Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр 2121 год. Технологии шагнули далеко за пределы самых смелых ожиданий, но за большим прогрессом стоит великая жертва...

Far Orion: Новые миры

Ролевые, Мультиплеер, Мидкорные

Играть

Топ прошлой недели

  • SpongeGod SpongeGod 1 пост
  • Uncleyogurt007 Uncleyogurt007 9 постов
  • ZaTaS ZaTaS 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
IpotekaMetry
IpotekaMetry
5 месяцев назад

Зачем вообще нужен ипотечный брокер?⁠⁠


Недавно нам задали вопрос:

“А зачем вы мне? Я и сам подам заявку в банк, найду квартиру в интернете, сейчас всё доступно.”

Честный вопрос. И мы не будем отвечать штампами — просто покажем, в чём реальная польза.

⸻

📉 1. Банк пишет «от 10%», а ты платишь как за 15%

На лендинге всё красиво, а внутри — обязательная страховка, комиссия за снижение, платные услуги.

Ты узнаешь об этом только когда уже подал заявку и получил «свою» ставку.

А бывает наоборот:

Указано 15%, но можно получить 10%, если знать нужный ЖК. Мы — знаем.

⸻

🧩 2. Одобрение — это не только про тебя, но и про квартиру

Многие не в курсе, но банк рассматривает объект покупки не менее внимательно, чем заёмщика.

Одобрили тебя — отлично.

Но если квартира не подходит по параметрам — банк откажет, и ты начинаешь всё сначала.

⸻

⚖️ 3. Проверка квартиры — это не «поиск в Гугле»

Пропущенная доля несовершеннолетнего, ошибки в приватизации, проблемы с титулом — и вуаля, суд, потеря собственности.

Мы знаем, где эти подводные камни прячутся, и проверяем всё заранее.

⸻

🏗 4. Новостройки: где выгода, а где красивая обёртка

– У нас прямые связи с застройщиками

– Мы знаем, где можно получить реальную скидку

– И где стройка движется, а где — только обещания в презентации

⸻

⏳ 5. Ипотека — это надолго

Ты не просто «покупаешь». Ты вступаешь в отношения с банком на 20–30 лет.

Мы помогаем выбрать не только «ставку», а банк, с которым будет удобно и безопасно жить.

⸻

📩 Хочешь понять, как это работает конкретно в твоей ситуации?
Пиши - https://t.me/it_mortgage

Показать полностью
Покупка недвижимости Недвижимость Квартира Ипотека Кредитный брокер Новостройка Риэлтор Семейная ипотека Кредитная история Telegram (ссылка)
5
2
Аноним
Аноним
5 месяцев назад

Ответ на пост «Кредитные брокеры: легкий труд, большие деньги и отдельное место в аду»⁠⁠1

Сразу пара вопросов:

1. Кто ты, воин - "эксперт по серым фин схемам" или всё-таки "наученный опытом заёмщик"?

2. В курсе или не, что перечисленные тобою, сударь, "Птичка займ", "Народный займ", "Пчёлка хуёлка займ" и та же "Кубышка" принадлежат одной и той же парашной конторе ООО "БСмедиа"?

Не лишним было бы и напомнить, что эти агрегаторы являются платными, а бабки твоё "БДСМедиа" ой как трудно возвращает🤦

Подводя итог, мораль сей басни такова: нехер рекламировать эту парашную контору, иди лучше делом займись😉

Микрофинансовые организации Кредитный брокер Текст Ответ на пост
0
gray.finmaster
gray.finmaster
6 месяцев назад

Кредитные брокеры: легкий труд, большие деньги и отдельное место в аду⁠⁠1

Всем привет! Меня зовут Илья, я эксперт по серым фин схемам, и в этом блоге пишу чтобы предостеречь людей, а также тестирую сомнительные фин авантюры. Сегодня  я расскажу о тех историях, которые регулярно слышу от коллег, выдающих займы.

История №1

Клиент (назовем его Иван), мужчина 45 лет, не работает, кредитная история плохая. Перед приходом к нам решил обратиться к брокерам и, собственно, уже потом рассказал эту историю.

Иван обратился к кредитному брокеру, который устно пообещал ему выгодный кредит под 12%. Брокер рассказал, что у него в банках связи и он все делает в лучшем виде за 15 000 рублей. Еще 15 000 рублей клиент должен был заплатить в случае успешного получения займа. Иван соглашается и подписывает договор об оказании информационно-консультационных услуг.

