Uriskonsult

Конечно как тут не удивляться, если уже с детей стали требовать такие большие деньги по долгам их умерших родителей. А ведь это просто бессовестно!

Стать должником банка, как оказывается, дело нехитрое: достаточно взять кредит или оформить заем, но вот распрощаться с этой обузой - задача не из легких и требует куда большего времени и усилий.

Судебная практика изобилует случаями, когда финансово-кредитные учреждения даже после кончины должника находят пути возвращения своих денег с процентами, зачастую оставляя родственников усопшего перед необходимостью выполнять его финансовые обязательства.

Сам по себе факт смерти заемщика не всегда становится причиной прощения долга, и эта ситуация нередко превращается в настоящий юридический триллер, где банк предпринимает активные шаги для взыскания сумм с наследников.

Актуальная судебная история, ставшая предметом рассмотрения в Верховном суде Российской Федерации, иллюстрирует тот факт, что даже малолетний возраст наследников не всегда может служить им защитой от финансовых притязаний.

Ситуация развивалась следующим образом: после смерти заемщика банк направил иск в суд, требуя взыскать с его наследников оставшуюся сумму долга по кредиту. На момент подачи иска задолженность составила чуть менее 600 000 рублей, и к числу наследников по закону причислялись супруга умершего и его 8-летний ребенок.

Суд отклонил исковые требования банка к супруге, поскольку нотариус подтвердил, что она официально отказалась от наследства. Этот отказ был оформлен ею в последний допустимый день 6-месячного срока, установленного для принятия наследства или отказа от него. Муж женщины скончался 8 апреля, и, чтобы успеть в срок, она обратилась к нотариусу 8 октября.

Однако, когда речь зашла о ребенке, ситуация усложнилась. В тот же день, когда супруга покойного оформила отказ от наследства, она составила заявление об отказе и от имени своего сына. Но возникла загвоздка: для таких действий по закону требовалось согласие органов опеки и попечительства, которые всегда должны быть вовлечены при затрагивании имущественных интересов несовершеннолетних. Без этого согласия заявление не могло быть принято нотариусом.

В итоге заявление об отказе от наследства от лица ребенка было зарегистрировано лишь 17 октября, спустя девять дней после окончания установленного для таких процедур 6-месячного срока, поскольку именно тогда мать смогла предоставить согласие органов опеки.

Воспользовавшись этой ситуацией, банк заявил о нарушении процессуальных сроков и потребовал взыскать сумму долга с несовершеннолетнего наследника, ссылаясь на то, что технически ребенок принял наследство, раз отказ от него поступил позднее положенного срока.

Суды низших инстанций поддержали позицию банка и постановили взыскать с 8-летнего ребенка полмиллиона рублей в счет погашения кредита.

Однако на этапе рассмотрения дела в Верховном суде ситуация получила иной оборот. Суд обратил внимание на несколько ключевых моментов:

- Заявление об отказе от наследства, поданное в последний день срока, свидетельствовало о том, что намерения принять наследство у ребенка не было, так как изначально было предусмотрено отказаться от него.

- Верховный суд также указал на ошибочность выводов предыдущих инстанций, которые привели к признанию наследства принятым, опираясь исключительно на дату фактической регистрации заявления нотариусом.

Рассмотрев все обстоятельства, Верховный суд завершил пересмотр дела (определение ВС РФ № 41-КГ24-4-К4), направив его на повторное рассмотрение. Это дает значительную надежду на то, что ребенка освободят от бремени погашения долга в размере 600 000 рублей, что, безусловно, станет благоприятным разрешением столь запутанной ситуации.

История эта еще раз подчеркивает значимость своевременного юридического оформления всех действий, связанных с наследованием. Затягивание с решением вопросов по отказу от наследства или по его принятию в условиях юридических нюансов может привести к серьезным проблемам, как в этом случае, когда долги несостоятельного наследодателя могут быть автоматически возложены на его наследников, оказавшихся в расселине собственного времени и правовых норм.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Вот взяли и отменили на свою голову бумажные свидетельства о праве собственности на квартиру. Экономия на бумагу привела к росту мошенничества в сфере недвижимости. И основные пострадавшие - это пожилые люди.

Для большинства людей документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, представляет собой символ надежности и стабильности. Это больше, чем просто бумага - это уверенность в завтрашнем дне и чувство защищенности. Но важно помнить: потерять это право можно всего за несколько минут, оказавшись жертвой мошенников или собственной невнимательности.

Недавно Росреестр, главный орган, ответственный за регистрацию недвижимости в стране, выпустил разъяснительный документ, в котором акцентировал внимание на уязвимости пожилых граждан. Текущая ситуация такова, что именно они чаще всего становятся жертвами мошеннических действий, связанных с недвижимостью.

Согласно действующему законодательству, для передачи права собственности на квартиру достаточно одной подписи владельца на договоре купли-продажи. Это упрощает оформление сделок, но одновременно открывает двери для злоупотреблений. Мошенники могут с легкостью воспользоваться этим упрощением.

