Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
37 955 постов
•
39 532 подписчика
0 просмотренных постов скрыто
Смириться или бороться? Но как?
Всем привет. Частенько почитывал Пикабу, черпал для себя много полезного из историй помощи другим людям.
Теперь небольшая помощь (юридическая) требуется и мне.
Полазав по другим форумам - на какие-то серьезные ответы и консультации я уже не надеюсь.
Устал от отсутствия конкретики - все ответы упираются в "тут как суд решит - никто не знает"
Мой первый пост - может что то мне тут посоветуют...
В общем снимаю квартиру. Вносил залог (для меня не маленький). Договор аренды у нас до 23 мая. Ничего не подозревая я надеялся на дальнейшую пролонгацию договора но за неделю до 23 числа (до окончания договора) арендодатель заявил (в телефонном разговоре) что будет повышать арендную плату и изменять условия договора - я ответил что на таких условиях продолжать не согласен и обычно о таком предупреждают не за неделю а за месяц хотя бы.
На что арендодатель заявил что за неделю я должен освободить квартиру (так же он упомянул что это вроде прописано в договоре - проверил там написано что я должен получить письменное уведомление о требовании съезда с квартиры - но никаких письменных уведомлений я НЕ ПОЛУЧАЛ ни по своей прописке, ни по адресу аренды, арендатор известил меня только в разговоре и в переписке (сразу вопрос - считается ли извещение по переписке или в телефонном разговоре должным (письменным) извещением меня согласно договору?). По-моему извещать о выселении необходимо минимум за 30 дней согласно ГПК или я не прав? И письменное извещение это когда тебе приходит бумажное письмо ведь а не звонки и переписки.
Сейчас срочно ищу другую квартиру, придется перевозить вещи и вносить новый залог и дс за аренду другой квартиры (понесу непредвиденные убытки)
Теперь к главному и ключевому моменту...
По договору (прописан пункт), арендатор (я) обязан оплачивать коммунальные услуги и вовремя - но никаких дат и формулировок этого самого *вовремя* необозначено. Кроме того и САМОЕ ГЛАВНОЕ мы договорились (в договоре этот момент не фиксировали, договоренность устная) с арендодателем что я буду скидывать фото квитанций и показания счетчиков - он сам будет оплачивать коммуналку, а я просто переводить на карту эти суммы (и арендодателю спокойней что все платится и мне меньше заморочек).
Так вот - в последнем телефонном разговоре арендодатель заявляет мне что я нарушил условия договора и залог целиком он вообще может мне не возвращать но т.к. вы добросовестный арендатор я удержу с вас только половину залога - спрашиваю за что конкретно вы удерживаете (на основании чего) - отвечает что в договоре есть пунктик где вы должны сами оплачивать коммунальные платежи и без задержек.
Уточнив конкретней - арендодатель ссылается на то что я был в отъезде на неделю и скинул платежки и показания счетчиков, перевел дс за коммунальные услуги на неделю позже!
Как он может на это ссылаться если за оплату ЖКХ ответственен по факту был арендодатель?!
Только из за пунктика в договоре?
Так вот вопросы следующие:
1) Законноли то что я должен за неделю освободить квартиру ведь письменных уведомлений согласно договору я не получал (Арендодатель считает предупреждения по переписке достаточным). Могули я сказать извините письменно не предупредили и съезжать не буду?
2) По договору (пункт которым мне тыкают) я должен платить коммунальные платежи - НО по договоренности с арендодателем именно он оплачивал все коммунальные услуги и я откровенно считаю что с меня не может быть удержан залог под предлогом задержки платежа за коммунальные услуги - поскольку это была зона ответственности арендодателя! Или это не так?
3) Если дойдет до суда какие аргументы для судьи будут сильней и чем она обязана будет руководствоваться? Так сказать документальными договоренностями (то что по договору это обязанность арендатора (моя) оплачивать ЖКХ) ИЛИ ФАКТИЧЕСКИ сложившиеся обстоятельства??? Я про то что ответственность за оплату ЖКХ нес именно арендодатель. На сколько я знаю суд обязан руководствоваться фактически установленными обстоятельствами.
