Лига Юристов

Всем привет! У нас с молодым человеком возникли разногласия с соседями, и я переживаю, что ситуация примет плохой оборот, поэтому очень прошу совета.
Квартиру над нами раньше постоянно сдавали, поэтому с хозяевами мы не знакомы. Уже около года там живет одна и та же семья, возможно, это и есть хозяева. Их дочери 8 лет, и с возвращения со школы до поздней ночи она бегает по квартире. Слышимость в доме очень хорошая. Мне все равно на это в дневное время, но почти всегда шум не прекращается до поздней ночи. Это критично, т.к. живем в однушке, и варианта спать в другой комнате нет. Кроме того, по вечерам у них очень громко работает телевизор, часто на кухне включают музыку и устраивают шумные пьянки (знаю, что если это хозяева, имеют на это право).
Один раз вызывали полицию, в октябре, предложили написать заявление и сказали ждать звонка участкового в ближайшие пару дней. Со мной не связались, и я сама подзабыла, было много дел, и соседи как-то притихли.
Вчера топот стал совсем невыносимым, решили пойти и поговорить лично. В подъезде курил мужчина из этой квартиры, примерно 50 лет. Попросили объяснить ребенку, что вечером люди хотят отдыхать, и не нужно бегать. Мужчина начал спрашивать, мол, а если человек на костылях, вы бы просили его вообще не ходить? И вообще, у меня свой благотворительный фонд, я помогаю людям, которые вообще ходить никогда не смогут, так что вы со своими проблемами пососите бибу. Я убедилась, что их ребенок абсолютно здоров, и напомнила, что прошу просто не бегать после 21 часа, в итоге он начал наезжать: "И что мне теперь, из-за вас ребенка к кровати привязывать?". На шум вышел отец девочки, я объяснила ему ситуацию, адекватной реакции не получила тоже: "И что, ей после 21:00 надо лечь в постель и до утра не двигаться? Из-за вас мне лишать ее возможности радоваться и играться?!". В общем, разговор был долгий, разбирать его смысла нет, все пересказывать не буду. Отец послал нас и ушел домой, курящий в подъезде сказал, что они имеют право шуметь до 23, я напомнила, что в Московской области закон о тишине запрещает шум после 21 в будни и 22 в выходные. В итоге он заявил, что из-за своего благотворительного фонда он - лучше других людей, поэтому имеет право нарушать закон, и выбирает быть плохим соседом.
Почему не шли разговаривать раньше? У нас тамбурная система, а звонок они срезали. Каждый раз спускаться и звонить в домофон считаю странным, люди сами сделали все, чтобы с ними невозможно было поговорить.
Почему каждый раз не вызывали полицию? Глупая вера, что ну вот, ну сейчас наверное тише станет. В целом не любим конфликты, да и не умеем конфликтовать. Беруши не помогали, пробовали разные.
У меня нервное заболевание, не смертельно, но их шума достаточно, чтобы ночь была бессонной. Мч рано встает на работу, я не работаю, спать всегда ложимся в 22:00. Сами не шумные, все соседи подтверждали, что мы настолько тихие, будто и не живем тут вовсе. Не устраиваем гулянок и т.п.
Мы снимаем квартиру у пожилой и очень доброй женщины, но "нелегально" - деньги отдаем наличкой, налоги она не платит.
После вчерашнего случая мне просто страшно, что они решат нам пакостить. Когда мы вызывали полицию в октябре, нам сказали, что на шум от животных и детей закон не распространяется. Это правда? Как тогда регулируют такие вопросы? Как нам обезопасить себя? У меня есть аудиозапись всего разговора, но я вела ее скрытно, они не в курсе. Еще меня смутило, что полицейские сразу предложили написать заявление и даже не убедились, действительно ли там шумят. Это нормально? Получается, кто угодно может написать в заявлении что угодно, хоть из личной неприязни? Если на нас начнут писать заявления, как мы сможем доказать, что ничего не нарушаем?
Мне когда-то говорили, что с хозяйкой можно подписать договор об аренде на 11 месяцев, и тогда налог она платить не обязана. Это так? И, если да, может ли помешать то, что на самом деле мы живем тут 3 года? Есть ли смысл привлекать органы опеки и жаловаться на, например, отсутствие у ребенка режима? Не для того, чтобы ее забрали, условия проживания там адекватные, а для того, чтобы инспектор в течение полугода утомлял их визитами.
P. S. Запенить замок, срезать провода в щитке, подраться и тому подобное нам уже насоветовали, не хотим идти на такую дикость. Единственное, если дело действительно примет плохие обороты, думали про виброколонку, но у нас на потолке приклеены мягкие панели (не знаю, как правильно называются, они вроде бы из пенопласта), поэтому не уверена, что способ сработает. Слышала про способ надеть наушники на кастрюлю с водой и прижать к потолку, но звучит сомнительно, расскажите, если у вас получилось.
Заранее очень благодарна за любые советы и помощь, готова ответить на любые вопросы. Для минусов оставлю комментарии.