После разговора этот кредитный брокер собрал личную информацию Ивана и якобы отправил ее в банки и МФО.

Ожидаемо приходит результат, банки отказывают, МФО отказывают. Брокер предлагает Ивану еще один вариант: самостоятельно отправить заявку в один малоизвестный банк и попробовать взять кредит под 30%. Иван получает очередной отказ.

Брокер заявляет, что его полномочия исчерпаны и блокирует Ивана.

Итог:

Все это заняло 2 недели! Денег нет, 15 000 рублей потрачены в никуда, потому что брокер оказал информационно-консультационные услуги, за что получил 15 тыс. Обещать не значит жениться, как говориться.

Были кейсы, когда таких брокеров наказывали: для этого необходимо доказать, что брокер на регулярной основе вводит в заблуждение клиентов, гарантируя им какой-либо результат. Но большая часть обманутых людей даже не идет в полицию.

История №2

Одна из клиенток приходила к нам в МФО, чтобы взять займ и закрыть другой займ у нелегальных кредиторов. Спойлер: тот займ клиентка закрыла и у нас все закрыла, хэппи энд почти что.

Предпенсионного возраста, активная поклонница корейской музыкальной группы Людмила (имя изменено; биография реальна) взяла займ, чтобы купить диск любимой группы прямо из Кореи, также брала журналов несколько и какую-то книгу с палочкой для изучения корейского, которая читает голосами этих певцов.

Нашла в интернете кредитного брокера, чтоб взять кратковременный займ. Планировала вернуть долг с накоплений и пенсии в течение 3 месяцев. Людмила обратилась к брокеру, который связал ее с нелегальным кредитором. Брокер за свои услуги взял 7 000 рублей до и 7 000 после выдачи займа и пропал.

Нелегальный кредитор первый месяц был паинькой и под 2% в день дал займ, потом увеличил до 4%. Женщина в панике прибежала к нам, чтобы отдать ему деньги пока не набежало слишком много.

Что имеем:

Кредитный брокер зарабатывает на клиенте, не несет никакой ответственности и еще получает деньги, когда связывает вас с МФО или нелегальным кредитором. Ему платят дважды за это! Очень удобно.

Выводы

Призываю не кормить этих стервятников, а напрямую обращайтесь в полицию.

А на будущее: пользуйтесь бесплатными агрегаторами: их сотни. Я предпочитаю не пользоваться крупными сервисами, потому что у них все предложения однотипные. Мне нравятся небольшие агрегаторы: они выдают более интересные варианты даже для людей с плохой кредитной историей. ВНИМАНИЕ: это не МФО. Просто агрегаторы предложений. Бесплатно и БЕЗОПАСНО сделают то, за что брокеры возьмут минимум 15к.

Важно! Главное — всегда адекватно оценивайте свои возможности. Лучше пользоваться старым телефоном и жить по средствам, чем влезать в долговую яму. Это говорю уже не как эксперт, а как наученный опытом заемщик.

Показать полностью
[моё] Микрофинансовые организации Кредитный брокер Текст
4
Вопрос из ленты «Эксперты»
Gedonist777
9 месяцев назад
Спроси Пикабу

Взять квартиру в ипотеку без риэлтора и брокера⁠⁠

Привет! Разделяю популярное на Пикабу отношение к риэлторам и другим более-менее бесполезным посредникам. Имею опыт сдачи недвижимости в аренду без риелторов, покупки-продажи земельных участков и домов также без риэлторов и посредников.
Теперь хотел бы покорить новый рубеж - покупка квартиры по льготной ипотеке без риэлторов и ипотечных брокеров.

Вводные такие: есть мат.капитал, есть ПВ, найти варианты подходящие по цене смогу самостоятельно, покупать планирую напрямую у застройщика. Умею оформлять всякие документы, в т.ч. кучу судебных бумаг написал. Умею в цифровую подпись. Умею покупать на торгах и оформлять недвижку на себя в Росреестре удалённо.

Обычный путь вижу так:

  1. идёшь к риэлтору, он тебе подбирает вариант, согласовывает цену.

