Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты

Дом РФ

С этим тегом используют

Ипотека Сбербанк Все
39 постов сначала свежее
1

Получение семейной ипотеки без уплаты субсидии банку - поделитесь опытом!⁠⁠

Всем привет! Обращаюсь к Пикабу, возможно сможете поделиться опытом, думаю информация для многих будет полезна.

Исходные данные: Хотим купить частный дом с участком от застройщика по семейной ипотеке и избежать переплаты по субсидиям для банков

Давно подумывали с женой нам улучшением жилищных условий. Работаю из дома, а сынишка постоянно бегает горланит, что не помогает концентрации внимания. Да и пора бы ему перебираться в отдельную комнату. Плюс целый ворох бытовых проблем: огромное количество мигрантов, безумство с парковками во дворах и прочие прелести проживания в жилье эконом класса (это ныне называется модным термином "Комфорт" класс)

И если ранее шла тенденция на увеличение доступности жилья, то последние несколько лет ситуация совершенно противоположная: жилье дорожает с космической скоростью, существенно опережая рост зарплат, а ставки по ипотеке безумные.

Но даже заглядывая лет на 5 вперед создается стойкое ощущение, что лучше не будет, и если не решать вопрос сейчас, то позднее купить жилье будет еще сложнее. Да и жить хочется сейчас, а ни когда-то потом.

Прикинули какие есть варианты:

  1. Покупка вторички- увы, тут нужна крупная сумма , ипотеку по текущим ставкам под 30% имеет смысл брать только если не хватает совсем немного

  2. Новостройка - цены просто сказочные, плюс еще жить в вечном ремонте вокруг ближайшие лет 5

  3. Покупка или строительство частного дома через застройщика. В итоге пришли именно к этому варианту-давно мечтали о доме, плюс сильно устали от жизни в муравейнике. Но при этом хочется сохранить близость к Москве

Нашли подходящий готовый дом, получили предварительное одобрение ипотеки от Сбера и ДомРФ, но вот далее уперлись в такое прекрасное изобретение крупных банков, как субсидирование застройщиком выдачи льготной ипотеки. Действительно, почему бы не стрясти с застройщика комиссию миллион- полтора просто за факт выдачи ипотеки. Которую застройщик конечно выплатит из своих сверхприбылей и не будет добавлять к цене объекта (НЕТ).

Банки тоже можно понять- льготную ипотеку постепенно начинают сворачивать, а жрать привыкли в три горла.

И тут бы можно было спросить:

- как такую практику допускает ЦБ со своим стремлением снизить инфляцию и бороться с различными схемами банков

- почему молчат всякие "уважаемые" Матвиенки , фонтанирующие предложениями о выдаче льготной ипотеки только в регионе прописки , об удалении из Москвы понаехавших студентов и прочими перлами. Ну о народе без устали думают товарищи депутаты, на такие мелочи времени нет , это тоже понятно.

Но пост не об этом.

Пытался найти в открытых источниках какие-то сводки с условиями выдачи семейной ипотеки от разных банков. Не только тем, что лежит на поверхности (лимиты и процентная ставка), а именно подводные камни, которые больше всего влияют на стоимость покупки (комиссии банков за выдачу, ограничения по объектам и прочее). Но ничего такого не нашел. Поддержка банков не компетентна, путается в показаниях и очень сложно понять реальные условия до одобрения заявки.

Что удалось понять на текущий момент:

Сбер- комиссия точно есть, процент субсидии озвучивают только застройщику после получения аккредитации

Дом РФ- оператор первой линии уверял меня, что эта ипотека подходит на готовые дома с участком от юридических лиц и никаких комиссий нет.
Но вот кредитный менеджер сообщил полностью противоположное, что формально семейную ипотеку на готовые дома выдают, а по факту такие заявки даже не рассматривают "по техническим причинам" на неопределенный срок. А если покупать не готовый дом, а строить- комиссия есть и ее сумму могут сообщить также только застройщику.

Есть надежда на небольшие банки, так как ходят слухи, что они не требуют субсидий. Но покупка ИЖС (дом с участком) доступна далеко не по всем программам, в основном кредитуют покупку квартир. Но тратить кучу времени, чтобы докопаться до истины не хочется.

Возможно у кого-то есть реальный свежий опыт по этому вопросу?

Особенно интересует семейная ипотека на покупку готового частного дома от застройщика (юр лицо, ИП) в Москве и области с первоначальным взносом менее 50 процентов.

