Можно приехать, постоять
Загадочное место, кнч. "Парковка" находится в глухом лесопарке, где никогда автомобильного ажиотажа не наблюдалось, поэтому выделять какую-то отдельную парковку для кого-то нет смысла. Зачем она? И, если уж она есть, то почему за ней не следят? Так много вопростов, так мало ответов...
Друзья, спасайте!
Проснулся сегодня утром, зашел на кухню, а там на полу разлилось озеро невиданное, а светильник на потолке стал идентифицировать себя с бенгальским огнём: трещит и искрит.
Я живу на последнем этаже многоэтажного дома. Надо мной технический этаж, выше него только звезды.
Тающий снег на крыше вступил в конфликт с кровлей и протёк сначала её, потом мой потолок и закончил на полу.
В 10:30 я позвонил на единый номер диспетчерской управляющей компании (УК «Эксжил»), оставил заявку на вызов аварийки. Заявку приняли.
В результате - тишина.
В 11:30 повторил звонок. Потом еще в 14:00. Наличие заявки подтвердили.
В результате - пустота.
Сейчас 23:30, аварийка еще где-то едет. Наверное. А может и не едет.
Я не могу выйти из дома, потому что мне надо ухаживать за тряпками и мисками на полу.
В связи с этим у меня возникло несколько вопросов:
- Как мне добиться приезда аварийной службы?
- Как организовать осмотр технического этажа с моим участием?
- Какие шаги предпринять, чтобы были выполнены необходимые ремонтные работы по кровле на техническом этаже? (ну или что там найдут, может дождевой слив снегом забился)
Буду признателен за любые советы и рекомендации! Надеюсь на вашу поддержку, опыт и заботу.
Может нормативка какая-то есть?
Или в надзорном порядке выйти над УК?
Состояние стены. Ей мокро
В матушке России зима, а раз зима, то значит отопление... У кого-то дома тепло, а у кого-то течет батарея... Эх, не дай Бог!
Вдруг всплывает вот такой материал в интернете. Хочу со всеми поделиться.
Мало кто из россиян знает, что батареи и "полотенчикосушителии" УК обязана покупать за свой счет...
Но есть условие! Читайте внимательно!
.....
Батареи отопления и полотенцесушители в ванной управляющая компания должна покупать и менять бесплатно. Обогревающие приборы — часть общедомовой системы отопления.
В состав общего имущества включаются стояки, радиаторы и полотенцесушители, разъяснил Минстрой. Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, относится к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Это означает, что отопительные приборы включаются в состав общего имущества, если на них нет запорной арматуры. При наличии отключающих устройств (вентилей или кранов) батареи и полотенцесушители в состав общего имущества не включаются. В таком случае в зоне ответственности УК будут только стояки — до запорной арматуры и сама арматура.
Между тем, случаи отказа со стороны УК заменить старую батарею или полотенцесушитель, нередки. В таком случае собственникам рекомендуют подавать жалобу в жилинспекцию либо сразу идти в суд. "Управляйку" обяжут выполнить обязанности по ремонту обогревающих приборов и заплатить моральный вред.
В связи с этими разъяснениями жильцам нужно знать и другие моменты: в случае протечки батареи отопления (или полотенцесушителя), если нет запорных кранов, ответственность будет нести УК. А если есть запорные устройства, ущерб соседям из-за потекшего радиатора будут возмещать хозяева квартиры.
Часто жителям домов наследия СССР со старыми чугунными батареями предлагают установить на них запорные краны, обосновывая это тем, что так мол можно будет в случае чего поменять радиатор в любой момент, не дожидаясь окончания отопительного сезона. Но этого лучше не делать — если батарея лопнет, придется компенсировать ущерб соседям самостоятельно.
https://magadanmedia.ru/news/1900007/
Говорю про ЖКХ. Подписывайтесь: https://t.me/bondardmitrii
Обычно, если ты нарушаешь тишину, тебе выписывают штраф от 500 до 3000 рублей за первое нарушение, а если повторишь — то уже может быть 5000 рублей.