4) Как лучше поступить? Не сопротивляться и 23мая отдать ключи и пытаться как то взыскать с нее потом эту половину залога? Человеку я не доверяю - может он мне скажет что передумал и просто зажмет весь депозит. Если он попросит расписаться что претензий к нему не имею и только потом переведет мне обещанную половину депозита или вообще не будет ничего переводить пока не распишусь что претензий не имею? Или забыть про весь депозит и попытаться начать "юридическую войну" - не отдавать ключи например - вызвать полицию чтобы они что то предприняли (что они смогут сделать вообще?) - снимать все на камеру??? Какие варианты вообще есть? Что делать? (Без уголовки и криминала)
От себя добавлю - арендные платежи всегда переводились вовремя, квартира и все имущество в изначальном состоянии (ничего не испорчено не потеряно не сломано, никакие ремонтные работы не проводились) - оснований для удержания по причине порчи имущества нет.
То что был неделю в отъезде и физически никак не смог бы (живу один и попросить некого) отправить фото квитанций и счетчиков, ни тем более оплатить ЖКХ (за оплату которых я считаю что не ответственнен т.к. платит арендодатель)- могу доказать соответствующими билетами и показаниями свидетелей (с которыми и был в отъезде)
Наличие договоренности об оплате ЖКХ именно арендодателем могу доказать переписками (постоянно скидывал фото квитанций и счетчиков по требованию арендодателя) и переводами дс соответствующих суммам ЖКХ. Так же в пользу этого свидетельствует что нет накопленного долга за ЖКХ - т.е. платил все 7 месяцев арендодатель и он был не против.
Считаю что арендодатель необоснованно под надуманным предлогом хочет удержать часть залога ведь никаких убытков он не понес! Не заплатил какие то штрафы или пени за ЖКХ. И сумма переведенная арендодателю за жкх (даже и на неделю позже, согласно пункту в договоре на который ссылается арендодатель по принципу - "да хоть вы в коме пол года были - не оплатиливовремя - пунктик видели - могу вам теперь вообще не возвращать залог" - т.е. по логике арендодателя мне в отпуск уезжать нельзя?) в разы меньше и несопоставима с половиной залога - что в корне нарушает требования разумности, справедливости и соразмерности!
Если кто захочет помочь советом и потребуется договор - могу прислать. Спасибо если дошли до конца...
Показать полностью
Возможна ли замена SSD по гарантии?
В Онлайнтрейде 29.05.2023 был заказан SSD диск Netac NV5000-N M.2 1TB PCIe 4.0 x4 3D NAND (NT01NV5000N-1T0-E4X) (код товара 3461098).
В августе 2024 начались с ним проблемы, внезапно пара синих экранов друг за другом, а затем ссд пропал из системы. После десятка перетыканий он появился, но все данные с него пропали, пришлось переустановить винду.
Вчера опять начались траблы, постоянное "ошибка ввода/вывода" на 1 торренте (фильм), при попытке его открыть, vlc вылетал, так же не возможно было перепроверить его. Скачал Victoria, проверить из под винды, примерно на 70-80% синий экран WHEA_UNCORRECTABLE_ERROR, и диск пропал из системы.
Повторив ритуал почти годичной давности (десяток перетыканий в разных разъёмах) диск появился, винда загрузилась. Казалось бы поебда? Но чет меня эти бсоды стали напрягать, как бы вообще без диска не остаться. Решил проверить ссд из под лайв винды.
Скачал лайв винду, загрузился, сделал тесты в Виктроии и Hard Disk Sentinel, вот результаты:
При первом тесте в Виктории (игнор) диск просто отвалился, при последущих уже не терялся.