  2. идёшь к ипотечному брокеру, он тебе помогает составить заявки, подать в банки, получить ответ.

  3. дальше тебе риэлтор всё это оформляет.

    Поскольку это первичка, риэлтору платит застройщик, а брокеру платит банк. Если я изначально пойду к застройщику и в банк напрямую, то цена хаты в итоге будет та же, но банк сэкономит на премии брокеру, а застройщик сэкономит на премии риэлтору. Есть ли путь нагнуть эту систему, и получить себе хотя бы 50% премии посредников, а в идеале и все 100%?

    Советы и личный опыт горячо приветствуется! Поиск в интернете не дал ничего, кроме рекламы риэлторов и брокеров.

    Поднимите, пожалуйста. Без рейтинга. Каждый дельный совет - гвоздь в крышку гроба риэлторов.

Показать полностью
Вопрос Спроси Пикабу Консультация Нужен совет Без рейтинга Недвижимость Покупка недвижимости Ипотека Кредит Кредитный брокер Текст
19
user8825658
user8825658
1 год назад

Случай на работе⁠⁠

Это кейс нашего ипотечного брокера. (промежуточное звено между банком и клиентом, брокер помогает с получением ипотеки и проведением сделки в целом). Чтобы не говорить настоящие имена назовем клиента Иван.

Это произошло около трех лет назад, когда ко мне пришел клиент - обычный мужчина, ничем особым не выделяющийся. Он вошел в мой кабинет и сразу положил на стол справку о своей судимости. Я была приятно удивлена такой откровенности и честности, поскольку обычно мне приходится добиваться информации о проблемах клиентов с кредитной историей, судимостями и правонарушениями. В данной ситуации все было ясно с самого начала.

Мужчина улыбался, смотрел на меня, я заметила, что он хочет рассказать свою историю. Он начал рассказывать о своей судимости, которая произошла еще в юности, когда он с друзьями посетил местный клуб с названием "Малинка". Немного выпив, они развлекались и в какой-то момент случайно задели одну девушку. Это было неумышленно и не особо сильно, но она решила наброситься на него. Он испугался и оттолкнул ее, в результате она ударилась головой, но без серьезных последствий. Утром девушка написала заявление.

Эта история была грустной: девушка получила травму, а молодой человек оказался с судимостью. Но могло быть и намного хуже. С годами он повзрослел и решил взять ипотеку, но лишь получал отказы. Только позже он понял, что именно судимость стала основной проблемой. Сразу же после этого он обратился ко мне и рассказал всю правду. Мы смогли помочь ему получить одобрение банка. Мужчина был по-настоящему счастлив..

А если уже есть в багаже ошибки прошлого, не падайте духом, все можно решить и справить. Уж ипотеку мы точно вам сделаем)

Судимость Ипотека Юмор Жизнь Кредитная история Недвижимость Квартира Кредитный брокер Текст
8
0
Kondrez
Kondrez
1 год назад

РАЗЛИЧИЯ ПРОДАЖИ БИЗНЕСОВ РАБОТАЮЩИХ по ИП и ООО⁠⁠

💬Начнём сразу с конкретики. Есть 2 основных организационно-правовой формы ведения предпринимательской деятельности:  ИП и ООО

❗️У каждого способа есть свои плюсы и недостатки, но сейчас не об этом.

❗️В зависимости от Организационно-Правовой формы - Продажа Бизнеса будет осуществляться по разному!

👨‍💼ИП

Продажа данных типов Бизнесов происходи за счёт передачи комплекса Активов Бизнеса (Материальных, Нематериальных)

✍🏻Для этого, Подписываются:

- Договор Купли-Продажи Бизнеса

- Акты о Приёме-Передачи Активов, в которых указываются все передаваемые Активы Покупателю.

🔹ООО

Продажа данных типов Бизнесов может происходить двумя способами:

1. Серый - это когда Активы Бизнеса не оформлены на ООО, в таком случае бизнес продаётся как в случаях с ИП, за счёт передачи Активов Бизнеса

2. Белый - это когда все активы Бизнеса, оформлены на Общество, в таком случае сделка происходит за счёт продажи 100% Доли ООО.

✍🏻 Для этого, Подписываются:

- Договор Купли-Продажи 100% Доли ООО через Нотариуса, заранее подготовив нужный пакет Документов для проведения Сделки.

