Расселение жилья

Дому на момент запланированного ремонта проводки будет 109 лет.

(фото из инета)

Добрый вечер, господа юристы. Назрел вопрос.

Дом в котором проживаю (коммуналка) разваливается, собирали деньги, вызывали инспекцию. Дом признали аварийным. Дату сноса установили - июль 2018. но жить там уже очень сложно.

Какие нужно предпринять шаги, и на что можно рассчитывать? В комнате прописан я и дочь 11 лет (если эта информация имеет значение.

Ниже приведу текст документа, который выдавали на руки и публиковали на сайте правительства.

1 сентября 2015 года № 625-р

О мероприятиях по отселению

из многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Саратов,

ул. Огородная, д. № 166/2

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании заключения от 17 июля 2015 года № 14/з межведомственной комиссии по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям, созданной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 9 июня 2015 года № 1415:

1. Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. № 166/2, аварийным и подлежащим сносу.

2. Собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. № 166/2:

2.1. В течение трех месяцев со дня издания настоящего распоряжения произвести отселение из занимаемых помещений.

2.2. Произвести снос указанного дома в срок до 17 июля 2018 года, установленный в заключении межведомственной комиссии от 17 июля 2015 года № 14/з.

3. Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова провести мероприятия по предоставлению гражданам, проживающим в многоквартирном доме № 166/2 по улице Огородной города Саратова на условиях социального найма, жилых помещений в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации или, по соглашению с нанимателями, жилых помещений муниципального жилищного фонда общей площадью менее ранее занимаемых.

4. Установить, что при наличии исполненного судебного постановления о предоставлении жилого помещения или при принятии судом определения об изменении способа и порядка исполнения решения суда о предоставлении жилого помещения в отношении нанимателей жилых помещений, указанных в пункте 3 настоящего распоряжения, требования пункта 3 настоящего распоряжения на данных нанимателей не распространяются.

5. Комитету по управлению имуществом города Саратова:

5.1. Осуществить мероприятия по формированию земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. № 166/2.

5.2. Включить сведения об аварийности жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. № 166/2, в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

6. Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов»:

6.1. Принять меры по недопущению повторного заселения жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. № 166/2.

6.2. Надлежащим образом вручить копии настоящего распоряжения каждому собственнику помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. № 166/2.

6.3. Осуществить контроль за проведением собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. № 166/2, мероприятий, установленных пунктами 2.1, 2.2 настоящего распоряжения.

7. Комитету по общественным отношениям, анализу и информации администрации муниципального образования «Город Саратов» опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации муниципального образования «Город Саратов» по градостроительству и архитектуре.

Глава администрации

муниципального образования

«Город Саратов» А.Г. Буренин

Доброго всем дня, пикабушники.

Хотел бы получить от знающих и понимающих в жилищном вопросе совета.

Мои родители с 94 года стоят в очереди нуждающихся в улучшении жилищных

условий. Все это время мы проживали и проживаем в общежитии в г. Москве недалеко от третьего кольца юге Москвы. В свое время отец работал строителем в тресте и ему и остальным работникам давали комнаты в общежитии. Прошло какое-то время, отец ушел от туда, но комнату оставили за нами и на данный момент мы там прописаны (нас 4 человека: мать, отец, сестра и я) и живем по соц найму без приватизации. Лет 7 назад началась шумиха в общежитии, мол начали выдавать квартиры тем, кто стоит в очереди. Мы понесли все документы в департамент имущества г. Москвы, но оказалось до нас очередь еще не дошла. Прошло еще несколько лет и теперь мы следующие в очереди на предоставление

нашей семье жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного

жилищного кредита. Нам дали 1 ордер на осмотр "трехкомнатной" квартиры в Некрасовке ( район Некрасовка несколько км от МКАД на юго-востоке). Эта "трешка" находилась в, якобы, новостройке и была просто отвратительна в плане планировки и жилой площади. По сути она была сделана из двух однушек. Отец, как строитель, был просто в ужасе от увиденного. Мы отказались и ничего больше нам не предоставили в то время и подвинули в очереди (сказав: "но вы же отказались"). Если бы согласились, то комнату в общаге у нас бы забрали. На самом деле в нашей общаге не многие получили хорошие квартиры, но те кто получили, как мы потом узнали, получили ее блягодаря знакомым в департаменте или юристам которые разбирались в данном вопросе. У нас таких знакомых не оказалось. Мы узнали что некоторые даже кому-то проплачивали что бы выдали ордер на приличную квартиру в той самой Некрасовке и даже в пределах МКАД в ЮАО. Но они ничего не говорят, скрывая все это, хотя с ними были вполне дружественные отношения.