Виктория говорит 17 "бэдов", HDS -- 11, Кристалл диск инфо что здоровье 94%, HDS из лайв сд что здоровья 40%, он же из винды обычной что 88% здоровья, кому верить? Весь диспетчер событий засран "Неверный блок на устройстве \Device\Harddisk1\DR1." (за вчера 550 штук)
По совокупности нынешних проблем, возможно ли обменять диск на новый по гарантиии (еще год остался, чек, коробка все в наличии)?
Если да, то как его отправить к ним, ибо с момента покупки, я успел переехать в мухосранск за 200км от ближайшего пункта выдачи, ехать туда, это почти четверть цены ссд, а я нищук (да, я нищий студент, у меня денег на автобус нет😬)
В какое сообщество кидать не особо понял, вопрос по гарантии, пусть будет лига юристов, если не туда, то перенесите пжлст
Показать полностью
10
Ничего не понимаю
был долг в Сбере. удачно забыл про него. не платил конечно. ковид работы и денег не было.
прошло уже года 3 наверно как исполнительное закрыли.
прилетает сейчас уведомление: вам пизда!
ВОПРОС к ЗНАТОКАМ: там разве не три года срок давности? такие штуки вариант оспорить?
звонить приставу же надо с какой то идеей или деньгами ... денег нет). идей тоже.
спасибо добрым людям за их. умные мысли.
Показать полностью
1
Сменить СТО по КАСКО
Прошу помочь в вопросе смены СТО по КАСКО. В договоре не указано, что нужно ремонтироваться только в определенных СТО, хотя может не так понял некоторые пункты. Страховая настаивает на определенном СТО, но у меня слетит гарантия на авто, если делать ремонт не в сертифицированном от производителя месте.
Возможно по этому договору смена СТО?
Вот ссылка на сам договор в pdf: https://disk.yandex.ru/i/_sqzBYFfy6vmoQ
Не получилось почему то вставить файл с телефона.
Заранее спасибо за помощь.
UPD: ремонт подразумевает замену электропроводки (косы) во всем подкапотном пространстве.
UPD2: все спасибо, понятно что не слетит с гарантии. Вопрос решился. Всем спасибо за помощь и выпрямлении мне мозгов))
Отказ от наследства1
Здравствуйте.
Представьте, что есть очень обеспеченная семья из четырех человек - родители и два несовершеннолетних ребенка. Этим детям оставили наследство общей стоимостью около 8-10 млн рублей (недвижимость). Есть ли законный способ отказаться от этого наследства в силу очень личных причин для этого? Не будет ли это являться ухудшением условия детей (по закону отказаться от наследства на детей, вроде бы, нельзя) и даст ли согласие на это опека? Дети всем обеспечены. К юристам можно обратиться только в выходные или на следующей неделе.
Страховщик требует обратно выплату по ОСАГО
Произошло ДТП. Виновник таксист. Таксопарк ООО. Договор ОСАГО таксист представил. Сотрудники ДПС на месте аварии все документы проверили. Что было необходимо оформили. Выплату по ОСАГО получил. Естественно выплата ОСАГО несопоставима с ущербом. Пришел за справедливостью. в суд. Но самый справедливый суд в мире повел себя неадекватно. Ответчик таксопарк совершил подлог и ввел в суд заблуждение. Признали надлежащим ответчиком левую компанию, которая подлежит исключению из ЕГРЮЛ. Спохватились поздно, решение вступило. в законную силу. Выплату по ОСАГО надо вернуть, так как у левой компании нет договора ОСАГО. Что делать? Что с нашими судами не так?
Родственники-алкоголики, наследство
Добрый день.
Попрошу помощи у сообщества с целью заранее подложить себе соломку.
Был отец. Бухал-бухал, и закономерно внезапно умер. После себя оставил долги на ИП - по налогам, пеням и наверно ещё что-то. Имущество было - дом в деревне с участком, гараж, два авто, лодка. Само собой на всё упал запрет. В наследство мы не вступали. Брат сказал давай подождём, я понаблюдаю выплывет ли где-нибудь на торгах это имущество, с целью погасить долги. Прошло уже года 3, недвижка на торгах нигде не всплыла (вроде как). Движимое имущество (две машины и катер) мы продали на запчасти как есть, ибо оно уже превратилось в недвижимое.