- Так же Нотариус подаёт заявление в Налоговую по форме №Р14001.

После этого Налоговая выпишет старых лиц ООО и впишет Новых.

После этого, Покупатель становится Собственником не только ООО, но и всего Бизнеса и всего что находится на балансе Общества.

👨‍💼Останется только заплатить НАЛОГИ с продажи Бизнеса и дело в шляпе

#бизнесброкер #продажабизнеса #продатьбизнес #купитьбизнес #готовыйбизнесмосква #бизнесброкер #продажабизнеса #бизнесброкерданиилкондратьев #даниилкондратьев #продавецбизнесов #сотрудничество #риелтор #мероприятия #нетворкинг #маркетинг

Показать полностью
[моё] Брокер Кредитный брокер Продажа Риэлтор Клиенты Покупка недвижимости Торговля Бизнес Малый бизнес Текст
0
34
zoriggg
2 года назад

Ответ на пост «Условия на дурачка или что?»⁠⁠1

Вот так предлагают в ВТБ

Ответ на пост «Условия на дурачка или что?» Банк, Кредит, Кредиторы, Кредитный брокер, Альфа-Банк, Негатив, Банк ВТБ, Ответ на пост, Длиннопост

Если зайти и попробовать оформить то видим следующее

Ответ на пост «Условия на дурачка или что?» Банк, Кредит, Кредиторы, Кредитный брокер, Альфа-Банк, Негатив, Банк ВТБ, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Условия на дурачка или что?» Банк, Кредит, Кредиторы, Кредитный брокер, Альфа-Банк, Негатив, Банк ВТБ, Ответ на пост, Длиннопост

Если убрать галочку страхования, то получаем такой вариант

Ответ на пост «Условия на дурачка или что?» Банк, Кредит, Кредиторы, Кредитный брокер, Альфа-Банк, Негатив, Банк ВТБ, Ответ на пост, Длиннопост

И вот у меня вопрос, я являюсь зарплатным клиентом, у меня очень хороший кредитный рейтинг, существуют ли обычные люди у которых условия лучше?

Показать полностью 4
[моё] Банк Кредит Кредиторы Кредитный брокер Альфа-Банк Негатив Банк ВТБ Ответ на пост Длиннопост
47
5887
ImGregary
2 года назад
Банковское сообщество

Условия на дурачка или что?⁠⁠1

Потребовалось мне 3 млн. руб. решил посмотреть, сколько выйдет взять в кредит с вариантом досрочного погашения. И вот попались условия:

Условия на дурачка или что? Банк, Кредит, Кредиторы, Кредитный брокер, Альфа-Банк, Длиннопост, Негатив

Беглым взглядом кажется, что очень выгодные условия. 3 млн дают под 5.99% за 5 лет. Но почему платеж 80 700? 80700 × 60 = 4 842 000 ??? (3 млн, под 5.99% на 5 лет = 3 479 067,60 с платежом 57 984,46)

Ок. Немного покопавшись находим, что 5.99 % будет при условии финансового страхования.

Условия на дурачка или что? Банк, Кредит, Кредиторы, Кредитный брокер, Альфа-Банк, Длиннопост, Негатив

Каждый месяц по 15 597,18 руб. Всего 60 месяцев. Итого 935 830,8 рублей.

Что в итоге мы должны получить:

3 000 000 млн. рублей получаю

Проценты за 5 лет- 479 067,60 рублей

Финансовая защита - 935 830 рублей

4 414 897,8 руб.

Откуда? 4 842 000

Но самый прикол, после того как все посчитал, смотришь в график платежей, а там

Условия на дурачка или что? Банк, Кредит, Кредиторы, Кредитный брокер, Альфа-Банк, Длиннопост, Негатив

еще +10к, и последний платеж 91 179 руб. а не 80 700 как ранее было указано

Кто сможет рассказать, что за магия?

Условия на дурачка или что? Банк, Кредит, Кредиторы, Кредитный брокер, Альфа-Банк, Длиннопост, Негатив
Условия на дурачка или что? Банк, Кредит, Кредиторы, Кредитный брокер, Альфа-Банк, Длиннопост, Негатив
Показать полностью 5
[моё] Банк Кредит Кредиторы Кредитный брокер Альфа-Банк Длиннопост Негатив
662
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии