Воры-депутаты

В этой статье рассмотрим роль депутатов Госдумы в принятии антинародных нормативных актов

В соответствии со ст. 10 Конституции РФ:

Государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную. Органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны.

Обратите внимание на слово разделение. В особенности на разделение законодательной и исполнительной власти.

Разделение исполнительной и законодательной властей призвано предотвратить злоупотребление властью и обеспечивать баланс в системе государственного управления. Это позволяет контролировать друг друга и тем самым предотвращает концентрацию власти в одних руках, что является основой демократического строя.

Как известно депутаты нижней палаты Госдумы, высшего органа законодательной власти в стране, в количестве 450 человек избираются народом. 225 депутатов попадают в Госдуму по одномандатным избирательным округам (один округ — один депутат), а другие 225 — по спискам партий. Как бы там ни было и тех и других избираем мы с вами.

В этой связи главной задачей народных избранников (депутатов Госдумы) является работа в интересах простого народа, т.е. тех, кто их избрал, кто доверил им законодательную власть.

В.В. Путин подтвердил, что главной задачей парламента – думать и заботиться о людях.

Более, того когда А. Быстрыкин назвал Госдуму не иначе как Госдурой, спикер нижней палаты парламента (Госдумы) В. Володин назвал это оскорблением народа, который избрал депутатов.

Теперь, когда мы выяснили, что ГЛАВНОЙ ЗАДАЧЕЙ народных избранников является забота о народе, т.е. принятие законодательных актов в ИНТЕРЕСАХ НАРОДА, посмотрим на практике какие законодательные акты приняты нашими избранниками за последние 5 лет в интересах дольщиков-потребителей, т.е. простого народа.

Начнём с ФЗ-46 от 08.03.2022 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принятого народными избранниками.

В соответствии со ст. 18 ФЗ-46:

1. Установить, что Правительство Российской Федерации в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах вправе принимать решения, предусматривающие:

4) установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве;

Что же это за особенности? - спросите вы. Это те самые мораторные постановления Правительства РФ (423, 479, 326), рассмотренные в предыдущих статьях, которыми Правительство РФ (задумайтесь!!!) отменило и изменило ответственность застройщиков, предусмотренную Федеральными законами. Такими как ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве..." и ЗоЗПП (Законе "О защите прав потребителей").

То есть, нами избранные депутаты приняли ФЗ-46, которым фактически наделили исполнительную власть в лице Правительства РФ правом своими подзаконными актами отменять и изменять действие Федеральных законов. Каково? Законодатели передали законодательную власть исполнителям. Вспоминаем статью 10 Конституции РФ, принцип разделения властей, про злоупотребление властью, вспоминаем про основу демократического строя (чуть выше по тексту).

Таким образом, ФЗ-46 по своей природе противоречит Конституции РФ. Он позволил Правительству РФ "на коленке" принимать подзаконные акты, имеющие равную, а зачастую бОльшую (раз они приостанавливают и отменяют) юридическую силу нежели действующие Федеральные законы. О как! Полубоги в правительстве росчерком пера могут отменить, приостановить или изменить действие Федерального закона.

Разве такое возможно? - спросите вы. Как оказалось в нашей стране нет ничего невозможного.

Пользуясь ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ ВЛАСТЬЮ, пусть и противоречащей Конституции РФ, Правительство РФ с отсылкой на ФЗ-46 (как будто он выше Конституции РФ) с завидным упорством стало штамповать антинародные постановления, направленные на ограничение действия ФЗ-214 и ЗоЗПП с целью освобождения застройщиков (строительных барыг) от ответственности перед дольщиками (т.е. перед простым народом).

По-хорошему, необходимо обжаловать ФЗ-46 в Конституционный Суд РФ с целью признания указанного законодательного акта не соответствующим Конституции РФ. В этом случае постановления Правительства РФ N 479 и N 326 полетят в мусорную корзину вместе с ФЗ-46. Однако особых иллюзий на этот счёт питать не нужно. По понятным причинам итог обжалования практически предопределён. Как бы то ни было, героев, которые бы обжаловали ФЗ-46 пока не нашлось. Имело место обжалование постановления Правительства РФ N 326 в Верховный Суд РФ, который, естественно, ткнул жалобщиков в ФЗ-46. Мол, всё законно, смотрите, согласно ФЗ-46 правительству разрешено всë подряд, читать что ли не умеете.

На принятии ФЗ-46 народные избранники (депутаты Госдумы) не остановились и в меру сил продолжили вместе с Правительством РФ обнулять права и законные интересы дольщиков.