Теперь начинается новый виток истории. Братец мой тоже начал бухать, лечиться не горит желанием, на диалог не идёт, по синьке фляга свистит знатно. Так же имеет долги у приставов - судился с бывшей женой за квартиру, проиграл, его обязали оплатить судебные расходы, на счета ИП и ООО упали долги и блокировка. Имущество - только легковая машина стоимостью больше чем сумма долгов (насколько я знаю об этой сумме).
Теперь я. Имущество - земля, дом, две старые легковушки. Упахивался, работал, строил. Если сейчас мой братец вдруг внезапно крякнет, его долги повесят на меня? Хочу обезопасить себя и свою семью от этих внезапных и крайне неприятных трат заранее. Как с отцом было - ему говорили давай заранее землю и дом в деревне переоформим на кого-то из нас с братом, чтобы проблем не было, он не захотел, в итоге мы имеем проблемы. Я этого не хочу.
Это была предыстория. Теперь, собственно, вопросы.
Я так понял, мне надо найти все документы на недвижку, и куда с ними топать, чтобы узнать в каком она положении? Арестована, нет, кто реальный хозяин.
С чего начинать вступление в наследство? Нет ли сроков давности по наследству. Отец умер 3 года назад (или 4, блин, не помню уже).
Как сделать чтобы наследник был я один, ибо алкашу-братцу веры нет, он щас наберёт долгов (ну собственно уже), и буду я с кем-нибудь в доле на имущество, либо его выставят на торги. Я лучше потом продам и с ним деньги поделю, а он как хочет так и поступит (пробухает).
Есть муниципальная неприватизированная квартира, где прописаны я, мой ребёнок 12 лет, и брат. Ответственный квартиросъёмщик указана мать, хотя она в этой квартире не прописана уже лет 15, с отцом они развелись и она уехала. Я хотел отказываться от этой квартиры, получить с брата часть денег за неё и всё, далее он сам. Теперь, видимо, придётся менять планы. Как лучше поступить? Приватизировать на меня? Либо не приватизировать, становиться квартиросъёмщиком и оставить пока как есть?
Братец повторяет путь отца след-в-след, разве что потомства не оставил. Есть вариант что он тоже пойдёт в жёсткий отказ по оформлению всего на меня, как отец в своё время, либо кукухой поедет совсем. Признание недееспособным? Через что? Тогда он не сможет вести свои дела, совершать какие-то сделки если вдруг случится что-то невероятное, что он перестанет бухать и превратится обратно в человека. Либо он скажет давай вступать 50/50, но опять забухает в самый неподходящий момент, и всё пойдёт по всем известному месту.
Я повторю ещё раз - у меня нет цели оставить его с голой жопой и переселить на вокзал, а себе хапнуть всё. Я хочу обезопасить своё имущество и свою семью. Слишком большим трудом нам с женой всё это досталось, чтобы из-за родственничков-алкашей чего-то лишиться. Ну и имущество, готорое бабушки и дедушки добывали, тоже хотелось бы оставить. А то кое-что уже пропито старшим поколением.
Спасибо всем заранее.
Показать полностью
Вопрос про исполнительные листы
Ситуация следующая: меня обманули мошенники на очень крупную сумму. Их нашли и посадили. Мне позвонили из суда, сказали забрать копию приговора и исполнительные листы. На вопрос, что делать дальше, сказали ехать к приставу по моей прописке. И вот какая "загагулина" случилась дальше: приставы не приняли исполнительные листы к исполнению, т.к их нужно вести приставам по месту ю прописки подсудимых. Но прописка у них теперь тюрьма на 15 лет. А до этого прописаны были в ебенях, в какой то деревне. Как дальше быть? Куда эти листы везти? Их имущество распродали, но я не получить компенсацию пока эти листы не примут к исполнению.