Заранее спасибо за советы по делу, рассуждения про нужность дома прошу оставить за скобками:)

Показать полностью
Покупка недвижимости ИЖС Семейная ипотека Жадность Банк Дом РФ Сбербанк Валентина Матвиенко Центральный банк РФ Вопрос Спроси Пикабу Текст
2
5

Хотим в ипотечную кабалу и рожать, а банки не дают. Часть 2⁠⁠

Итак, продолжаю историю про то, как мы хотим и имеем возможность взять квартиру в ипотеку для расширения семьи, но получаем отказы от банков.

Коротко: пытаемся взять смешанную ипотеку (семейная+обычная) на квартиру от застройщика ПИК (@pik.specials, ), есть первоначальный взнос 40%, возможность платить, большое желание войти в ипотечную кабалу на 30 лет и потом стать многодетной семьей уже в новой квартире.

В первом посте я подробно рассказала про печальное взаимодействие с ВТБ, где у нас уже есть несколько ипотек. Он вот тут.

Что забавно - ипотеки у нас все еще нет, но и мне и мужу теперь каждый день звонят из различных организаций с предложениями «очень выгодных» кредитов. Кто-то из первых, к кому обращались, слил персональные данные (ПИК, ВТБ или Альфабанк). Вы бы на кого поставили?:)

Итак, сегодня расскажу историю про 3 других банка.

Банк Дом.РФ – достоин отдельно истории, конечно. Это самая жесть. При оформлении заявки необходимо в обязательном порядке предоставить доступ ко всем данным личного кабинета Госуслуг. Далее пришла смс с информацией о том, что ипотека одобрена. Ура! Казалось бы, но нет. Мы начали искать информацию о том, какие условия одобрены (помня печальный опыт с ВТБ) - но их нигде нет. Муж позвонил в банк, где ему ответили, что с нами свяжутся. Конечно же, с нами никто не связался. Далее был день тишины и после того, как муж еще раз позвонил (внимание!) нам ответили, что ничего нам не одобрили и даже не рассматривали еще. Более того, смешанных ипотек у них нет. И не важно что там написано на сайте и что мы там подали. Тарам пам пам.

Через ПИК (@pik.specials, ) мы также подали заявку в Альфабанк (@AlfaBank). Скажу честно, заполнение данных максимально неудобное. Сначала запрашивают данные от Госуслуг, а потом необходимо все то же самое заполнять самостоятельно. Уже на следующий день с нами связался менеджер, однако у мужа он спрашивал только информацию по его работе по найму. Об остальном он изначально и не знал и эта информация, откровенно его не интересовала. То ли документы не все открывают, то ли невнимательно изучают анкеты, то ли есть установка смотреть только на тип занятости в виде работы по найму, а остальное не рассматривать – мы не знаем. Когда звонили мне, менеджера также интересовало чем я занималась в рамках моей должности (до декрета), а не мои текущие доходы (вне работы по найму). На следующий день пришел отказ.

Теперь немного относительного позитива. Также мы пытались взять ипотеку через Сбербанк (@Sber), но, к сожалению, несмотря на то, что минимальный первый взнос действительно 20%, а на сайте указано, что смешанные ипотеки есть – по факту их нет. Лимиты на семейные ипотеки все исчерпаны, о чем говорит оператор на горячей линии (можете сами убедиться), а когда появятся вновь – неизвестно. Мы, конечно же, подали заявку. Подается она довольно быстро (через открытие доступа к Госуслугам), но нет возможности выбора условий, а потом просто приходит несколько опций того, что банк решил одобрить.  Нам даже одобрили в том числе смешанную ипотеку (которой по факту у банка сейчас нет), но кредит дали несколько ниже необходимого. Но пока что это самый большой успешный успех из того, что есть. Но далее оформление продолжить нельзя, поэтому будем связываться с банком. Но, мы предполагаем, что придется ждать увеличения лимитов (если будет) и, если квартиру не уведут, обсуждать возможность увеличения суммы кредита (что тоже не факт, что получится).

Итак, мы не сдаемся)) Все еще продолжаем попытки взять ипотеку в других банках (через застройщика), и об этом я расскажу уже в следующем посте.

И где все эти банки, которые дают безработным и пенсионерам огроменные кредиты, не спрашивая даже доход?)