Также не забывай про нарушения в общих зонах многоквартирных домов. За захламление таких мест могут накладывать штрафы от 1000 до 5000 рублей, и правила зависят от региона. Так что если у тебя в подъезде беспорядок, будь готов, что за это могут попросить раскошелиться.
Может показаться, что такие штрафы не суперзначительные, но по факту, если ты постоянно нарушаешь эти правила, то сумма может накапливаться и ударить по твоему кошельку. К тому же, если не платить штрафы, могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до запрета на выезд за границу. Поэтому лучше быть внимательным и не раскручивать ситуацию с шумом и беспорядком, чтобы не застрять с непростыми последствиями и лишними расходами.
По мотивам моего комментария для РИА Новости: https://ria.ru/20241015/tishina-1978054511.html
Уважаемые, кто-нибудь , когда-нибудь отстаивал свои права в общение с управляющей компанией? Дайте , пожалуйста, контакты и советы, как проходило взаимодействие и получилось ли хоть что-нибудь? С чего начать ?
Случай в Мурманске. Житель квартиры на первом этаже дома на Привокзальной улице полгода назад услышал, что под полом журчит вода. Прибывшие сотрудники коммунальной службы установили, что внизу прорвало трубу, и обязали предоставить доступ к объекту. Трубу починили, но квартира стала похожа на археологические раскопки.
Делюсь своим опытом с сфере ЖКХ. Как к этому пришёл? Всё изменил случай. Ужасное качество труб привело к прорыву и затоплению моего дома. Рассказываю, помогаю и показываю. Честно, просто и по делу. Подписывайтесь: https://t.me/bondardmitrii
Идея в том, чтобы попросить жителей многоэтажек скинуться на замену примерно 140 тысяч устаревших лифтов.
Систему может зависеть от технической оснащенности дома — например, наличия лифтов.
Сейчас содержание и ремонт лифтов — одна из самых больших трат в капремонте. Лифты не просто так стоят, за ними надо следить, иногда обновлять, ну и менять, если совсем всё плохо. Те, у кого лифта в доме нет, платят столько же, сколько и те, кто с лифтом.
Средний платёж на капремонт в России — около 12,6 рубля за квадратный метр. То есть хозяин обычной двушки в 50 квадратов отдаёт ежемесячно около 630 рублей. Но если добавят сбор на модернизацию лифтов, ценник может вырасти на 30-50%. Возможны и льготы для людей с небольшим доходом и уязвимых категорий.
Пока эта идея только обсуждается, и каких-то поправок в Жилищный кодекс ещё нет. Вряд ли что-то изменится в ближайшие месяцы, но тема важная, и скорее всего, вскоре примут какие-нибудь законы на этот счёт.
Каждое утро мы гуляем с собакой. На этот раз, когда лифт спускался на первый этаж, он неожиданно остановился. Двери немного приоткрылись и закрылись. В итоге, мы с женой и корги по имени Мартин остались внутри.
К счастью, свет оставался включённым, вентилятор работал, и в кабине был указан номер диспетчера. В таких случаях иногда мобильная связь не работает, и единственное, что остаётся — это звонок диспетчеру.
Согласно статье 161 ЖК РФ, за обслуживание дома отвечает управляющая компания. Также, по ГОСТу, лифт должен иметь возможность подавать сигнал, даже если освещение отключено.
По правилам, максимальное время ожидания помощи составляет 30 минут. Пункт 3.6.3.1 "Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в РФ", утвержденного приказом Госстроя РФ от 30 июня 1999 г. N 158
Таким образом, есть определённые гарантии безопасности. Но если в вашем лифте нет контактной информации, лучше сообщить об этом в управляющую компанию (Только делайте это через ГИС ЖКХ).
Сегодня мы застряли, а завтра это может случиться с кем-то другим.
Решаю вопросы по ЖКХ. Как я к этому пришёл? Всё изменил случай. Ужасное качество труб привело к прорыву и затоплению моего подъезда. Рассказываю, помогаю и показываю. Честно, просто и по делу. Подписывайтесь: https://t.me/bondardmitrii
