Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
0 просмотренных постов скрыто
0

Нужна консультация. Продажа долей в одной квартире⁠⁠

Квартира досталась в наследство брату и сестре, т.е. у каждого равные доли. Квартира у новых собственников не единственное жилье. Решили раньше срока (менее 3 лет) продать ее. Нашелся покупатель. Хотели продать по 2 договорам, что бы уменьшить по 1 мил. налоговый вычет. Но покупатель объяснил, что надо это оформлять тогда через нотариуса, а он не делает нести дополнительные расходы на оформление. Продавцы так же не хотят платить за нотариуса (сделали скидку покупателю и считают, что достаточно большую 150 т.).
Вопрос 1. Как провести сделку, что бы было всем хорошо? Одним договором, то 1 мил.на 2 . А значит сумма налогов будет больше.
Вопрос 2. Один из собственников израсходовал лимит имущественного вычета ( который даётся один раз) и очень не хочет много платить, может сорвать сделку.
Помогите, пожалуйста, с консультацией.

[моё] Налоги Налоговый вычет Консультация Недвижимость Продажа недвижимости Текст Юридическая помощь
23
7

Ответ на пост «Ай, как страна любит налоговиков!»⁠⁠1

Сидели на днях с друзьями. Размышляли. Вот я купил что то за свои деньги. Машину, землю. Плачу за нее налоги. Ну ок. А если я найду клад, даже на своей земле, я должен его отдать государству и мне полагается только 25%. Не означает ли это, что уплаченные штрафы в пользу государства оно мне должно так же возвращать 75%?

Юмор Жизнь Налоги Налоговый вычет Штраф Клад Короткопост Ответ на пост Текст
15
39

Ай, как страна любит налоговиков!⁠⁠1

Проблема назревшая, затрагивающая каждого налогоплательщика, требующая решения на законодательном уровне. Надо направить обращение в Госдуму, собрать подписи. Подумать о расширении списка госучреждений, где будет возможен данный вид оплаты услуг. Например штрафы в ГИБДД. Посерьёзнее товарищи. Общественность многое может, добиваясь справедливости.

Юмор Вертикальное видео Россия Жизнь Налоги Налоговый вычет Видео Короткие видео
24
2

Имущественный вычет и военная субсидия: как я не остался без денег⁠⁠

Рассказываю реальную историю, с которой сталкиваются многие военнослужащие (да и не только они).

Когда я получил жилищную субсидию от Министерства обороны и купил квартиру, первое, что я хотел сделать — вернуть налог с покупки жилья. Ну вы знаете, тот самый имущественный вычет — до 260 000₽ за квартиру.

🧾 Подал документы. Всё как надо. И... получил отказ.

Почему? Потому что ФНС считает, что если жильё куплено на субсидию, значит, я сам не тратил своих денег, и права на вычет у меня нет.

😤 Обидно? Очень. Но не всё так просто.

📌 На самом деле, закон не запрещает получать имущественный вычет при покупке жилья на субсидию — если:

часть стоимости квартиры вы оплатили из собственных средств, а не только из субсидии;

в договоре купли-продажи указано, что часть суммы была внесена лично вами;

🔍 Главное — документально подтвердить, какая именно часть квартиры была куплена за счёт ваших собственных средств. Именно на неё можно получить налоговый вычет.

💡 Например:

Если квартира стоит 6 млн, а субсидия — 4 млн, и вы добавили 2 млн своих, то вы можете получить вычет именно с этих 2 млн. А это между прочим 260.000 р.

💬 Я советую: не верьте на слово отказам ФНС. Часто они отказывают «по шаблону». Обжалуйте, собирайте документы, ссылайтесь на письма Минфина и судебную практику — они на вашей стороне.

Если нужно — помогу составить обоснование. Главное — не паниковать.

✍️ Хочешь пост с шаблоном заявления и ссылками на нужные письма Минфина? Напиши в комментариях «+» — скину в следующем посте.

#имущественныйвычет #военнослужащие #налоги #жилищнаясубсидия #налоговыйвычет

Подписывайтесь на мой телеграмм канал, у меня много интересного и полезного https://t.me/nalogbezpaniki

Показать полностью
[моё] Налоговый вычет Налогоплательщики Налоги Текст
3
2

Чем грозит нарушение в декларации для налогового вычета?⁠⁠

Привет. Несколько лет назад купили квартиру. Я подавал декларации для вычета сначала на сайте госуслуг, а затем на nalog.ru (я так понимаю там один и тот же инструмент). Все было хорошо до этого года. За позапрошлый и прошлый годы я делал упрощенные заявления на вычет и за прошлый год сумма была совсем мизерной. Через пару месяцев я зашел на налог ру по другому поводу и случайно заметил, что при заявке на вычет за прошлый год не в упрощенном варианте сайт указывает, что я могу получить дополнительные средства, при чем в форме указывались все данные о ранее полученном вычете за этот год. Я отправил это заявление и по результатам камеральной проверки его отклонили. Мне пришел акт налоговой проверки с указанием нарушения и извещение о рассмотрении материалов проверки в сентябре.

Вопрос - чем может грозить и есть ли необходимость приходить на рассмотрение материалов проверки? В извещении указано, что я могу подать ходатайство об установлении обстоятельств, смягчающих ответственность.