А если серьезно, то все еще надеемся, что наш крик души заметят представители банков и мы, наконец, обретем квартиру мечты и расширим нашу семью)

Хотим в ипотечную кабалу и рожать, а банки не дают. Часть 2 Негатив, Ипотека, Кредит, Банк, Банк ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк, Покупка недвижимости, Пик, Семья, Дети, Надежда, Дом РФ
Показать полностью 1
[моё] Негатив Ипотека Кредит Банк Банк ВТБ Сбербанк Альфа-Банк Покупка недвижимости Пик Семья Дети Надежда Дом РФ
18
0

Сбер и ВТБ объявили о повышении ставок по вкладам⁠⁠

Госбанки незамедлительно отреагировали на решение совета директоров ЦБ о повышении ключевой ставки

Сбер и ВТБ объявили о повышении ставок по вкладам Новости, Вклад, Экономика, Ключевая ставка, Банк, Сбербанк, Банк ВТБ, Альфа-Банк, Дом РФ, Росбанк

Сбербанк и ВТБ одновременно объявили о том, что готовы повышать ставки по вкладам. Сбер начнет повышение уже с понедельника, однако, как и ВТБ пока не назвал параметров повышения.

Оба госбанка таким образом отреагировали на повышение ключевой ставки ЦБ — сразу на 1 процентный пункт до 8,5%. Альфа-банк, «Дом.РФ» и Росбанк также заявили о повышении максимальной ставки до 10%.

«Ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ и повышение ключевой ставки станет драйвером увеличения доходности по сберегательным продуктам. — указывает начальник управления «Сбережения» ВТБ Наталья Тучкова. — При этом изменившаяся риторика регулятора вызовет осторожность на рынке, в результате условия по сберегательным продуктам скорректируются не так значительно, как ключевая ставка».

Это отчасти уже подтверждается решением Сбера. Первый зампред Сбера Кирилл Царев, также связавший повышение ставок с изменением ключевой ставки, сулит вкладчикам максимум в 10% годовых. Учитывая, что сейчас госбанк предлагает максимум 9,5%, то повышение Сбера вдвое ниже чем шаг Центробанка.

По прогнозам Тучковой, в августе средние ставки по депозитам вполне могут приблизиться к 8,5%. Доходность вкладов в недружественных валютах продолжит оставаться на минимальном уровне, ожидает она, и ждет дальнейшего снижения доли валютных сбережений населения.

Повышение ставок по вкладам может быть пропорциональным изменению ключевой ставки, а ставки по кредитам могут вырасти еще сильнее, считает Игорь Алутин, управляющий директор проекта «Финуслуги» Московской биржи. За полтора месяца после июньского заседания ЦБ ставки практически не изменились, напоминает он. Сейчас, по данным «Финуслуг», средняя доходность депозитов на 3 месяца в топ-50 банков составляет 6,79%, на 6 месяцев — 7,29%, на год — 7,65%.

Источник: https://frankmedia.ru/133422

Показать полностью 1
Новости Вклад Экономика Ключевая ставка Банк Сбербанк Банк ВТБ Альфа-Банк Дом РФ Росбанк
1

Банк Дом.рф ссылаясь на свои тарифы крадет проценты по накопительным счётам у клиентов!⁠⁠

Открыл 1.03.22 накопительный счет под 18% годовых. Перевел на счет все свои деньги. 3.03.22 обнаружил, что у банка есть возможность открыть счет уже под 20% годовых. Открыл этот счет, перевел деньги на 20% счет с ранее открытого. За ненадобностью закрыл ненужный 18% счет. Т.к. на счете не увидел проценты за 2 дня при закрытии счета по телефону обратился на горячую линию. Мне было сказано, что раз счет закрыт, то процентов вообще не положено. Претензия к банку - при закрытии в мобильном приложении нет предупреждения, что проценты все потеряются, как при досрочном закрытии вкладов. в нормальных банках никакие проценты не теряются если это накопительный счет.

Возможно в вашей внутренней документации и есть подобный пункт, но его необходимо было довести до меня при закрытии. Мне ничего не стоило оставить счет и дождаться через месяц выплаты процентов за эти дни. Попросил оператора откатить операцию закрытия накопительного счета - получил отказ. Оператор сказал, типа что я переживанию - за пару дней там все равно много не капнуло бы процентов.

Так вот - сколько положено будьте добры выплатить! Все что положено, то уже заработано. Не моя вина , что нет предупреждения в мобильном приложении - не закрывать счет до выплаты процентов. Такое ощущение это сделано намеренно, чтобы обманывать и кидать клиентов!