Что касается передачи денег, то этот вопрос решается также достаточно просто. В содержание договора зачастую включается пункт, где указывается, что покупатель передал всю сумму наличными продавцу. Подписывая такой документ, стороны подтверждают факт состоявшегося расчета, даже если на самом деле деньги из рук в руки не переходили.

Регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) тоже не всегда становится препятствием на пути мошенников.

Судебная практика показывает, что покупатель может через суд добиться регистрации права, ссылаясь на то, что продавец уже получил деньги, но уклоняется от подачи заявления в Росреестр. В таком случае у продавца действительно возникает обязательство, основанное на ключевых статьях Гражданского кодекса РФ, в частности, ст. 8.1.

Росреестр, учитывая все вышеупомянутые нюансы, настоятельно рекомендует собственникам недвижимости внимательно изучать все документы перед их подписанием. Легкомысленное отношение к бумажкам может привести к потере имущества, нажитого годами, особенно если речь идет о пожилых людях.

Злоумышленники активно используют невнимательность и доверчивость владельцев недвижимости, особенно пожилых. Они могут предлагать подписать якобы незначительные документы - такие как квитанции, заявления в социальные службы или коммунальные организации. Однако на самом деле эти документы могут иметь скрытую юридическую силу.

Кроме того, мошенники все чаще прибегают к более изощренным методам. По телефону, представляясь сотрудниками госорганов, они могут запугивать граждан угрозой кражи их жилья. Злоумышленники утверждают, что квартира находится под угрозой, и чуть ли не настаивают на срочной фиктивной продаже ради ее "защиты".

Поразительно, но немало людей действительно верят подобным уловкам. В панике они соглашаются на продажу квартиры, передавая полученные деньги мошенникам, уверенные, что таким образом защищают свое имущество.

Еще одна схема мошенничества связана с ложными обещаниями предоставления кредита. Под предлогом получения денежного займа злоумышленники уговоривают подписать договор купли-продажи, а не залога. Именно так люди внезапно узнают, что лишились своих квартир.

Встает закономерный вопрос: как защитить своих близких от подобных уловок?

Росреестр рекомендует собственникам добавить в свою запись в ЕГРН адрес электронной почты, чтобы получать уведомления о любых действиях с их недвижимостью.

Если есть опасения, что пожилой родственник может стать жертвой мошенников, целесообразно принять упреждающие меры, чтобы усложнить проведение сделок с его недвижимостью без его ведома. Например, можно заключить с ним договор ренты - это сохранит право проживания за ним, даже если формально он перестанет быть собственником.

Также можно оформить договор дарения минимальной доли в квартире. Это создаст дополнительный юридический барьер перед покупкой всей недвижимости.

В некоторых случаях можно рассмотреть вариант деприватизации с последующим заключением договора социального найма, что позволит в будущем перепередать квартиру родственнику через эту юридическую процедуру.

Важно помнить, что защита имущества начинается с бдительности и осведомленности, а также с готовности предпринимать необходимые меры для предупреждения нежелательных событий.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Набиуллина взялась за микрофинансовые организации. Пока речь не идет об их запрете, но вот зарабатывать с граждан денег они станут скоро немного меньше.

В апреле депутаты представили в Госдуму законопроект, который, если будет утвержден, начнет реализовываться поэтапно: старт его внедрения запланирован на 1 сентября.

На первом этапе снижение максимальной процентной ставки по займам составит до 100% годовых. Ранее процентные ставки уже уменьшались, в последний раз в 2023 году — с 150% до 130%. А в 2010-х переплаты могли достигать свыше 300%.

С 1 января 2026 года второй этап позволит клиентам иметь лишь два "дорогих" кредита с полной стоимостью займа до 200%.

Третий этап, стартующий 1 января 2027 года, установит ограничение на количество займов в одни руки до одного с полной стоимостью до 100%, а также введет "период охлаждения" на три дня.

Эти нововведения нацелены на борьбу с проблемой закредитованности, особенно среди тех, кто попадает в "кредитные цепочки". Это ситуация, где новый кредит оформляется для погашения прежнего займа.

По мнению депутатов, около 60% всех потребительских кредитов забираются в "цепочки", что ведет к увеличению задолженности, так как более половины из них рефинансируются с увеличением долга.

Эльвира Набиуллина, глава Банка России, подчеркнула, что разрыв таких "цепочек" необходим при выступлении перед депутатами 9 апреля.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Была квартира государственной, стала частной, прошли годы, а теперь раз - и она снова государственная! Невероятно? А вот суды говорят, что это вполне разумно.

Многие наши сограждане стали счастливыми обладателями квартир, полученных от государства посредством приватизации. Этот процесс сыграл значительную роль в улучшении жилищных условий множества семей и стал важным этапом в истории получения частной собственности на жилье в нашей стране. От социализма мы перешли к капитализму. Правда, немного дикому.

Приватизация предоставила людям возможность стать полноправными владельцами своих квартир, что укрепило их уверенность в будущем. Однако, как показывает судебная практика последних лет, не все случаи приватизации были проведены в полном соответствии с законодательством. Возникают ситуации, когда прошлые сделки оспариваются и признаются недействительными ввиду несоблюдения законных процедур.