Чем грозит нарушение в декларации для налогового вычета? Лига юристов, Налоговый вычет, Юридическая помощь
Чем грозит нарушение в декларации для налогового вычета? Лига юристов, Налоговый вычет, Юридическая помощь
Показать полностью 2
Лига юристов Налоговый вычет Юридическая помощь
5

Нужна консультация⁠⁠

Привет всем, очень нужна консультация в отношении недвижимости.
Как я написала в недавнем комментарии, нужных связей нет, а нужен либо сотрудник налоговой, либо нотариус.
Ситуация. Квартира ранее была коммунальной, приобретали мы её частями, по комнате и до недавнего времени она была в статусе общего заселения. Есть два собственника, я и мама. У мамы была большая часть, у меня меньшая. Потом мы прошли семь кругов ада, чтобы присвоить статус квартиры. И после этого сразу написали соглашение в мфц о перерегистрации объекта на двух собственников в равных долях. Всё ок, документы сделали.
Сейчас встал вопрос о продаже и риелтор сказала, что по выписке из ЕГРН вы владеете квартирой с 24 года, а по факту все документы о покупке с 2000, то есть, более 5 лет владения.
Да, не хочу платить охренеть какой налог. Тем более, это наше единственное жилье и в самое ближайшее время на эти же деньги мы будем покупать себе другую квартиру.
Что говорит интернет:

Если квартира была в собственности с 2000 года, то при её продаже в 2024 году вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, поскольку срок владения превышает минимальный предельный срок — 5 лет. Это правило действует даже если:

В 2024 году была проведена регистрация долей между двумя собственниками;

Не оформлялась дарственная, а доли были распределены по соглашению (наш вариант) или через суд;

Право собственности на квартиру возникло до 1 января 2016 года, что означает применение старых правил расчёта налога.

📌 Налоговый вычет в данном случае не нужен, потому что:

Вы не обязаны подавать декларацию 3-НДФЛ;

Вы не обязаны платить налог — доход от продажи освобождён от налогообложения;

Вычет применяется только если налог возникает, а в вашем случае — нет

Пожалуйста, помогите, разобраться, что нас ждет при продаже квартиры, будет этот налог или нет?
Спасибо, большое.

Показать полностью
[моё] Продажа недвижимости Налоговый вычет МФЦ Нотариус Покупка недвижимости Помощь Текст
6
2

Минспорта Поморья проведёт совещание с руководителями спортивных организаций по включению их в перечень для получения налогового вычета⁠⁠

Об этом стало известно на круглом столе по обсуждению поручений Президента РФ: http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/76943.

Многие северяне до сих пор не знают, что могут получить налоговый вычет за занятия спортом и сдачу нормативов ГТО. Так, в 2024 году на получение “спортивного” вычета в регионе заявилось лишь 6009 человек, тогда как “медицинскими” вычетами воспользовались более 67 тысяч жителей.

Есть нюансы и с включением организаций в перечень минспорта, ведь многие из них указывают в качестве основного другой вид деятельности: бассейны – услуги бани, спортшколы – услуги образования.

И хотя сегодня в реестре уже 62 организации, работа по его расширению ведётся со всеми участниками спортивного сообщества.

По инициативе Народного фронта минспорта региона усилит информирование граждан по “спортивным” вычетам. Для этого ведомство:

– увеличит число публикаций о способах получения вычета в СМИ, соцсетях, на сайтах муниципалитетов и популярных спортклубов;
– опубликует реестр организаций, осуществляющих вычет, на портале правительства Архангельской области;
– проведёт совещание с руководителями физкультурно-оздоровительных организаций, дав консультации по включению их в перечень.

Показать полностью 1
ОНФ Спорт Архангельск Налоговый вычет Спортсмены Фитнес Бассейн Школа Физкультура Тренировка Тренер Спортзал Видео Короткие видео
0
2

Детские вычеты по НДФЛ хотят удвоить — но есть нюанс⁠⁠

В Госдуму внесли законопроект № 958261-8: хотят увеличить налоговые вычеты на детей. Почти в два раза. Но не прямо сейчас — только с 2026 года, если закон примут.

📌 Что предлагают:

  • с 1400 → 2800 ₽ — на первого ребёнка;

  • с 2800 → 5600 ₽ — на второго;

  • с 6000 → 12 000 ₽ — на третьего;

  • с 12 000 → 48 000 ₽ — на ребёнка-инвалида до 18 лет или до 24 лет (если учится очно и относится к I или II группе);

  • новый вычет: 24 000 ₽ — на четвёртого и каждого следующего ребёнка.

⚠️ Выглядит щедро. Почти как забота. Только лимит дохода для вычета повышать не хотят и оставляют без изменений — 450 000 ₽ в год.

🧾 Напомню: вычет предоставляют родителям, усыновителям, опекунам, попечителям и приёмным родителям — если ребёнок на обеспечении и всё официально оформлено. Работодатель как налоговый агент применяет вычет автоматически.

Источник: Законопроект № 958261-8 на сайте Госдумы

Подписывайтесь на мой телеграм!

[моё] Закон Право Лига юристов Законопроект Налоги НДФЛ Налоговый вычет Законодательство Депутаты Госдума Политика
6
Посты не найдены