Прошу рассмотреть возможность выплаты заработанных денег. Настоятельно прошу добавить в мобильное приложение предупреждение! Данное обращение прощу считать официальным и досудебной претензией. Ответ банка буду считать ответом на досудебную претензию.

Написал такой отзыв на Банки.ру в народном рейтинге, банк выплатить проценты отказался. Схема у банка как выяснилось намеренная: 1 если меняется ставка по накопительному счету, то автоматом для действующих счетов не менять ее, вынудив людей открыть новый счёт под большую ставку.
2 когда деньги клиент переведёт, не предупреждать клиента, что проценты потеряются при закрытии пустого ненужного старого накопительного счета.
3 сослаться на пункт внутреннего тарифа(который такой только в вашем банке нигде подобного нет). что проценты теперь не положены. Банк бесплатно попользовался деньгами клиента. На клиента плевать! Банк заработал кражей процентов у клиента!

Показать полностью
[моё] Мошенничество Дом РФ Вор Банк Кража Текст
39

ВТБ продаёт Дом РФ⁠⁠

Суть ВтБ продал ДОМ РФ Закладную. Ипотека только 1.8 лет. У кого подобное? Смысл в информации от них есть. Что можно от них кроме проблем с с закладной????

Банк ВТБ Дом РФ Ипотека Текст
6
10

Ипотека в дом.РФ. Когда хочется проблем и ожидания⁠⁠

Решил сделать рефинансирование в банке Дом.рф. Обещали золотые горы, все будет быстро и весело. Первый звоночек прозвенел, когда менеджер на две недели просто потерялся с моими доками на оценку, не перезванивал и не брал трубки. Но ничего, мы же упёртые, дождались. Моя оценка не устроила, нужна была новая. Хорошо, будущая выгода в сотни раз превышает затраты на оценку. Делаю оценку, довольный отправляю и снова жду. В конечном итоге в конце сентября меня радуют новостью, что все одобрено, приходите на подписание и собственно рефинансирование, только вот ставка у вас будет повышенная почти в два раза, пока договор не зарегистрируем (нового залогодержателя в егрн не внесут). Подумал, ничего себе, и это говорят только сейчас??? Ладно, прикинул затраты, думаю нормально, вытяну по финансам это время. Приезжаю на подписание (на котором мне еще наврали с три короба, об этом я узнал позже), все подписываем и выхожу радостный, что все, первая часть выполнена. Хвала сберу, обременение сняли за 5! дней. Зарегистрировал новый договор, скидываю в дом рф, по времени успеваю(надо было до 31 октября и тогда ставка в ноябре будет снижена), в итоге скинул договор 26 октября.

А сейчас внимание, магия рук: мной условия выполнены, бумаги официальной нет, что я все выполнил, только отбивка на почту от сотрудника, ставка не снижена, банк в плюсе, клиент в шоке.

Вердикт: банк конечно льстит условиями сладкими, а по факту клиентоориентированность на нуле, обслуживание там же, врет каждый второй сотрудник... Каждый первый просто не знает что делать и отвечать.

[моё] Негатив Дом РФ Банк Текст
3
2

Эмпатия банка дом.рф⁠⁠

Хочу рассказать историю свою . 3 года тому назад я даже не предполагала что окажусь в такой ситуации . Чтоб понимали мой любимый напиток сейчас валерьянка и то не помогает . Связалась свою жизнь с данным банком , все было хорошо . Платила - зарплата позволяла . Но настала пандемия - как у многих произошло осталась без работы и средств к существованию . Писала запрос на реструктуризацию, но не ответа не привета не было, да ещё за статусом обращения - обратить в офис . Я говорю так он на карантине ). Тут операторы входили в ступр и говорили ожидайте - ответа так и не поступило . Так как это был не единственный у меня кредит - и до этого у меня никогда не было просрочки и чтобы их не допустить - я решилась на банкротство - четко понимая что если там банк мне не ответил , тут ответит и все будет хорошо - можно заключить мировое соглашение . Тем более банк набирает обороты - репутацию у него хорошая . Во главе стоят толковые и знающие люди . Что мы имеем : на мировое согласились ). Отлично думаю , поставили своё условие - хорошо не критично - укладываюсь по деньгам . Но 🤣смешно конечно сами же его и не приняли и так продолжается с января месяца по 12.08 - где прошёл суд и не ответа и не привета от банка не было + прошёл ранее слушок что квартиру на реализацию и точку . И так впринципе они сделали . Сейчас она стоит на торгах . Ребята , скажите мне у вас есть капелька сочувствия к тем людям которые работают целыми днями , зарабатывают деньги честным путём ? У которых нет друзей в правительстве , в вашем банке на высоком уровне знакомых ??? Почему вам вопрос реализации так принципиален ??? Я что-то вам сделала ???? Я сейчас могу платить. Давайте заключим мировое будьте людьми. Вы меня сейчас оставляете просто на улице и без денег . Мне некуда идти . Моя работа здесь в Москве , семьи у меня здесь нет . Денег тоже не будет чтоб снять квартиру . Куда я пойду . Я прошу руководства банка, рассмотреть вариант мирового соглашения и предоставить свой вариант . Пожалуйста 🙏. Мне действительно не куда идти и нет в заначках денег чтоб снять квартиру ( вы сами знаете что при банкротстве выплачивают прожит минимум и все счета заблокированы ) . Будьте людьми я вам очень прошу . Если вы и это отберёте смысла к существованию у меня нет уже . Я итак потеряла практических всех близких для меня людей .