И вот неделю назад нам выдали два новых ордера на осмотр двух "двушек" (выбрать нужно одну и комнату в общаге оставляют за нами) на севере Москвы возле МКАД в районе каких-то продовольственных сладов ЖД. Мы еще не ездили смотреть, но наверняка будет какой-то подвох, наверняка какие-то отказные квартиры, ведь хорошие квартиры просто так не дают.

На что на самом деле мы можем расчитывать? Моя интуиция подсказывает мне что нас обманывают. Может кто-то уже сталкивался с получением жилья по данной программе, подскажите пожалуйста. Что будет если мы опять откажемся? Можем ли мы расчитывать на квартиры в своем районе или хотя бы в своем южном округе? Может кто поможет советом, откликнитесь пожалуйста.

В Москве скоро будет принят закон о принудительном расселении хрущевок.

Жители пятиэтажек получат дополнительно только 20% жилой площади. При этом в их кварталах будет построено в 4 раза больше жилья, чем было.

Пока этот закон будет распространяться только на столицу России.

Принудительное расселение в Петербурге пока невозможно из-за нехватки средств в бюджете.

В Петербурге жители пятиэтажек не согласились на добровольное расселение за небольшое приращение площади на 20%.

Для инвесторов расселение хрущевок неинтересно. За те же деньги можно купить участки земли под застройку.

В кварталах хрущевок в Петербурге, так же, как и в Москве возможно построить в 4 раза больше жилой площади, чем сейчас. Норма застройки - не более 25 тысяч квадратных метров на 1 гектар.

Жители пятиэтажек могут скооперироваться друг с другом в доме и квартале для нового строительства, чтобы увеличить свою жилую площадь в несколько раз.

Строительная себестоимость во много раз меньше, чем рыночная стоимость жилой недвижимости. Чтобы окупить новое строительство достаточно продать небольшую часть квартир в доме по рыночной цене.

Чтобы взять процесс реновации в свои руки и не допустить такого ограбления как в Москве, жители пятиэтажек должны сделать следующие шаги.

Оформить придомовой участок в коллективную собственность путем организации кондоминиума(совладения).

Создать из жителей дома жилищно-строительный кооператив(ЖСК).

Координировать деятельность своего ЖСК с другими ЖСК в своем квартале.

Установить в квартале очередность домов для расселения, сноса и строительства.

В конечном итоге за несколько лет станет возможным постепенно снести старые дома и построить новые. Жители пятиэтажек смогут увеличить свою жилую площадь в несколько раз и при этом бесплатно.

Реновация жилья в Петербурге https://vk.com/koopstroy

Товарищи пикабушники!

Уже не в первый раз обращаюсь к вам за помощью для правового ликбеза.

Помогите, пожалуйста, снова! Речь пойдет о расселении из аварийного жилья.

Ситуация такая: Пермский край, г. Пермь. Мы с мужем и несовершеннолетней дочкой являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире. Комнату покупали на средства материнского капитала – всё лучше, чем жить в съемном жилье. Дом примерно такой, как на картинке; двухэтажный, шлакоблочный.

Теперь наш дом признали дом сперва непригодным для проживания (в мае 2016), затем – аварийным и подлежащим сносу (в ноябре 2016). Включили в программу по расселению. Когда получала последнее заключение, мне в Администрации района посоветовали оформить малоимущность, чтобы ускорить переселение.

Собрала вагон документов, оформила. А когда получала решение о признании малоимущными, оказалось, что оно для жилья, предоставляемого по договорам социального найма. Поползла в интернеты, чтобы разобраться в ситуации, - почему нас, собственников жилья, вдруг перекинули в категорию «социальный найм».

И насколько я поняла по данным из интернета, с 2017 года были внесены изменения в программу расселения из аварийного жилья. И теперь все собственники помещений аварийных домов в глубокой ж…, в пролёте, так как взамен жилья, признанного аварийным, расселяют в жильё по социальному найму. А это означает, что люди, по сути, вынуждены «дарить» купленные квартиры государству (как бы то ни было с материнским капиталом, часть своих средств в покупку комнаты мы всё-таки вложили).

При этом в полученных по социальному найму квартирах – они никто: ни продать (собственник - муниципалитет), ни сдать в аренду (сам жилец, по сути, квартиросъемщик), права голоса на общедомовых собраниях не имеет и т.д.

И теперь я совершенно растеряна и не знаю – как быть. Кто в курсе последних изменений жилищного законодательства, подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то способ сохранить за собой право собственности при расселении аварийного жилья (вообще по России и конкретно - в г. Перми)?

Столько сил и нервов положено, чтобы у нас был «свой угол», а теперь всё опять рушится!

Очень прошу не топить, пост для минусов оставлю внутри.

Мне крайне важно разобраться в ситуации, и, я думаю, не мне одной.