Госдумой был принят ФЗ-266 от 08.08.2024 “О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Рассмотрим, что же привнесли для народа положения вышеназванного ФЗ-266.

В п. 1 ст. 1 народные избранники ограничили применение ЗоЗПП для дольщиков, обязав исчислять неустойки, проценты, штрафы, возмещение убытков и прочее исключительно на основании положений ФЗ-214. Словно по мановению волшебной палочки дольщики-физлица с помощью депутатов внезапно перестали быть потребителями:

1) часть 9 статьи 4 дополнить предложением следующего содержания: "При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора."

В п. 2 ст. 1 уменьшили гарантийный срок для объекта долевого строительства с 5-ти до 3-х лет:

2) в статье 7:

а) в части 5 слова "пять лет" заменить словами "три года";

В п. 2 ст. 1 народные избранники ограничили неустойку, взыскиваемую с застройщиков в пользу дольщиков, за нарушение сроков устранения недостатков, исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков:

б) часть 8 изложить в следующей редакции:

"8. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.";

В п. 3 ст. 1 народные избранники уменьшили штраф, взыскиваемый с застройщиков в пользу дольщиков в случае неудовлетворения в добровольном порядке требований дольщиков:

3) статью 10 изложить в следующей редакции:

"Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

3. При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Основное здесь это уменьшение в 10 раз (!!!) потребительского штрафа с 50% (по ранее применяемому ЗоЗПП) до 5% на основании поправок ФЗ-266, внесённых в ФЗ-214.

Вот она истинная забота о народе. Штраф, взыскиваемый со строительных барыг в пользу дольщиков, уменьшен в 10 раз!

Забота о народе со стороны народных избранников нашла также своë отражение в ФЗ-482 от 26.12.2024 “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ- 482 общая финансовая ответственность застройщика по нарушенным обязательствам (неустойки, штрафы, пени, проценты, возмещение убытков и т.д.) ограничена не более 3-мя процентами от цены ДДУ:

3) статью 10 дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.".

Ещё одно доказательство заботы о народе со стороны народных депутатов. Чтобы народ случайным образом не опух от избытка денег, взысканных с застройщика.

Кроме того, Федеральным законом от 26.12.2024 № 494-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ-494) Госдума продлила на 2025 год полномочия Правительствам РФ по установлению особенностей применения неустойки, иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ, предусмотренных законодательством о долевом строительстве.

Всë это беззаконие происходит прямо на наших глазах в течение последних 5-ти лет. Рассмотренных выше законодательных актов вполне достаточно, чтобы сделать правильные выводы о том, кто такие народные депутаты и чьим интересам они служат. Поэтому в этом свете высказывание А. Быстрыкина о Госдуме вполне себе справедливое.

Прошу принять участие и выразить своё личное мнение в опросе об отмене постановления Правительства № 326 от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве". Напомню что с продлением оно действует до 01.07.2025. Опрос в основной статье по данной теме.

ХАНТЫ-МАНСИЙСК, 3 июня. /ТАСС/. Дума Ханты-Мансийского автономного округа лишила депутата от фракции КПРФ Таги-заде Халид Боюкага оглы, имеющего более 30 научных трудов и публикаций и являющегося одним из учредителей Союза Коммунистической молодежи Российской Федерации (СКМ РФ), должности зампредседателя комитета регионального парламента по социальному развитию после его высказывания о мигрантах. Об этом сообщается на сайте регионального парламента.

29 мая 2025 года депутат от фракции КПРФ Таги-заде Халид Боюкага оглы на заседании регионального парламента заявил, что мигранты из Узбекистана якобы едут в Югру "на свою историческую родину". При этом он добавил, что когда-то часть Ханты-Мансийского автономного округа и Тюменской области входила в состав Сибирского ханства, которым, по его словам, правил хан Кучум, последний представитель династии Шибанидов, выходцев из Бухарского ханства. Данное заявление вызывало большой общественный резонанс: в частности, его предложили лишить мандата депутата, а силовикам - проверить высказывание на соответствие законодательству РФ. Так, депутаты Госдумы Владимир Сысоев (ЛДПР) и Максим Иванов ("Единая Россия") направили запросы в Генпрокуратуру, требуя проверить слова Таги-заде на экстремизм.

"Сегодня состоялось 46-е внеочередное заседание думы Югры седьмого созыва. Принято решение <…> внести изменения в постановление думы Ханты-Мансийского автономного округа <…> в связи с принятием комитетом думы по социальному развитию решения об освобождении от обязанностей заместителя председателя Комитета думы автономного округа по социальному развитию Таги-заде Халида Боюкага оглы", - сказано в сообщении.

Также депутаты потребовали от Таги-заде принесения публичных извинений и объявили ему публичное порицание. При этом председатель думы Югры Борис Хохряков отметил, что в настоящий момент нет правовых оснований для досрочного прекращения депутатских полномочий Таги-заде Халид Боюкага оглы. "Считаю, что депутат Таги-заде своей репликой не только скомпрометировал себя, но и вызвал шквал общественной критики, в том числе в адрес думы автономного округа, тем самым нарушил правила депутатской этики, нанес репутационный вред органу государственной власти", - отметил Хохряков.

Для думы Югры это прецедент: ранее подобные решения за всю историю думы не принимались. При этом Таги-заде Халид Боюкага оглы на заседание регионального парламента не пришел по неизвестным причинам. В КПРФ в свою очередь ранее заявили, что данный депутат был несколько лет назад исключен из партии и сейчас к ней отношения не имеет. Сам Таги-заде Халид Боюкага оглы на своей странице в соцсети "ВКонтакте" ранее принес извинения за сказанное и заявил, что его заявление "было именно предположение, а не категоричное утверждение".

Как уточнил Хохряков в сообщении в своем Telegram-канале, депутаты также приняли к сведению информацию о том, что по решению членов постоянной комиссии по этике при думе Югры в прокуратуру автономного округа направлен запрос с целью оценки действий Таги-заде Халида Боюкага оглы на предмет соответствия требованиям федерального законодательства. По его словам, данный депутат в настоящее время находится в очередном отпуске за пределами региона, при этом он был из него отозван, а также были приняты все необходимые меры для обеспечения возможности его личного участия, но он их проигнорировал. "Ни у кого из официальных лиц, депутатов думы автономного округа нет желания "замять" вопрос. Все решения, которые приняты депутатами, - они максимальные с учетом предоставленных законодательством возможностей. Все мы придерживаемся мнения о недопустимости подобных высказываний и действий, которые могут содержать угрозу территориальной целостности и межнациональному миру в России, в Югре", - резюмировал Хохряков.

О депутате

Как сказано на сайте думы Югры, Таги-заде Халид Боюкага оглы является одним из учредителей Союза Коммунистической молодежи Российской Федерации, имеет более 30 научных трудов и публикаций. Ранее он, в частности, работал учителем химии и преподавателем - организатором ОБЖ в средней школе № 2 Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа, экспертом-криминалистом, старшим экспертом, начальником группы, начальником отделения в УМВД России по Нижневартовску, а также юристом в Ханты-Мансийском окружном отделении КПРФ.

https://tass.ru/obschestvo/24123689

Депутата, назвавшего ХМАО родиной мигрантов, заподозрили в спешном выезде из России

Депутата думы ХМАО Халида Таги-Заде заподозрили в скоропалительном отъезде из региона после скандала на заседании окружного парламента, когда он заявил о том, что «узбеки могут возвращаться в Югру на историческую родину». По мнению ряда источников в политическом истеблишменте, коммунист-раскольник уехал в Азербайджан.

«Появилась информация, что Таги-Заде покинул пределы России. Говорят, он уехал в отпуск на свою историческую родину — в Азербайджан», — высказал предположение инсайдер.

Информацию об отъезде опального депутата из России корреспонденту сообщили несколько источников. Однако подтвердить ее на момент публикации новости не удалось — Таги-Заде не отвечает на звонки журналистов с 29 мая, когда прошло заседание думы. «Тем не менее, на комиссии по этике, которая рассматривала 2 июня его высказывания, его не было. Будет ли на внеочередном заседании думы 3 июня, где, как предполагается, будет рассматриваться вопрос о лишении мандата, неизвестно», — отмечает еще один источник в думском истеблишменте.

https://ura.news/news/1052943012

https://www.gazeta.ru/social/news/2025/06/03/25943282.shtml

В этой статье (части) более подробно рассмотрим постановление Правительства № 326 от 18.03.2024

Итак, продолжим. Почему предлагается рассмотреть именно постановление № 326?

Во-первых, оно последнее и действующее из трёх мораторных постановлений Правительства РФ. Во-вторых, оно наиболее дискриминационное в отношении дольщиков-физлиц, т.е. простого народа. Это не значит, что два не действующих постановления Правительства РФ (№423 и № 479) не применяются. Ещё как применяются, но только при исчислении штрафных санкций в отношении застройщиков, за регулируемые этими постановлениями периоды, т.е. за 2020 - 2023 гг.

Рассмотрим чего именно Правительство РФ лишило дольщиков в спорах с застройщиками принятием постановления № 326.

Пункт 1.

Абзац 2:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно;

В период действия постановления дольщик лишен возможности взыскать законную неустойку за нарушение застройщиком срока передачи объекта до 30 месяцев:

Абзац 3:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2.1 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно;

В период действия постановления дольщик лишён возможности взыскать законную неустойку за нарушение застройщиком срока передачи объекта свыше 30 месяцев:

Абзац 4:

неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно;

В период действия постановления дольщик лишён возможности взыскать законную неустойку за нарушение сроков исполнения требований дольщика о возмещении расходов на устранения недостатков принятого жилья, а также штраф за неудовлетворение застройщиком требований дольщика в добровольном порядке:

Абзац 5:

при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;

В период действия постановления дольщик лишён возможности требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков в случае отступления застройщика от обязательных требований и/или наличия недостатков, делающих жильё непригодным для проживания:

Абзац 6:

при определении размера убытков, предусмотренных частью 1 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за исключением убытков, предусмотренных абзацем пятым настоящего пункта, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно;

В период действия постановления дольщик лишён возможности взыскать неустойки, штрафы, пени, проценты, возмещения убытков по ФЗ-214 и ДДУ:

Абзац 7:

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

В период действия постановления дольщик лишён возможности компенсации морального вреда, причинённого застройщиком:

Абзац 8:

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно, не начисляются;

В период действия постановления дольщик лишён возможности взыскать законную неустойку в виде процентов за пользование застройщиком денежными средствами дольщика, уплаченными по ДДУ, а также процентов за несвоевременный возврат вышеуказанных денежных средств дольщику:

Абзац 9:

неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно.

В период действия постановления дольщик лишён возможности взыскать с застройщика финансовые санкции согласно ЗоЗПП в части, не урегулированной ФЗ-214:

Абзац 10, 11:

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 30 июня 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

То немногое, что осталось у дольщика после выполнения требований абзацев 2-9, присуждённое в пользу дольщика до вступления в силу постановления № 326, Правительство РФ запретило к выплате дольщикам до окончания действия постановления № 326, которое постоянно продлевается Правительством. Предоставило застройщикам так называемую отсрочку.

Пункт 2.

В период с 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Правительству РФ показалось мало вопиющего лишения прав дольщиков пунктом 1, и оно в нарушение требованиям Конституции РФ применило в пункте 2 обратную силу закона, обязав взыскивать в пользу дольщиков вместо двойной ставки ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательств застройщиком одинарную в размере 7,5% (заведомо меньшей действующей).

Пункт 3.

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Аналогично. Правительству РФ показалось мало вопиющего лишения прав дольщиков пунктами 1 и 2, и оно в нарушение требованиям Конституции РФ применило обратную силу закона, обязав применять пункты 1 и 2 к ДДУ, заключенным до вступления в силу постановления № 326.

Выводы.

Мы подробно рассмотрели постановление № 326, которым Правительство РФ буквально облишало дольщиков-физлиц (т.е. простой народ) базовых прав по взысканию с застройщиков неустоек, процентов, штрафов, компенсации убытков, морального вреда, возникших вследствие нарушения застройщиками своих обязательств по ДДУ.

Масштаб дискриминационных мер Правительства РФ в отношении дольщиков-физлиц просто поражает. Такого ещё не было за всю историю современной России.

Постановление № 326 в первоначальной версии действовало до 31.12.2024, однако постановлением № 1916 было продлено до 30.06.2025 г.

В следующей статье подробно рассмотрим законодательные акты народных избранников (депутатов Госдумы), внесших многочисленные антинародные поправки в ФЗ-214 Об участии в долевом строительстве.

Прошу принять участие и выразить своё личное мнение в опросе об отмене постановления Правительства № 326 от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве". Напомню что с продлением оно действует до 01.07.2025. Опрос в основной статье по данной теме.

Полезные ссылки:

1. Дольщик-прав.РФ. Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326: новый мораторий: https://дольщик-прав.рф/articles/postanovlenie-pravitelstva-...

2. Дзен. Постановление правительства № 326 от 18.03.2024: новый мораторий на неустойку по ДДУ: https://dzen.ru/a/Zf7o7gJyeRFiJGu_

3. Новые известия. Строительный мораторий: о каком новом риске должны знать дольщики: https://newizv.ru/news/2024-04-08/stroitelnyy-moratoriy-o-ka...