Показать полностью
[моё] Единая Россия Президент Владимир Путин Дом РФ Виталий Мутко Текст
11
275

Ответ на пост «ДОМ РФ : 450 000 рублей в счет погашения основного долга по ипотеке, ВИСИТ ГРУША-НЕЛЬЗЯ СКУШАТЬ...»⁠⁠3

Я тоже, после рождения третьего, начал интересоваться, чем государство может меня порадовать. Загорелся снизить ставку до 5%.

Шаг№1. Обратился на горячую линию втб. Там мне сказали, что всё ок, надо приехать в любое ипотечное отделение СПб с документами.

Шаг№2. Приехал в банк, где мне сказали, что таким не занимаются, и я должен это подать заявку онлайн или ехать в самое главное ипотечное отделение в самой неудобной точке города (без метро, парковок и общественного транспорта в шаговой доступности)

Шаг№3. Не отъезжая от банка.,оформляю с телефона заявление, где мне пишут, что всё ок, выберайте удобное вам отделение и идите туда. Делаю скриншот.

Шаг№4. Возвращаюсь в банк. После небольшого скандала, я показываю скрин директору отделения, даю ей прослушать разговор с гл. Примерно через час у меня принимают заявление.

Шаг№5. Проезжая по работе через несколько дней мимо того самого главного отделения и чудом найдя парковку, снова обращаюсь в банк (документы забыл принести из машины домой). Где мне сообщают, что на первое заявление уже пришёл отказ, тк втб продал мою закладную третьим лицам и её надо выкупить обратно. Для этого им надо такое же заявление, но написанное сейчас и в этом отделении.

Шаг№6. Через три недели мне сообщили, что закладную выкупили и я могу либо снова приехать к ним и написать то же самое заявление (смайлик бъющийся о стену) или написать его дома, самостоятельно отсканировать его и все документы и отправить на специальную почту. Отправил.

Шаг№7. Попросили снова написать заявление, тк им не видно в нем номер кредитного договора. Отправил.

Шаг№8. Позвонили, говорят, что их службе сопровождения не ясна история квартиры. Попросили выписку из егрн о переходе прав собственности. Заказал, отправил.

Шаг№9. "банк ВТБ отказал вам в предоставлении субсидии". И всё, без объяснения причин.

Шаг№10. Гл очень не хотели меня переключать на ипотечников, но я смог прорваться через робота и оператора. Ипотечник мне сказала, что отказали не отправляя в дом.рф, тк квартира куплена не на первичном рынке.

Оказалось, что покупая квартиру в новом, недавно построенном доме, у застройщика, по ипотечной программе втб для новостроек, квартиру я купил на вторичном рынке. Застройщик, построив дом под дочерней ООО "специализированный застройщик Ст-Новоселье", через три месяца после сдачи дома, выкупил по договору купли-продажи квартиру себе. А я уже покупал у ООО "специализированный застройщик Строительный тест". У второго владельца квартиры.

Шаг №11. Пишу телегу в дом.рф. Мне отвечают, что банк всё сделал правильно и я не могу воспользоваться субсидий.

Море негативных эмоций.

Что писать президенту? Они ж, суки, правы.

Показать полностью
[моё] Дом РФ Субсидии Многодетная семья Негатив Ипотека Мат Сбербанк Ответ на пост Текст
25
Посты не найдены