Т.к часто ездим в горы, решили купить однушку в нальчике, чтобы была возможность приезжать в любое время, на любое время и со всей нашей животинкой. Плюс от Нальчика можно достаточно быстро добраться до любимых локаций: Домбай, Эльбрус, Чегем и т.д. Прошлым летом мы часто были в Нальчике и даже визуально присмотрели несколько жк.
Позвонила знакомому, который там живет, знаю, что он 3 года назад покупал однушку сыну и спросила про квартиры, он сказал "ууу, тебе не понравятся способы, по которым тут покупается жилье".... в начале я не поняла, в основном из-за диалекта, а потом каааак поняла ))))
Решили через агентство, с которым уже несколько раз сотрудничали в других городах, т.е доверие есть. Попросила назначить хорошего риелтора с Нальчика, кто знает все новостройки и нюансы. Нам рассказали про многие локации, минусы и плюсы. Параллельно я сама изучала рынок, так же у знакомых попросила контакты агентств "на месте", кого они знают и доверяют им.
1) Общалась я с 3 риелторами - все три очень сильно разнились в показаниях по одним и тем же жк: то суды идут, то земля не под ижс, то застройщик мутный, то еще и строить не начали, а деньги уже активно собирают. В общем из большого количества стройки, а там реально дофига строится, мы выбрали буквально 2 жк, по которым сошлись все звезды + которые я сама пробивала по судам, по застройщику (если так, можно их назвать), т.к чаще всего, это просто ИП.
2) я планировала покупку через дду, но так там почти никто не строит, т.к. это значит надо брать кредиты, а это не по религии. Поэтому вкладываться в реальный дду с эскроу счетами вообще не советовали - да и таких там было 2 дома всего с уже затянутыми сроками.
3) почти нигде не смогли найти на землю разрешения, они все формата - "Залимхан сказал, что можно тут строить, вот договор на займ земли, все окей, не переживайте".
4) даже через знакомых покупается по схеме: Знакомый Ашот начал строить дом многоквартирный, цена этой квартиры по договору - 3 млн, через год - "эээ, стройматериалы подорожали, давай еще 1 млн", так за 3 года стройки может быть несколько раз. И это по знакомству, для своих!
5) в итоге вроде нашли какого-то местного -"он уже много построил, его все знают, уважаемый местными человек, точно не кинет, брат/сват там брал, все ок".
Прошу выслать дкп на изучение, и что я в нем вижу....
Короче, может тебе займ и квартирой вернут, а может кирпичами или баранами - не запрещено же законом ))))))
Пока отложили покупку, будем нал копить и искать в уже готовом - хотя, думаю и там будет много интересного.