Когда приватизация признается недействительной, это может стать серьезным ударом для владельцев. Им приходится возвращать квартиру государству, так как без оформления права собственности жилье снова переходит в разряд муниципальной или региональной собственности. Это зависит от того, на территории какого региона находится квартира.

Хочу предложить к рассмотрению один из таких показательных случаев, который демонстрирует всю сложность и многообразие подобных ситуаций.

В далеком 2017 году одна женщина оформила приватизацию столичной квартиры исключительно на своё имя. На первый взгляд, процедура прошла безукоризненно, и она стала полноправной владелицей квартиры. Однако спустя 4 года ее бывшая невестка узнала о проведенной приватизации и решила оспорить её законность. Узнав о факте приватизации, невестка заявила о нарушении прав своей несовершеннолетней дочери, то есть внучки владелицы квартиры. Она потребовала выделить для своей дочери законную долю в праве собственности на жилье.

Столкнувшись с отказом удовлетворить её требования, невестка решила обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным.

В своём заявлении истец пояснила, что ее дочь была зарегистрирована по месту жительства в этой квартире наравне с отцом, бывшим супругом истицы. Но за несколько дней до приватизации отец снял с регистрационного учета как себя, так и свою дочь, не получив на это согласие матери. Это действие было расценено как нарушение права ребенка на жилье, поскольку без согласия матери бабушка смогла беспрепятственно оформить квартиру исключительно на себя.

При рассмотрении дела в судах первой и второй инстанций, судьи с недоверием отнеслись к доводам матери. Они отметили, что поскольку на момент приватизации девочка уже не проживала в спорной квартире, её выписали оттуда, она не имела законного права участия в приватизации.

Также суды отметили, что иск был подан спустя 4 года после завершения приватизации, что означало истечение срока исковой давности, и поэтому в иске особо не усмотрели оснований для удовлетворения.

Тем не менее, кассационный суд решил пересмотреть это решение, указав на важные детали. Суд указал, что отец, выписывая ребенка перед приватизацией, действовал вразрез с интересами ребёнка, нарушая статью 65 Семейного кодекса РФ, которая предусматривает защиту интересов несовершеннолетних. Также суд отметил, что право детей на жилплощадь обеспечивается согласием обоих родителей. Родители, согласно законодательству, обязаны принимать совместные решения по месту проживания ребенка, и менять его без согласия другого родителя невозможно.

Кроме того, судья кассационного суда отметил, что истец не была стороной договора приватизации и поэтому не могла узнать о его существовании ранее. Соответственно, срок исковой давности в этом случае нельзя считать истекшим, так как истец была лишена возможности своевременно узнать об оспариваемом действии.

Таким образом, дело было направлено на пересмотр, и на этом этапе шансы ответчика сохранить законность своей приватизации значительно снизились.

При повторном рассмотрении дела встанет вопрос о включении несовершеннолетней внучки в число сособственников квартиры. Об этом обстоятельстве свидетельствует решение Второго кассационного суда общей юрисдикции, зафиксированное в деле № 8Г-5613/2024.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Уж очень сильно были увеличены госпошлины за обращение в суд. Несколько депутатов Госдумы обратились в КС РФ с жалобой на эти изменения. И вот - получен результат. Конституционный суд России признал законным увеличение размеров судебных госпошлин.

Денежные сборы выросли осенью 2024 года, после вступления в силу Федерального закона № 259-ФЗ. Запрос о проверке их конституционности направила группа депутатов Госдумы, сославшись на ограничение доступа граждан к правосудию из-за роста финансовой нагрузки.

Речь идет о нормах Налогового кодекса, которые подняли минимальный порог госпошлины по гражданским и административным делам с 400 до 4 000 рублей, а максимальный — до 900 000 рублей.

По мнению депутатов, поправка о повышении пошлин появилась уже ко второму чтению и не имела заключения правительства, как требует Конституция (ст. 104, ч. 3). А сами размеры пошлин, по мнению заявителей, несоразмерны доходам граждан и нарушают право на судебную защиту - особенно для малоимущих, пенсионеров, банкротов и других уязвимых категорий.

Суд не согласился ни с одним из аргументов. Во-первых, поправка, по мнению КС, не изменила концепцию законопроекта, так как он и без того касался налогов и сборов. Более того, ее внес сам инициатор законопроекта — Правительство РФ, а значит, отдельное заключение не требовалось.

Во-вторых, суд признал, что размеры госпошлины действительно увеличились впервые за 15 лет, но назвал это экономически оправданным.

В постановлении отмечается, что госпошлина не является фискальным платежом и в ряде случаев может быть возвращена за счет проигравшей стороны. Кроме того, сохраняются льготы для социально уязвимых граждан, а суды имеют право — и, как подчеркнуто в постановлении, обязанность — освобождать истцов от уплаты, если доход ниже прожиточного минимума или есть иные тяжелые обстоятельства.

Таким образом, Конституционный суд решил, что действующая система госпошлин соответствует Основному закону страны и является вполне доступной как для бизнеса, так и для рядовых граждан страны.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.