Гиляровского, 65

Официальный сайт: вечерний-проспект.рф

Краткое описание: Агентство недвижимости, предоставляющее широкий спектр риелторских услуг с упором на юридическую безопасность сделок.

Преимущества и особенности: Безопасность сделок, консультации юристов, опытные риелторы.

Основные услуги: Купля-продажа, аренда, обмен, юридическое сопровождение.

Цены на популярные услуги:

  • Покупка квартиры: от 95 000 ₽

  • Аренда: от 6 000 ₽

  • Юридическая проверка: от 18 000 ₽

Вопросы и ответы

  1. Зачем обращаться к риелтору в Москве? — Для безопасной и быстрой сделки с недвижимостью.

  2. Сколько стоят услуги риелтора при продаже квартиры в Москве? — В среднем от 70 000 до 200 000 ₽.

  3. Можно ли найти риелтора без агентства в Москве? — Да, через сервисы как Профи.ру.

  4. Какие риски при покупке без риелтора? — Юридические ошибки, покупка объекта с обременениями.

  5. Какие документы проверяет риелтор? — Право собственности, отсутствие обременений, согласия и т.д.

  6. Как выбрать надежного риелтора в Москве? — Смотрите отзывы, рейтинг и опыт работы на платформах.

  7. Что входит в услуги риелтора? — Поиск объекта, проверка, переговоры, оформление сделки.

  8. Какие услуги риелтора самые востребованные? — Продажа, покупка и аренда недвижимости.

  9. Как сэкономить на услугах риелтора в Москве? — Обратиться к частному специалисту через Профи.ру.

  10. Можно ли заказать юридическое сопровождение отдельно? — Да, у большинства риелторов и агентств это доступно.

Показать полностью
Риэлтор Недвижимость Текст Длиннопост
0
15

Ответ на пост «Как я выгнал родственников из СВОЕЙ квартиры. История про наглость и жилищный вопрос»⁠⁠2

Предлагаю, чтобы не тратить время на подобный мусор, который забивает Пикабу текстами ИИ, вносить в блок. Только это поможет хоть немного.
Я сюда прихожу всё-таки живых людей читать.
Просто блок и всё. Тс, желаю тебе всего плохого.

Ответ на пост «Как я выгнал родственников из СВОЕЙ квартиры. История про наглость и жилищный вопрос» Негатив, Жизнь, Истории из жизни, Наследство, Риэлтор, Квартира, Квартирный вопрос, Родственники, Искусственный интеллект, Нейронные сети, Ответ на пост
Негатив Жизнь Истории из жизни Наследство Риэлтор Квартира Квартирный вопрос Родственники Искусственный интеллект Нейронные сети Ответ на пост
4
4

Риэлторы⁠⁠

Пока люди возмущаются процентным ставкам по ипотекам и пытаются накопить на первоначальный взнос, риэлтора тем временем:

"Я сделал пару фото вашей квартиры и разместил объявление. Думаю накинуть сверху лям за это. Не волнуйтесь так мы быстрее продадим, я же на вас работаю"

Риэлторы Риэлтор, Покупка недвижимости, Ипотека
Риэлторы Риэлтор, Покупка недвижимости, Ипотека

Кстати более дешевое объявление это тоже риэлторы. А значит там тоже существует некая комиссия.

Показать полностью 2
Риэлтор Покупка недвижимости Ипотека
7

Арендные ловушки: 5 крючков для доверчивых⁠⁠

Рынок съемного жилья — минное поле. Мошенники оттачивают схемы годами, а жертвы платят деньгами и нервами.

1. Призрачные квадраты

Схема: Лихорадочно дешевые объявления. "Переведите предоплату — ключи курьером!".

Реальность: После перевода — тишина. Нет квартиры. Нет курьера. Только пустой почтовый ящик.

Арендные ловушки: 5 крючков для доверчивых Риэлтор, Квартира, Аренда, Мошенничество, Недвижимость, Жилье, Расторжение договора, Договор, Квартиросъемщик, Финансы, Негатив

2. Риелторы-фантомы

Схема: Контора берет плату за "базу проверенных лотов". Вам шлют список телефонов "собственников".

Реальность: Номера не отвечают. Или хозяева в шоке: "Я не сдаю!".

3. Двойники с печатью

Схема: Мошенник снимает квартиру на месяц, подделывает документы — и пересдает вам "как владелец".

Реальность: Через неделю появляется истинный хозяин с полицией. Ваши вещи — на лестничной клетке.

4. Театр выселения

Схема: "Собственник" (сообщник) сдает вам квартиру. Через день является "настоящий владелец" с ордером.

Реальность: Вас вышвыривают без возврата депозита. Деньги делят пополам.

5. Договор-ловушка

Схема: В контракте — мелкий шрифт: "Запрет на парковку велосипеда в прихожей = штраф 50% депозита".

Реальность: Любой повод — чтобы не возвращать залог. "Вы дышали громко — освобождайте помещение".

Вопрос, который должен задать себе каждый квартиросъемщик: готовы ли вы тщательно проверять каждую деталь, или рискнете довериться "слишком хорошему предложению"? Попадались на подобные удочки?

(с)ТГК "Гражданский Радар"

Показать полностью 1
[моё] Риэлтор Квартира Аренда Мошенничество Недвижимость Жилье Расторжение договора Договор Квартиросъемщик Финансы Негатив
0
Посты не найдены